建设项目基本情况.docx

1、建设项目基本情况建设项目基本情况项目名称郑州市二七区八卦庙公交综合停车场项目建设单位郑州地产集团投资管理有限公司法人代表楚纪方联系人许慧敏通讯地址河南省郑州市东风南路与创业路交汇处绿地之窗云峰A座15楼联系电话传真邮政编码450000建设地点郑州市二七区航海西路以南、汉正路以北、炫月路以东、澄金路以西立项审批部门郑州市发展和改革委员会批准文号郑发改基础2018244号建设性质新建改扩建技改行业类别及代码G541城市公共交通运输占地面积(平方米)46147.922绿化面积（平方米)14702.73总投资(万元)19981其中：环保投资(万元)62环保投资占总投资比例0.31%评价经费(万元)建设

2、期2018.62019.5一、项目由来随着国民经济的增强，人民生活水平的不断提高，城市间人员交往日趋频繁，公共交通需求量持续稳定增长，同时对公交服务水平也提出了更高的要求。近年来，相对于郑州市快速发展的公交线网系统而言，公交首末站的建设进展较为缓慢，现有的公交停车场在设施、规模、管理等方面均不能适应城市经济和公交系统快速发展的需求。根据郑州市常规公交场站与线网规划，郑州市中心城区及外围990km2的范围内将建成公交场站197个，其中首末站73个、枢纽站62个、综合停车场43个、公交修理厂2个。本项目为郑州市二七区八卦庙公交综合停车场项目，根据郑州市常规公交场站与线网规划，拟在郑州市二七区航海西

3、路以南、汉正路以北、炫月路以东、澄金路以西新建公交综合停车场一座，具体功能定位如下：满足二七区航海西路沿线车辆夜间停放、二级保养、维修及运营管理任务，具有车辆充电功能，具有首末站功能。该项目由郑州地产集团投资管理有限公司投资建设，项目可行性研究报告于2018年5月9日通过了郑州市发展和改革委员会的批复（见附件二）。经查阅产业结构调整指导目录（20XX年本）（修正），本项目属于“鼓励类：二十二城市基础设施、3城市公共交通设施”，符合国家产业政策。受郑州地产集团投资管理有限公司委托（见附件一），河南可人科技有限公司承担了该项目的环境影响评价工作。依据建设项目环境影响评价分类管理名录（环境保护部令第

4、44号）规定，本项目类别为“四十、社会事业与服务业：123驾驶员训练基地、公交枢纽、大型停车场”，因本项目位于南水北调总干渠二级水源保护区范围内（见附件三），涉及环境敏感区，因此本项目应当编制环境影响报告表。我公司在现场踏勘调查、收集资料、预测分析的基础上，依据中华人民共和国环境影响评价法及环境影响评价技术导则的要求编制了该项目的环境影响报告表，现提请审查。二、工程内容及规模1、项目概况本次评价对象为郑州市二七区八卦庙公交综合停车场项目，该项目总投资19981万元，占地面积为46147.922m2（69.222亩），总建筑面积4020m2。2、地理位置与周围环境本项目建设地点位于郑州市二七区航

5、海西路以南、汉正路以北、炫月路以东、澄金路以西。项目区现状为果树林地以及八卦庙宅基地（目前正在拆迁中），项目北侧、南侧、西侧均为空地，东侧为正在拆迁的八卦庙村（根据二七区侯寨乡总体规划，项目北侧东侧规划为商业用地，南侧、西侧均规划为居住用地，北侧规划为绿化带）。周边最近的环境敏感点我为项目东侧480m的温馨家园小区。项目具体地理位置详见附图一，周边环境示意图见附图二，项目区现状图见附图三。3、建设内容及规模本项目占地面积46147.922m2（69.222亩），总建筑面积4020m2，主要建设2栋调度办公用房，1栋维修车间，2个洗车台。绿化面积14702.73m2，容积率0.09，绿地率31.

