综合体幕墙招标文件doc.docx

1、综合体幕墙招标文件doc绿地集团（城市）紫峰置业有限公司（城市）绿地中心西地块3#住宅楼及商业幕墙工程施工招标招标文件招 标 人：绿地集团（城市）紫峰置业有限公司总包单位：（城市）建工集团有限公司招标代理：*有限公司201*年10月第一章 投标须知一、 前附表项 号内容提示内容规定一工程综合说明工程名称：（城市）绿地中心西地块3#住宅楼及商业幕墙工程建设地点：（城市）市幽幽小巷交口西南侧，西地块位于大曼谷交口东南角。工程性质：新建招标人：绿地集团（城市）紫峰置业有限公司总承包单位：（城市）建工集团有限公司设计单位：南通建筑设计有限公司幕墙顾问：湘南幕墙设计咨询有限公司监理单位：秦安左恩建设咨询

2、监理有限公司招标代理：*有限公司二资金来源自筹三联系人招标人：绿地集团（城市）紫峰置业有限公司地 址：（城市）市钟南山霍斯庄园邮编： 电话：传真： 联系人：总承包商：（城市）建工集团有限公司招标代理：*有限公司地 址：江城大通路北街鼓楼24楼邮 编：200060 联系人：齐名 电话： 四工期要求总日历天数 天（暂定于201*年 月 日201 年 月日），满足总承包单位的施工进度要求五质量要求竣工一次性验收合格,确保不影响总承包方合同规定质量要求六合同形式固定总价合同七承包范围（城市）绿地中心西地块3#住宅楼及商业幕墙工程承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工八招标文件购买费用￥

3、 元九标书发放时间、地点时间：201*年 月 日下午16：00时前地点：（城市）市钟南山霍斯庄园绿地集团（城市）紫峰置业有限公司合约部踏勘现场自行踏勘十投标人书面提疑截止时间：201*年 月 日下午16：00时前地点：（城市）市钟南山霍斯庄园绿地集团（城市）紫峰置业有限公司合约部十一招标人书面答疑时间：201*年 月 日下午16：00时前地点：（城市）市钟南山霍斯庄园绿地集团（城市）紫峰置业有限公司合约部十二投标人方案汇报会时间：201*年 月 日下午16：00时前地点：（城市）市钟南山霍斯庄园绿地集团（城市）紫峰置业有限公司合约部十三投标、开标、评标时间、地点投标截止时间：201*年 月 日

4、下午17:30时开标时间：另行通知评标时间：另行通知 地点：（城市）市钟南山霍斯庄园绿地集团（城市）紫峰置业有限公司合约部十四评标办法综合评分法十五投标有效期投标截止日期之后的90个日历天内有效十六投标保证金十七投标文件份数正本壹份，副本叁份、投标文件电子文本壹套及电子组价文件壹套（光盘或U盘）二、 总则1. 工程概况：1.1 工程名称：（城市）绿地中心西地块3#住宅楼及商业幕墙工程1.2 建设地点：（城市）市幽幽小巷交口西南侧，西地块位于大曼谷交口东南角1.3 工程概况：1.3.1 （城市）绿地中心西地块3#住宅楼及商业，地上三十一层，建筑高度133m，为一类高层公共建筑。1.3.2 本项目

5、幕墙工程主要内容形式与招标范围包括：隐框玻璃幕墙、明框玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙（含包柱、梁、墙面、阳台及收口）、铝合金门窗、铝合金百叶、雨篷、铝格栅、护栏等招标图显示范围内的所有内容。 1.4 工程设计单位：南通建筑设计有限公司/湘南幕墙设计咨询有限公司1.5 监理单位：秦安左恩建设咨询监理有限公司1.6 总承包单位：（城市）建工集团有限公司1.7 招标代理单位/投资监理单位：*有限公司1.8 招标范围：深化设计、加工、供应、安装及保修本工程所需的幕墙专业分包工程。具体包含：A. 负责图纸及规范收集、本项工程所规定之所有幕墙的深化设计，工程计算，加工，组装，试验及安装，工作内容所需要的一切

