建设工程重难点分析及施工部署与计划大型商业综合体项目.docx

1、建设工程重难点分析及施工部署与计划大型商业综合体项目第2章 重难点分析及对策根据本工程的建筑规模、结构特点以及工程所处的特殊环境等综合因素考虑，我司确定超深基坑施工及对周边环境和地铁的保护、现场的文明施工和防止扰民民扰的处理、超高层塔楼造型多变施工技术复杂、材料垂直运输及消防和安全、总承包管理是本工程的重点和难点。超深基坑施工对复杂周边环境的保护1.1 难点分析 周边建筑物情况本工程四面被已有建筑物环绕，本基坑开挖深度19.4m（塔楼深坑21.6m），在距离基坑2.5倍开挖深度范围内（约48.25m）基坑周边建筑物主要有：方向建筑物名称与基坑距离（最近）距离/坑深（倍）北侧10号线62m3.2

2、两栋三层办公楼5m0.26西侧国际财富中心40m2.06历史保护建筑49m2.53南侧瑞仕花园约33m1.36东侧全季酒店66m3.4 周边管线情况1.2 应对措施 同相关单位积极沟通开工前积极同业主联系，了解相关周边建筑物和管线的情况。同时同基坑监测单位取得沟通，了解围护结构内测斜管的分布，建议南侧和北侧监测点的设置加密，动态反映围护体深层位移变化。并同时对建筑物、管线进行水平及垂直位移监测，发现报警及时暂停施工，有必要时采取跟踪注浆。 对周边建筑物的保护 请专业检测机构就基坑北侧办公楼进行检测，根据房屋检测报告的意见，配合监测单位在各房屋拐角处以及重点柱、墙点上布置沉降及位移观测点，并在正

3、式开工前取得原始数值，报业主、监理备案。 根据我司的经验，距离如此之近的老房屋，且基础大部分均很薄弱，围护施工期间、基坑开始施工期间对其的影响均较大，为此我司以尽是减少基坑施工对老房屋的影响，考虑在北侧基础与围护墙之间预埋跟踪注浆管，根据房屋变形的监测数据及时进行跟踪注浆，确保房屋的安全。 沿南侧和东侧建筑外墙设置隔音屏，以免声、光、泥浆等影响建筑。为北侧建筑搭设防护棚，以免高空坠物。 设置专人负责协调处理周边居民投拆、环保、街道等部门的上访等事项，及时处理此类事件对工程的影响。 在邻近保护建筑物及管线侧施工时，严格控制土方开挖施工速率，以减小基坑变形对周边建筑物及管线的影响。在施工中应加强基

4、坑本身的监测，必须严格控制基坑周边的位移量和沉降量，防止基坑周边建筑物原有倾斜加剧。靠近周边建筑物的基坑边尽量不要堆载和走重车。开挖期间严密监控，严防基坑围护渗漏水，如发生局部渗漏应及时处理。施工过程中，对周边房屋的变形情况（如：沉降、倾斜及裂缝）进行动态监测，并设置报警体系；若发现房屋变形达到报警值，立即采取相关措施进行处理。 对周边管线的保护 施工前需将进入基坑内的雨、污水管道等市政管线请相关单位进行确认，确定废除后再进行废除工作。 工程实施前，向有关管线单位提出监护的书面申请，办妥地下管线监护交底卡手续。 工程实施前，落实保护本工程地下管线的组织措施，委派管线保护专职人员负责本工程地下管

5、线的监护和保护工作，组织地下管线监护体系，严格按照经审批的施工组织设计和经管线单位认定的保护地下管线技术措施的要求落实到现场，并设置必要的管线安全标志牌。 成立由业主、各管线单位和施工单位的有关人员参加的现场管线保护领导小组，定期开展活动，检查管线保护措施的落实情况及保护措施的可靠性，研究施工中出现的新情况、新问题，及时采取措施完善保护方案。 工程实施时，严格按照经公司审批的施工组织设计进行施工，各级管理保护负责人深入施工现场监护地下管线，督促操作人员遵守操作规程，制止违章操作、违章指挥和违章施工。 施工过程中对可能发生意外情况的地下管线，事先制订应急措施，配备好抢修器材，以便在管线出现险情时

