第八单元合同文本的谈判.docx

1、第八单元合同文本的谈判第八单元 合同文本的谈判这章是商务谈判的一个重要的问题，在这章当中要了解合同条款的性质，掌握合同的构成框架，掌握合同条款的谈判原则，掌握正文与附件的关系与谈判技巧。第一节 合同正文的谈判1正文的结构（1）条款性的分类通用（基础）条款和特殊（补充）条款（2）条款组合的原则量体裁衣原则、纲举目张原则2谈判的组织（1）语义一致共识规则、简明规则、用词一致的规则（2）前后呼应条件一致的规则、互补规则、协调规则（3）公正实用合法性、均衡性、现实性（4）随谈随写说写结合、书写及时、申文严格（5）贯通全文互不矛盾、互补互存、有机有序第二节 合同附件的谈判1、附件发构成（1）附件的构成种

2、类附件的设立、附件的种类（2）附件的选择交易内容、正文书写格式2、附件的条件（1）正文明义存在的许诺、方向的限定（2）突出个性技术附件、政策附件、金融附件3、谈判的组织（1）文字书写谈判的成份、自然的成份（2）谈判原则运用行业习惯、同合同挂钩、同价格条件挂钩4、时事链接：外电报道称有中国钢厂签涨价合同本报讯(记者王冰凝)日本5大钢铁联合企业与三大铁矿石出口商分别于1月18日开始的新一轮谈判在1月23日结束，下一轮谈判可能在2月中旬恢复，但具体日期尚未决定。据国际文传电讯社报道，中国在此轮谈判上已经有2家钢厂与2家主要铁矿石供货商签订短期铁矿石采购协议，价格为44美元/吨，比2005年基准价格增

3、加10%。16家企业谈判态度坚决据悉，两家中国钢厂一是华东一家国有钢厂，一是华北一家私营钢厂，但双方签订的是现货交易，而不是年度合同。本报记者从负责协调这次铁矿石谈判的中国钢铁工业协会以及中国五矿进出口商会求证时，得到的答复均是具体情况尚不清楚。中钢贸易公司一负责人告诉本报记者，中国有钢厂率先签署涨价铁矿石合同不太可能，至少16家参加谈判的中国钢企不可能去签署这种合同，除非是16家钢企之外的非主流中型钢厂。该负责人告诉记者，中国今年参与铁矿石谈判绝对是一种整体行动，16家钢企态度很坚决，在日本市场铁矿石谈判进行时，大家一直在一起研究讨论下一步的进展，但是目前的形势仍然很严峻。此前中钢集团一负责

4、人曾预测今年铁矿石年度合同价格应该下降5%-10%.目前欧洲市场的铁矿石谈判仍在进行中。欧洲一家钢铁企业表示，即使两家中等规模的中国钢厂签署了提高铁矿石价格10%的现货合同，也不会影响铁矿石生产企业与欧洲主要钢厂正在进行的年度价格谈判。大小钢企矛盾由来已久据一位钢铁行业人士透露，2003年以来现货市场与长期合同的价格差距，提供了炒卖谋利的可能，过去的两年间大部分握有长期合同的大钢厂都通过自己的国贸公司，将长期合同下的矿石在市场上以现货价格出售。一位中印经贸机构的负责人透露，他接触的几家大型钢铁厂几乎都在倒卖矿石，利润以亿元计。众多的贸易商在现货市场上活跃起来，即使国家宏观调控后贸易商数量也未有

5、明显减少，代理进口成为有进口资质公司的新业务。钢材市场每况愈下，而没有长期合同的中小钢厂自然怨声载道。据了解，中国尽管在铁矿石谈判中已成为“大买家”，但拥有长期合同的钢厂产能不到全国40%，合同订货数量也不过与日本相当，现货矿的消费数量却日渐增长，但现货矿主要来源是印度，印度矿价格又是所有进口矿价格中最高的，中国2005年从印度进口铁矿石达到6500万吨，已稳居第二，金额占进口总量的24.3%.一位研究人士指出，国内大钢厂指责小钢厂和贸易商炒高了现货矿价格，拉升了长期协议的矿价，因此中国要解决铁矿石谈判的难题，必须解决现货矿市场与国际价格背道而驰的根本问题。 5、国际投资合同格式范本目录 定义

