房地产自查报告通用5篇.docx

1、房地产自查报告通用5篇房地产自查报告（通用5篇）房地产自查报告 不经意间，工作已经告一段落，回顾这一段时间存在的工作问题，非常值得我们做好总结和完成自查报告。那么好的自查报告是什么样的呢？以下是收集整理的房地产自查报告，欢迎阅读与收藏。 房地产自查报告1 根据3月7号下发的关于房地产企业开发经营行为检查方案的通知精神和要求，我公司从3月7号12号进行了自查、自纠工作，现将自查情况汇报如下： 一、成立了专项工作小组，制定自查计划和日程安排。 3月7日3月8日，成立由公司总经理任组长，开发、建筑、销售、物业经理、督查室、办公室主任为组员的自查小组，于3月7日上午开会强调学习关于通知的重要性和严肃性

2、，并于当天下午和3月8日组织员工学习了通知精神和房地产开发的法律、法规、规范性文件，明确了本次自查自纠活动额目的、内容和重要性。 3月9日10日，对在建的滨泰洙河花园项目对照通知要求进行自查。 3月11日12日，结合自查情况进行总结，并研究通过长效机制建设的若干意见。 二、根据通知要求，结合自身实际，开展自查自纠。 1、通过自查，我公司在开发过程中无违法违规行为，我公司房地产开发资质为叁级，企业法人于20xx年6月由李庆友变更为李庆革，依法办理了变更手续，无弄虚作假骗取资质等行为。 2、我公司今年开发的滨泰洙河花园住宅小区，已取得国有土地使用权证西国用第1087号，用地规划许可证地字第xx，工

3、程规划许可证建字第xx，建设工程施工许可证青莱施20xx102，现正在施工过程中，主体工程接近尾声，现正准备办理预售许可证，无更改规划和原设计方案情况。 3、售后服务机构建设情况 我公司一直把售后服务工作作为重点工作来抓，公司注重售后服务的宣传效应，并将售后服务作为品牌战略的重要部分，积极投入了人力物力和财力。在滨泰物业管理公司负责的小区内设立专门意见箱，督查室主任负责管理收集业主意见。在设立服务热线同时，设立了投诉电话，投诉电话为督查室主任电话，专门督促检查售后服务工作，如果出现维修不及时，服务不到位，态度不满意，承诺不兑现等现象，只要业主拨打投诉电话，所述内容将直接反映到总经理手中，物业经

4、理和总经理签订目标责任书承诺全年接到业主投诉四次以上将自动离职，并且物业公司员工都逐级和物业经理签订了责任书，使每个员工都明确了售后服务工作的重要性，有效地保障了售后服务工作的开展。 三、长效机制建设 通过本次自查自纠工作，公司领导高度重视一致认为自查活动不仅要配合上级去查，而且要做为一项长期的自觉行为常抓不懈，通过本次自查给我们开发企业敲响了警钟，也给我们很大帮助，在思想上提高了认识，意识到守法经营，规范管理，诚实守信，注重品牌，对企业长远发展的重要意义。通过检查我公司进一步明确了工作重点，并决心坚持贯彻“建好房子，做有责任开发商”的社会承诺。注重品牌建设走出自己的特色，为莱西的房地产业做出

5、应有的贡献。 房地产自查报告2 根据兖州市房地产管理局关于开展20xx年度兖州市房地产开发企业资质动态考核的通知的要求，我公司对本企业进行了认真的自检自查，先将有关情况汇报如下： 企业基本情况 永久地产有限公司成立于20xx年，注册资金1亿元，是中外合资企业，主营地产经营、房产开发。公司现有员工110余人，其中具有中级以上专业技术职称的有38人，高级专业技术职称10余人；本科以上占75，专科占20，平均年龄30岁，是一支知识结构合理、高效精干，富有创造力和战斗力的团队。 企业经营业绩情况。 20xx年以来，永久地产有限公司竣工交付使用BOHO永久园项目，建筑面积6.5万平方米，总投资1.1个亿

6、元。公司在建工程项目永久第一国际城、永久森林公寓、永久国际公寓等大型中高档住宅项目。其中：第一国际城位于商丘市经济开发区，占地面积220亩，建筑面积14万平方米；森林国际公寓位于兖州市东风路，占地9000平方米，建筑面积5万平方米，为两栋28层高层组成；国际公寓项目位于永久路，建筑面积约6万平方米。同时，公司还分别同建业集团、未来集团、宇通不动产合作开发“森林半岛”、“国家兖州经济开发区教育园区”、“永久大厦”等众多地产项目。 遵守房地产有关法律、法规、规章和行规行约情况 永久地产公司自成立以来，一直秉承“责任诚信、百年永久”的经营理念，认真执行国家的法律和房地产调控的有关规定，争做房地产企业