6、及时抢修，做到防患于未然。 一旦发生管线损坏事故，在24小时内报上级部门和业主，特殊管线立即上报，并立即通知有关管线单位要求抢修，积极组织力量协助抢修工作。 对邻近的地下管线作严密的沉降观测，发现沉降量达到报警值时，即对管线下的地基作跟踪注浆，防止管线过量沉降。 出入口处的地下管线，采取铺设钢筋混凝土垫层并增铺路基箱。文明施工要求高、防止扰民1.3 难点分析本工程地处长宁区，北侧为虹桥路，为交通主干道，车辆较多且紧挨地铁10号线；南侧红宝石路对面为高层住宅，东侧为全季酒店对文明施工及防止扰民要求较高。在如此复杂的施工环境下，要充分做好安全及文明施工，确保施工不扰民，创造良好、和谐的施工环境，方

7、能取得居民的理解和支持，为工程正常开展奠定良好的基础。1.4 应对措施 文明施工措施 将采取全封闭式施工，垃圾由专人清理； 在主要进出大门口设置车辆冲洗池，组织专人对进出车辆进行冲洗，配备足够保洁人员，确保大门口和周边道路的干净整洁； 大门口设置明显警示标志，门口设置警卫，车辆进出大门有门卫指挥，非施工人员严禁入内； 选择性能优良的设备与施工工艺，进行夜间施工时，禁止鸣喇叭，钢筋下料不应直接倾倒，要用吊车将钢筋起吊就位，将施工噪声控制在60分贝的允许的范围内； 注意对工地上粉尘的控制，对道路安排专职人员经常进行洒水； 晚间照明灯光避免向居民住房直接照射； 施工用废泥浆及时外运，保持场容整洁，不

8、允许直接将泥浆或废水直接排入市政管道中。 防止扰民措施为确保施工的顺利进行，得到当地居名的支持与谅解，我们重视环境的协调工作，确保工程顺利进行。我们对本地区的周边环境有信心做好协调工作。进场时做好与周边的环保、环卫、交通、管线、地区政府、警署及街道居委等建立良好关系，成立联合协调小组，具体聘任他们的有关人员为我们作好施工协调、顾问工作。定期召开施工周边关系协调例会，为顺利施工创好外部环境。近年来，我司在本市进行了大量的工程项目建设，并以创建市、区文明标准化工地作为坚持不懈、孜孜追求的目标，得到了本市的区、街道、环保等各级政府部门的支持与配合，并取得了相当优异的成绩。 防止民扰措施协助业主对周边

9、环境进行协调，确保工程正常运行。与居委会进行协调，经常与周边居民进行共建工作，搞联欢，并且在不影响工程进度的情况下尽量避免夜间施工。对于居民来访、信访的事件要做到谨慎对待，及时处理，给居民一个满意的答复。超高层塔楼造型新颖、材料垂直运输和消防安全1.5 难点分析本工程塔楼39层，建筑高度170m；结构四面造型新颖多变，且变化频繁，常规施工方法费时费力且工程质量不易保证。裙楼12层，建筑高度57m；结构四面向外倾斜。施工方案选择、材料垂直运输将为工期目标能否实现关键因素。同时超高层建筑消防和安全也为本工程顺利实施关键。1.6 应对措施施工方案选择利用我司长期合作专业施工单位为本工程塔楼结构施工制

10、作保护屏外爬架施工方案，满足塔楼结构内收外放正常顺利施工。本系统提升速度快，操作机械化程度高，可大大提高施工效率；同时本系统自带卸料平台，可满足材料垂直运输。施工机械配备本工程塔楼外圈框架柱均内含型钢，塔吊选择在考虑土建结构施工时还需考虑钢结构吊装，经过对钢结构深化分节并复核计算，确定塔楼结构施工时配备一台TC7035塔吊，服务塔楼土建及钢结构施工。裙楼配置二台TC5613塔吊作为材料垂直运输设备。塔楼砌体开始施工前安装一台SC200/200施工电梯作为材料及人员垂直通行设备，在砌体施工至二十层后增加安装一台SC200/200施工电梯服务塔楼砌体及后期装饰、机电施工。裙楼砌体施工前安装二台SC