6、86%。项目工程组成一览表见表1，具体经济技术指标见表2。表1 项目工程组成一览表工程项目主要建设内容主体工程调度办公用房建设调度办公用房2栋，2层，框架结构，每栋960m2，总建筑面积1920m2，包含调度室、办公室、休息室、卫生间等，主要用于公交公司管理人员办公、员工休息等维修车间建设维修车间1栋，2层，框架结构，建筑面积2100 m2；1层用于车辆简单维修、中修以及维修材料、配件存放，共设置6个工位，均采用地沟；2层为生活用房停车场设置公交车停车位143个（含洗车位），充电桩143个，小汽车停车位55个，非机动停车位75个公用工程供水由项目周边市政道路自来水管网引入，供水水源为侯寨水厂排

7、水排水采用雨污分流制排水系统，雨水经雨水管网汇流后直接排入市政雨水管；洗车废水经洗车循环水处理设备处理后全部循环利用；生活污水经化粪池处理后排入市政污水管网，近期进入南三环污水处理厂，远期进入南曹污水处理厂处理供电项目供电电源为项目供电电源为刘庄变电站下级10KV开闭所，项目以架空线路接到本项目变配电室，可满足用电需求供暖、制冷办公室采用分体式空调进行取暖制冷环保工程污水处理活污水经化粪池处理后排入市政污水管网洗车废水经一体化光催化氧化洗车水循环设备处理后回用表2项目综合经济技术指标项 目单位主要指标数值备注规划总占地面积m246147.92269.222亩总建筑面积m24020均为地上建筑基

8、地面积m220XX建筑密度%4.36容积率0.09绿地率%31.86绿地面积m214702.73公交车停车位个143充电桩个143非机动车位个75小汽车车位个55道路广场停车场m229435.192其中道路交通面积19472.942 m2，公交停车场面积9116m2，非机动车停车场面积90 m2，机动车停车场面积756.25 m24、项目总体布局本项目位于郑州市二七区航海西路以南、汉正路以北、炫月路以东、澄金路以西。项目总平面布置分为停车区、维修保养区、调度管理区和绿化区，共同构成一个有机整体。项目以城市道路为依托，在场址北侧、东侧分别设置出入口；在场地中间位置、南侧设置公交停车场，共设置14

9、3个自然停车位，配置143个充电桩；在场地北侧及东侧紧邻出入口布置管理调度用房，满足调度、管理、办公及休息的需要；在两栋管理调度用房中间，场地东北角处布置小汽车停车位及非机动车停车位，减少其他车辆对公交车的影响；在场地公交停车场东北侧布置维修保养用房，在北侧出入口两侧设置上客区及落客区便于乘客换乘。项目平面布置图见附图四。5、规划用地性质根据郑州市城乡规划局关于八卦庙公交场站项目规划选址意见的复函（郑城规选函20XX002号，见附件四）以及郑州市国土资源局关于本项目的土地预审意见（二七国土资20185号，见附件五），项目用地为城市基础设施（公共交通设施）用地，项目选址选址符合郑州市二七区侯寨乡

10、总体规划及郑州市第15-113-K01街坊控制性详细规划。侯寨乡总体规划图见附图五，项目所在地块控制性规划图见附图六。6、项目投资及来源本项目工程建设费用投资估算总金额为19981万元，其中12988万元为银行贷款，6992.85万元为企业自筹。7、基础设施（1）给水项目用水主要为生活用水、洗车用水、绿化用水，均由市政供水设施统一供给，附近汉正路与炫月路均规划有市政给水管网，可就近接入给水干管；消防用水和生活用水各自独立的管道系统，由项目周边市政道路自来水管网引入，可同时满足各项用水需要。（2）排水项目区排水采用雨污分流制排水系统。雨水经雨水管网汇流后直接排入市政雨水管；项目废水主要为职工生活

11、污水和洗车废水，食堂废水经隔油池处理、生活污水经化粪池处理后，排入市政污水管网，近期进入南三环污水处理厂，远期进入郑州市南曹污水处理厂处理，经处理后排入贾鲁河；洗车废水经一体化光催化氧化洗车水循环设备处理后回用。项目区污水处理厂收水范围图见附图七。（3）供电拟建项目用电来源于刘庄变电站下级10KV开闭所，本项目只需自就近的供电网络引线，在项目区内设置配电室，自10KV市政供电线路引线至各区内10KV 变配电站，电压降至0.4KV后，引至各用电单位，可满足项目用电。（4）供暖及制冷项目不接入市政供暖。办公室采用分体式空调进行取暖制冷。8、劳动定员本项目劳动定员约40 人，工作时间为 6:00-2