6、运输、施工、监督等工作，并包括有关之配套构筑以及规定的测试、调校、试用、提供备用件以及保修期的免费维修等工作时所需的一切人工及材料。除了有所指示或规定的主要施工机械及设备外，并包括工程施工中及安装工程正常进行中所需的一切附带杂项、副材。本项包括但并非只限于幕墙的提供与安装，下面所列即是本项工程的各大项，投标人须详细检阅各图纸以确定所要求之工作范围及性质。B. 各类幕墙：包括所有之立挺，横挺，外盖板，盖板或上下缘收边，隔热及防火设施等。各类幕墙与室内部分非精装修区域窗洞口的收边也在招标范围内。C. 幕墙系统所需的预埋式锚固件（含测试）、膨胀式锚固件深化设计、制作与安装等。D. 用以支承和支撑本项

7、幕墙之各组合所需补助钢料，包括图纸上有指示者和/或承包商工作上所需者（结构图纸中已有标示者除外）。E. 必要之扁钢、槽钢等用与任何有需要支承、加强之处和/或从内部强化铝构件和安装所需者。F. 固定系件，扣件，搭接片和接角材，支架，螺丝，螺栓，垫片，螺帽，钻孔和攻牙等，凡用以固定本项幕墙各部分于建筑结构体上所需者。G. 本项幕墙固定所需之预设装置其所需之一切切割钻孔，焊接等工作。H. 提供及施工/装设防水胶，底胶，垫材与所有铝材与铝材之间接合处，不同材质构件的接触及接口处理，并对立挺顶端、底端及中间接头作防水施工，窗口、窗台及窗帘匣接口等室内装修相接部位处理。I. 本项中异类金属间之绝缘和金属材

8、料与混凝土，水泥砂浆及其他金属接触时的保护。J. 设置自身防雷接地系统以及负责完成该系统与总防雷接地系统的连接。K. 本项工程的组装，安装和保证。L. 根据现行国家、四川省的规范及法规进行必须的各项幕墙体系检测、测试（包括材料测试检测），保证能通过并承担相应的费用。M. 根据招标图要求的视觉模块的加工、组装、安装和保证。（本工程不要求做视觉模型）N. 提供所须之深化图、预埋件施工图、四性测试图、变形试验图、施工详图、所有图纸的结构计算书、热工计算书、装配详图、安装技术说明书、样本、竣工图等资料（施工图纸、结构计算书的具体要求请参见技术规范所述），并保证提供的图纸能通过招标人、幕墙顾问、设计单位

9、及政府部门的评审（其它必要的审批费用也应包含在承包范围内）。O. 竣工后清洁达到招标人满意。P. 保证通过相关部门的竣工验收及制作竣工图并承担相应费用。Q. 提供五年免费保修责任（含外墙面及屋面幕墙范围内的防渗漏）。保修期自本项目之全部工程竣工验收合格之日起计。本工程完成时承包单位要按技术规格书的要求及投标承诺的备料要求提交备份的材料给予招标人，以便日后的维修使用。R. 本项工程与总包及其他所有相邻接或相关联之工程间的联系协调工作，配合总承包单位的进度安排，分清界面，服从招标人及总承包工程承包人的管理。幕墙的所有其他细节和本项工程的其他有关工作，及促使本项工程圆满达成所需或合理地衍生的工作。特

10、别是本地块泛光照明专项工程，本地块幕墙中标单位有义务配合该专项分包项目的深化设计及施工配合工作。1.9 标段划分：无1.10 工程质量要求：竣工验收合格，本分包工程的质量要求以不影响总承包工程质量评定为标准，总承包质量标准为确保达到 市 级优质结构，争创“省”优质工程。1.11 工期要求：配合总承包单位工期进度要求，总承包单位规定的工期进度为：总承包单位施工进度计划暂为：201*年 月 日施工出0.000m，201 年 月 日主体结构封顶，201 年 月 日工程交付使用。幕墙专业承包单位的施工进度计划必须以满足以上总承包单位的工期计划为基本要求，其中招标人要求的幕墙暂定开工日期为201 年 月

