0830水云间景观设计任务书.docx

1、0830水云间景观设计任务书奥园集团设计任务书重庆水云间项目环境景观设计任务书目 录一、 项目概况二、 设计内容及要求三、 设计阶段和成果要求四、 设计附加说明一、 项目概况：1. 地点及周边状况：项目位于重庆市南岸区茶园板块，处于南岸区行政中心北侧。2. 项目规模：用地面积为87000平方米，景观面积约75700平方米3. 景观价值：项目地块北侧为市政公园，东侧为景观河道，景观资源丰富；南侧为在建学校，西侧为住宅用地景观价值较低； 二、 设计内容及要求：设计要求1. 总体定位：滨河生态高尚居住小区。2. 设计理念：以人为本，适度创新、合理规划，充分体现奥园集团倡导的养生、低碳概念，打造较高品

2、质的居住小区氛围，凸显发展商实力、影响力。3. 景观风格：定位为西班牙风格的高尚居住小区；a) 整体景观设计以西班牙风格为主，并在其基础上进行提炼和升华，融入养身、低碳的理念，创造与项目定位相适应的景观风格；b) 把握居住小区的设计要求；适当的控制硬质铺装与绿化的比例。c) 本项目文化资源丰富，需深度挖掘地块周边黄阁树、河道、水云山庄的故事，重点打造，重新包装。d) 主入口、示范区重点展示，提升项目品质，作为项目精神堡垒。e) 主入口、主轴线、主要景观节点、业主回家的道路、往河边的路需重点打造。f) 项目需注意资源利用、价值突破，利用台阶、坡道的打造，处理好与河道之间的高差，使河道成为项目私有

3、景观资源。 设计内容1、（硬景）包括小区入口（含门岗）、建筑单体入口设计，边界围墙及堡坎处理、地面处理、铺装材料和细部处理等。2、园林小品包括小型园林建筑物、亭台、花架、园景墙、花池、步行小径、梯阶、室外安全防护栏杆处理及边缘硬质处理等。3、水景、喷泉造型和表面铺装设计。4、 设计和选择园内的陈设品如花盆、长凳及垃圾桶、标识牌等，并提供与整个环境设计相协调的标志设计、雕塑品及艺术品摆设的建议和方案（小区标志系统设计由相应的专业公司提供；雕塑品及艺术品由其他相应的专业公司或艺术家提供）。5、竖向设计及地表排水设计（地下排水管道布置、嵌接和排水方向等详细设计由其他相关设计院负责提供）。6、园林照明

4、灯具的选择，灯具分布位置（包括街道、行人道和绿化照明）及回路控制系统建议(地下管线及配电设计由其他相关设计院负责提供)。7、拟订人工灌溉供水点位置（地下管线排布及供水设计由其他相关设计院负责提供）。8、提供植物设计，其中包括树木、灌木和地被植物；并与当地植物专家配合，选择适合当地生长条件的植物品种。9、所有园林小品，建筑小品，和地上构筑物（不包括泳池及高度超过两米以上的挡土墙）的结构设计。三、设计团队要求：1、设计团队必须安排相应的专业设计团队提供服务，应在设立设计总负责人的基础上，于方案、扩初、施工图、造价概算等环节设计相应的专业负责人。2、所有参与设计部的设计师履历需经确认。设计人员尽量专

5、职为奥园项目服务，对过程中配合不好或不适合的设计师奥园有权要求进行调换；设计团队安排及要求详见下表图纸审核部门专业设计公司设计总负责人方案设计负责人造价概算负责人施工图设计负责人扩初设计负责人保证相关设计阶段设计人员常设不少于6人，其余安排根据具体设计工作周期确定备注：所有参与设计部的设计师履历需经确认。设计人员尽量专职为奥园项目服务，对过程中配合不好或不适合的设计师奥园有权要求进行调换； 四、设计阶段及成果要求：本项目设计工作阶段及成果分为三个阶段进行及要求：第一阶 方案设计视察现有的地盘环境条件，包括地面条件、边界、小气候以及小区内外的视觉效果。收集及整理有关图片及其它相关资料和材料,与甲

6、方之工程顾问相互协调及开会讨论目前所有的图纸和资料，使之与设计主旨一致。这些研讨将构成总体规划及方案设计的初步构思。 方案设计要求：A概念设计01项目概况（当地所处的位置、气候、区位分析、周边环境、人群特点）02 建筑资料：02.1规划总图 02.2 综合管线02.3 各建筑立面02.4 建筑效果图02.5 设计任务书02.6 销售定位报告03草图演绎：03.1 思考03.2 草图03.3 最终总平面图04 总概念：（养生、低碳）面积、造价、景观要点（风格、要素、序列、色调）05总平面及景点分析（景点名及示意图片）06 概念落地（图片、文字说明）07 空间序列节凑（酝酿震撼期待入胜渐起探幽高潮