12、2:00，全年工作日 365 天。9、项目计划建设期限根据项目施工计划，工程建设期限为2018年6月2019年5月，共12个月。本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目属新建项目，项目区现状为果树林地以及八卦庙宅基地（目前正在拆迁中），待项目正式交付使用时将按照相关协议规定全部拆迁平整完毕，项目区不存在与本项目有关的原有污染源情况及环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等)：1、地理位置郑州市是河南省省会，位于河南省中部偏北，纬度在北纬3416至3458之间，东经介于11242至11414之间，北临黄河，西依嵩山，东

13、南为广阔的黄淮平原。东西长166km，南北宽75km，面积7446.2km2，其中市区面积7446.2km2，中心城区建成区面积147.7km2，现辖6区5市1县。二七区位于郑州市中心偏西南部，北纬34363446，东经1133011341之间。东接管城回族区，西与中原区、荥阳市毗邻，南连新密市、新郑市，北邻金水区。辖区总面积156.2km2，其中城区面积30km2。本项目选址位于郑州市二七区航海西路以南、规划汉正路以北、炫月路以东、澄金路以西，项目地里位置图见附图一，项目周边环境情况见附图二。2、地形地貌郑州市横跨我国第二级和第三级地貌台阶，西南部嵩山属第二级地貌台阶前缘，东部坦荡的平原为第

14、三级地貌台阶后部组成部分，山地与平原之间的低山丘陵地带，则构成第二级地貌台阶向第三级地貌台阶过渡的边坡。纵观全区地势：西高东低，地形呈阶梯状，山地、丘陵、平原之间分布明显，地貌类型多样，区域性差异明显。全市山地面积2377km2，占总面积的31.9%。山地的平均海拔高度在4001000m之间，最高点为少室山主峰（玉寨山），海拔1512.4m。郑州最低点位于中牟县韩寺镇胡辛庄，海拔仅为73m。郑州地势自西南向东北倾斜，西南部最高海拔258m，东北部的柳园口海拔82.5m，西南部是受到侵蚀而形成的低山丘陵，逐渐向南过渡为黄土倾斜平原和黄淮冲积平原以及少量的沙丘和沙地。郑州二七区地势西南高、东北低，

15、地势起伏、沟壑纵横，侯寨乡、马寨镇尤为明显。最高点为侯寨乡南部冢上，海拔254.9m，与辖区的二七广场海拔103m相比，相差151.9米，全区平均海拔177.9m。本项目所在区地势平坦，有利于项目建设。3、气候气象郑州市属暖温带大陆性气候，依次呈现出春季温暖干旱，夏季炎热多雨，秋季天高气爽，冬季寒冷多风的基本气候特征。年平均气温为14.4，七月最热，平均气温为27.3，一月最冷，平均气温为-0.2。降水量夏季多在290-390mm，占全年总雨量的50%以上；冬季只有20-30mm，占全年总雨量的4-5%。历年平均降雨量为652.9mm。全年可日照时数为4430.7h，日照平均时数为2189.5

16、-2352.2h。郑州市无霜期大致在206-234天，市区平均全年为220天。郑州属中纬度东亚季风区，冬季风向多偏北，夏季风向多偏南，春秋两季风向多变，但仍以偏北风居多，全年主导风向为东北风，全年平均风速2.2m/s。4、地表水郑州市境内有大小河流35条，分属于黄河和淮河两大水系，流域面积分别是2132 km2和5313 km2。二七区辖区内有贾鲁河、贾峪河、金水河、熊耳河等4 条季节性河流流经本区。由于季风的影响，南北河流水文特征有显著的差别。河流流量小，水位季风变化较大，汛期较短，含沙量大，易形成冲积地，结冰期较长。冬季气温一般在0以下。辖区的贾鲁河、金水河、熊耳河都处在郑州郊区的高处丘陵

