防水方案.docx

1、防水方案四川海锐特药业有限责任公司海锐特药业创新性吸入药物产业园项目防水专项施工方案编 制： 审 核 人： 审 批 人： 编制日期： 编制单位： 一、编制依据1、施工组织设计2、施工图。3、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）4、地下工程防水技术规范（GB50108-2008）5、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）6、预铺/湿铺防水卷材（GB23457-2009）7、聚氨酯防水涂料（GB19250-2013）二、工程概况项目内容工程名称海锐特药业创新性吸入药物产业园建设单位四川海锐特药业有限责任公司设计单位中国医药集团重庆医药设计院监理单位四川华致信工程监

2、理有限责任公司地勘单位中国华西工程设计建设有限公司施工单位四川东方雨虹防水工程有限公司工程地址成都市高新西区德源镇（展望村）结构形式框架结构使用年限50年工程概况 本工程为四川海锐特药业有限公司，海锐特药业创新性吸入药物产业园工程。本工程共由7栋组成，生产研发楼为5层建筑，职工餐厅及倒班宿舍楼为4层建筑，联合厂房为3层建筑，危险品库、垃圾站、门卫及消防控制室、物流门卫为1层建筑，建筑总面积为40564.36。建筑结构类型为框架结构，基础为独立基础、桩基础、筏板基础，抗震设防烈度为七度，设计基本地震加速度值为0.10g，结构安全等级为二级，建筑抗震设防分类为标准设防类（丙类），使用年限为50年，

3、耐火等级为二级，屋面防水等级为一级。设计方案：本工程地下室采用防水材料为：3厚SAM-980聚酯胎改性沥青自粘防水卷材；屋面采用双层3厚SAM-980聚酯胎改性沥青自粘防水卷材；室内设计1.2/1.5mm聚氨酯防水涂料；三、施工工艺及细部节点做法3.1、地下室防水工程施工方案3.1.1、施工准备（1）施工材料及机具准备主材及辅材：SAM-980 I PY PE 3、BSR-242密封膏、螺钉、基层处理剂等；基层清理工具：小平铲、凿子、扫帚等；涂料涂刷工具：橡胶刮板、毛刷、滚筒、热风辅助加热设备、剪刀、压辊等； 卷材铺贴工具：剪刀、壁纸刀、弹线盒等；（2）基层准备：基层应坚实、平整、干燥、干净，

4、基层不得有积水、积雪等现象，并会同监理工程师严格执行交接检查；平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm；出基层的构件安装完毕后方可进行防水施工。（3）消防安全准备：做好安全、消防准备工作，现场配备足够的消防器材，确保消防道路的畅通。3.1.2、细部节点做法及说明1）、地下室底板工法依据：建筑地下室底板的施工一般需要先浇筑素混凝土（C15，100mm厚）垫层，垫层一般被视为非结构体系的施工操作平台，当设有柔性防水层时，混凝土垫层会因地基土质不均匀而产生裂缝，裂缝反射会导致与垫层混凝土紧密粘结的防水层受拉破坏。故地下工程防水技术规范GB50108

5、-2008要求地下室底板防水卷材宜空铺、条粘或点粘。 注：详细构造层次以土建设计为准1-防水附加层；2-防水卷材层；3-永久保护墙；4-PE隔离膜；5-临时保护墙；6-施工缝底板附加层施工工序：基层处理刷基层处理剂在三个面相交的阴阳角部位铺贴卷材附加层平面阴角部位的附加层立面阴角的附加层自检验收。底板附加层施工要点：基层要求平整、干净、干燥、无尖锐突出物等；水平方向的附加层分为两种情况：当两端均为阳角或阴角时卷材应从两端向中间铺贴，当一端为阳角、一端为阴角时卷材应从阴角铺向阳角；附加层卷材在角部或平面部位不能有空鼓，要求满粘，采用水泥砂浆粘结；砖胎膜等立面附加层铺贴时应由下往上，搭接口朝下；防