11、200/200施工电梯服务塔楼砌体及后期装饰、机电施工。施工人员配备根据本工程施工工期安排，安排两个劳务作业队伍进行施工，周转材料及机械相对独立。超高层建筑存在诸多安全隐患，为保证安全施工，本工程将按规范要求配置专业安全工程师及安全工，保证结构施工中及施工完成后各“三宝”“四口”可得到及时防护。超高层建筑消防安全制定专项安全防护方案、安全防护措施、加强高空作业的安全监督管理。塔楼采用外爬架体系，减少了常规翻模大量散装材料的垂直运输而产生坠落的安全因素。在设备层设置隔离防护棚，保证幕墙立面交叉施工的人员及成品安全。现场沿围墙周边按消防安全规范要求布设消防水管和消防笼头；主楼楼层沿筒体井道布置一根

12、消防立管，每层均设置消防笼头和消防水带。在楼梯、出入口、爬架等区域设置灭火器。加强楼层的平面布置和管理，严格执行动火审批制度。总包管理要求高1.7 难点分析本工程总包自行完成的主要包括围护工程、基坑降水、土方和支撑、土建结构工程，其施工的顺利进行将直接影响其他专业分包的穿插及进度。 本工程所涉及的专业分包单位较多，各专业分包单位所施工的工作作业面重叠及工序多重反复交叉。 分包单位较多，对现场资源（水、电、垂直运输设备）的管理和平面协调（施工区、生活区）要求高。 图纸深化设计要求高。1.8 应对措施 对总包自行完成的工作内容进行全面合理规划与管理：总包对自行完成的工作需严格控制施工质量，合理安排

13、施工流程，确保施工进度计划，加强施工现场的安全管理工作。同时做好与其他专业分包单位的配合与协调工作。 对各专业分包进行有效协调：总包单位应对各专业分包单位进行有效的协调，从整个工程施工的角度合理安排施工流程，及时提供后续工程的施工作业面，保证各专业分包单位正常的进行施工。同时对各专业分包单位的施工质量、安全、文明施工等方面进行严格管理，确保整个工程正常的施工。 为各专业分包提供全面服务：将根据合同的规定与要求，为各专业分包单位提供全面的有前瞻性的服务，包括为各专业分包单位提供现有的临时水电、施工现场的塔吊、电梯、安全设施等全方位的服务。对各专业分包单位的办公、生活设施进行总体规划与安排。 我司

14、将组织以项目总工程师为带头人的项目深化设计服务团队，负责与业主及设计对接同时全面协调施工现场各专业深化任务，确保达到既定深化要求。 我司将结合华东地区资源优势，加大资源投入，提前做出策划部署，确保各类资源的及时到位，同时作为总承包单位，将利用自身资源协助各专业分包前期图纸深化及材料确认等相关工作，并积极协调组织各专业分包及时插入本专业的施工。第3章 施工部署工程承诺一旦有幸中标，我公司将立即组建以唐金国为项目经理的总承包管理部，根据业主的要求，精心策划、科学部署，加强总包管理，并对本工程作出如下承诺：项 目承 诺 内 容管理人员到位承诺我司将组建本工程总承包管理部，配置机电、精装修、深化设计等

15、各专业管理人员，承诺项目管理人员按招标文件要求到位，并常驻现场。公司法人代表授权项目经理全面负责工程质量、进度、安全、文明施工等各项目标，严格执行合同，履行工程合同中各项责任和义务。工程质量整体工程质量取得“白玉兰奖”及“本市优质结构”奖。其他承诺：合同质量目标履约率：100%；LEED认证达到：金级认证级；质量保证体系建立健全并有效运行，无质量责任事故发生；材料设备合格率：100%；物业查验缺陷率：平均不超过60项/千平米。安全文明施工安全文明措施费必须专款专用，严禁挪用他用。严格遵守本市建设工程文明施工标准、本市安全生产条例、本市扬尘污染防治管理办法等法律法规，按本市政府令2009 年第1

