承接查验移交清单.docx

1、承接查验移交清单附件一承接查验移交资料清单物业承接查验移交资料目录序号名 称备注一项目建设资料1房地产开发企业证照2房地产开发项目批准文件3建筑红线图4建设用地规划许可证5建设工程施工许可证6建设工程规划许可证7规划总平面图18建筑设计防火审核意见书（消防审核意见书）9各分项工程设计方案10建设工程规划验收合格证综合验收合格证11建设工程竣工验收质量认定书（建筑工程质量认定书）12消防工程验收合格证（审核意见书）13工程竣工验收备案表（质检备案表）14工程建筑放线、验线、验收意见书15公共安全技术防范工程设施使用证16通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告17供水、供气协议书18供用电合同、

2、燃气验收合格证19同意供电通知20申请门牌审批表21白蚁防治合同书22有线（光纤）电视许可证、电话网络验收合格证23房屋质量保证书、房屋使用说明书24建筑工程质量保修协议书25公共设施、设备清单26其它相关资料二物业产权资料1房屋所有权证、土地使用权证2销售资料（业主、产权、位置、建筑面积、联系方式、户型图等）206（应为212）3房屋设备及其固定附着物清册4房屋分户产权办理情况说明5建筑执照6拆迁安置资料7其它相关资料三建筑工程技术资料1地质勘察报告2工程招、投、定标书3工程施工合同及开、竣工报告4施工图（总平、结构、建筑、给排水、电气、燃气、通讯、消防、防雷、强弱电、智能化系统及设备安装等

3、）5图纸会审记录6工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)7隐蔽工程验收签证8沉降观察记录9竣工验收证明书10主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）11新材料、构配件的鉴定合格证书12砂浆、混凝土试块试压报告13竣工图（建筑、结构、给排水、电、气、通讯、防雷、消防、强弱电、智能化系统、设备安装、总坪道路、雨污排放等附属工程及隐蔽管线等）给排水工程竣工图地下管网工程竣工图14其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）立体车库竣工资料15各分项工程施工单位资料16各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告17水电、空调、卫生洁具、电梯等设备检验合格证书电梯设备检测报告电梯月报告18供水试压报告19机电设备

4、订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录20弱电、安防、智能化系统集成及布线图21停车场设施系统图22设备试压、试运行合格报告23防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录四设备资料-供电系统1供电系统设备购买、安装合同2供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址4高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等）5高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）6高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合

5、格证等）7高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证8配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证、强检资料等）9灯具等末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）10配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）11绝缘电阻测试、试验记录、试运转记录12发电机随机相关技术资料发电机相关资料五设备资料-给排水系统1给排水系统设备购买、安装合同2给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料3给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址4水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）5设备随机

6、资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录7主要材料和制品的合格证或试验记录8配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录、强检资料等）9水、暖、卫生器具检验合格证书；10其它相关资料六设备资料-消防系统1消防设备购买、安装合同2消防设备制造、安装单位、维护单位资料3消防设备产权所有者及用户的名称和地址4消防广播、消防栓等设备参数5随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）6设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水

7、压及闭水试验检验记录7消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录8消防验收合格证书9其它相关资料消防系统运行月检表（已过期）七设备资料-弱电系统1弱电系统设备购买、安装合同2弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）4弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）5弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明6有线电视及电话协议7设备试压、试运行合格报告8防雷电阻接地实测记录、引下线焊接记录9其它相关资料八其他相关资料1B座二层报警平面图12B座屋顶设备层报警平面图13B座一层报

8、警平面图14A座一层报警平面图15A座三层报警平面图16A座屋顶设备层报警平面图17排风（烟）机控制箱PF1、2、3风机控制原理18送风机控制箱PF1、2、3风机控制原理19A座2、3、7、8号房（1-29）层平面图110A座户型图111B座户型图112城市规划图113污水泵房平面图114B座排水管道系统图115A座一层消防电话平面图116B座一层弱电平面图117B座三层弱电平面图118A座夹层弱电平面图119A座一层弱电平面图120A座二层弱电平面图121A座三层弱电平面图122A座四层弱电平面图123施工基础图124A、B座平面图125屋顶消防水箱配管图、排水管图126供水设施清洗消毒记录

9、127水泵房日巡查记录表1附件二共用设备设施查验整改记录表 日期： 年 月 日 序号存在问题整改措施整改依据完成日期备注建设单位/业主委员会： 施工单位： 物业服务企业：附件三物业承接查验重大缺陷记录表2017年11月 1日项目存在缺陷整改意见备注B栋二次供水水箱浮球阀坏更换浮球阀有淹没A栋电梯基坑，造成电梯损坏隐患。门禁系统无法使用电梯监控监控损坏监控点14个电梯三方对讲A座一台损坏、B座全坏公共区域出风口损坏喷淋系统喷淋系统无压力无电消火栓2号消火栓故障发电机发电机出风口漏水高压配电房高压配电房绝缘胶垫缺失水泵房水泵房电机漏水、控制器故障、储水箱盖无锁、19KW初步判断故障污水泵7#、8#

10、污水泵无保险、无法启动，污水坑沉淀物泥沙多电梯积水坑B座电梯积水坑无法使用污水泵房污水泵房设备损坏，无法使用公共区域线路负一楼线路凌乱消防指示消防指示灯坏电梯电机4台电梯电机护罩缺失强电井强电井卫生差、B座强电井锁缺失2把、A座15楼强电井有外接电表一只景观池景观池无法使用楼层过道照明过道灯缺失不亮（A座512只，80只亮、B座198只，45只亮）业主活动室业主活动室吊顶损坏化粪池化粪池废弃物沉淀多电梯照明A座中间电梯无应急照明灯消防控制室消防控制室瘫痪建设单位（业主委员会）： 物业服务企业：（签章） （签章）附件四承接查验问题整改项目表序号内 容跟进人预计完工完工日期备注 签12345678

11、9101112131415161718192021附件五共用部位、共用设施设备承接查验表查 验 项 目评价问题备注供配电系统给排水系统 消防系统电梯系统标志标识系统环卫系统其他通信网络系 统办 公 自 动 化 系 统安全防范系 统综合布线系 统园林绿化工程土建工程系统道路交通系统附件六物业设施交接书序号交接项目型号规格数量接收意见处理结果确认1234567891011121314151617181920物业公司经办人签名：物业服务企业盖章：建设单位经办人签名：建设单位盖章：附件七消防系统查验表格施工单位负责人（签字）设计单位负责人（签字）安全疏散系统设备名称及有无状况产品名称产品型号生产厂家数

12、量疏散指示标志有/无防火门消防电源有/无防火卷帘事故照明有/无消防电梯火灾报警系统系统设计单位施工单位形式:区域报警/集中报警/控制中心设置部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量感烟探测器集中报警器感温探测器区域报警器火焰探测器事故广播手动按钮附件八分项配套工程质量验收记录工程名称结构类型检验批数施工单位项目经理项目技术负责人分包单位分包单位负责人分包项目经理序号检验部位、区段施工单位检查评定结果监理（建设）单位验收结论12345678检查结论项目专业技术负责人年 月 日验收结论监理工程师（建设单位项目专业技术人）年 月 日附件九绿化工程承接查验表工程名称工程地址绿地面积（平方米）开工日期竣工日期验收日期树木成活率（%）花卉成活率（%）草坪覆盖率（%）整洁及平整整形修剪附属设施评定意见全部工程质量评定及结论验收意见施工单位建设单位绿化质检部门签字：公章：签字：公章：签字：公章：