6、水卷材收口部位采用砖体进行临时固定，待外墙施工时拆除临时保护，与底板防水卷材接茬宽度不小于150mm。砖胎膜附加层三维演示图2）、后浇带防水做法 图2 后浇带防水做法示意图底板后浇带施工要点：后浇带卷材铺贴的顺序应从后浇带两端向中间铺设； 附加层卷材的搭接位置不能设置在后浇带的底面，应错位设置在后浇带立面的位置，距后浇带底面的尺寸不小于100mm。后浇带附加层铺设示意图如下所示：后浇带附加层三维演示图 后浇带现场施工图片3）、基坑防水做法 注：详细构造层次以土建设计为准底板基坑附加层施工工艺：弹线刷基层处理剂基坑的四个三面阴交角的附加层铺贴基坑上口四个阳角基坑的附加层铺贴基坑下口四个阴角的附加

7、层铺贴基坑内立面与立面相交的四个阴角的附加层铺贴自检验收。底板基坑处施工要点： 附加层的防水卷材必须满粘； 在距离基坑边缘600mm的范围内需要满粘。 基坑附加层铺贴三维演示图 基坑现场施工图片4）、桩头防水做法(1) 施工工艺 基层处理浇水湿润锚固钢筋的基层涂刷渗透结晶及养护桩头周边250mm范围内涂刷沥青防水涂料铺设锚固钢筋周边的大面防水卷材在防水卷材的表面再涂刷沥青防水涂料钢筋之间刷改性沥青防水涂料用橡胶止水条包裹钢筋质量自检质量验收。(2) 施工要点 附加层采用改性沥青防水涂料；PCC-501涂刷时要必须用半硬的尼龙刷；涂刷PCC-501防水涂料前，用水充分湿润处理过的待施工的施工基面

8、，保持混凝土结构得到充分的湿润、润透，但不宜有明水；涂刷时要注意来回用力，确保凹凸处满涂，并厚薄均匀。在第一层涂料达到初步固化（约12h）后，进行第二道涂料涂刷。当第一道涂料干燥过快时，应浇水湿润后再进行第二道涂料涂刷，尤其是夏季施工时。橡胶沥青涂料与大面卷材搭接部位应粘牢，若搭接位大面卷材有PE膜先烤除。5）、地下室侧墙防水做法施工要点：注意底板甩茬防水卷材与侧墙防水卷材的搭接，卷材如有破损，需要及时修补，搭接处热熔；施工缝处的防水是需要重点注意的部位，在此处形成增强层，加强此处的防水功能。6）、单根管根的施工工艺做法(1)施工工艺流程：有套管：基层清理套管与立面交接部位用沥青涂料加强处理附

9、加层粘贴大面卷材卷材收口部位用沥青涂料加强处理；无套管：套管与基层交接部位剔槽槽内用沥青涂料或堵漏宝加强处理粘贴附加层粘贴大面卷材卷材收口部位固定与密封。(2)施工要点：有套管的在施工之前要检查套管安装是否符合要求，套管要求牢固不能有松动的现象；无套管的预先应在管与立面之间剔槽，槽的尺寸约为30*40。将槽内灰尘与杂物清理干净后，再嵌填改性沥青防水涂料或堵漏宝；附加层应采用铺贴满粘，附加层与大面卷材之间满粘。管根防水成品示意图有套管的单根管防水做法示意图1止水环；2挡圈；3短管；4橡胶圈；5法兰盘；6翼盘；7防水附加层；8密封胶；9主管；10双层改性沥青卷材防水层7）、多根管根的施工工艺做法(