11、 日，竣工日期为201 年 月 日，但幕墙单位应提前做好或配合总包单位进行预埋铁件的制作与安装等。1.12 工程管理要求1.11.1根据招投标法、招标人上级单位管理的规定和流程，本专业工程将签署三方合同，即招标人为绿地集团（城市）紫峰置业有限公司、承包人为总承包单位（城市）建工集团有限公司、分包人为本工程中标单位。1.11.2中标单位必须接受总承包单位对本工程的进度、质量、安全、文明施工、现场管理等的管理，根据总承包合同及本工程合同专用条款的约定来配合总承包单位完成总体项目的安排、协调、配合和管理，并接受相应的监督和惩罚条款。1.11.3本工程所有施工承包范围内的工程建设内容中标单位一律不得擅

12、自转包，否则一经查实，立即取消中标单位的承包资格，并承担由此引起的一切后果。1.11.4中标单位的投标书中承诺的本项目项目经理及相应的专业技术、管理人员不得随意调换，并确保中标后按时到岗，未经招标人及总包单位同意，不得任意调换和撤离，否则有权终止合同。如遇特殊情况需更换时，中标单位须先向招标人及总包单位推荐符合规定的项目经理或相应的技术、管理人员人选，取得招标人及总包单位书面同意后方可调换，招标人须承担一定的经济处罚，其中擅自调换项目经理的处人民币20万元的经济处罚，擅自调换项目副经理、项目技术负责人和安全负责人的均处人民币10万元/人次，调换其他技术人员的处以1万元/人次。1.11.5项目经

13、理为专业承包人派驻项目现场主要负责人，须常驻现场，全面行使中标人的职责、权力和义务，项目副经理及项目技术负责人作为现场项目班子的核心成员须常驻现场，上述人员须确保每周在现场时间不少于5个工作日，否则项目经理处以5000元/天的经济处罚，项目副经理及技术负责人处以2000元/天的经济处罚。项目经理及项目副经理、项目技术负责人必须准时参加监理组织的项目例会，未经监理及发包人同意无故缺席者，经监理、发包人的同意，总承包单位有权给分包人项目经理处以5000元/次的经济处罚，项目副经理及技术负责人处以2000元/次的经济处罚。上述经济处罚必须按照要求及时缴纳，否则发包人有权暂停支付工程进度款。1.11.

14、6中标单位应向总包单位递交施工全过程记录和全部工程技术资料，并按竣工验收通过后28天内应按（城市）市建设工程档案管理办法编制提供肆套竣工图，及相关竣工资料，并编制提供一套电子文档的竣工图（光盘）。1.13 工程承包方式：在本招标文件规定的承包范围内采用包工包料、包工期、和包质量、包安全、包文明施工的工程承包方式。2. 投标费用投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。3. 中标服务费3.1 中标人须向招标代理按如下标准和规定交纳中标服务费。(本次招标暂不收取)4. 其他4.1 投标人须具有建筑幕墙工程专业承包壹级及幕墙设计专项甲级

15、资质。国内企业注册资本金不少于人民币1000万元，外资独资或合资企业注册资本金不少于美金200万美元。项目经理具有一级建造师资格。投标人和项目经理都须具有类似超高层幕墙工程施工业绩，具有与本工程规模相当类似工程施工管理经验，而且投标人信誉良好，近三年内无骗取中标和无重大经济诉讼案件，财务状况良好。4.2 中标单位不得将工程转让给其他单位，一经发现，招标人及总承包单位有权终止合同，所造成的一切损失均由中标单位负责。4.3 招标人不一定接受收到的任何投标文件，也不会解释选择或否决任何投标文件的原因。三、 招标文件5. 招标文件的组成5.1 招标文件包括下列内容第一章、投标须知第二章、合同第三章、图