16、8 号本市建设工程文明施工管理规定进行施工管理，并达到“本市文明工地”。确保出入工地的各车辆在工地各出入口及工地附近无交通事故发生。我司保证项目周边的市政道路畅通，不受施工任何影响；无重大工伤事故；避免轻伤事故的发生；杜绝工伤死亡事故、设备事故、火灾事故；施工现场安全达标合格率100%。环境管理负责解决扰民及民扰一切问题，负责和主管部门、街道及居委会的日常沟通工作，居民的上访接待和处理，做好由于扰民及民扰发生的突发事件等，如发生确实由施工不当引起扰民或民扰事件，负责处理并承担费用，由此引起的工期拖延应在后续施工中补回；施工现场办公、生活区垃圾分类回收率达100%；建筑开挖物分类回收、处置率达9

17、0%以上；施工机械油品无泄露；施工现场周围扬尘检测达标（国家与地方标准）；达到GB12523-90建筑施工场界噪声限值规定的施工噪声，达到文明施工，无环境投诉；按本市政府和长宁区政府的有关要求，做好对施工过程中产生的泥浆、渣土、生活垃圾规范运输处理等工作；加强对施工工地的管理，要求工地整洁，工地大门口落实车辆进出的清洁措施，做到随时冲洗外出车辆。工期开工日期2015年5 月1 日，2018 年10月17日取得竣工备案表，2018年11 月16 日完成移交物业。同时满足招标文件要求的其它分部分项工程中间节点。施工部署1.1 部署原则为了实现本工程塔楼、裙楼建筑、装饰装修及机电等工程的建设工期、质

18、量、安全及管理等方面的目标，按照以下原则进行工程的部署：在工序安排上，遵循统筹考虑、合理搭接的原则；在资源组织上，遵循比选优化、均衡配置的原则；在工艺选择上，遵循先进可行、经济适用的原则；在总包管理上，遵循全面协调、周密服务的原则。1.2 工程总体分析1）施工工序（1）本工程北侧紧邻基坑为两栋办公楼及居民区，此两栋建筑年代较久远，结构对周边环境较敏感。本工程土方开挖及地下室结构施工阶段需特别注意基坑变形，保证建筑安全。（2）基坑南侧紧邻居民区，西侧临近高层办公楼及一栋历史保护建筑，东侧紧邻酒店。需要整个施工过程中特别注意安全文明施工。（3）本工程土方开挖约20m，采用两墙合一地下连续墙加四道钢

19、筋砼内支撑进行围护，属于超深基坑施工。超深基坑施工安全顺利进行为本工程施工关键。2）资源组织根据设计图纸、业主的工期要求，将根据施工区域、施工段的划分组织独立的施工人员进行施工，高峰期施工人员将达到700人；周转料具根据施工进度进场，高峰时期将投入周转材料：钢管1712t，模板9.15万；结构施工期间现场将安装塔吊3台、施工电梯4部，负责现场垂直运输；装修和设备综合安装调试等专业工程施工期间做好现场平面协调管理、现场施工管理等工作。3）总包管理成立总承包管理机构和项目管理机构，分别负责项目总承包管理和项目施工管理，具体职责见项目组织机构。总承包管理重难点：现场安全管理、现场平面管理、深化设计管

20、理和机电设备安装协调与调试等。总承包管理机构将根据现场整体进度、业主的要求，提供进度、质量、安全等全方位的服务，确保现场施工安全，给各专业分包提供一个舒适、高效的作业环境，为本工程的顺利施工创造良好条件。1.3 总体施工安排1）2015年3月1日总包单位进场，完成围墙、大门、道路、办公区及生活区搭设，并完成图纸深化设计、施组方案编制及审批、施工手续办理。2）2015年5月1日开始I区围护施工，施工顺序为首先地连墙槽壁加固，然后地连墙施工，再进行坑内裙边加固，加固完成后进行工程桩施工，塔楼深坑加固根据施工间隙适时插入。3）2015年8月，I区围护结构达到强度开始进行土方开挖及支撑施工，同时进行I

