0705城市功能与未来发展论坛.docx

1、0705城市功能与未来发展论坛2012城市功能与未来发展高峰论坛【时间】2012年7月5日15:00【地点】长沙喜来登大酒店【联合主办单位】湖南日报报业集团，望城区委、区政府，湾田国际建材总部基地【参会嘉宾】湖南省政协副主席武吉海先生；长沙市委常委、副市长陈泽珲先生； 省外宣办主任孔和平先生； 湖南日报报业集团党组副书记、总编辑董岳林先生； 湖南日报报业集团党组成员、常务副总编辑马宁先生； 望城区委常委副区长谢进先生； 望城区商务局局长阳立强先生； 湖南湾田集团总裁李向群先生； 湖南湾田集团副总裁颜桂锋先生； 湖南湾田集团副总裁、湾田实业董事长戴松林先生； 湾田集团董事兼湾田实业副总经理刘筱泉

2、女士； 湾田实业副总经理李建中先生； 华中科技大学建筑与城市规划学院副院长、教授、博导洪亮平先生； 湖南师范大学教授、博导、省政府参事朱翔先生； 湖南商学院教授、省政府参事柳思维先生。 第一部分 领导致辞【15:11】湖南日报社总编辑董岳林：尊敬的武主席、各位领导、各位嘉宾、各位专家，大家下午好！今天，我们在这里共同参加2012城市功能与未来发展高峰论坛，探讨城市布局以及长沙市专业市场规划发展等问题，助推长沙商贸物流产业更快更好的发展，这是一件十分有意义的工作。借此机会我谨代表湖南日报报业集团向关心支持这次论坛的各位领导、各位嘉宾和专家们表示热烈的欢迎和诚挚的感谢。 助推科学发展是我们党报集团

3、义不容辞的社会责任，近年来我们与有关部门、有关专家围绕“四化两型”、产业升级、调结构转方式，共同举办和组织了多次各类研讨、论坛等活动，今天在这里举办的2012城市功能与未来发展高峰论坛，就是由湖南日报报业集团联合望城区委区政府以及湖南湾田集团共同举办的又一次行业的交流会，在省委省政府明确提出加速长株潭两型社会建设大力发展现代市场新兴产业，推进新兴工业化建设的关键时刻，举办此次论坛，只为长沙市场搭建一个信息交流平台，助推长沙专业市场快速发展。 湾田国际建材总部基地作为长沙建材未来的一支航母专业化程度高，综合体量大，区位优势强，潜力很大，前景客观。我们相信湾田国际建材总部基地的建设，必将推动长沙专

4、业市场发展的新局面，湖南日报作为主流媒体，作为省委机关报有责任和义务为我省经济发展鼓劲加油。这次作为论坛主办方，我们就是为了进一步融入市场和亲近市场，在经济建设的主战场寻找发现新的亮点，并谋求新的合作模式湖南报业集团将全力给予湾田国际建材总部基地新闻宣传和形象展示方面的支持，全力助推湾田国际建材总部基地做大做强。 最后，预祝本次活动取得圆满成功，祝各位领导和嘉宾身体健康，万事如意，谢谢大家。 【15:13】望城区委常委、副区长谢进：尊敬的吉海主席，各位领导、各位嘉宾，女士们、先生们，大家好！非常高兴参加2012城市功能与未来发展高峰论坛。首先我受望城区委书记谭小平同志委托，感谢大家多年来对望城

5、经济社会发展关心和支持，望城是雷锋的故乡，近年来我们按照强劲的发展战略，经济实现了跨越式发展，2001年实现经济总量327亿元，财政总收入50亿元，工业总产值520亿元，区域经济综合实力跻身全省三强，中部十强和中国百强，去年望城顺利实现了撤县设区，区委区政府及时调整发展思路，中心城区将进一步提升规范水平，完善城市综合交通规划，非主城区将按照城乡一体化要求，既保护好现有的山水资源，又要提升交通功能，真正按两型社会的要求实现城乡一体，城市功能与未来发展重要的两个方面，一个是科学的城市规划，特别是综合交通规划，另一个是良好的产业支撑，有了好的产业，才能集聚人气，才能实现内生经济的发展。 区域经济主要

