北京市房屋修缮工程计价依据装饰装修工程下册汇总.docx

1、北京市房屋修缮工程计价依据装饰装修工程下册汇总北京市房屋修缮工程计价依据预算定额土建工程预算定额第二册 装饰装修工程（下册）第五章 油漆、涂料、裱糊及玻璃工程说 明 本章包括木门油漆，木窗油漆，金属门油漆，金属窗油漆，木扶手及其他板条线条油漆，木材面油漆，金属面油漆，抹灰面及其他面油漆，喷刷涂料，线条刷涂料，裱糊工程，玻璃工程及人防设施油漆，涂料工程，共13节714个子目。一、工作内容1旧油漆面清理包括：除铲、挠洗、打磨崩裂和空鼓及清理蛤蟆斑等旧漆面缺陷；，旧油漆面清除包括：涂刷脱漆剂、刮铲旧油膜、打磨、擦洗等全部工作。2木材面油漆包括：清扫、挖松脂、点漆片、补腻子到油漆成活等全部工作；油漆磨

2、退除包括上述工作外还包括：理平、理光、磨漆、上蜡等工作内容。3金属面油漆包括：清扫、除铲、打磨毛刷、除锈、清除油污至油漆成活的全部工作。4抹灰面油漆包括：基底清理到油漆成活全部工作；其他油漆项目中的拉油线、做木、石纹，还包括分格、划线、描画纹理、涂刷罩面漆等工作；擦洗项目包括：清洗、抛光、出亮。5粉刷石膏包括：基层处理、修补空隙、打磨清扫、调配浆料至成活的全部工作。6刮腻子包括：调配腻子、基底清理、刮平、打磨等工作。7涂料面层包括：清理基层、锯补缝隙、捉找腻子、调配浆料、喷刷成活的工作。8裱糊面层包括：清理基层、修补微小孔隙、涂刷粘接剂、裁剪、拼缝、修边、拼花等工作。粘贴有海绵的锦缎除包括上述

3、工作外，还包括充填海绵层。9防火涂料包括：基底清理到喷刷涂料成活等全部工作。10玻璃安装包括：清扫槽口、复调油灰、打底腻子、裁安玻璃、抹油灰或钉压条等工作；配换玻璃还包-括清旧腻子、起钉子、不同规格尺寸丈量、记录等工作。11铝合金门窗、玻璃幕墙、光棚安换玻璃包括：清理槽口、裁安玻璃、垫胶条、安装压条或卡件等工作。12人防油漆、涂料(1)喷涂标识包括：文字、数字、方向标的模板制作，人工喷涂。(2)混凝土门扇、挡窗板刮耐水腻子刷耐擦洗涂料包括：清理基层，砂纸打磨，刮两遍耐水腻子，刷两遍耐擦洗涂料。(3)钢制门的门扇、油网滤尘器外壳等的除锈刷调合漆包括：打磨除锈，刷防锈漆两遍、调合漆两遍。二、统一性

4、规定及说明1油漆工程是综合了常规油漆做法，并结合了修缮工程中的具体情况进行编制的，当设计做法与定额做法不同时，执行每增减一遍油漆子目进行调整。2本章油漆工料已综合了深、浅不同颜色，并考虑了门窗内外分色与同一平面分色等因素，实际无论-采用何种颜色定额均不调整。3旧漆面处理与油漆定额不包括灰地仗的清除或新做，发生时，执行古建分册相应定额子目。4清色油漆定额不包括木材面漂白，发生时执行木材面漂白项目。5金属面油漆按实际需要分别执行带防锈漆、无防锈漆或维修刷漆项目，无防锈漆项目已综合了基底修补防锈漆工料。6金属面油漆均综合了铁件连接件油漆工料，但管道油漆定额不包括各种支架油漆，发生时执行相应定额子目。

5、7门窗、天棚、护墙等定额均已综合了压条、线条、披水所需油漆工料，单独油漆压条、线条及油饰装饰边框、挂框，执行挂镜线或装饰框子目；单独油漆扶手执行木扶手油漆相应定额子目。8，木地板刷地板漆、清漆不包括擦蜡出亮，发生时执行相应定额子目。9室内椽望、梁柱、木踢脚等执行其他木材面油漆相应定额子目。10拉毛及浮雕墙面执行油漆拉毛墙面定额。11门窗、玻璃间壁、栏杆、屋架等定额均已综合了多面涂刷的工料。12墙柱面涂料、裱糊不包括满刮腻子，发生时按设计要求执行相应定额子目。13圆形、弧形、多边形玻璃安装执行异形玻璃安装工程。14人防油漆、涂料(1)喷涂标识是按照白喷漆考虑的。(2)人防防护与密闭门的活门槛及其