6、与解释 工程 工程造价 工程实施责任 新公司 基础设施的建造 工程进度 调试 生效日和特权 基础设施的运行 基础设施的服务 基础设施的服务费用和收入分配 转让所有权 赔偿责任 文件和专利 不可抗力 保险 情况的变化 通知 争议解决 放弃主权豁免权 法律和语言 仲裁 本合同由（下称）代表国政府（下称）和根据中华人民共和国法律组建的公司（下称）签署，主要办公地点在中华人民共和国。 鉴于和于年月日签订的基础设施建设备忘录对授予勘测和实施基础设施工程的专有权，方式为与共同投资。鉴于，贷款协议、担保协议、保函等为本合同不可分割的一部分，基础设施总装机容量为，以及等主要内容达成了一致意见。 因此双方达成协

7、议如下： 定义与解释： “工程”指基础设施建设的规划、可行性研究、设计与工程技术服务、建造、供货、竣工、调试、试运行和运行。 “工程造价”指第款的费用。 “运行期”指从基础设施商业运行开始日计算的日期。 “竣工期”指证明基础设施调试成功并可以开始运行期的日期。 “不可抗力”含义见第款。 “工程范围”指实施本工程时附件二规定的供货范围和服务范围。 “转让日期”指运行期最后一天的第二天。 “新公司”指由第款规定的和国实体组建的公司。 “投资协定”指中华人民共和国政府和国政府关于相互鼓励和保护投资协定。 “专有权”指备忘录、协议以及附属文件中授权或新公司的特殊权力。 “日”指公历日。 工程 本工程命

8、名为工程。 基础设施位于国地区。其确切位置可以根据现场条件在详细设计阶段予以调整。 本工程应在建造、运行和转让（）的基础上实施。 本工程的组成。 经和接受后，最终可行性研究报告和详细设计应作为本工程开发和竣工的基础。 工程造价 工程造价亿美元，建设期利息万美元，工程总造价万美元，见附件。 工程总造价应由下述费用组成但不限于下述费用，工程造价的细目见附件： ）可行性研究、设计和工程技术服务及其他咨询服务的费用； ）建造和安装费用； ）购买设备和材料的费用； ）管理费用（含国外支出）； ）其他费用； ）不可预见费； ）建造期利息年加银行手续费； ）工程建设和出口信用保险的保险费。 工程造价以可行性

9、研究报告为基础。如因工程地质等问题引起大的投资变化，资金的追加部分应经批准。与另行签订追加投资协议或合同。 工程实施责任 应负责下述工作，但在新公司成立后，责任转给新公司，由新公司股东分担： ）设计与工程技术服务、采购、建造和试运行； ）建造基础设施的所有费用及所有必要的融资安排； ）基础设施的运行； ）在转让日期将基础设施转让给。 应负责： ）安排 向或新公司提供一切必要的条件，包括开发批准、许可、同意、现场转让、使用及其他权利，解决公司注册、进口许可证、关税免除等必需的要求； 为获得贷款提供一切必要的、必需的帮助； 获得实施工程必要的一切管理、法律等方面的同意、批准、授权、税款减免、投资鼓

10、励； 为或新公司将资金和盈利（美元）从国带出从有关当局获得一切必要的许可和批准； 为或新公司的职员以及工程设计、制造、安装、施工人员以及家属从有关当局获得工作期的居住签证、工作许可和其他必要的批准； 如果或新公司愿意，在扩大基础设施建设方面提供一切必要的批准和许可； 应在转让日期之前为本工程提供必要的安全保卫，确保工程建设人员、运行人员和设施的安全； 为工程建设和运行提供通讯和交通方便。 ）协助基础设施运作。 ）向和或新公司免费提供现场包括但不限于施工场地、交通道路用地、输变电线路用地和某些范围内的开发和利用等，不予妨碍。 ）同或新公司、保险公司的代表一起与其他国家政府谈判并签署基础设施服务协