6、是以工业为主的第二产业支撑，而第三产业仅为21%，不到全国平均水平45%的一半，特别是撤县设区以后，望城作为新的城区，应该在城市功能与未来发展上找准定位，加快城市功能的转型和产业升级，促进工业向园区集中，大力发展现代商贸物流和服务业，加快发展大型综合市场，与我们湾田国际建材综合市场和大型卖场，望城有占地500亩的奥特莱斯，本月开业。望城的将主要发展这两大产业，努力将望城打造成城市建设与产业发展协调并进，人文景观与自然风光交相辉映的现代新城区。 衷心希望今天的论坛能为望城经济发展结构调整产业升级提宝贵的意见，衷心感谢湖南日报多年来为望城发展的宣传报道，衷心感谢湾田国际为望城产业升级作出的贡献，感

7、谢各位专家对望城发展出谋划策。最后祝各位领导各位嘉宾身体健康、万事顺利，谢谢大家。 【15:19】湖南湾田集团总裁李向群：弹指不过几载，天地换新然。南帝北丐，南门到北门，七里三分之说已经成为过去，今日长沙大都市已经出入峥嵘，星城展现的气象不免让人有点指点江山的豪情。湖南湾田集团致力于服务两型社会发展，积极响应市委市政府关于长沙专业市场退三外迁的战略，主动承接专业市场的转移，积极引导专业市场实现从粗放型向集约型，从传统市场向现代市场集群转变，实现长沙专业市场向规范化、规模化、集约化、现代化方向发展促进城市功能更加优化、商贸物流网点布局更加合理，彻底改变长沙专业市场落后的现状，为长沙的经济和社会发

8、展贡献力量。 湾田集团斥巨资打造的湾田国际建材总部基地，以宏大手笔描绘湖南专业市场蓝图，显长株潭3+5城市群，金霞物流园区，涵盖陶瓷、洁具、板材等数十个业态专业市场，仓储物流配送展览电子商务、写字楼、酒店等为一体的现代商贸城，旨在打造一个辐射中南地区的现代化专业市场集群，打造专业批发市场样板项目，没有什么比创造本身更令人激动。当长沙三环线以内现有的专业市场诱发新的城市问题，当现有的市场无法满足客户日益增长的需求之时，当南京武汉等同等城市都已经成功实现了专业市场外迁发展目标之时，当城市空间结构进一步拓展，城市功能不断完善之时，我们需要一种指点江山的豪情，需要有一种破而获利敢于担当的勇气，更需要一

9、种感到中流积水的气魄。 尊敬的各位领导、各位专家、来宾朋友们，湖南湾田集团一定会本着高起点、高规格的原则，将湾田国际建材总部基地建设成全省规模最大、功能最全、管理最好的专业市场集群。最后祝莅临本次峰会的领导、嘉宾身体健康，万事如意，预祝本次峰会圆满成功，谢谢大家。 第二部分 专家演讲【15:28】华中科技大学建筑与城市规划学院副院长教授、博士生导师、中国城市规划协会学术委员会委员洪亮平：各位领导、各位专家还有来宾，很高兴参加今天的高峰论坛，我是做城市规划工作的，所以今天就想就城市扩展和市场扩张的关系跟大家做个交流。 最近十来年，我们国家的大城市和特大城市，专业批发市场外迁，从以前的老城中心区、

10、城市核心区向城市的外围搬迁集聚，成为一个主要的趋势。这种搬迁有两种需求：一种动力来自于城市政府，因为我们都知道，以前老的专业批发市场，都在老城的中心区，现在我们说这些市场在老城中心区，交通问题解决不了，进不去、出不来；城区政府，老的专业批发市场整个环境、形象和业态对城市的景观功能提升是个很大的影响。所以说，每个城市的城区政府都有这么一种需要把专业市场从城区迁出来。二是市场动力。我们知道老的批发市场都是在老城的核心地段，区位条件非常好，土地价值也很高，但是现在这种批发市场，产生的价值跟区位不相匹配。所以从市场来讲，把老的专业批发市场的土地置换出来，进行更高端的开发，这样的效果会更好一些。所以，现

11、在从市场来讲，把专业批发市场从老城区迁搬出来以后，在城市外围形成集聚是一种大的趋势。这个工作实际上北京、广州、深圳都已经做了，现在武汉、南京也是这样做的，很高兴长沙从地区政府，马王堆、高桥老的批发市场向外迁。我今天所讲的意思，既然这个事情大家都形成了一种共识，那么我们在做新的专业批发市场集群的时候，我们对专业批发市场集群的认识，应该有更高的认识，更有前瞻性的眼光，而且我们新的专业市场集群应该跟我们以前的专业批发市场，从功能定位到业态、到环境，功能匹配方面应该有很大的不同。 【15:37】洪亮平：下面我讲四个方面的问题： 第一，城市竞争实质就是市场竞争。这里很关键的，为什么现在每个地方政府都在不