7、释放）08 空间或植物处理手法（收放收渐放放）09 景观视线分析、功能空间分析010 交通分析、人车分流或其他关系主道路、消防车道，人行道，主路，次路等各种道路的宽度、材料及工艺造法，参考图片011 植物景观元素归纳、药用养生植物应用B 方案设计01 分区总概念每个区域需根据设计的主题起分区名字、用文字或表格归纳出各区景观要素、植物的品种规格数量，附上分平面和景观示意图片，注重把工程语言转化为营销语言；C 竖向设计01 总平面标高图，用文字说明地形处理手法02 断面表达及示意图片03 售场建筑与植物体量关系D 植物种植手法01 道路两侧花镜做法02 植物栽植层次及线条03 景观软景收边做法04

8、 组团搭配专题分析05 花境分析E 园建处理手法01 硬质铺装材料分析：控制在35种，图片和文字说明02 园建与绿化收口方式03 材料表F 其他专项设计01 物业管理：岗亭、围墙定位、标准段样式，概算02 灯光设计：平面布点，灯具选样，功能表；03 各小品布点图及示意图片：情景雕塑、小品、休闲座凳、垃圾桶等04 标识系统平面布点及示意图片05 关于养生、运动专题分析：功能布局、运动器材G 整体概算表设计工期 30 个工作日 第二阶段：扩初设计扩初设计是为了进一步完善设计构思，以发展促进其环境之个性，并为施工图设计做准备。乙方将提供景点安排，标高概念，地面处理，照明设计，植物设计和铺装材料的选择

9、，提交甲方确认。扩步设计阶段的工作成果如下：放线图（比例1：300），定出道路、广场和重要景点的控制尺寸。竖向设计图（比例1：300），定出道路、广场、土坡和重要景点的控制标高并确定排水系统的设计原则。土坡造型立体透视图（素模型），不少于7个透视点。树木和灌木种植方案图（比例1：300）和植物表（包括植物品种和规格）。重点景点的放大图（比例1：100）及重点铺装的样式（比例1：50）。放大图上应注明控制性尺寸和主要材料。可配以彩色图片和局部透视草图（不少于5张），以便甲方确认重点景点的景观效果。乙方到基地勘察现场。设计工期 30个工作日第三阶段：施工图设计阶段及配合1. 为硬、软景施工提供详细

10、的设计图纸。协助甲方编制硬景、软景工程进度安排。乙方应按设计周期要求提交下列详细的硬景设计文件，供施工之用。包括：01硬质景观详图和施工图（包括各园林小品的立面图/剖面图，详细的园景节点大样图）；02景观配置指引图及定位图；03标高设计图；04局部的平面图和剖面图05地面排水及灌溉图06照明图07物料表08围栏和栅栏的设计09灯具布局方案平面图（比例1：300）和灯具的选型。010 硬景物料表，重要物料的彩色图片和物料索引图（比例1：300）。011 人工绿地灌溉系统，包括管线之设计。7. 在此时间内，乙方应制备标有尺寸、数量、要求和特别备注的软景招标图则。软景元素包括以下内容：1）乔木和灌木

11、2）草地和地被植物3）土方工程和斜坡等4）特殊的排水要求5）特殊的移植规范和图则5. 制备及编制材料表，植物表及有关的工料规范。编制工程量清单，配合甲方制订招标及合约文件。6. 提供整体工程预算文件及相关表格。7. 与甲方一起，为投标单位提供招标答疑；并协助甲方挑选施工单位。8. 出席有关的工程协调会议。设计工期 30 个工作日第四阶段：施工阶段的配合1. 乙方在施工图完成后，需与甲方、工程承建商及设计院一同出席设计交底会议。2. 在工程定标以后，施工前确认物料及植物品种规格。3. 甲方或施工方在工程过程中要改动设计，物料或植物配置，必须先争得乙方的确认。4. 在施工前及施工期间应根据需要前往

12、工地现场监督，以确保所有工程按图施工。5. 通过电话、传真及现场会议等方式协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题。6. 最后参加所有与园林有关的工程，协助甲方签发竣工证书。五、 设计费支付节点及比例：支付阶段占总额的百分比备注定金10%合同签定后15个工作日内支付(凭发票)方案设计阶段25%提供方案图纸后，经甲方确认15个工作日内支付(凭发票)扩初设计阶段25%提供扩初图纸后，经甲方确认15个工作日内支付(凭发票)施工图设计阶段30提供施工图图纸后经甲方确认后15个工作日内支付(凭发票)施工配合阶段累计支付至结算总价的100%竣工验收合格并办理完成结算后15个工作日内支付(凭发票) 六、设计附加说明：1. 在方案进行阶段，设计方需配合甲方进行设计汇报等相关工作。2. 设计范围以甲方提供的相关资料图纸为准。3请设计单位严格按照甲方要求 380 元每平米造价要求进行设计。