房屋建筑工程施工组织方案范本.docx

1、房屋建筑工程施工组织方案范本xxxxxxxx项目施工组织设计编制单位：XXX建筑工程有限公司 编 制 人： 编制日期： 审 核 人： 审核日期： 审 批 人： 审批日期： 附图： 施工进度计划网络图 施工现场平面布置图第一章 概 况1.1编制依据（1）xxxxxxxx项目工程施工图，工程的招标文件及招标答疑文件，现场具体情况及甲方现场代表的要求。（2）xxxxxxxx项目工程的设计图纸及有关说明。（3）我国现行的施工规范、操作规程及国家的工程质量验收标准。（4）我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准。（5）我公司的建筑安装规程施工技术操作规程。（6）广东省有关文明工地标准的要求。1.2编

2、制范围施工图所示全部内容。1.3国家法律、法规及验收标准1.3.1 国家法律中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例、建设工程安全管理条例、房屋建筑工程质量保修办法及其他有关法律、行政法规。1.3.2 适用标准规范（1）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）（3）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）（4）砼工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（5）钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2001）（6）屋面工程质量验收规范（GB5

3、0207-2002）（7）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）（8）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50201-2001）（9）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）（10）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）（11）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）及其他现行相关规范、规程、标准。1.4工程概况本工程为xxxxxxxx项目工程位于XXXXXXXXXX，7层框架结构，建筑面积5643m2，建筑占地面积5567 m2。建筑总高度32m，房屋合理使用年限：50年，建筑耐火等级：二级，抗震设防烈度：七度。

4、0.00相当于绝对标高2m。本工程选用筏板基础，持力层为粉质粘土层，承载力特征值为150kpa。地面以下土中的墙体潮湿房间墙体采用200厚MU10水泥砖，M5水泥砂浆砌筑。外墙、内隔墙为A3.5蒸压加气混凝土砌块，M5砌筑砂浆砌筑。砼强度：基础垫层为C15，其余均为C30，柱砼强度等级C30。出屋面28.300屋面23.8004.500720.8003.000617.8003.000514.8003.000411.8003.00038.8003.00025.8003.00010.005.800-1-3.503.500层号标高（m）层高（m）卫生间楼地面采用铺防滑地砖，内墙采用厨卫专用墙砖，顶棚

5、采用水泥石灰砂浆打底，腻子粉基层，面刷白色乳胶漆；客厅、餐厅铺抛光砖，内墙水泥砂浆打底，水泥石灰砂浆抹面刮腻子粉涂亚光乳胶漆面，其它房间楼地面采用铺地砖楼地面，内墙采用刮腻子喷涂墙面，顶棚采用水泥石灰砂浆打底，腻子粉基层，面刷白色乳胶漆。外墙贴外墙砖。屋面防水采用水泥基防水涂膜，聚苯挤塑隔热板，合成高分子防水卷材。安装工程包括暖通、动力专业，给排水专业，电气工程。1.5管理目标1.5.1质量管理目标认真贯彻我司的质量方针，严格按照ISO9001-2000 质量管理体系进行施工，确保本工程质量合格。1.5.2工期管理目标施工总工期为290日历天。本工程计划20xx16年xx月23日开工，201x

6、x年xx月x日竣工，具体开工时间以业主批准的开工报告为准。1.5.3安全管理目标杜绝死亡事故及重大机械、火灾事故，避免重伤事故，减少一般事故，施工现场“安全达标”。1.5.4文明施工目标认真贯彻执行省、市等有关方面关于建设文明工地的标准及要求，从施工现场平面布置、安全生产管理、施工管理、职工精神面貌等方面严格要求，确保本项目按市级文明工地要求施工。第二章 施工组织设计1、工程质量的技术组织措施1.1工程质量控制目标本工程质量目标：严格按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）施工，确保质量达到合格。1.2质量保证体系依据国家和上级有关部门颁布的技术质量法规、标准、规章制度，我公