17、地，水源不易保存，河道多由雨水补给，形成雨大河水大，雨小河水小，无雨河无水的干流河道。目前金水河采取常年抽水补给的办法，河水较清，熊耳河为污水河，贾鲁河水流量较少，同时拥有郑州市的后备水源水库尖岗水库。尖岗水库位于淮河流域贾鲁河干流上游的郑州市二七区侯寨乡尖岗村，总库容6820万立方米，兴利库容4791 万立方米。水面面积枯水期约6000 亩，丰水期近7000 亩，属中型水库。水库1959 年兴建，1969 年续建，1970 年蓄水，它不仅发挥着城市供水作用，而且有重要的防洪作用。20XX年，尖岗水库被确定为郑州市一级饮用水备用水源，全国重点防洪水库。距离本项目最近的地表水体为项目西侧310m

18、的贾鲁河，本项目废水主要为生活污水，经化粪池收集后排入市政污水管网，近期进入南三环污水处理厂，远期进入郑州市南曹污水处理厂处理，经处理后最终排入贾鲁河。5、土壤郑州市土壤属于暖温带落叶阔叶林干旱森林草原棕壤褐土地带豫西北丘陵黄土区。地表广泛覆盖第四系冲、洪积层，局部为风积层。其土质特征以砂质潮土最多，在陇海线以北以软硬塑状的亚粘土、亚砂土为主；在陇海线以南以稍湿状沙土及潮湿、半干硬状的黄土状亚砂土、亚粘土为主；局部河床、河漫滩及鱼塘内分布淤泥质亚粘土。整个表层土壤疏松。北部、东部区与黄河现代泛滥平原相连接，土壤较肥沃，地表多被辟为农田、鱼塘；南部区土壤相对贫瘠，地表多被辟为旱地、果园。辖区内土

19、壤分为棕壤上、红粘土、褐土、潮褐土、潮土等，其中以褐土和潮土面积最大。南部齐礼闫乡土质属潮土类，以砂壤土分布最广，两合土次之，水源丰富、土壤肥沃。西南部丘陵区土壤分布多属褐土类，以黄土为主，白面土、黄土、砂姜土等土种次之，地面起伏较大，土壤肥力中等。6、动植物郑州市生物类繁多，在农业生产中利用价值较高，并呈现养殖种类增加，农业役用大牲畜数量明显减少的趋势。养殖动物主要有:黄牛、水牛、奶牛、马、骡、驴、山羊、绵羊、猪、犬、鸡、鸭、鹅、鸽等；特种养殖动物有：海狸鼠、珍珠鸡、鹊辑、肉鸽、梅花鹿、小香猪、北京填鸭、小尾寒羊等；奶牛养殖业发展较为迅猛。由于辖区地处中原，靠近城市：境内缺少山、河、湖泊，野

20、生动物资源相对稀少，境内存野生动物主要有：鸟类、鱼类飞鼠类及刺猜、黄鼠狼(黄鼬)、野兔、野鸡等；鸟类主要有喜鹊、斑坞、麻雀飞布谷鸟、乌鸦、莺鸟、大雁、猫头鹰、燕子、黄莺、啄木鸟等。境内栽培植物主要有粮食、油料、蔬菜、林木、果树、花卉、药材7 大类。其中粮食作物以小麦、水稻、玉米、大豆、绿豆、红薯等为主。根据调查，项目区周边500m 范围内无列入国家重点保护野生植物名录和国家重点保护野生动物名录的动植物。相关规划1、交通状况郑州素有中国“铁路心脏”之称，京广、陇海两大铁路干线在此交汇，郑州北站是亚洲最大的铁路编组站，郑州东站是全国最大的零担货物中转站，郑州至西安的高速铁路客运专线已通车，交汇于郑

21、州的北京至武汉、至徐州高速铁路客运专线正加紧建设。郑州是全国7 个公路主枢纽之一，京珠、连霍高速公路及国道107 线、310 线等在此交汇。辖区以二七广场为轴心，呈扇形向西南部延伸，陇海路、航海路、长江路、南三环、南水北调运河依次分布，京广、陇海两条铁路大动脉交汇于此，郑少高速、京珠高速、连霍高速从辖区西南绕城高速进出或穿境而过。区内有全国最大的铁路枢纽站郑州火车站、河南省最大的汽车客运中心郑州汽车客运总站、火车站长途汽车中心站、京广汽车客运站、二马路汽车客运站以及中原地区最大的邮政、电信枢纽均位于二七区，具有良好的区位、交通、通讯等优势。2、文物与景观郑州拥有世界最早的汉代冶铁遗址、“华夏第