10、1)施工工艺流程： 有止水钢板的穿墙管根：钢板端部剔槽钢板端部嵌密封材料钢板末端粘贴防水附加层将立面卷材粘贴在钢板上在管道密集部位涂刷改性沥青涂料。 无止水钢板：将管道底部的回填土压实浇混凝土垫层在垫层上砌保护墙管道底部及保护墙铺防水层浇抗渗混凝土墩把群管包住防水层粘贴混凝土墩防水层的末端涂刷改性沥青涂料回填土（需总包单位配合）。(2)施工要点：钢板端与混凝土立墙交接部位剔槽的尺寸为30*40，槽内采用改性沥青密封胶进行密缝；混凝土立墙面防水卷材应粘贴在钢板上，在钢板上的长度不小于50；在钢板区内涂刷改性沥青类涂料，涂料与卷材的搭接长度不小于500；卷材与涂料的搭接长度内，在涂料涂刷之前应将卷

11、材表面膜或颗粒清除干净；涂料在立管的涂刷长度不小于250。没有钢板的群管在管区应设置抗渗混凝土墩台，墩台的尺寸要求比最外侧管宽200；混凝土墩台的周边应全包卷材防水层，管道与混凝土之间设置止水条； 群管部位需要涂刷改性沥青防水涂料，涂料防水层与卷材的搭接长度不小500。 地下工程群管做法（有止水钢板） 1-双层防水卷材层；2-防水涂膜；3-穿墙管道；4-密封膏地下室工程结构群管（无止水钢板）1-双层防水层；2-防水涂膜层；3-群管；4-抗渗混凝土；5-结构层地下室侧墙管根防水做法示意图8）、侧墙防水卷材收口做法地下工程防水卷材末端收头应采取机械固定，均应用密封材料进行封闭。外墙立面卷材的收口采

12、用机械固定、并用密封膏密封，在保证防水系统的安全性能的前提下，对延长防水系统的安全使用寿命起到极大的帮助。根据地下工程防水技术规范3.1.3 附建式的全地下或半地下工程的防水设防高度，应高出室外地坪高程500mm以上。柔性防水层收头如下图所示：3.2、屋面防水工程施工方案3.2.1、施工准备（1）施工材料及机具准备主材及辅材：SAM-980 I PY PE 3、BSR-242密封膏、螺钉、基层处理剂等；基层清理工具：小平铲、凿子、扫帚等；涂料涂刷工具：橡胶刮板、毛刷、滚筒、热风辅助加热设备、剪刀、压辊等； 卷材铺贴工具：剪刀、壁纸刀、弹线盒等；（2）基层准备：基层应坚实、平整、干燥、干净，基层

13、不得有积水、积雪等现象，并会同监理工程师严格执行交接检查；平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于50mm；出基层的构件安装完毕后方可进行防水施工。（3）消防安全准备：做好安全、消防准备工作，现场配备足够的消防器材，确保消防道路的畅通。3.2.2、细部节点做法及说明1）、屋面附加层做法屋面附加层施工工序：基层处理附加层施工自检验收。屋面附加层施工要点：1、基层要求平整、干净、干燥、无尖锐突出物等；2、附加层卷材在角部或平面部位不能有空鼓，要求满粘；砖胎膜附加层三维演示图2）、卷材防水层末端施工要点面卷材防水层末端收头施工流程：弹线定位卷材封边定点打孔

14、装金属压条嵌密封材料施工要点：1、屋面卷材防水层末端收头主要包括女儿墙立墙，伸出屋面的管道，设备基座，水平出入口等。2、防水层收头必须设置在结构面上，不得在保温层的表面。3、防水层收口部位到屋面面层距离不小于250mm，卷材应粘接牢固。不得有张口，开裂现象。4、金属压条固定后，应采用改性沥青密封胶进行密封处理。5、卷材收头优先采用下图图三方式。3）、地漏处防水做法横式水落口附加层设置要求：1、防水层与附加层深入落水口内部至少50mm，并粘接牢固。防水附加层可选择卷材防水层，也可选择涂膜防水层。2、附加层卷材与大面卷材之间采用自粘结。3、落水口四周附加层宽度不小于250mm。4）、出屋面管根部防

