从业资格考试备考《专业知识与实务》复习题资料含答案解析三十五湖南.docx

1、从业资格考试备考专业知识与实务复习题资料含答案解析三十五湖南2019-2020年从业资格考试备考专业知识与实务复习题资料含答案解析(三十五)湖南一、 单选题-1房地产金融的主要业务种类不包括(_)。A房地产贷款B房地产证券C房地产基金D房地产保险【答案】C【解析】解析 房地产金融的主要业务种类包括：房地产贷款、房地产证券、房地产保险、住房储蓄和住房基金、房地产投资信托基金。二、 单选题-2关于建筑工程一切险，下列说法中不正确的是(_)。A建筑工程一切险承保各类民用、工业和公共事业建筑工程项目，包括道路、水坝、桥梁、港口等，在建设工程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失B保险期自工程开工之日或

2、在开工之前工程用料卸放于工地之日开始生效，两者以先发生者为准C保险期的终止日应为工程竣工验收之日或者保险单上列出的终止日D保险费率由4个分项费率组成【答案】D【解析】暂无解析三、 单选题-3下列关于静态投资评价指标的有关讨论中，不正确的是(_)。A投资收益率没有考虑投资收益的时间因素，指标的计算主观随意性太强B静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下，以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间C资本周转速度愈快，回收期愈短，风险愈小，盈利愈多D根据偿债备付率的计算公式，偿债备付率必须按年计算【答案】D【解析】暂无解析四、 单选题-4建筑工程一切险的保险项目包括(_)。A物质损失部分、第三者责

3、任及附加险三部分B物质损失部分、第三者责任及免赔额三部分C物质损失部分、附加险及免赔额三部分D物质损失部分、第三者责任及安装工程险三部分【答案】A【解析】暂无解析五、 单选题-5下列为我国营业税的纳税人的是(_)。A进口某知名红酒的外贸公司B从事彩电销售的电器公司C销售某高档楼盘的房地产公司D某销售汽车的连锁公司【答案】C【解析】解析 凡是在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人均为营业税的纳税人。六、 单选题-61996年8月国务院决定试行固定资产投资项目(_)制度。A贷款B营运C效益D资本金【答案】D【解析】1996年8月，国务院决定试行固定资产投资项目资本金制度，要

4、求各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能建设。七、 单选题-7(二)赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2%支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该

5、房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。如果甲公司与赵某签订的房地产经纪合同中未约定违约责任，那么(_)。A.赵某不承担违约责任B.甲公司仍可依法追究赵某的违约责任C.该房地产经纪合同无效D.该房地产经纪合同的内容不完整【答案】B【解析】暂无解析八、 单选题-8对于房地产投资而言，财务评价的主要目标主要有评价项目的盈利能力和(_)。A评价项目的清偿能力B评价项目的还债能力C评价项目的短期盈利能力D评价项目的远期收益能力【答案】A【解析】解析 对于房地产投资而言，财务评价的主要目标有评价项目的盈利能力和评价项目的清偿能力

6、。其中，盈利能力是反映房地产投资项目财务效益的主要指标。九、 单选题-9下列各项中，属于行政给付的是(_)。A支付保险金B支付行政赔偿金C缴纳罚款D支付行政合同违约金【答案】A【解析】解析 行政给付，通常又称为行政物质帮助，它是指在行政相对人处于失业、贫困、年老或者疾病等特殊状况之时，行政主体依照有关法律或者政策的规定，赋予行政相对人一定物质帮助权益的行政行为。行政给付的主要形式有：(1)抚恤金；(2)特定人员离退休金；(3)社会救济、福利金；(4)自然灾害救济金及救济物质；(5)社会养老保险金。故选A。一十、 单选题-10下列活动属于行政范畴的是(_)。A某国有工厂领导班子开会研究解决个人医

7、疗保险问题B某商场经理捐款给“希望工程”C某大学领导班子开会研究解决贫困生生活费减免问题D某县政府办公会商讨解决农民的卖粮难问题【答案】D【解析】解析 行政主体是指享有国家行政权力，能以自己的名义从事行政管理活动并独立承担由此产生的法律责任的组织。在我国，行政主体包括国家行政机关和法律、法规授权的组织。A、B、C三项都不属于行政主体，因而不属于行政的范畴。故选D。一十一、 单选题-11甲公司2004年1月8日购入的某项专利技术，成本为400万元，预计使用寿命为10年，预计净残值为零。2006年12月31日，经减值测试其可收回金额为140万元，预计尚可使用4年。甲公司2007年度对该项专利技术应