12、断的扩大城市规模，扩大规模的意思，就是扩大市场容量，抢占市场地盘。所以说，城市竞争就是市场竞争，这是需要充分认识的。 城市的扩张就是市场扩张。为什么广州现在的周边市区扩进来，长沙也是把周边的县区扩进来，包括武汉、杭州、上海等等，为什么扩进来？包括长株潭形成城市群，为什么要扩张？扩张的动力不完全是来自于政府，是一种市场的动力。所以说城市扩张就是市场扩张，从这两句话可以看出来，城市和市场扩张紧密的联系在一起，所以市场行为不单纯是市场行为，是一种城市发展的内生动力。大家可以看到我们国家城市竞争，已经形成了一个很密集的竞争态势。这是沿海地区，东北、环渤海、黄河、三角洲、珠三角，武汉长株潭，包括西部，这

13、种竞争是实实在在存在的，那么在中部地区，实质上竞争也很激烈，比如讲商贸，以前武汉市的商贸是非常有竞争力的，但是我们现在发现，郑州的商贸，包括专业批发市场，现在做得也很火、也很厉害，那么长沙北边有郑州武汉，南边有广州，所以长沙要在城市竞争里面，要进行竞争，市场竞争的形势是比较严峻的，每个地方都要充分认识到城市的竞争就是市场的竞争，城市的扩张就是市场的扩张。那么从中部地区来讲，可以看到太原、郑州，再就是武汉，长沙的长株潭城市群，所以武汉、长沙我们叫中三角，既有合作又有竞争，但可以说每一个城市群最后关系的，做专业市场，到底市场的腹地有多大？城市的腹地有多大，市场的腹地有多大，所以城市和市场在空间区位

14、上是同构的是一个概念，为什么强调地盘这就是我们重新竞争的必要。大家可以看到，现在每个城市新区比老城区大得多，比如苏州有一千多年的历史，但是苏州的产业园区，老的城区只有一点点，新的城区扩张以后，比老的苏州，近几年城市扩张比原来上千年还翻几倍，郑州也是一样的，这是老的郑州市区，大家可以看到郑州形成一个走廊，往南边扩，现在城市扩张速度非常快。扩张的结果带来什么？市场扩张。但是可以看到市场的变迁、外移，市场扩张是城市发展的基本规律。我们现在做市场的，不但要认识到市场本身发展的基本规律，更要认识到城市扩张的基本规律，也就是说市场顺应了城市的发展规律，你就抢占了先机，如果没有认识到城市的发展规律，那么市场

15、就有问题。比如说武汉，这是老的武汉城区，只有一点点，现在武汉是4000多个平方公里，我们原来对市场的认识、对城市的认识，一般的老百姓和一般做生意的有个市区的概念，但是现在对城市的认识，不要拿以前市区的概念来看，所以对城市扩张，要建立都市区的概念，更要有城市群的概念，也就是说我们要认识到我们现在的专业市场集群，特别是区域性的集群，是服务于城市群和都市区的。打个比方湾田集团如果要形成一个区域式的市场集群，服务概念不仅仅是长沙市，应该是长沙大都市区和长株潭城市群，所以说我们现在对城市的认识不要有一些市区的概念，应该是都市区概念和城市群的概念。 比如现在在广州做市场，广州的专业批发市场、服装市场很厉害

16、，这种大型的批发市场，不是说做广州的生意或者做佛山的生意，甚至是做整个珠三角的生意，它的生意可以扩展到泛珠三角，也就是广州的专业批发市场的腹地不仅是广州市，可能扩展到泛珠三角，甚至到了南昌、长沙，大家一定要注意到区域性的市场集群是服务于城市群和都市区的，做市场的对城市的认识应该有城市群和都市区的概念。就拿长沙来讲也是这样的，大家可以看到，我们以前的老长沙就是在湘江的东岸老城区这么一点点，然后跨过湘江向西边发展，大家可以看到，长沙高新技术产业开发区，新的产业开发区也比千年长沙大几倍，中国城市扩张的速度，在世界上是奇迹，所以我们现在跟国外人做交流，世界上大量的工地、城市建设都在中国，这个跟中国的基