7、司将工程项目各环节的质量职能有效地组织起来，按照我公司的质量方针及业主的合同文件，从项目经理到操作工人，从系统管理到资源配置，明确各自职责与权限，使工程项目的质量管理形成一个互相协调的有机整体，把影响工程质量的系统因素有效地控制起来，保障工程质量目标的实现。因此，我公司将建立本项目质量保证体系，用系统的观点，把各项质量要素归结到质量体系的构成系统中，并保证其有效运行。1.2.1质量保证体系设置在项目开工之初和阶段工程开始时，制定项目质量岗位责任制度，明确领导班子成员的责任，确定每个部门的职责，最后落实到项目每个管理人员，并签定相应的质量岗位责任状，与个人的收入挂钩，形成一个由项目经理为主要责任

8、人、技术负责人领导监控、各职能部门执行监督、分包队伍严格实施的网络化的项目质量保证体系。见图1-1项目质量保证体系图；见图1-2项目质量保证体系要素构成图；如图1-3项目质量控制开展工作图所示。图1-1 项目质量管理组织系统图图1-2 项目质量保证体系要素构成图注：竖向排列要素具有直接质量管理职能。图1-3 项目质量控制开展工作图1.2.2质量职责序号职 位质量职责1项目经理负责国家建设部及XX省有关质量法规在本项目的贯彻执行，负责质量体系文件在本项目的有计划，有系统的实施运行，确保质量目标的实现。审批本项目的工程质量计划，合理配置资源，科学组织施工，对工程质量负全面责任。制定本项目的各类人员

9、责任要求，建立质量约束机制与奖励制度。组织职工质量意识与技术业务素质的培训，确保关键工序，特殊工序操作人员培训合格并持证上岗。负责工程项目质量缺陷及质量事故的处理。负责工程项目的质量回访与保修。2项目副经理1是施工生产的指挥者，对各分项、分部的施工质量负直接领导责任。2负责落实项目的质量计划和质量目标的执行。3负责协调各工程专业、各分包单位在施工生产中工序交叉及相配合工作。4领导组织工程各阶段的验收工作，具体领导与落实工程质量管理工作，领导组织开展QC小组活动。5负责安排和指导施工现场的安全文明施工及CI形象管理工作。6参与项目制造成本实施计划的编制与分析工作。3项目技术负责人对工程质量工作负

10、直接责任，负责本项目质量管理工作及施工组织设计、质量计划的实施。组织图纸会审与技术交底、审批特殊工序、关键工序等单项施工方案。负责组织分部、分项工程的质量评定和施工过程的检验、试验，确定“一般项目不合格”和“主控项目不合格”的处置方法。负责新技术、新工艺在本项目的推广应用。积极推广应用统计技术方法，负责对质量事故与质量缺陷的鉴定，对由施工方原因引起的事故与质量缺陷，提出具体处理方案。4施工员熟悉本职责范围内施工图纸、质量标准、技术规范、企业标准。组织对质量计划、施工方案或作业指导书等进行实施，对本专业工程质量负责；开工前按设计文件、规范、标准、施工组织设计、施工方案等要求向施工班组进行详细的技

11、术质量交底，并对负责施工过程的实施；负责对本专业工程质量的过程控制，确定特殊过程和工序质量控制点，并组织自检、互检、交接检；负责本专业施工技术资料和质量记录的填写，并对其完整性、真实性、准确性负责；开展技术活动，参加技术攻关，处理施工技术问题。明确本工种各成员的质量职责，把质量职责落实到人，并严格考核；5质量员负责履行各项质量监督职能，负责对一般项目中允许偏差项目不合格的鉴定、标识、记录，并提出处理办法通知操作人员进行处理。负责对现场制作的半成品、检验批、分项、分部（子分部）工程检验和试验状态进行标识。对班组自检、互检、交接检进行监督。负责质量检验记录的填写、收集与整理。6材料员负责工程项目所