8、摊销的金额为(_)万元。A20B35C40D70【答案】B【解析】解析 按照企业会计准则无形资产准则的规定，无形资产的应摊销金额为其成本扣除预计残值后的金额。已计提减值准备的无形资产，还应扣除已计提的无形资产减值准备累计金额。本题的计算为：140/4=35(万元)。一十二、 多选题-12建筑工程一切险的保险责任自(_)之时起，以先发生者为准。A第一批工人进入保险工程工地B保险工程工地动工C双方签订施工合同D水电接通E用于保险工程的材料、设备运抵工地【答案】B,E【解析】暂无解析一十三、 多选题-13根据建筑工程安全生产管理条例，以下说法正确的有(_)。A该企业所在行政区的县级以上人民政府负责安

9、全生产监督管理的部门，对该企业的建筑工程安全生产工作实施行业监督管理B该项工程应取得施工许可证C对建筑工程安全生产违法行为可以实施罚款的处罚D建筑企业应当为本企业所有人员办理意外伤害保险E甲班队长应取得特种作业操作资格证书【答案】B,C,E【解析】暂无解析一十四、 多选题-14采用权益法核算时，下列事项中会引起投资企业“长期股权投资”账面价值发生变动的有(_)。A被投资企业实现净利润或发生亏损B被投资企业提取盈余公积C被投资企业宣告发放股票股利D被投资企业可供出售金融资产公允价值变动E被投资企业自用固定资产转为公允价值计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于账面价值【答案】A,D,E【解析】解

10、析 选项BE，被投资企业提取盈余公积、宣告发放股票股利行为，均不影响其所有者权益的总额发生变化，因此，投资企业不存在权益法的调整问题，不影响“长期股权投资”的账面价值。一十五、 多选题-15下列关于资金时间价值的论述，不正确的是(_)。A资金的时间价值是货币随着时间的推移而产生的一种增值，因而它是由时间创造的B货币没有时间价值，只有资金具有时间价值C资金投入生产经营才能增值，因此其时间价值是在生产、经营中产生的D一般而言，资金时间价值应按复利方式计算E货币和资金都具有时间价值【答案】A,E【解析】暂无解析一十六、 多选题-16属于成长期企业采取的财务战略有(_)。A继续采用权益融资，不宜增加负

11、债比例B筹集权益资本时，应寻找风险投资者C采用高股利支付率政策，树立公司形象D股利支付率保持在较低水平【答案】A,D【解析】解析 成长期企业风险投资者退出，应采取低股利支付率的政策。一十七、 多选题-17下列经济业务或事项应通过“投资收益”科目核算的内容有(_)。A企业处置交易性金融资产实现的损益B长期股权投资采用成本法核算的，企业应按被投资单位宣告发放的现金股利或利润中属于本企业的部分C长期股权投资采用权益法核算的，资产负债表日应按根据被投资单位实现的净利润计算应享有的份额D处置采用权益法核算的长期股权投资时，应按处置长期股权投资的比例结转原记入“资本公积一其他资本公积”科目的金额【答案】A

12、,B,C,D【解析】暂无解析一十八、 多选题-18下列选项中正确的是(_)。A建设单位临时设施费属于建设单位管理费B工程保险费既包括建筑工程一切险，也包括安装工程一切险C进口设备检验鉴定费用属于引进技术和进口设备其他费用中的一部分D总承包所需的管理费包含在工程承包费中E勘察设计费只包括组织勘察设计的费用【答案】B,C,D【解析】暂无解析一十九、 多选题-19下列经营收入中，属于营业税计税依据的有(_)。A广告代理取得的全部收入减去广告发布费后的余额B娱乐业向顾客收取的全部费用C中国石化集团公司总部集中收取的土地租金，减除在各省已经缴纳营业税的租金后的余额D军队空余房产在2005年取得的租金收入

13、【答案】A,B,C【解析】解析 军队空余房产自2004年8月1日起取得的租金收入免营业税和房产税。二十、 多选题-20企业改组为股份公司时，对无形资产：的处置方式有(_)。A整体改组时，作为原企业的折股B作为投资折股，产权归上市公司C产权归控股公司D赠与【答案】A,B,C【解析】解析 无形资产一般采用以下处置方式：当企业整体改组为上市公司的时候，原企业的上级单位享有无形资产产权的折股；当企业以分立或合并的方式改组，成立了对上市公司控股的公司的时候，有多种处置方式：直接作为投资折股，产权归上市公司；产权归上市公司；无形资产产权由上市公司的控股公司掌握；由上市公司出资取得无形资产的产权。二十一、 多选题-21下列股权投资中，应该采用权益法核算的有(_)。A企业能够对被投资单位实施控制的长期股权投资B企业对被投资单位具有共同控制的长期股权投资C可供出售金融资产D企业对被投资单位具有重大影响的长期股权投资【答案】B,D【解析】解析企业对被投资单位具有共同控制或者重大影响时，长期股权投资应当采用权益法核算。选项A 应采用成本法核算，选项C 采用公允价值计量。