17、数有关系的。这里面可能有一部分大跃进的成分在里面，但是也有中国的国情，一些基本的需求。 另外一个，产业发展是市场扩张的基础，在产业分类里面，市场这一块应该说是服务业，但是服务业是不能够脱离制造业发展的，所以大家注意到，我们现在对市场认识，大家以前认为市场就是为生活服务的，比如说百货、家电等等，但是我们可以看到，现在的市场不仅仅是为生活服务，也是为产业服务的，所以我们看到长沙以后的产业发展有很大的空间，实际上现在的专业批发市场，不仅仅是为生活服务，还是为产业服务。这样的话，市场的服务对象比以前的概念要广阔得多，所以城市的产业发展是市场扩张的结果。为什么现在大的专业批发市场要依托产业布局，纯粹的消

18、费新城市和很的城市是没有市场扩张的基础。这是我讲的城市扩张和市场扩张的一些基本认识和共识。 【15:38】洪亮平：第二，今天论坛的主题非常好，叫城市功能与城市发展的关系。第二点我想讲开发商要懂一点城市规划，对城市扩张进行预判，抢占先机。我们现在都知道盖房子卖商品房，地段地段还是地段，包括铺面也是一样的。但是我们现在做专业批发市场，地段地段还是地段，那么这样的话，我们在做新一轮专业批发市场外迁，迁到什么地方，哪些地方是应该发展专业市场集群，形成新的集聚，我们说这个与城市规划有很密切的关系，所以开发商要懂一点城市规划，对城市扩张要进行预判，要抢占先机。这是整个老长沙的发展历程，大家可以看到老的长沙

19、实际在湘江动岸，（PPT）77年以后，大家可以看到长沙的整个空间格局，不是湘江两岸的概念，往南往北都进行了拓展，所以城市空间演变，跟着路网走。城市空间演变有它自身规律。我们认识到这种规律，就可以遵循这种规律，这是整个长沙大都市圈的概念。长沙拓展从小变成大，空间拓展的方式也会变化，我们讲城市结构，以前的城市空间是个大饼式的，但现在城市发展不像烙饼，有结点，有轴线，市场也应该按照结点、轴线来布局市场，这样的话才符合城市发展的规律。长沙由以前湘江两岸变成族群式的，什么意思呢？在城市里面有个核心区，核心区沿东西轴线、南北轴线发展，再形成一个个的发展组团，这样市场的布点应该在城市发展的主轴线上，在城市发

20、展的结点上进行布点，既符合城市的功能又符合市场布局的要求。 从长沙来讲，长沙北部地区的门户应该说是从交通、从空间发展的轴线、从现在铁路、公路水运来讲，长沙北部地区，我们判断应该会形成一个门户，形成北部的门户。北部的门户有什么？有交通结点，也有物流结点。长沙我们说它往西，往南、更往北，所以长沙一些专业批发市场向北部地区重新集聚有它的道理。那么这种情况，不光是在长沙市，在北京，北京的城市扩展，我们都知道奥运会在北京的北部中轴线上，产业开发区都在北部，所以说中国的城市发展历来喜欢向北，为什么？因为北边最大，向北城市的成长空间更多一些。这是我们对长沙市以后城市空间拓展的基本分析。 【15:43】洪亮平

21、：第三，我们现在对市场的认识，要跟以前不一样。以前我们认为市场是买东西的，卖生活用品的，那么是卖东西的，但是现在我们对市场的认识，现代市场物流和商贸是现代服务业，现在要重新高度认识现代服务业，另外一句话，城市化有多远，市场有多大。中国的市场为什么发展这么快？因为有需要。为什么有需要？就是因为中国的城市化。我们都知道，我们国家现在讲产业发展，现代服务业已经被确定为国家的战略性新兴产业，现代服务业的核心，第一个是物流，第二个是商贸，当然也包括服务业。现在的市场集群，要把它从国家的战略性新兴产业这个高度来认识，这样对市场的功能、市场的要求，跟以往的专业市场是完全不一样的。 比如现在的专业批发市场往往

22、是在交通结点，交通结点形成物流结点，在物流结点会形成专业市场集群，这个项目是我们在内蒙古的呼和浩特，呼和浩特是内蒙古的首府，省会城市。后来我们发现呼和浩特搞商贸物流有问题，后来才发现整个中国从北京往东欧这一块的物流通道，实际上从呼和浩特走的，远的地方到德国，是从北京到呼和浩特。这是我们做的现代服务业集聚区，包括物流、商贸、专业市场集群，这是我们做的现代服务业集聚区，包括专业市场和物流。我们发现在其他城市，这是我们在保定做的物流园区和专业市场集群，所以说专业市场集群和交通结点和物流结点是共生的。另外一个市场到底有多大？这张图片很形象的说明，中国的城市化，我们现在说中国的城市已经变得很大，城市变很