22、一城”的西山古城址、汉纪信墓、花园口大堤将军坝、堵口纪念碑等，这些构成了独具魅力的文物旅游群。二七区辖区内有二七纪念塔、二七纪念堂、北伐军阵亡将士墓地、郑州烈士陵园等革命纪念地，属省级文物保护单位。二七纪念塔为纪念1923年2月7日京汉铁路大罢工惨死烈士而建，坐落在市内二七广场中心，原“长春桥”旧址，是德化街、二七路、人民路、解放路的交汇处。二七纪念堂位于钱塘路中段82号，是“二七”大罢工的策源地之一，占地1800 平方米，纪念堂有座位1500个，设有“二七”史迹陈列室。北伐军阵亡将士墓地位于建设路南、中原路北、嵩山路东的碧沙岗公园内。经现场调查，该工程所在区域500m 范围内无相关地表文物遗

23、存。3、郑州市二七区侯寨乡总体规划郑州市二七区侯寨乡总体规划（20XX-2030年）于20XX年12月经郑州市人民政府批准实施。20XX年11月，结合郑州市城乡规划局关于二七区侯寨乡总体规划修改的意见，郑州市人民政府同意对郑州市二七区侯寨乡总体规划（20XX-2030）进行修改。修改后主要规划内容如下：（1）规划范围侯寨乡行政辖区及因统筹规划需纳入的二七区嵩山路街道办事处部分用地，规划总面积约86.05km2，其中侯寨乡辖区面积79.43 km2，嵩山路街道办事处辖区面积6.62 km2。（2）城镇性质郑州市主城区南部综合服务中心，以生态保育、休闲旅游、现代服务业为主导的生态宜居城镇。（3）城

24、镇职能1）郑州国际商都建设重要的现代服务业集聚区，主城区南部总部经济、商业商务服务中心；2）郑州市南部康体休闲、生态宜居片区；3）郑州市生态涵养与城市安全格局构建的重要板块。（4）发展规模人口规模：至2030年，规划范围内人口规模控制在40万人以内。建设用地规模：至2030年，规划建设用地规模控制在37.5 km2以内。（5）全域空间布局结构结合郑州都市区南向空间拓展策略，形成侯寨乡“一廊两区、三心三轴、多组团”的空间结构。（6）用地布局规划规划居住用地979.48hm2，人均居住用地面积24.49m2。整体采取“大分散、小集中”的布局模式，沿轨道交通、公交线路布局社区服务中心，并围绕服务中心

25、布置居住社区，引导居民出行向公共交通节点集中，各片区内居住组团相对集中布局，形成大型聚居区。规划公共管理与公共服务设施用地面积429.92 hm2，人均用地面积10.75 m2。其中文化设施用地33.73 hm2，包含6处大型文化设施；教育科研用地237.18 hm2，包含小学42所、初中27所、九年一贯制学校4所、高中6所；体育用地32.65 hm2，包含3处大型体育设施；医疗卫生用地35.14 hm2，包含5处大型综合医院；社会福利用地24.46 hm2，包含8处集中福利设施。规划商业服务业设施用地面积303.49 hm2，形成市级商业中心-片区商业中心-居住区商业中心三级商业中心体系。其

26、中市级商业中心位于大学南路与鼎盛大道周边，重点发展总部经济型商务办公；规划2处区级商业中心，分别在大学南路与绕城高速辅道东北区域打造电子商务产业园，在绕城高速南的樱桃沟地区打造“田园小镇”。规划绿地与广场用地923.70 hm2，包含公园绿地面积783.63 hm2，防护绿地面积129.66 hm2，广场用地面积10.41 hm2，人均公共绿地面积19.59 m2。（7）道路交通系统规划规划快速路网形成“四横三纵”格局。其中“四横”由北向南依次为丹水大道、四环路、绕城高速辅道、G310；“三纵”由西向东依次为：航海西路、郑密路、京广南路。规划主干路网形成“三横九纵”格局。其中“三横”分别为浔江