6、底座，表面除锈与涂刷防护油漆应执行钢制门、混凝土门门框的除锈刷漆子目。(3)风管的除锈刷调合漆已综合考虑了吊挂、法兰的除锈刷调合漆，发生时不另行计算。三、工程量计算规则1钢、木门窗、组合窗、中式装修、百页门窗、玻璃间壁、黑板框油漆等项目均按框外围面积以平方米为上单位计算2钢木栏杆油漆，按长乘以高以平方米为单位计算。3钢、木人字屋架油漆、刷防火漆、防火涂料按跨度乘以1/2中高；其他形状的屋架按外缘折合面积以平方米为单位计算。4椽望、梁柱、箱柜、容器等油漆及木材面漂白工作量均按各面的展开面积以平方米为单位计算。5天棚、地板、窗台、筒子板油漆按设计图示尺寸以平方米为单位计算。6木间壁、护墙、局部平板

7、装饰、踢脚、墙面油漆和做木石纹等均按设计图示尺寸以平方米为单位计-算。木间壁双面油漆时，其工程量按单面乘以2计算工程量。暖气罩扣除腿高按垂直投影面积以平方米为单位计算。7外墙涂料按外墙面的垂直投影面积以平方米为单位计算。扣除门窗框外围和大于05 m2以上孔洞所占面积，其侧面积展开并人外墙工程量计算。8内墙（柱）面腻子、粉刷石膏、涂料新做按设计图示尺寸以平方米为单位计算，扣除门窗框外围和大于05 m2以上孔洞所占面积，其侧面积展开并入内墙工程量计算。墙垛的侧面面积并人内墙工程量中计算。内墙高度按室内楼（地）面算至天棚底面，有吊顶天棚的其高度按室内楼（地）面算至吊顶底面另加200mm计算。9天棚、

8、墙（柱）面裱糊按设计图示尺寸以平方米计算。10窗套、腰线拉粉线按设计图示长度以米为单位计算。11天棚腻子、涂料按设计图示尺寸以平方米为单位计算，不扣除柱、垛、附墙烟囱、检查口及隔断所占的面积。12天棚、隔墙、装饰柱、地板涂刷防火漆、防火涂料按面层尺寸以平方米为单位计算。其他木材面、金属面刷防火漆、防火涂料和织物面刷阻燃剂按实刷面积以平方米为单位计算。13窗纱、玻璃油漆均按实际工程量以平方米为单位计算。14平板、瓦垄铁屋面按油漆屋面坡长乘以宽以平方米为单位计算。双面刷漆时，其工程量按单面乘以2计算工程量。15挂镜线、镜、画框、扶手、窗帘盒油漆及拉油线等均按实际长度以米为单位计算。16天檐沟、水落

9、管油漆按实际工程量以平方米为单位计算。17拉毛按设计图示尺寸或实际工程量以平方米为单位计算。18门窗、光棚、玻璃间壁、黑板框安玻璃的工程量均按框外围面积以平方米为单位计算；半截玻璃间壁安玻璃的工程量按玻璃框上皮至中槛下皮的高度乘以框外围宽以平方米为单位计算。19，异型玻璃按矩形面积计算；局部安玻璃与垄换玻璃均按玻璃所处位置框外围面积以平方米为单位计算。20型钢梁柱、支架刷油漆、防火涂料按图示杆件展开面积以平方米为单位计算。散热器及其他金属构件按附表所列值计算工程量。21人防油漆、涂料(1)喷涂标识：按标准图集规定的表示方法以组为单位计算。(2)混凝土门扇、挡窗板刮耐水腻子刷耐擦洗涂料：按门扇或

10、挡窗板的单面面积以平方米为单位计算。(3)钢爬梯的除锈刷调合漆：按钢爬梯的投影面积以平方米为单位计算。(4)钢制门的门扇、悬摆式防爆波活门的除锈刷调合漆：按门扇或活门的单面面积以平方米单位计算。(5)钢制门、混凝土门的门框的除锈刷调合漆：按门框表面展开面积以平方米为单位计算。(6)混凝土门门扇的钢框的除锈刷调合漆：按钢框表面的展开面积以平方米为单位计算。(7)设备支架的除锈刷调合漆：按支架表面面积以平方米为单位计算。(8)风管的除锈刷调合漆：按风管表面面积以平方米为单位计算。(9)油网滤尘器外壳、手摇（脚踏）电动两用风机外壳、过滤吸收器外壳的除锈刷调合漆：按设备数量分型号以台为单位计算。(10