23、多，甚至有人说中国的城市化是大跃进，城市搞得太多了。但是为什么城市现在有这么多毛病？老百姓还是要往城里面涌呢？就说明有现实需求。那么这里面，中国的城市化潜力市场巨大，我们基本判断，现在改革开放以后，我们的城市化水平，从19%，现在已经达到了50%了，超过50%，但是我们估计在今后20年以内，我们的城市化水平要从现在接近50%变成60%，中国城市化路还很长，市场还很大。这也可以说是一幅漫画，也是对中国的讽刺，中国的市场太大了，特别是建材需求。但是没有办法，因为中国有13亿人，所以这种事情，很多老外理解不了，我到国外去，老外觉得中国有点搞大跃进，城市化都是政府推动的，中国确实是政府推动，但不仅仅是

24、政府推动，中国13亿人口，我们在保定做规划，保定这个城市有20多个县市区，1000多万人口，我跟规划局长，为什么保加利亚、捷克有千把万人口，中国的情况跟国外不一样，所以这是一个讽刺，但也是一个现实需求，这张图片很夸张。比如上海，老百姓还需要车子、房子，所以中国的市场有个客观的需求，所以现在我们说中国的专业批发市场还是有很强的需求。 【15:46】洪亮平：第四，我讲讲专业市场集群的几个关键问题。我本身不是做专业市场的，我是做城市规划的。在城市规划当中发现专业市场和城市规划有很大的关联性，所以我自己认为，我们现在要做专业市场，特别是要做区域性的国际性的专业市场集群，有些认识上可能跟以前不一样。也就

25、是说好不容易把专业市场从老城区迁出来，但是迁出来的专业市场不仅仅是个空间的变化，它的整个功能和定位应该跟以前有很大的不同，所以我们想就这个问题谈几点体会。 1、市场开发要搞准四个定位，战略定位、功能定位、形象定位、市场定位。我们一般的老百姓说，以前的专业市场是很乱的，很脏的，没有形象的，然后乱糟糟的，这是我们对专业市场的形象定位，可能大家认为以后的专业市场，可能建得像CBD一样，像百货一样，这个形象定位可以理解。但事实上，我们需要的不仅仅是形象定位，不仅仅是说把现在的专业市场迁出来，建得漂亮一些，而是在整个战略定位、功能定位和市场定位上面有很大的提升甚至是革命性的提升。 2、六个关键因素：要有

26、一定的历史渊源，要有独特的建筑和商业格局；多元化的商业功能；知名的骨干商户；有便捷的交通和环境，有牢固的政企合作。这两面讲两点：第一点专业市场要有一定的历史渊源，武汉以前有个街很火，但是几十年来汉江街这种业态、区位和功能已经不能够满足我们现代市长的要求，所以汉江街必须要迁走，而且汉江街的功能形态要转型升级，所以现在汉江街迁到汉口北去了。大家认为老的地方大家很容易接受，要到一个新的地方形成专业市场，老百姓愿不愿意去？商铺愿不愿意去？所以这种历史的渊源很重要。现在大家担心新的市场集群，历史如何算起？我们说我们这种讲历史，不是讲空间的历史，是讲以前做生意人脉关系的历史。也比如说现在长沙的马王堆和高桥

27、市场，迁到湾田这里去，专业市场是从哪里来的，专业市场是搬过来的，有历史传承的。第二点牢固的政企合作关系，专业市场离不开地方政府的支持，地方政府不仅仅是给块土地给你，而是要在专业市场的形成建设当中，应该得到地方政府大力的推动，这里面应该是共赢的，因为地方政府有那种动力，要把老的市场迁出来，把旧城改造推进，必须政府加上市场。专业市场的形成，这里有一个关系非常重要。 3、专业市场的建设有四大要素法则，文化品牌、氛围营造、业态组合、建筑规划。湾田这个项目从品牌上，从建筑规划上，现在有效果图了，已经有概念了，氛围营造、业态组合，都是项目很重要的关键因素。 下面我想重点讲讲我们对专业市场新的定位转变。这里