27、西路、云霞路、鼎盛大道；“九纵”分别为长江路、尖岗路、樱桃路、云锦路、嵩山南路、尧山路、大学南路、灵山路、梅峰路。本项目为郑州市二七区八卦庙公交综合停车场项目，项目地块用地性质规划为城市基础设施（公共交通设施）用地，项目建设符合郑州市二七区侯寨乡总体规划（20XX-2030年）（详见附图五）。4、南水北调中线工程总干渠郑州段水源保护区根据河南省人民政府办公厅关于转发南水北调中线一期工程总干渠河南段两侧水源保护区划定方案的通知（豫政办20XX76 号），南水北调中线一期总干渠两侧水源保护区分为一级保护区和二级保护区。1）非明渠段（隧洞、渡槽、暗渠等）。一级保护区范围自建筑物外边线（防护栏网）向两

28、侧各外延50m；二级水源保护区范围自一级保护区边线向两侧各外延150m。2）明渠段。根据地下水位与总干渠渠底高程的关系及地下水内排、外排等情况，分为以下几种类型：设计地下水位低于渠底。一级保护区范围自渠道管理范围边线（防护栏网）向两侧各外延50m；二级保护区范围自一级保护区边线向两侧外延1000m。设计地下水位高于渠底地下水外排段。一级保护区范围自渠道管理范围边线（防护栏网）向两侧外延100m；二级保护区范围自渠道管理范围边线（防护栏网）向左、右侧分别外延20XXm、1500m。设计地下水位高于渠底地下水内排段。一级保护区范围自渠道管理范围边线（防护栏网）向两侧外延200m；二级保护区范围自渠

29、道管理范围边线（防护栏网）向左、右两侧分别外延3000m、2500m。3）在二级水源保护区内应遵守下列规定：、禁止向环境排放废水、废渣类污染物；、禁止新建、扩建污染较重的废水排污口，设置医疗废水排污口；、禁止新建、扩建污染重的化工、电镀、皮革加工、造纸、印染、生物发酵、选矿、冶炼、炼焦、炼油和规模化禽畜养殖以及其他污染重的建设项目；、禁止设置生活垃圾、医疗垃圾、工业危险废物等集中转运、堆放、填埋和焚烧设施；、禁止设置危险品转运和贮存设施、新建加油站及油库；、禁止使用不符合国家有关农药安全使用和环保规定、标准的高毒和高残留农药；、禁止将不符合生活饮用水卫生标准（GB5749-20XX）和有关规定

30、的水人工直接回灌补给地下水；、禁止采取地下灌注方式处理废水；、禁止建立公共墓地和掩埋动物尸体；、禁止利用沟渠、渗坑、渗井、裂隙、溶洞以及漫流等方式排放工业废水、医疗废水和其他有毒有害废水；、禁止将剧毒、持久性和放射性废物以及含有重金属废物等危险废物直接倾倒或埋入地下。已排放、倾倒和填埋的，按国家环保有关法律、法规的规定，在限期内进行治理。、不得安排大气污染物最大落地浓度位于总干渠范围内的建设项目。根据郑州市南水北调工程建设管理领导小组办公室出具的拟建设项目用地位置确认的函（见附件三），项目位于南水北调总干渠左岸，在工程桩号：SH194+050SH195+300之间。其用地范围拐点坐标中，B3（

31、X=42966.578、Y=60623.945）距南水北调总干渠最近，距南水北调总干渠管理范围边线（防护栏网）垂直距离约1313m，距总干渠一级保护区边线垂直距离约1113m，界址点B2（X=42788.288、Y=60437.570）距南水北调总干渠最远，距南水北调总干渠管理范围边线（防护栏网）垂直距离约1565m，距总干渠一级保护区边线1365m。根据河南省人民政府办公厅关于转发南水北调中线一期工程总干渠河南段两侧水源保护区划定方案的通知（豫政办20XX76 号），该处渠段一级保护区为200m，二级保护区左岸为3000m，本项目用地位置处于南水北调中线总干渠二级保护范围以内。项目属于公交停车场项目，不属于且不涉及二级水源保护区禁止建设项目，符合相关要求。5、郑西高铁根据河南省环境保护厅关于南水北调中线工程和郑西高铁沿线环境执法有关问题的批复（豫环文20XX246号），对郑西高铁沿线企业