12、需物资的采购、验证并保管相关资料，负责供货单位提供产品的验证、保管，负责对采购的物资和顾客提供的产品进行标识，负责进场物资的搬运、贮存、包装，负责不合格物资的退货与更换。7试验员及时对本项目购进材料、构件和半成品进行抽样，提出委托试验并负责送试验室检验，严格按照施工规范要求进行现场测试、取样，做好记录，严格执行见证取样制度。并负责收集、整理施工过程中形成的试验报告、现场测试报告。8测量员根据甲方提供的已知座标点及水准点引入建筑物角点坐标及高程。根据建筑总平面、施工总平面等布设建筑物测量控制网，埋置控制坐标网点，严格控制建筑物轴线偏差及标高。1.3 建全质量管理制度序号制 度内 容1技术交底制度

13、每个工种、每道工序施工前要组织进行各级技术交底。包括技术负责人对工长的技术交底和工长对班组长、班组长对作业班组的技术交底。各级交底以口头进行，并有文字记录。2样板制度每个分项工程或工种（特别是量大面广的分项工程），都要在开始大面积操作前做出示范样板，如样板墙、样板间等。统一工艺标准操作要求，实现质量目标。样板末通过验收前不得进行下下一步施工。3“三检”制度在施工中坚持自检、互检、交接检的制度4施工挂牌制度项目负责人、各工序工种负责人、特殊岗位施工人员，必须持证上岗。主要工序如钢筋、砼、模板、砌砖等，施工过程中要在现场进行挂牌制。5质量否决制度对不符合质量要求的分项、分部工程必须进行返工。对达不

14、到质量目标要求的分项工程流入下道工序的要追究班组长的责任。6成品保护制度应当象重视工序的操作一样重视成品的保护，否则，造成损失由下道工序操作者及管理人员负责。7质量例会制度项目质量部负责人每周召开质量例会，对上周工程施工质量状况作一全面总结，对将要新开始的分项工程进行技术准备，指出应注意预防的质量通病，提出预控措施。8质量奖罚制度实行奖惩公开制，制定详细切合实际的奖罚制度和细则，贯穿工程施工全过程。对严格按质量标准施工的班组和人员进行奖励，对未达质量要求和整改不认真的班组进行处罚。9质量文件记录制度各类现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要妥善保管。特别是各类工序接口的处理，应详细记录当

15、时的情况，理清各方的责任。10不合格品的处理制度凡原材料、半成品或构件等检查不合格时，要及时进行登记、标识、清退出场、绝不使用；凡施工过程中产生的“主控项目不合格品”均砸掉重做，绝不心慈手软，轻意通过。11施工组织设计审批制度施工组织设计必须按照质量管理文件的要求进行审批，才能生效实施。12技术复核、隐蔽工程验收制度技术复核应在施工组织设计中编制技术复核计划，明确复核内容、部位、复核人员及复核方法；凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收，隐蔽验收的结果必须填写在“隐蔽工程验收记录”内，作为档案资料保存。13施工阶段“混凝土浇灌令”制度混凝土浇捣必须严格执行签署施工准可令制度

16、；所有砼的浇注必须得到监理工程师批准。14计量器具管理现场计量器具必须确定专人保管、专人使用。他人不得随意动用，以免造成人为损坏；计量器具要定期进行校对鉴定，严禁使用无证量具。15一次通过验收制度要求作业班组必须加强自检，保证工长和质量员一次通过验收，达到监理一次验收通过，避免返工，返修出现。16工程技术资料管理制度项目部设专职资料员，施工全过程中积累的原始记录和资料，均按省市规定的质量管理及施工竣工验收综合资料、分项工程检验批质量验收资料、工程质量控制资料、工程安全和功能检验及主要功能抽查资料、竣工图部分中，各类统一表格填写、汇总的。17回访维修制度根据建筑法、建筑工程管理条例及施工合同对工