15、水做法3.3、室内工程施工方案3.3.1、施工准备（1）、材料准备防水主材：雨虹牌SPU-301聚氨酯防水涂料；防水辅材：堵漏宝、防水灰浆、聚酯网格布等；（2）、施工工具准备、基面清理工具：锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚等；、取料配料工具：台秤、搅拌桶、手提搅拌器；、涂料涂刷工具：橡胶刮板、油漆刷、长柄滚刷、软毛刷等；（3）、基层准备：、基面排水坡度应符合设计要求； 、基层应有足够的强度，坚实、平整、不起砂，基层应无积水、无明水；、基层表面的灰尘、油污、颗粒等杂物应清理干净；3.3.2、细部节点做法及说明1）、室内门洞口细部节点防水做法注意事项：圆角：阴角圆弧半径不小于50mm，阳角圆弧半径不

16、小于10mm；加筋布附加增强处理：胎体平整无皱褶，不得外露，胎体搭接宽度不应小于150mm；门洞口涂膜防水层外延500mm（隔墙外缘算起），两侧外延200mm（预留门洞口起算），门洞口两侧防水上翻500mm。2）、室内楼面管道根部防水节点详图注意事项：管根周边150mm范围内涂刷涂料加强层并使用加筋布加强；穿墙、楼板的管道铸铁管道根部需打磨除锈，PVC管道根部需砂纸打磨增糙。管根应进行剔凹槽，深1020mm、宽2030mm，槽内油膏嵌缝。3）、外墙雨篷/空调板细部防水构造图注意事项：雨篷应设置不小于外排水坡度；4）、地漏防水细部构造注意事项：地漏周边预留10x10mm的凹槽，内嵌止水条或密封膏

17、密封；地漏周围150mm宜做防水附加层.3.4、SAM-980聚酯胎改性沥青自粘防水卷材施工工艺3.4.1、施工工艺流程施工准备基层清理细部节点处理涂刷基层处理剂弹线铺贴防水卷材卷材搭接边处理检查验收保护层施作3.4.2、施工准备（1）施工材料准备主材准备：SAM-980聚酯胎改性沥青防水卷材辅材准备：基层处理剂、螺钉及压条、密封膏等；（2）施工机具准备工料具准备：橡胶刮板、毛刷、滚筒、热风辅助加热设备、剪刀、压辊等；其他：消防及防护材料（3）基层准备：A、基层坚实、平整、干燥、干净，并会同监理工程师严格执行交接检查；B、平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆

18、弧半径不小于50mm；C、出基层的构件安装完毕后方可进行防水施工，安装构件必须牢靠、稳固，不得有松动及位移现象；3.4.3、施工操作要点（1）基层处理：将基层清扫干净，基层应坚实、平整、清洁、无明水、油污等。基层表面颗粒状、片状等应该进行打磨处理，或采用聚合物水泥浆进行抹面。（2）一般细部附加增强处理：采用沥青涂料或专用基层处理剂增强处理。用附加层卷材及标准预制件在两面转角、三面阴阳角等部位进行附加增强处理，平立面平均展开。方法是先按细部形状将卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用火焰加热器辅助加热后，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂或沥青涂料的基层上，附加层要求无空鼓

19、，并压实铺牢。（3）弹线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接缝尺寸（长短边均为80mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行卷材铺贴施工。（4）接缝处理：搭接边可采用辅助加热器或者沥青涂料增强搭接处理。（5）在立面铺贴防水卷材时，当立面高度大于10米时，应在10米位置设置金属压条或者机械加固固定等措施，避免卷材下坠滑动。（6）检查验收：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟班检查，检查合格后方可进入下一道工序施工，特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位的做法是否正确。 阴阳角处防水层裁剪示意