16、纸和技术资料第四章、投标文件格式6. 招标文件的解释和答疑投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于投标须知第十条所规定的提疑时间内以书面形式向招标人提出，招标人将在投标须知第十一条所规定的答疑时间内以书面形式予以答复，同时将招标答疑文件发送给所有投标人。招标答疑文件作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。7. 招标文件的修改投标人应注意，在整个招投标期间，招标人有权对招标文件的内容进行修改、增订、删除，当招标文件、修改文件内容相互矛盾时，以最后发出的修改文件为准。8. 勘察现场8.1 投标人可对工程现场和周围环境自行考察，考察现场的费用由投标人自行承担。8.2 投标人必须熟悉现场的位

17、置、周围环境和现有工地条件，了解场内供水供电等状况，以及贮存和施工的空间、临时设施范围、施工人员、机械等进出方位，以便取得一切可能影响其投标报价的资料，幕墙工程施工合同签订后，中标单位以不完全了解现场状况为理由向招标人做出额外的付款或延长竣工期限的索赔，招标人将不作任何考虑。8.3 招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。8.4 在现场考察进程中，投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人不负责。四、 投标文件的编制9. 投标文件的语言投标文件应使用中文。10. 投标文件的组成投

18、标文件分为商务标和技术标(深化设计详图可独立装订)，并须分开装订。10.1 商务标部分包含以下内容：a、 投标书；b、 报价表及综合单价分析表；c、 法定代表人资格证明书；d、 授权委托书；e、 资格证明材料：营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证、注册建造师（项目经理）资质证书等；10.2 技术标部分包含以下内容：a、 近三年来所承建类似工程情况一览表；b、 施工组织设计包括主要设计、施工及安全管理人员姓名及履历简介（包括学历职称曾任职务现任职务等）、初步的施工工程进度计划、劳动力计划、生产及安装组织说明（包括主要材料的订购、组装、到场计划及安装周期）、施工技术方案、拟用于本工程的机械设

19、备一览表、进行施工的详细施工方案、质量、安全及文明施工的保证措施、成品保护措施、临时用水及用电量计划等；c、 幕墙深化设计详图【包括深化后的节点大样、构造做法、防水、防雷、防火处理、五金连接件处理、铝合金材料拼接等详图并应包括标准层的立面图（包括预埋铁件位置图）、铁件图（应绘示与建筑结构的连接）、结构计算资料及设计的文字说明】（具体要求见本招标文件所提供的工程技术规范要求）；d、 生产基地地址及规模、资质等资料；e、 保修承诺的具体内容和实施措施；f、 主要原材料、表面处理、五金配件、硅胶、防火材料、保温材料、密封剂、胶条等的型号、规格、品牌、产地；（招标人规定品牌的材料必须选择招标人指定的材

20、料、品牌及规格，否则将视为废标）；g、 提供自报主要原材料的样品，其中必须包含：主要铝型材、玻璃、铝板、石材、硅胶、胶条、主要五金配件等（具体要求见本招标文件所提供的工程技术规范要求）；h、 不少于5分钟的三维动画演示。i、 对原招标图的优化建议和说明，特别通过优化可节约建设费用或增加立面效果的。j、 未尽事宜详见本工程招标技术文件。11. 标书制作要求标书制作不作具体要求。但投标人必须使用招标文件附件提供的表格格式，表格可以按同样格式扩展。12. 投标有效期投标截止之日起90日历天内有效。13. 投标保证金及投标保证金有效期投标保证金的递交及有效期详见招标须知第十五条之规定。对于未能按要求提

21、交投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标而予以拒绝。如投标人有下列情况，投标保证金将不予退还：1） 投标人在投标书有效期内撤回其投标文件；2） 因中标单位原因而未能在规定期限内按规定签订合同；3） 未征得招标人同意而中途退标；14. 投标文件的签署14.1 投标文件明确标明“正本”和“副本”，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。14.2 投标文件正本与副本均应打印，加盖法人单位公章，并由投标人法定代表人或委托代理人签署或加盖印鉴。五、 投标报价原则15. 投标报价15.1 投标报价依据15.1.1 招标人提供的工程量清单、招标文件、招标补充文件、招标图纸及其他资料。15.1.2 本工程现