11、议，应保证或新公司、保险公司等代表出席谈判，并征得其同意。 ）在现场和新公司派驻代表，协助或新公司，并在或新公司和之间作必要的协调。 保证本工程运行期不少于年。但是如果内部回收率未达到，双方将商谈适当延长运行期直至年内部回收率达到。 先决条件 应负责提供下述文件，使在签署本协议之日起一个月内获得本协议的各个部分，这些文件对新公司应是有效的： ）由接受的国议会签发主权担保书，该担保书应在转让日期交回。 ）承担工程建设费用的由提出，由国中央银行作为借款人，由国财政部作为担保人，签订和开出国银行和国保险公司可以接受的贷款协议和担保手续以及按照国银行的要求，开出信用证或保函。贷款期为年（包括工程建设期

12、年），贷款利息（年息）。的贷款可以提前偿还。 ）为获得国际一流银行的贷款提供一切必要的帮助和方便，由中央银行和财政部开出（包括建设期利息）和国保险公司以及贷款银行可以接受的，所占工程费用份额的贷款保函和担保。保函和担保期为到达转让日期（保函和担保有效期到年月日）。 ）国最高法院院长签署的法律证明书和国最高检察院检察长签署的法律证明书，证明本协议在各方面根据法律都是有效和可实施的。国政府签发的批准书证明该项目的合法性。 ）允许本工程所需的施工机械、材料和设备等可由海运经进入国和或陆运经边境以及经空运进入国境内，国边境检查机关和海关应予以方便和及时的放行。 保证其不改变或不允许他人改变现场环境以致

13、影响本工程的建造和运行。 工程建设费用的由中方提供买方信贷，其支付给的时间分别为： ）合同签订日支付贷款额的； ）年月日支付贷款额的； ）年月日支付贷款额的。 双方应互相提供足够的信息，以便清楚地了解影响工程有关事物的主要问题。 双方应互相合作以实现本协议的目标，履行各自的义务。 新公司 双方同意在新公司股东准备投资时，但在工程竣工前建立新公司，为此国政府应推荐并指定一个国实体成为新公司的股东。占股份，应是主要公司，应任命新公司董事长。其余股份可由国实体占有。 工程的设计和建造由实施。每月的第天（如遇节假日顺延），应向提出基于上一个月的土建和工程的进度报告，这种报告应是证明公正性的结论性证据，

14、但明显计算错误除外。 应尽力协助在国有关当局注册新公司，从国有关当局得到一切必要的准许或批准。 新公司应同样被赋予第款规定给予的特权，本协议规定的的义务和责任应转交给新公司，并由新公司各股东分担。 新公司股东应在新公司成立时，在基于本协议的规定制订的公司章程中描述其权利和义务的规定。 如果新公司各股东对本工程的有关事宜不能达成协议，主要股东的意见和决定应是最终的，对新公司其他股东具有约束力。 基础设施的建造 根据第款关于基础设施建造的义务，完全有权利同协商从事下述工作： ）进行详细的设计，其设计和施工应符合国现行国家标准； ）任命顾问和专业顾问； ）购买设备和材料包括建筑设备，设备和材料以及安

15、装、调试等应符合国现行国家标准； ）任命、组织和领导职工，管理和监督工程； ）签署提供设备、材料和服务的合同； ）按照以上工程标准，从事完成基础设施建设一切必要的工作； ）选择分包商。 有权自费监督建造和安装工作的速度和质量，因此应： ）保证和任命的与本工程有关的专家可以进入现场，但这种进入不应妨碍工作； ）为现场视察人员准备图纸和设计的复印件； ）在工程竣工个月后，向提供套图纸和其他文件。 应保证及时自费提供本工程竣工所需要的一切基础设施，尤其是： ）使在建造期免费拥有现场； ）保证海关按时，使不受延迟和影响进口设备、材料、施工机械等； ）保证可以使用国的施工用电和通信设施，按国现行工业用电