28、有一句话叫未来区域性的专业市场不仅仅是卖产品，还要向制造业服务化靠拢，要由卖产品向卖服务转变。中国人做生意跟西方还是有一定的差距，比如说我们现在卖家具，家具市场把家具完完以后就卖完了，家具的维修、家具拆了要搬家的时候，找不到人，中国人做生意就是这样的。但是在西方你发现，很多百年老店，你东西卖给他以后，他一直跟踪服务，这样既留住了人脉关系，另外一个服务是收钱的。所以说，真正的好商家，是由卖产品转向卖服务，卖服务树立的不仅仅是消费者，是你自己受利，为什么？卖服务是可以收钱的，延长了产业线。大家发现汽车便宜了，从哪里来？从4S店来。做专业市场要从汽车4S店里面学到一些东西，也就是说汽车的销售和卖汽车

29、本身没有多少利润空间，但是服务这一块是很长的线。 那么制造业服务化，也就是说商贸业服务化，也是一个道理，可以把整个服务链条延伸。如果把卖产品向卖服务转变以后，整个业务链条大大的延伸了，所以我们说中国的专业市场批发，如果说能够从卖产品向卖服务转变，我们的市场比我们现在的链条要长得多，而且专业市场的影响力会大得多。武汉挖长江隧道，挖长江隧道最早的盾构机是从法国进口的，出问题以后，中国人不会修，要从法国请专家过来，要坐头等舱，来回要几万，盾构机坏了来一个专家头等舱，两三万的机票钱，服务费是20万美元，因为东西是他的，他才能修得好，来了一个法国人干了一天不到，搞好了，修好了，又开始转了，20万美元再加

30、上来回的头等舱机票。大家可以看到，他这种服务，比卖盾构机赚的多。如果中国的专业市场能够有这种改变中国的专业市场就会有很大的拓展空间。还是这个道理。设计、安装、服务、研发和营销这一块，整个产品线拉得非常长。 另外一个，为什么说这个要向服务业转化呢？现在这个专业市场，不仅仅是为生活服务，也是为产业服务，所以说现在的专业市场要依托城市的产业发展基础，武汉、长沙和郑州，我们现在发现新的专业批发市场再也不是说，像居民集中的方向发展，不是说哪个地方小区多，专业市场往哪里拍，不是的。既要服务于生活，又要服务于生产，有些专业市场向开发区专业、向物流专业。如果说专业市场向制造业转化以后，可以打大扩展其业务内涵与

31、外延，专业市场可以做贸易服务，有专业批发市场的总部，形成国际采购，就有总部办公，然后有研发设计服务。比如说卖家具，现在把家具卖完就完了，如果家具确实卖得非常好，就在批发市场中心有一些别墅的，需要定做的，还有些家具需要研发的，就在专业批发市场就可以做研发中心和家具设计中心，就可以把家装这一块，从设计到研发全部集中过来，包括信息服务，还包括技术服务，包括金融服务。这样的话，总部研发信息技术和金融功能整个做下来了，这样的话我们就发现，以后的专业批发市场绝对不是一个大棚，卖产品了事，卖产品仅仅是整个批发市场产业链当中的一个小的环节，往上延伸研发这一块往下延伸服务这一块，这里面的生意才是大文章。这样的话

32、，以后的专业批发市场应该有这么几大块，除了销售以外，应该要展示交易平台，应该要信息服务平台，还应该有电子采购平台，还应该有金融支持平台。真正国际化的区域性的中心，应该是跟以前的概念，一般的专业市场就是一个产品的销售就完了，但真正以后看到国外的，比如欧洲的专业批发市场，专业批发市场是为生产服务的，一共有这么几大功能，包括技术服务平台，这个平台是非常多的。这样的话，我理解以后的专业批发市场向上延伸，应该是四位一体的关系，这样的话，专业批发市场的集群业态可能会跟以前有很大的转变。包括商业、酒店、展销中心、写字楼。所以说这样一种情况，包括工业产品的设计、建筑设计、设计师工作室，环境设计工作、平面设计、装潢设计，以后是一条龙服务，整个市场的业态延伸非常广阔。 比如现在都知道家庭装修要搞环保，你的地板不能有气味，墙漆不能有气味，研发这一块，绿色建筑这一块，认证、代理、评估等等，包括国际上的知名品牌，这些知名品牌不仅仅是建材品牌，可能是研发型的品牌，可能是绿色建筑的品牌，如果你把世界上的家庭装修的、建材的研发中心放在这个地方，研发的材料是绿色的，环保的，没有污染的，你想想对建材市场集群的影响会非常有号召力。我觉得长沙如果要进行区域性的专业批发市场，就