17、程进行回访维修。1.4施工项目质量预控实行施工项目质量预控是在事先分析工程项目施工活动中，可能出现或容易出现的质量问题的基础上，提出相应的预防措施和对策，实现对施工项目质量的主动控制。（1）工序质量控制点设置工序质量控制点设置一览表 编号名 称编号名 称1垫层密实度8门窗抗风能力、气密试验、避雷设施2基础钢筋绑扎9混凝土砂浆试块强度3建筑垂直度控制10试块标准养护4楼面标高控制11屋面防水5模板施工12木制品油漆6混凝土浇捣13卫生间防水7砖墙粘结率（2）质量控制措施分项工程质量控制措施a.土方工程、地基及基础工程土方工程、地基及基础工程质量控制措施分项工程质量控制点质量控制措施土方回填含水率

18、、粒径符合要求含水率试验、土壤过筛虚铺厚度适当、标高准确按规程施工密实度符合设计土壤抽样试验钢筋工程材质符合要求钢筋进场一律抽样复试连接质量稳定严格控制绑扎、对焊、机械连接并严格抽检就位准确做好支垫并严格按规范施工模板工程几何尺寸、平整度达标模板设计加工准确.并用定型模板位置、标高准确通长尺量.逐间检查.水平仪抄平支撑牢固易拆碗扣式支撑架配支撑早拆体系b.主体工程主体工程质量控制措施 分项工程质量控制点质量控制措施钢 筋工 程材质符合要求钢筋进场一律抽样复试连接质量稳定绑扎、对焊、机械连接并严格抽检就位准确做好支垫并严格按规范施工模 板工 程几何尺寸、平整度达标模板设计加工准确，并用定型模板位

19、置、标高准确通长尺量、逐间检查、水平仪抄平支撑牢固易拆碗扣式支撑架配支撑早拆体系混凝土工 程观感质量达到清水效果选用定型清水模板并刷隔离剂强度符合设计要求按照规程设计配合比、控制施工砌 体工 程材料质量符合要求进行砌体材料进场复试砌体质量达标筛选砌块，按规程操作及严控养护c、装饰工程装饰工程质量控制措施分项工程质量控制点质量控制措施楼、地面工 程材质符合要求检查出厂合格证、产品检验报告 表面平整严格控制施工质量，加强现场监督无空鼓基层处理符合规范要求门窗安装工 程门窗及其附件质量必须符合有关标准的规定检查出厂合格证、产品检验报告裁口顺直，开关灵活、稳定，无回弹和倒翘观察、手扳和尺量检查水平度、

20、垂直度及对角线差符合规范要求用尺量，1m托线板和楔形塞尺检查抹 灰工 程无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝控制砂浆配合比，基层处理到位垂直度、平整度符合规范要求用2m靠尺和楔形塞尺检查涂 料工 程颜色、材质符合设计要求检查出厂合格证、产品检验报告严禁掉粉、起皮、漏刷和透底加强过程监控颜色一致、无砂眼、划痕注意成品保护油 漆工 程颜色、材质符合设计要求检查出厂合格证、产品检验报告严禁脱皮、漏刷和反锈加强过程监控颜色均匀、五金洁净注意成品保护1.5 主要质量检测方法1.5.1土方回填采用土壤击实仪进行土壤击实试验，测定土壤最大干密度等；采用经伟仪、尺量、拉线等方法，检测基坑尺寸等；采用水准仪、尺量、拉

21、线等方法，检测基坑各部位标高；采用坡度尺、尺量、拉线等方法，检测基坑边坡度；采用靠尺和塞尺，检测回填土表面平整度。检测点数及位置，按照规范要求选定。1.5.2钢筋施工采用万能材料试验机，进行钢筋材质强度、接头质量检测；采用钢筋弯曲试验机检测钢筋弯曲指标；采用尺量、拉线的方法进行现场钢筋绑扎、搭接质量的检测；采用游标卡尺，进行钢筋截面尺寸的检查。检测指标及数量按照现行施工规范、试验规范要求确定。1.5.3模板施工采用水准仪等，进行标高检测；采用尺量、拉线的方法，进行轴线位移、截面尺寸的检测；采用靠尺、塞尺、尺量、拉线等，进行垂直度、表面平整度、相邻两板表面高低差、预埋件及洞口的检测。1.5.4砌