16、价格计费，使用费应记在帐上，按照第款的规定，打入工程造价，作为建造费用或管理费用；每两个月向国电力部门支付一次施工期用电的费用； 应保证在建造期可以免去下述税费： ）免除各种设备和材料的进口关税，政府税费以及地方税费，如发电设备、施工设备、车辆（包括卧车、吉普车等）、工具、建筑材料以及其他物品和生活设施； ）免除国有关当局对在国的工程建造活动征收的公司销售税、所得税等各种税费。 工程进度 双方应共同努力，按照附件四及时使工程竣工。建造期从开工日计算为年，可以经同意延长竣工期。 开工日应为本协议生效日个月之后的第天，但可在开工日之前开始修建进厂通道、勘探、测量和现场清理等。如果按照第款的规定开始

17、土建工作，开工日应为实际开始土建工作的日期，应通知。 在工程实质性竣工时，可以由新公司或其代表提出，基础设施建设已成功地完成了调试，因此竣工日已经到来。 如果工程有变化，而这种变化影响到工程的施工时间，应得到关于延长施工时间的批准，但不应无故推延批准。 调试 双方应按中国标准协商并就基础设施调试计划、程序达成共识。 应在开始调试前天通知。 和或其专家有权参加双方同意的调试。 调试结束后，应询问新公司或其代表：基础设施是否调试成功，并向提供这种证明。 生效日和特权 本协议自签署之日起生效，但有权保留履行其义务直至下述条件满足为止。 ）不收租金将现场交给，并签发同样内容的信函（期限到年运行结束）。

18、 ）履行第款的规定。 本协议一经签署，可以终止在本协议序言中所述的备忘录中规定的专有权的权力应失效。 应通过的安排从有关当局获得下述特权的批准文件，在新公司建立时，应将该特权转让于新公司或与新公司同时共享。 ）国中央银行和财政部对下述的批准： 的投资包括但不限于这种投资的利润以美元寄回国。 ）在转让日期前对雇佣外国国民担任监理、技术和咨询职位的批准以及担任董事长、财务总监、总经理或类似职位的批准。 ）工程进展必需的国家其它批准和地方批准。 ）由国有关当局对下述项目免税的批准： 在项目移交前对进口设备、材料和工程所需的施工设备和物品的关税和进口的其它税收全免； 自第个盈利年起年内利润税、附加税、

19、地方税和营业税免除，接下来利润税免除。 ）投资的自由寄出，包括但不仅限于这种投资的利润和或收到的付款或销售盈利，不扣留税、汇款税或根据国法律征收的其他税款。 ）国政府有关机构对同本工程有关的所有设备材料等直接进口的批准。 ）将在国注册分公司或子公司。签发的有关本工程的注册证书，确认（包括分、子公司）是一个根据国外国投资法注册的企业。 ）可以将酬金（美元）自由寄出国，免收个人所得税、汇款税或其他税款。 基础设施的运行 新公司应在运行期，即基础设施开始商业运行后的年内负责其管理、运行、维护、修理和大修，应尽力确保状况良好。如在年运行期内内部回收率未达到，上述运行期的延长应经双方商定。 为了从事必要

20、的大修、维护、检查和修理，新公司自竣工日起每年应停机检修一次。 根据第款的义务，新公司应有权利： ）签订提供材料和服务包括购买替换设备的合同，参与基础设施商业运行协议的谈判和签约； ）任命、组织和领导职员，管理和监督电站； ）建立和保持定期检查、维修和大修程序； ）从事基础设施运行所需要的一切其他工作。 和新公司应经常地共同讨论并就基础设施运行的安全规则达成共识。 新公司应按照签署本协议时现行的所有国国家和地方法律及规则经营基础设施。 如果任何变化或新的立法 ）使基础设施不能在通常的条件下运行； ）使新公司的利益在很大程度上受到减少、受到歧视或其他不利影响；那末双方应协商，努力就修改本协议达成