22、场条件。15.1.3 招标文件、合同条件和招标图纸中的技术要求及设计说明中明确要采用的国家、行业、地方的技术规程、规范、施工及验收规范和质量检验评定标准以及安全文明施工等规定；未明确的，按现行国家、行业、地方的技术规程规范、施工及验收规范和质量检验评定标准执行。15.1.4 投标人的深化设计和施工方案等。15.2 投标报价说明15.2.1 投标单位应按招标文件提供的工程量清单计算工程项目的单价和合价。工程量清单中的每一项均需计算填写单价和合价，投标单位没有填写单价和合价的项目将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价和合价中。15.2.2 所报单价为完全单价，该完全单价应包括人工费

23、、材料费（含损耗）、机械使用费、性能试验费、企业管理费、规费、利润、税金、成品保护费、深化设计费、必须的加班费、费率的变动、专利费、包装空运、国外及本地存仓、运输、因材料或设备迟到工地的窝工费、办理验收直至取得验收合格证明文件和保修费用，以及政策性文件规定的各项应有费用及招标文件明示或暗示的所有一切风险、责任和义务的费用。所报完全单价不随材料市场价格波动、工程量增减、工资、物价、费率的变动或政府颁发的任何调价文件而发生变化（双方约定的可以调整的材料除外）。投标单位中标后，其完全单价是合同文件的组成部分，用于工程款支付、洽商变更和竣工结算。15.2.3 投标单位的投标完全单价是指按照招标图纸、投

24、标单位自身深化（优化）后图纸、规范和招标文件要求而包干的完全价格，不论其对应的项目特征和名称是否描述完全，都将被认为已包括实施对应项目所有工作内容及完成此工作内容而必须的各种辅助工作的费用，一旦中标，除因发包人接受中标单位的优化设计或经发包人确认的由设计单位提出的设计变更使招标图纸相关内容发生变化，并经发包人和投资监理单位审核程序确认允许中标单位调整其相应综合单价以外，不得调整。15.2.4 投标单位在提交投标书前，应对本工程的有关规范、技术说明、质量检验要求、招标文件、工程所在地周围环境、交通情况等情况均详细研究明了，投标报价中应已包括按招标文件和合同条款中的规定，执行及完成本工程所包含的全

25、部工作内容的费用。15.2.5 投标单位根据“第三章 图纸及技术资料”提供的图纸进行必要的进一步专项技术深化设计后结合投标须知、承包合同的协议书、通用条款及专用条款、投标时有关承诺等一并考虑投标报价。投标单位可对提供的图纸设计进行优化以达到效果更优、造价更合理的目标，但本次报价必须按原招标图设计投报，优化或合理化的建议、说明及造价变化情况在技术标相应的条款中进行说明，该建议将作为评定投标单位技术能力的重要依据。15.2.6 除清单内注明为“暂定数量”的项目外，工程量清单中的数量均为参考数量，综合单价分析表中所列项目名称也为参考项目。招标单位不保证工程量清单（包括但不限于分部分项工程量清单和措施

26、项目清单等）数量的准确性和项目的完整性。投标单位投标时需根据“第三章 图纸及技术资料”自行计算复核清单中的数量及项目，并参考招标单位提供的工程量清单格式另外提交增减清单，在参考工程量清单与增减清单内填报各项单价与合价。投标单位提交的报价表内的数量准确与否及列项是否全面的风险归投标单位，结算时合同价款维持不变。为便于评标，不允许投标单位修改招标单位提供的参考工程量清单，如有任何项目增减、工程量调整，投标单位应参考招标单位提供的工程量清单格式另外提交，即报价由三部分汇总：按招标文件参考工程量清单报价投标单位自行复核计算的工程量清单与参考工程量清单的差量、差项的报价（如投标单位认为确实存在），该部分