21、I区围护工程施工。I区土方开挖前安装一台TC6015塔吊，服务支撑及地下室结构施工。4）2016年5月，I区B1板（负二层结构）及换撑施工完成并达到养护强度，开始拆除第一道砼支撑，同时II区开始进行土方开挖及支撑施工。II区土方开挖前安装两台TC5613塔吊，服务支撑及地下室结构施工。5）2016年6月20日I区地下室结构施工完成，开始地上结构施工.拆除TC6015塔吊安装TC7035塔吊。II区进行第四层土方开挖施工。6）2016年8月18日，塔楼5层结构施工完成开始保护屏外爬架系统安装。II区进行基础底板施工。7）2016年9月23日，I区塔楼八层结构完成，II区底板施工完成。8）2017

22、年4月1日，I区塔楼结构施工至二十七层，II区地下室结构完成。9）2017年7月30日，I区塔楼结构封顶，8月1日II区辅楼封顶，开始钢天桥施工。10）2018年5月30日完成室内装饰及机电工程施工，10月17日完成各项验收及竣工备案，11月16日完成物业移交。1.4 施工区段划分及施工组织1.4.1 围护施工阶段现场分三个区进行先后施工，如下图所示。首先施工I区（塔楼区），待I区施工完成后再施工II区，最后施工III区。（1）I区施工本工程基坑围护采用两墙合一地下连续墙形式，基坑北侧在地连墙两侧设置三轴搅拌桩进行槽壁加固，坑内设置搅拌桩裙边加固，其余地连墙接头处施工高压旋喷进行止水。基坑围护

23、施工顺序为首先进行地连墙槽壁加固，然后施工地连墙，再施工裙边加固及接头旋喷桩止水，最后施工此区域工程桩。现场配备三台成槽机（两用一备），同时从图示位置开始施工。基坑北侧安排一台三轴搅拌桩机进行地墙两侧槽壁加固。待槽壁加固施工完成且达到强度后2号成槽机刚好施工至此区域。（2）II区施工I区地连墙施工完成后立即开始II区施工。I区开始后续裙边加固及塔楼深坑加固施工。1.4.2 土方开挖及支撑施工阶段（1）I区施工1）首层土方施工首层土方开挖采用大开挖的形式，从中间向南北两侧同时进行。2）二层及以下施工二层以下土方开挖按下图所示分区进行先后施工。为控制基坑变形，保证基坑施工安全，特将支撑进行分区施工

24、。支撑分区原则为：首先施工短方向（横向）I-1区主对撑区域支撑，然后施工I-2I-3区支撑，形成横向整体支撑，再行施工I-4I-5区支撑，将主对撑全部形成，最后施工角部及边桁架支撑（I-6区I-9区），完成整体支撑体系。3）资源配备首层土方实行大开挖，配备1m挖机进行开挖，二层及以下土方根据开挖深度使用加长臂挖机及长臂挖机于栈桥及取土码头处取土，同时基坑内配备小型挖机辅助取土。根据日均出土量调整挖机及运土车数量。土方开挖前安装1台TC6015型塔吊，采用格构柱式钢平台基础。（2）II区施工II区施工时I区B1层板结构（负二层结构）及换撑施工完成并达到养护强度。1）首层土方施工首层土采用大开挖形

25、式进行开挖。2）二层及以下土方施工3）资源配备首层土方实行大开挖，配备1m挖机进行开挖，二层及以下土方根据开挖深度使用加长臂挖机及长臂挖机于栈桥及取土码头处取土，同时基坑内配备小型挖机辅助取土。根据日均出土量调整挖机及运土车数量。土方开挖前安装2台TC5613型塔吊，采用格构柱式钢平台基础。1.4.3 地下室结构施工阶段（1）施工工序I区地下室分两个区进行流水施工，即I-1区（塔楼部位）、I-2区（地库区域）。II区分两个区II-1区、II-2区进行流水施工。II区地下室结构完成后进行III区土方及结构施工，同时开始地下室中隔墙拆除施工。（2）资源配备1）机械情况I区土建施工利用TC6015塔