11、)自动（超压）排气阀、手动密闭阀外壳、插板阀的除锈刷调合漆：按设备数量分型号以个为单位计算。附表：散热器及其他金属构件工程量计算表第六章 其他工程说 明本章包括暖气罩，浴厕配件，压条、装饰线，招牌、灯箱，美术字及其他，共6节126个子目。一、工作内容1拆除项目包括：剔凿、落料、附属铁件的拆除。2暖气罩新做：(1)明装松、硬木暖气罩制安包括：选配料、拼板、刨光制作框架面板，裁装金属网、整体组装、稳放木砖、刷防腐油、安装制品、就位固定等工作。(2)暗装松、硬木暖气罩安装包括：稳放木砖、刷防腐油、安装成品、就位固定等工作。(3)铝合金暖气罩（明、暗）制安包括：放样、截料、平直、焊接、制作铁架及铝合金

12、框，面板装配、稳放木、刷防腐油、固定、安装制品等工作。3浴厕配件：(1)各种池槽新做包括：池槽制安、池腿、面层等工作。(2)卫生间隔断新做包括：定位、弹线、剔砖凿洞、打胀栓固定铁件、安装紧固连接件、拼装隔板及裸露位油漆等工作。(3)卫生间用具（帘子杆、托架、毛巾环、毛巾架、浴巾架、拉手、纸架、肥皂盒、镜箱）安装包括：定位、安管、拧螺钉、安装固定等工作。(4)挂衣钩板制作安装包括：定位、钻孔、安装膨胀螺栓、选配料、刨光、起线制作安装挂衣板、上衣钩、清理等工作。4压条、装饰线(1)装饰线配制安装项目包括：下料、刨光、起线、安装等工作。(2)石膏线、PVC、塑料、镀钛、镜面玻璃条、铝镁曲板线条安装包

13、括：定位、弹线、下料、涂粘结剂、安-装、清理等工作。(3)石材线条安装包括：清理、修补基层、安装挂件、固定石材、擦缝、磨光、打蜡等工作。(4)欧式线条安装包括：定位、弹线、安装、固定、抹缝等工作。(5)木制、金属线条安装包括：定位、弹线、钻孔、下木楔、安装膨胀螺栓、刷胶、安装线条、清理等工作。5招牌基层新做包括：放样、截料、组装、焊接成形、安装固定等工作；灯箱新做包括基层和面层全部工作。6美术字安装包括：复纸字、字样排列、钻凿空洞、拼装、校正、安装等工作。7玻璃黑板制安包括：选配料、制作黑板框架、铺钉玻璃黑板、制安压条贴脸、安装、油漆等工作。8壁橱隔板制安包括：选配料、拼缝刨光、穿带、安装固定

14、等工作。9博古架制安包括：选配料、刨光、制作、安装等工作。10室内排水沟新做包括：开挖沟槽、做沟底垫层、砌沟壁、抹灰（贴砖）、安装铁箅子等全部工作。11，配电盘制作包括：选配料、拼缝穿带、圈边倒楞、净面、清理等工作。12消火栓箱制安包括：选配料、刨光拼缝、制作箱体、制作安装箱门、安装五金、成品码放、清理等工作。消火栓箱安装包括：剔砖凿洞、稳安木砖、刷防腐油、安装固定箱体等工作。13配电盘包白铁包括：裁铁、咬口、铁件制作等工作。二、统一性规定及说明1本章未注明硬木制作安装的定额子目，均已综合了一、二类木种材料；如使用硬木制作安装，人工费乘以1. 2系数，木材硬木价格换算，材料用量不变。2，招牌基

15、层(1)平面招牌是指安装在门前墙面上的招牌。(2)箱式招牌是指六面体固定在墙上的招牌（标箱）。(3)沿雨篷、檐门、阳台走向的立式招牌，执行平面招牌定额。形招牌是指招牌正立面平整无凸出面者；异形招牌是指招牌正立面有凸起造型的。(5)招牌的灯饰均不包括在定额内。(6)招牌的面层套用天棚相应面层项巨目的定额子目，其人工费乘以系数0.8。3美术字安装不分字体均执行本定额。4配电盘包白铁，白铁以0.9mm镀锌薄钢板为准，如使用0.9mm以上镀锌薄钢板，人工费乘以系数1.4；使用旧铁皮时，人工费乘以系数1.2，材料用量不调整。5装饰线条按不同材质分为：板条、平线、角线、角花等多种装饰线。其中板条指板的正背面均为平面；平线、角线均指背面为平面或三角面，正面有各种造型；角花是指造型为直角三角形的装饰件；欧式装饰是指具有欧式风格的各种装饰线。上述各种装饰线适用于内外墙面、柱面、柜橱、天棚及其他部位饰面的装饰线条。三、工程量计算规则1暖气罩(1)暖气罩拆除均以米为单位计算。(2)暖气罩制作安装扣除下脚的高度，按垂直投影面积以平方米为单位计算。2浴厕配件(