安全管理流程图09[1].6.8.doc

1、生产经营安全管理工作流程一、项目前期开发安全管理工作流程（项目转让、开发）市场部将项目转让各项程序文件、合同、安全协议等材料送交安监部备案项目（包括土地）办理转让，安监部审核合同的安全条款项目转让安全管理安监部人员撤出项目部向安监部发出撤出安全监管协办单转让手续办理完毕项目办理转让过程中，公司相关部门代公司与项目承接单位签订安全协议，明确双方安全责任项目部向安监部发出安全监管协办单，安监部对项目工程开工、施工等各项工作进行安全监管，直至项目转让手续办理完毕安监部对安全隐患开整改通知书项目前期开发安全管理工作流程施工队对安全隐患整改并书面回复开发项目安全、环境可行性研究评价的审核拓展类合同中安全

2、条款审核项目自行开发办理前期开发手续，取得规划开工证等相关开工手续，在安监办备案安监办审核工程项目投标的监理、总包单位投标程序文件中企业资质、安全条款等定标后，安监办审核监理、总包单位签订合同（协议）安全条款；公司相关部门代公司与监理、总包单位签订的安全协议安监办审核监理、总包单位的企业资质、安全管理体系、管理人员和监理人员配备；总包单位安全生产许可证、特殊人员操作证及管理方案等资料并备案进入项目施工安全管理工作流程项目自行开发安全管理工程建设外部条件可行性研究评价、项目实施可行性研究评价分析进行审核生产经营安全管理工作流程安监部参与工程竣工内部验收公司项目部向安监部发出安全监督管理协办单二、

3、项目施工安全管理工作流程开工准备工程完工，总包施工单位和项目部与市场部办理移交，并将移交材料报安监部备案建筑工程项目开工手续安监办备案安监部人员进场进行常规安全巡查、隐患排查等安全监管，并每日将检查记录输入安全管理平台安监办审核监理、总包和分包单位的企业资质、安全管理体系、管理人员和监理人员配备；总包单位安全生产许可证、特殊人员操作证及管理方案等资料并备案日常管理工程项目部向安监部发出撤出安全监管协办单发现安全隐患安监部通过安全管理平台开出整改或停工通知书工程竣工项目施工安全管理工作流程安监部人员撤出总包整改安全隐患并书面回复工程项目部与监理、总包单位签订施工项目合同、安全生产协议和企业资质等

4、材料安监办备案安监部检查监理对危险性较大工程监管及记录情况，发现安全隐患安监部通过安全管理平台开出整改或停工通知书项目部对完工项目进行安全情况后评估，作为项目考核中安全指标考核依据施工准备工程过程安全管理工程招标分部分项中危险较大工程管理未完工项目根据安全管理平台进行全年考核情况评选全年安全生产文明施工项目，给予奖励安监部对危险性较大工程安全专项施工方案及专家论证程序进行审查招标策化审核监理、总包、专业分是否使用合格供应商事故发生立即启动应急预案 评选季度安全生产文明施工项目，并授流动红旗给予奖励施工类、设备材料类招标文件是否有安全条款安监部及公司相关部门协助行政主管部门对事故进行调查、处理安

5、全考核涉及安全、消防、环保材料招标标准审批项目部书面报告事故情况，安监部通过安全管理平台将事故情况报告上报总公司或行政主管部门事故处理安监办上报总公司或行政主管部门并将事故材料备案安监部根据公司有关规定对在施项目进行季度考核施工类、材料类技术标准评标安监部对事故整改情况进行监督，并对事故处理情况进行跟踪上报安全、消防、环保材料进场检验生产经营安全管理工作流程三、项目销售安全管理工作流程 市场部与购买单位签订销售合同工程完工，总包施工单位和项目部与市场部办理移交销售准备项目销售安全管理工作流程安监部审核移交手续并将移交材料备案安监部审核销售合同中的安全条款安监部备案销售过程的材料安监部对项目销售

6、过程进行监管，直至销售办理完毕安监部人员进行安全监督管理市场部向安监部发出安全监管协办单销售过程销售完成市场部向安监部发出撤出安全监管协办单安监部人员撤出生产经营安全管理工作流程安监部门审核与租赁单位签订的安全协议四、项目经营安全管理工作流程市场营销部与出租单位签订租赁合同工程完工，总包施工单位和项目部与市场营销部、办理移交 消防报审，审核消防审批意见书及施工方案并报安监部门备案安监部审核租赁合同中的安全条款并对签订安全协议进行监管单独出租建委办理开工证报安监部门备案开发类子公司安监部审核移交手续并将移交材料备案商户准备开业，到工商部门申请营业许可后，报安监部门备案项目经营安全管理工作流程市场

7、营销部向安监部发出安全监管协办单提供装修施工单位企业资质、安全生产许可证、用工人员劳务合同、特种作业操作证与物业公司签订安全协议等文件报安监部门审查并备案。1、提供但不限于营业执照正、副本复印件（需加盖工商部门备案章）；税务登记证书复印件；食品卫生许可证复印件；进口食品卫生检验合格证明；进口商品检验合格证明；服务商标证明；经营许可或代理权证明；卫生许可证；员工健康证明等经营餐饮业的有效资格证明文件及业主或政府主管部门要求具备的证明及文件报安监办备案2、提供食品卫生许可证、公共场所治安许可证、烟酒类商品销售许可证（若销售烟、酒类商品）、文化经营许可证（若提供文化娱乐设施或服务）、特许经营许可证明

8、（若系特许经营店或加盟店）、环保设施合格证明、根据国家法律、法规及当地政府所颁布的文件要求，商户将有关证明文件报安监办备案保护事故现场物业公司上报安监部门及主管部门装修过程经营过程安监人员进场进行安全生产监督管理安监部门及公司相关部门协助主管部门对事故进行处理事故处理商户装修队申请进场施工，开工许可证报安监部门备案物业公司向经营类子公司安监人员发出安全监管协办单在装修过程中，对主体结构要修改的，须编制方案经过原设计单位、监理审核同意后报安监部门备案，方可施工事故分析报告商业管理公司、酒店管理公司与物业公司签订委托合同工程完工，总包施工单位和商业管理公司、酒店管理公司及物业公司办理移交物业管理通过安全管理平台上报公司或主管部门安监人员通过安全管理平台对安全隐患开整改通知书经营类子公司安监人员审核委托合同的安全条款并对签订安全协议进行监管有关针对经营范围及特点以及经营过程中存在的不安全因素展开安全教育、培训；制定公共突发事件应急预案并报安监部门备案经营类子公司安监人员审核移交手续并将移交材料备案安监办备案事故材料装修施工队隐患整改并书面回复安监人员通过安全管理平台进行跟踪验证安监部门对物业公司及商户的经营管理区域内安全工作进行监管，并通过自持类安全管理平台进行检查记录。装修工程竣工4