22、体施工采用拉线、尺量，检测砌体轴线位移、截面尺寸、洞口尺寸等；采用水准仪、尺量等，检测砌体标高；采用靠尺、塞尺等，检测砌体的垂直度、表面平整度；采用尺量、拉10m线的方法，检测砌体水平灰缝平直度；采用与皮数杆比较尺量检查的方法，检测砌体水平灰缝厚度；采用吊线和尺量检查的方法，检测墙面游丁走缝；采用吊线、尺量或用经纬仪，检测外墙上下窗口偏移。检测的位置与数量，结合工程砌体结构，按照规范要求确定。 1.6主要分部分项工程施工技术质量措施1.6.1模板工程技术质量措施模板工程验收重点控制其刚度、垂直度、平整度，特别注意联梁模板、柱、模等处轴线位置标高正确性。当梁跨度大于4m时应起拱，高度应符合规范要

23、求。支模时，应严格按照模板施工方案执行。梁底模与侧模加有50100的方木龙骨，间距300mm，拼缝2mm。脚手架支设时外侧要留有足够作业空间。为防止柱混凝土烂根，立模前模板下应抄平，抹1cm左右找平砂浆。砂浆内也要用靠尺比着墙皮黑线抹直。模板检验完毕，用砂浆补严找平带空隙，拆模后把砂浆铲掉，不再用修补剔凿混凝土烂根。顶模施工时，采用水准仪控制模板水平度。竖向构件吊垂线，梁、柱及悬挑结构采用拉通线的方法，在打混凝土时不撤线，随时观察模板变形以及时调整模板。顶模缝贴塑料胶带，在竖向模板缝加海绵条密封措施，为解决上、下层梁、板、柱错位，模板拼缝漏缝问题，柱墙混凝土可浇筑到梁或板底标高加混凝土保护层厚

24、度，剔掉浮浆后达到控制标高。在楼梯和梁端适当设置清扫口，浇混凝土前，配制空压机清理吹干净模板内杂物。控制拆模时间，留设同条件养护试块，按规范要求决定是否拆模。外拆模前，先用钢筋触探构件上部，再进行大面积拆除。1.6.2钢筋工程技术质量措施钢筋施工严格按施工图及现行的规范规定。钢筋进场必须按批次做原材料复试，必须要有出厂合格证及物理试验报告，对进场钢材除合格证外还须进行可焊性试验及化学成份分析合格后方可使用。钢筋进场做到分期、分批分别堆放，并做好维护工作，避免锈蚀或油污，确保钢筋保护洁净。施工中柱、梁的箍筋必须封闭，开口处设135弯头，弯钩长度10d。所有板墙、楼梯外围两行纵横向钢筋交接点，用铁

25、丝全部扎牢，其余部分可用梅花型绑扎。板墙内双排钢筋的间距用S型6.5钢筋来控制，其数量每平方米不少于一根。顶板内上下层钢筋间用14钢筋马凳来控制每平米不少于一只。钢筋数量、规模、接头位置、搭接长度、间距应严格按图施工绑扎。钢筋成品与半成品进场须有合格证及物理试验报告，进口钢材除合格证和复试报告外还须进行可焊性试验等化学分析。对钢筋要重点验收，验收重点控制钢筋的品种、规格、数量，绑扎牢固、搭接长度等（逐根验收）并认真填写隐蔽工程验收单交监理验收，做到万无一失。1.6.3混凝土工程技术措施在混凝土入模处，每处配34只插入式振动器。浇捣时确保快插慢拔，振动时间以不冒气泡为止。墙、柱浇筑高度1m/每次