20、图（7）防水层卷材铺贴：揭掉防水卷材下表面的隔离材料，边刷水泥砂浆边铺设防水卷材。卷材与相邻卷材之间为搭接热熔满粘，长短边搭接宽度为80mm（平面铺设示意图如下图3所示，立面铺设示意图如下图4所示，立面卷材在铺设时，为防止防水卷材的下滑，可在相邻防水卷材搭结时，对下副卷材的搭结边采用机械固定，然后与上幅卷材进行搭结，将机械固定点覆盖）。图3 大面卷材铺设平面示意图立面双层卷材铺贴与平面双层卷材铺贴类似图4 立面卷材铺设平面示意图3.5、聚氨酯防水施工工艺3.5.1、施工工艺流程处理基层做附加层/细部节点第一遍涂膜第二遍涂膜刷面层涂膜防水层第试水保护饰面层施工防水层第二次试水工程质量验收临时保护

21、。3.5.2、施工准备1、材料准备防水主材：聚氨酯防水涂料；防水辅材：玻纤布、堵漏宝等；2、施工机具准备基面清理工具：锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚等；取料配料工具：台秤、搅拌桶、手提搅拌器；涂料涂刷工具：橡胶刮板、油漆刷、长柄滚刷、软毛刷等；测量剪裁工具：钢卷尺、壁纸刀等。3、基层准备室内地面排水坡度应符合设计要求； 基层应有足够的强度，坚实、平整、干燥、不起砂，基层应无积水、无明水；基层表面的灰尘、油污、颗粒等杂物应清理干净；平面与立面相交处、转角处及阴阳角部位应用水泥砂浆抹成小圆角；管道表面要进行增糙或除锈处理； 室内基层由监理方规范验收，验收合格后方可进行防水施工。3.5.3、施工操作

22、要点首先处理基层，使基层达到施工条件后，按以下工序进行SPU-301涂料的施工，涂刷时应先立面后平面：基层清理：选用合适的工具将基层清扫干净，基层表面不得有浮尘、杂物，不得有突出尖锐物，且基层应干燥。细部附加处理：在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位应增加一层加筋布加强处理。首先用橡胶刮板或油漆刷厚度均匀地涂刷一遍涂料，涂刷宽度300mm为宜，并立即粘贴加筋布进行加筋增强处理。加筋布粘贴时，应用漆刷摊压平整，与下层涂料贴合紧密，搭接宽度100mm，表面再涂刷一至二层涂料，使其达到设计要求的厚度。涂刷第一道涂层：细部节点处理完毕且涂膜干燥后，进行第一道大面涂层的施工。涂刷时要均匀，不能有局部沉

23、积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。涂刷第二道涂层：在第一道涂层充分固化后（一般间隔24h，一般以手摸不粘手为准），进行第二道涂层的施工，涂刷的方向与第一道相互垂直，干燥后再涂刷下一道涂层，直到达到设计厚度。涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好的防水效果。涂膜的收头应多遍涂刷，以保证完好的防水效果。为了便于后期贴砖，涂刷最后一遍防水涂料时需进行拉毛处理。四、质量要求及通病防治4.1质量要求SAM-980聚酯胎改性沥青防水卷材规格、性能必须按设计和有关标准采用，具备产品合格证及现场见证取样抽检合格资料。卷材防水层特殊部位的细部做法，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定防水层严禁

24、有破损和渗漏现象。卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求；分层的接头搭接宽度应符合规范规定，收头应嵌牢固。卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。卷材搭接宽度允许偏差-10mm。施工人员进入卷材施工地带范围必须穿着软底胶鞋。卷材铺贴完后，应及时做好保护层，不得持任何硬物在卷材上拖行，不得堆放重物、硬物。做保护层时，运送材料的小车等运输工具必须用充气胶轮。4.2通病防治卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符，操作中齐线铺贴。空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝

25、气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；施工时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。渗漏：转角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层应仔细操作；保护好接槎卷材，搭接应满足宽度要求，保证特殊部位的施工质量。五、成品保护措施5.1地下室防水工程底板防水施工完成后，在做防水保护层时，防水施工队应派专人在现场协助监督，防止土建施工工具等尖锐物损坏防水层。一旦发现防水层被破坏，应及时修补，杜绝隐患。立墙甩出的预留茬头。用砂浆粘合并砌两层砖予以保护。立面防水施工结束后，应及时回填、严防架子管、施工工具等抛落造成防水层损坏。底板浇筑细石砼保护层时，不得将砼直接倒在防水卷材上，集料应先卸在

26、薄钢板上再散开，布料马镫的铁腿和手推车的支腿，应用胶皮或麻布包扎好，以免扎破防水层。地下室底板浇筑细石砼保护层时，或绑扎钢筋时，施工现场应由防水工看护，如有碰破防水层必须立即修复，以免后患。5.2卫生间防水工程操作人员应严格保护已做好的涂膜防水层，并及时做好保护层。在做保护层以前，非防水施工人员不得进入施工现场，以免损坏防水层。地漏要防止杂物堵塞，确保排水畅通。施工时，不允许涂膜材料污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。材料必须密封储存于阴凉干燥处，严禁与水接触。存放材料地点和施工现场必须通风良好。存料、施工现场严禁烟火。5.3屋面防水工程材料应按规定位置堆放，堆放应整齐。防水工程施工时，均

27、应做到工完料尽场清。内排水口、通风道口、屋面变形缝处应采取临时封堵措施，防止杂物进入堵塞。铺贴好的卷材防水层，应进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输。穿过屋面防水层的管道，在施工中与完工后不得损坏变位。六、安全注意事项对施工操作人员进行安全教育，使施工人员所对使用的材料性能及安全措施有个全面的了解，并在操作中严格劳动保护制度。材料应存放于专人负责的库房，严禁烟火并应放置醒目的标示，应有防火措施及灭火器材。防水卷材施工以热熔法施工，施工又正值冬季，在施工现场内严禁吸烟，喷灯、燃料施工时分开放置，派专人看管并配备适量的干粉灭火器等消防器材。屋面四周女儿墙以上的外脚手架（防护栏杆），屋面防水施

28、工中严禁拆除。屋面防水工程施工中，屋内的杂物等物料严禁从屋面直接向下抛掷。运上屋面的防水材料，应平均分散堆放，随用随运，不得集中堆放。使用喷灯时，应清除周围的易燃物品，必须远离底子油，严禁在涂刷底子油区域内使用喷灯。喷灯汽油不得过满，打气不应过足， 在用火地点必须备有防火器材。防水施工每天下班前，清理杂物，确保工完场清。七、文明施工保证措施企业标识：在现场出入的大门应有企业标志或企业标识。在进门处悬挂工程概况、管理人员及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五牌以及施工现场总平面图。现场采用封闭围挡，高度不小于1.8m；围挡材料根据现场实际情况进行选用。施工现场保证道路畅通，排水沟、排水设施通

29、畅；施工现场地面进行硬化处理。保持现场清洁：在工程施工期间，必须始终保持工程施工现场不出现任何不必要的障碍物，妥当存放并处置任何设备、机具和多余的材料，并将任何废料、垃圾或不再需要的临时工程清除并运至业主单位指定的垃圾堆放点。施工现场应设置密闭垃圾站，施工垃圾、生活垃圾分类存放，施工垃圾采用相应容器或管道运输。在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标注牌。严格按照国家及当地政府颁布的有关文明施工的规定，认真学习并严格遵守业主单位的有关文明施工的规章制度，确保文明施工、树立公司良好品牌形象。抓精细管理，如一律统一着装，上、下班一律排队进场，一律禁酒。生活垃圾应分袋装，严禁乱扔垃圾、杂物，及时清运垃圾，保持生活区的干净、整洁，严禁在工地上燃烧垃圾。遵循业主单位的合理指示，保护所有公众财产包括现有道路、现有树木、现有公共设施等免受防水施工引起的损坏。