21、共识。 应有权任命和分配其专家机构监督新公司对基础设施的经营，费用由承担。这种监督不应妨碍新公司对电站的正常经营。 基础设施的服务 新公司应按照合同的规定向其他国家提供基础设施的服务，但如服务对象不是合同所规定的国家，则双方另行签订协议。 如果打算将基础设施的服务分配到需要的当地市场，应将其作为第款规定的资源补偿费，如的需要多于资源补偿费，应经新公司同意，但是应按照第款的规定以美元向新公司支付费用。 基础设施的服务费用和收入分配 为了达到第、和款的目的，应负责同国政府谈判，签署基础设施服务协议。应提供对谈判有用和必要的信息和资料，并指定一人会同或新公司和国保险公司代表负责谈判。 负责谈判人员应

22、按照下述程序行使职责： ）自签署本协议之日天内提交工程的基本思路和整体规划； ）自签署本协议之日天内开始有关基础设施服务费的具体的技术谈判和讨论； ）自签署本协议之日个月内结束有关事宜，签署基础设施服务协议。 或新公司应全面协助和支持，提供谈判所需要的一切技术资料、信息和材料。如双方派遣代表团同要求基础设施服务者谈判，或新公司应任命经验丰富、技术过硬的人员参加代表团。 和或新公司同意作为谈判的一个要点：基础设施服务出口付款应按月收取，直接转到新公司指定的国的新公司帐号，以美元结算，不得扣留税费。 基础设施服务收入应由新公司的主要股东按照下述顺序分配： ）按第款的规定向支付资源补偿费； ）运行和

23、维护费用； ）建造基础设施的贷款本息； ）给新公司股东的股息。 双方同意使新公司不作任何折旧扣除或设立任何贮备金，在支付）、）两项后，应首先保证偿还基础设施建设的本息。国保险公司作为出口信用险的保险人，在所担保的贷款偿还期内，作为新公司的财务总监，以便确保贷款本息的偿还。 应使用附件一作为参考计算分配给和新公司股东的收入。作为资源补偿费支付给的比例如下所述，并根据基础设施服务协议和工程造价予以调整： 在运行期的第一个年内； 在运行期的其他时期。 上述支付给的资源补偿费的补偿范围包括但不仅限于提供给或新公司自由使用现场、技术援助、行政安排和支持以及本协议规定的其他协助和支持。 如主要设备需要替换

24、，新公司股东应按其股份比例增加投资额，用以购买和安装替换设备。替换设备和部件的使用年限由国际上接受的会计原则确定，如使用年限超过转让期，替换费应由和新公司按照超过转让期的年份比例和在转让期的年份比例分担。 转让所有权 在新公司成立以前，和在建造期和或运行期应是基础设施或其任何部分的业主，应拥有和行使各种权利、特权、对基础设施的权利和利益。新公司成立时，这种所有权应由新公司各股东按其股份比例分享直至转让期。 承认这种所有权，并保证这种所有权应根据国法律予以尊重和保护，应做出决定、发布命令或采取必要的措施以保护这种所有权。保证在任何情况下，无论是任何理由，在建造期或竣工期之后，基础设施的所有权和或

25、新公司的其他资产不得予以征用、充公、收归国有或受到限制。但或新公司取消本工程则例外。 本款中的取消指：）或新公司通知不建基础设施的最终意愿；） 或新公司无故不建基础设施超过个月。在建造期和或运行期，或新公司应自行对基础设施和构成本工程的其他设 施行使置留权，不应对此予以反对。 在转让期，新公司应将对基础设施的权利转让给，新公司不应置留，也不能要求补偿，除非协议或补充协议中另有规定。 转让期年前，和新公司应讨论基础设施转让的必要程序，在转让期个月前，和新公司应开会商讨有关的清单和转让的机制。 根据第款转让的基础设施和所有其他设备应照原样转让，在转让期之后，新公司对经营基础设施或指定的人员经营基础设施以及基础设施发生的责任等均不负任何责任。 应负责同第款所述的与转让有关的所有费