26、，浇筑过程中拌和物严禁随便加水。施工缝留置均按设计图要求进行施工。所有施工缝必须凿去表面浮浆露出石子，浇筑前洒水湿润，用与结构相同等级配制水泥砂浆进行接浆处理。在浇筑过程中，由于设备故障而无法连续浇筑时，必须按规范将施工缝位置留设在次梁板跨中1/3范围内。施工缝必须垂直留设，严禁留斜缝。混凝土浇筑后立即进行覆盖洒水养护工作。冬雨季采用塑料薄膜养护，夏天采用麻包或草袋养护。养护时间一般为7-14d，每天养护不少于2次。试块制作完成后应送入试验室进行标准养护，另外加做一组留在现场与结构同条件养护作为承重模板拆除时强度依据。根据一般级配水泥用量较高，会产生较大水泥收缩裂缝，为降低水化热，根据设计配合

27、比加入一定量的粉煤灰和减水剂。1.6.4安装工程管道安装技术质量应从对明、暗管道的排列、焊接、套丝、零配件、支架、阀门、防腐保温、刷油等进行控制。电气安装工程，主要对配管、穿线、箱盒安装、灯具安装等进行控制。卫生洁具的型号、规格、质量必须符合设计要求。电气配管的预埋按下图施工，预埋的电管除应保证数量、材质、走向、标高符合设计要求外，还应保证以后电线能顺利从管内穿过，管口和接线盒不堵塞。根据甲方答疑要求，本工程的设备及医用设备安装将指定分包。我方将积极配合，协助其进行成品保护。电气配管预埋工艺流程图见图1-6所示。图1-6 电气配管预埋工艺流程图立管预制后需进行检查，符合质量要求后才能交付安装。

28、如管口对位不好、焊接不符要求、垂直度偏差过大，都应整改至符合要求为止。安装后的立管必须固定牢固，位置和垂直度正确，然后进行通水试验或通球试验，保证立管不漏不堵。立管安装工艺流程图见图1-7所示。图1-7 立管安装工艺流程图对所装电气设备、材料及配件，均应清点、检查，有不符合要求和受到损坏的，不能进行安装，各型电缆应无损伤，不得有绞拧、护层断裂和严重划伤等缺陷，且性能测试必须合格，高质套管和高质绝缘子如有表面裂缝和瓷釉损伤，应采用耐压试验选合格者用于安装。安装的各种设备必须标高和位置正确，接地良好，固定牢靠，标志齐全完整，电缆终端接头和中间接头的制作安装，需进行测试，符合规范规定。做好受电、送电

29、前的条件检查，包括分路的条件检查，确保正确无误后，进行中间交工的检查验收。1.7质量通病和防治办法1.7.1钢筋工程1）现象柱钢筋位移；梁主筋伸进支座长度不够；板的弯起钢筋，负弯矩钢筋被踩到下面；板钢筋绑扎不直、不方正，位置不准；柱钢筋骨架不垂直。2）预防办法（1）浇灌前检查位置是否正确，并用钢筋套箍固定钢筋。必要时在模板上口设卡子固定柱主筋位置。（2）严格按翻样加工图示尺寸加工并绑扎。（3）在钢筋绑好后禁止施工人员在上面行走，必要时应支设架板。浇灌混凝土时派专人看护，并在钢筋下支垫足够数量的垫块。（4）在绑扎前在模板上两面划线，随时纠正，一次成活。（5）在绑竖向钢筋时，要吊正主筋后再绑箍筋，不能绑成同一方向顺扣。1.7.2模板工程：1）柱模板截面尺寸不准，混凝土保护层过大，柱身扭曲。防止办法是柱钢模四周边肋要修理平整，U型卡要个个扣紧。支模前按图弹线，底部应做小方盘模板，保证底部位置准确。校正钢筋位置，设好柱子四周支撑与拉杆。2）梁身不正直，梁底不平，梁侧面鼓出，梁上口尺寸加大，板中部下挠。防止办法是：整修模板四边和大面平整，梁板模板支撑系统有足够的刚度和强度，防止混凝土浇筑时荷载加大而模板变形。梁板模按规定起拱，梁上口应有锁口杆拉紧，防