26、吊进行吊运，塔楼外框劲性柱采用汽车吊在栈桥上吊装。II区利用安装两台TC5613塔吊进行吊运。2）周转材料配备I区满配四层地下室水平向材料，竖向材料配备两层。II区满配两层地下室水平及竖向周转材料。3）劳动力配备I区施工配备钢筋工65人，木工100人，砼工30人。II区配备钢筋工80人，木工120个，砼工30个。I区与II区人员相对独立施工，并可根据实际情况进行适时调整。1.4.4 主体结构施工阶段（1）分段施工I区主体结构竖向分四段进行施工。II区竖向分两段进行施工辅楼结构封顶后开始钢天桥施工。（2）施工方法选择混凝土全部采用商品砼，粗大直径钢筋采用直螺纹连接，模板采用木胶合板，支承体系采用

27、脚手钢管，脚手架采用保护屏爬架系统。（3）资源投入周转材料：I区配置首层、二层材料，然后利用地下室材料周转进行其余结构施工，模板周转4次后进行更新。II区利用地下室周转材料进行施工，基本不再增加配置。机械设备：I区地下室结构完成后拆除已安装TC6015塔吊，安装一台TC7035塔吊服务塔楼土建及钢结构施工。II区利用地下室安装两台塔吊服务地上结构施工。劳动力投入：I区投入钢筋工65人，木工80个，砼工30个。II区投入钢筋工80人，木工100个，砼工30人。 砌筑及结构验收结构施工完成，满堂架拆除清理干净后立即插入砌体施工。地下室分I区与II区进行分区验收，每个区内竖向两层为一段进行验收。I区

28、地上部分分四段进行验收，即1-10层、11-20层-21-30层、31-40层；II区分两段进行验收，验收后及时插入装饰及机电施工。1.4.5 装饰机电施工阶段根据分区分段结构验收，及时插入装饰及机电工程施工。外幕墙施工基本完成后开始室外工程施工。1.5 施工阶段划分本工程主要分基坑围护阶段、土方开挖及支撑阶段、地下室结构施工阶段、主体结构阶段、装饰机电阶段、安装调试阶段、竣工验收及移交阶段。1、施工准备阶段：主要包括场地临时道路修建；办公、生活、生产等临建搭建；劳动力及物资准备；技术准备。2、围护施工阶段：主要包括地下连续墙、土体加固、裙边加固施工。3、土方开挖和支撑施工阶段：主要有土方开挖

29、施工、降水施工、支撑施工。4、地下室结构施工阶段：主要有地下室施工、总承包管理。5、地上主体结构施工阶段：各层钢筋混凝土结构施工、钢结构吊装、安装预留预埋、砌体结构和粗装饰施工、总承包管理。6、幕墙施工阶段：主要包括玻璃幕墙施工、机电安装管线施工、总承包管理。7、装修及机电安装施工阶段：主要包括室内装修施工、机电设备综合安装、室外景观工程施工、总承包管理。8、调试及竣工验收阶段: 主要包括各专业分包的单项验收、调试及联合调试；工程收尾；资料收集整理归档；竣工验收。施工准备施工准备是工程建设的重要保证，也是施工过程中的一个重要环节和阶段。施工准备工作是为了创造有利的施工条件，保证施工实施目标实现

30、而进行的从技术、人、财、物的准备。必须依据工程特点、施工条件、合同要求等方面，进行全面考虑，保证施工活动的顺利进行，施工准备主要内容如下：序号项目内容1施工准备合同准备1.总承包合同交底2.设备租赁合同3.材料采购合同4.自营施工劳务合同5.业主指定分包合同2技术准备1.熟悉图纸、图纸会审准备2.编制施工方案施工组织设计3.编制施工进度计划4.编制样品、样板引路计划5.施工技术交底6.编制施工图预算和施工预算7.相关资料交接8.建立健全的各项管理制度9.开工报审3现场准备1.现场交接工作2.施工现场三通一平3.控制网测量放线4.临时生产生活设施搭设5.安装、调试施工机械6.设置消防保安设施4资源准备1.劳动力组织准备2.物资准备3.机械设备准备4搅拌站的准备5周边协调准备1.与政府部门沟通2.了解交通运输限制规定3.特殊交通运输许可4.污水排放处理5.垃圾转运场地6.现场通信系统7.相关法律法规8.各种施工手续1.6 合同准备（1）合同准备主要内容如下：序号合同名称合同内容1采购合同租赁供应商1.钢管采购2.钢筋采购3.模板木方采购4.混凝土采购5.其他辅材采购