27、工程量及子项经招标单位审核确认无误后方可列入总价。另，凡招标图显示在招标范围内的内容，投标单位在投标时未列入，在中标后，中标单位无权再提出增加该部分内容费用的任何要求。措施费及其他费用，投标单位认为不能列入综合单价以外的其它任何费用，其中上述三部分报价之和即为本工程完全包干价，结算时不作任何调整。15.2.7 投标单位在递交投标文件的同时应严格按照招标技术规范要求投报所选材料（设备）的品牌、产家、型号并提供相应实样。所有投标单位自报的样品并结合施工前的样品提供经发包人确认封样后交由发包人保存，作为核对施工材料的标准与依据。15.2.8 本工程所有材料必须是正规厂家生产的，均须有质保书，且符合国

28、家规定的技术标准及本招标文件的技术要求。否则，不得用于本工程，由中标单位负责调换，且此调换不得变更合同价。中标单位还必须提供本工程所有材料、设备的生产厂家证明、生产许可证、准用证、质保书、性能试验报告、检测记录，结构胶等采用全进口的产品必须提供报关单、商检证等原件证明。15.2.9 本次报价的材料要求：本次报价的材料价各投标单位必须根据技术规格书的要求进行报价，技术规格书推荐的材料品牌是发包人鉴定材料的标准，投标单位必须按其中之一品牌进行报价，投标单位如推荐其他同等合格的公司或产品，只能在报价说明中作建议。15.2.10 投标报价内无需考虑总承包单位收取的总包配合协调费用，上述费用已在总包合同

29、中明确由发包人支付予总承包单位，总承包单位总包配合协调的内容见合同专用条款及总包条款，除此以外投标单位需总承包单位配合所产生的费用与总承包单位自行协商。15.2.11 根据总包条款的约定，幕墙脚手架由幕墙公司自理，投标单位应根据施工经验及施工方案在措施费中自报另外自行搭设的脚手架或吊篮费用。 根据总包条款的约定，总包单位现场已设置的塔吊，幕墙专业施工单位可共同使用（总包单位不再向分包单位收取费用），投标单位应根据施工经验及施工方案在措施费中自报另外吊装设备费用。15.2.12 本工程在施工前须进行的视觉模型施工，具体数量及要求见技术规格书，但投标单位应通过精心设计，尽可能使视觉模型最终可以使用

30、在工程上，其拆装费、损耗费、修补费或其它增加的相应费用可在措施费中投报并应分类报价。同时，招标人明确若发生视觉模型在项目实际施工时不予以拆除的情况，招标人将在项目最终结算时从“参考工程量清单报价”中扣除该视觉模型的面积与相应造价。另，对与该视觉模型是否拆除由本项目在实际实施阶段由参建各方确认执行。（本工程不做视觉模型，涉及视觉模型的条款均不适用）15.2.13 本工程有所子目的完全综合单价中已包括预埋件的制作及安装费用（无论清单中描述与否），在项目实施过程中该部分的工作及所产生的费用由专业分包单位与总承包单位协商解决。15.2.14 投标单位的报价中已包含材料的测试及检测费用，如根据有关部门规

31、定必须由发包人与检测单位签订合同的，费用仍由中标单位承担。发包人保留对到场产品的抽检权利，进行破坏性试验，以检查密封条、结构胶、玻璃等。如有不合格产品，发包人有权扩大抽检范围，直至合格，所发生的费用由中标单位承担。15.2.15 措施费是投标单位在完全了解施工现场实际条件下投标单位认为不能列入完全单价以外的其它任何费用总和，包含达到四川省安全文明施工标化工地要求、工期保证、质量保证、现场材料堆场、办公和宿舍条件等所采取的所有技术、组织措施费用总和（含大型机械进出场、吊篮、脚手架等）、与场地内各交叉施工单位的配合费用、成品保护费、幕墙测试费、视觉样板费、安全文明施工措施费、临水临电费、外来务工人员综合保险费、设计费等。其中设计费包括但不仅限于按本项目要求完成详图设计、施工图、工厂图、现场图、竣工图等完整设计流程及其审批盖章、审核确认所需的一切协调费、人工费、制图费、工具费、办公费等费用。措施费内容由投标单位自行填写各内容及相应的费用，中标后措施费包干使用。15.3 本合同形式为固定单价合同形式，合同分部分项工程综合单价固定，工程数量暂定，措施费总价包干。15.4 投标文件的单价和总价均