老旧小区综合整治工作总流程图.docx

1、老旧小区综合整治工作总流程图图1老旧小区综合整治工作总流程图项目建设单位项目主管部门其他相关单位组织抗震检测鉴定组织编制建议书或可申报老旧小区项目在名册中选择设计单位审批项目立项组织初步设计和概算不增层，办理规划备审批初步设计及投资概算增层，办理规划许可组织施工图限额设计编制年度资金计划(草案)发改财政审核安排资金年度投资和预算下达分解下达投资计划组织工程招标投标项目监管签订施工、监理合同办理建设工程施工许可组织施工前准备组织综合整治施工组织竣工验收编报竣工财务决算审核竣工财务决算项目结束图2老旧小区综合整治项目库管理流程图项目实施阶段项目库管理建设单位申报项目立项定项目进入申报项目库国管局批

2、复项目立项项目转入储备项目库国管局批复初步设计及概算项目转入预备项目库投资预算到位并办理施工证项目转入实施项目库项目竣工验收合格项目转入竣工项目库图3项目申报与立项审批流程图项目实施阶段项目库管理老旧小区综合整治项目申报编制建议书或可研编写项目申报书部门拟定立项申请函件填报老旧小区基础信息数据项目进入申报项目库项目进入申报项目库项目进入申报项目库项目立项项目进入申报项目库项目进入申报项目库图4初步设计及投资概算申报与审批工作流程图项目建设单位项目主管部门其他相关单位从名录中选择设计单位签订合同委托设计任务设计单位编制初设和概算办理供电、热力、人防、消防、文物等专业审核手续组织业主入户调查拟定初

3、设及概算申报函件500万元以下500万元以上组织初步设计评审评审单位组织现场踏勘委托评审任务评审单位开展初设评审组织初步设计评审会议审核评审报告评审单位编报评审报告办理初设及概算批复手续完成初步设计报审手续项目转入预备项目库图5投资申报与预算下达工作流程图项目建设单位项目主管部门其他相关单位项目年度投资需求调研办理项目规划手续编制项目投资需求申报表不增层，规划备案部门拟定年度投资申报函件增层，规划许可汇总编制年度投资计划与部门沟通年度投资需求向发改财政申报资金计划发改财政下达资金计划分解年度投资计下达年度年度计划财政部下达部门预算注：视项目进展情况，国管局商财政部预算下达方式。图6项目组织实施

4、工作流程图项目主管部门项目建设单位其他相关单位明确责任主体和责任目标签订建设管理责任书编报项目采购清单审核备案项目采购清单编报概算分解控制表审核备案概算分解控制组织施工图限额设计施工图审查项目监管委托政府采购中心招办理招标采购手续编制招标工程量清单签订施工、监理合同施工单位招标申请办理施工许可手续监理单位招标项目转入实施项目库组织项目实施材料设备招标项目管理月报备案组织控制工程变更住建部门办理施工许可审核工程重大变更办理资金支付组织工程竣工结算组织项目竣工验收项目转入竣工项目库图7投资概算分解工作流程图项目主管部门项目建设单位其他相关单位初步设计及投资概算已批复施工图限额设计已完成投资概算分解

5、批复投一级资概算二级一、工二、其他三、预程费用工程费备费概投算资分控解(一)总包明细表明细表（二）发包人三级制过过工程费用工程费用程程2.预备1.暂估价2.暂估四级1.固定3.暂估价4.暂估费用金材料设备材料设备工程工程五级明细表明细表明细表明细表概算分解控制表备案编制概算分解控制表委托工程招标采购组织项目实施项目动态监管每月随项目管理月报填报上月概算分解控制表图8工程变更工作流程图项目主管部门项目建设单位其他相关单位根据投资概算控制变更工程变更申请人提出申请建设单位提出处理意见需要设计变更的设计单位签发变更通知监理现场审查签认造价咨询单位审核重大工程变更一般工程变更复核重大工程变更事项监理发

6、出变更通知承包单位实施工程变更承包单位编报变更费用监理审核签认造价咨询单位审核建设单位审核变更费用审核备案工程变更价款结算、支付图9项目资金支付工作流程图项目主管部门项目建设单位其他相关单位汇总用款计划每半年分月编报用款计划用款单位申请资金监理单位审核用款申请造价咨询单位审核建设单位审核用款申请房地司支付审核财政直接支付财务司财务复核财政部驻北京专员办审核财政部国库支付审核财政授权支付向用款单位支付资金图10竣工结决算与绩效评价工作流程图项目建设单位项目主管部门其他相关单位超概项目（不予调增概算，部门自筹解决）组织竣工结算审核建设单位组织竣工结算承包单位编报竣工结算组织竣工财务决算评审编报竣工财务决算办理竣工财务决算审批复项目竣工财务决算核销项目财务账务移交项目交付使用报送自我评价报告建设单位自我绩效评价组织重点项目绩效评价配合重点项目绩效评价绩效评价信息通报项目结束