7、遵纪守法的楷模。对于拖欠工程款和农民工工资的问题一直是各级政府比较关心的问题，建设部也相继出台了关于印发清理建设领域拖欠工程款工作要点的通知等等多项法规。我公司对于此问题高度重视，深知这不仅仅是公司信誉的小事情，而是关乎社会安定团结的大事情。所以我公司合理安排现金流，保证按照合同约定的时间和付款节点足额支付工程款。公司成立4年以来没有因为拖欠工程款而发生纠纷。公司以后的经营中将保持和发扬这种经营思想和理念，保证坚决遵守国家的各项法律法规。 房地产自查报告3 我公司为了积极配合xx市建设局对房地产市场监管，完善商品房预售制度，维护群众合法利益和正常的房地产市场秩序的工作，为xx市房地产企业预售行

8、为进一步规范，房地产市场监管工作机制进一步健全，房地产市场信用体系进一步完善，房地产市场秩序进一步好转，切实维护购房者的合法权益，努力营造主体诚信、监管有力、行为规范、交易有序的房地产市场环境作出积极地贡献。我公司按照重点检查内容的要求，对照检查以下内容： 商品房预售制度执行情况 1、小区办理预售前已制定详细的商品房预售方案，取得预售许可后严格按照商品房预售方案实施，竣工交付日期、前期物业管理按照商品房预售方案执行; 2、已取得预售许可的小区项目严格执行商品房买卖合同网上备案制度，我公司严格通过网上售房系统销售所有商品房屋; 3、我公司交付预售的商品房时为业主提供住宅质量保证书和住宅使用说明书

9、; 4、xx市建设局严格审核了小区项目预售条件核发商品房预售许可证，对本小区商品住宅按栋办理预售许可。 商品房预售资金监管情况 1、小区商品房预售许可审批时我公司向建设局提供预售资金监管协议及银行开户证明; 2、商品房买卖合同备案时预售资金将进入预售资金监管账户，预售资金支付和使用要求符合监管协议的要求; 3、本公司不存在逃避预售资金监管的行为。 商品房预售行为 1、本公司不存在未取得商品房销售许可非法销售商品房，超出商品房销售许可范围销售商品房，以认购、认定、选号、收取会费等变相预售或以售后包租、返本销售等方式销售商品房的行为; 2、不公司不存在未取得商品房销售许可擅自发布房地产广告的行为;

10、 3、本公司在取得预售许可证10日内，一次性公开全部销售房源和相关信息，并严格按照物价部门核准的备案销售价格明码标价对外销售; 4、本公司不存在采取虚假手段营造楼盘旺销氛围、哄抬房价以及用返本销售、售后包租等方式预售商品房的行为; 5、本公司不存在不按照申报价格明码标价预售以及一房多售的行为; 6、本公司不存在“投机性炒房”、“假退房真转让”等变相炒房行为。 7、我公司不存在商品房销售面积不足问题; 8、我公司不存在擅自变更房地产开发项目规划设计方案，侵害购房者合法权益的行为; 9、我公司不存在虚假和不规范广告行为; 10、我公司保证按照规定发放住宅质量保证书和住宅使用说明书，不存在不按保证书

11、承诺条款承担保修责任行为。 商品房销售场所管理 1、我公司在售楼部现场按照统一样式将关于商品房销售有关规定的公告、关于商品房预售资金监管的公告、晋城市商品房销售“五证”公示牌、晋城市商品房成本、利润和税金公示牌及晋城市商品房产权交易相关税费项目公示牌进行公示; 2、我公司在售楼部醒目位置放置统一式样的晋城市商品房“一套一标价”公示牌、晋城市商品房分户公摊面积公示牌。 商品房销售从业人员情况 1、所有在售楼盘中，我公司销售从业人员具备房地产销售人员证书，并持证上岗; 2、我公司销售从业人员不存在为购房人规避房屋交易税费而弄虚作假、提供便利的行为; 3、我公司销售从业人员不存在泄露或者不当使用购房

12、人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益的行为。 房地产自查报告4 为进一步推动房地产市场信用体系建设，提高房地产开发企业诚信水平，鼓励和引导房地产开发企业依法经营、诚实守信，促进房地产市场平稳健康发展，依据淮安市房地产业协会关于开展20xx-20xx年度房地产开发企业诚信评选活动的通知文件的要求，现将我公司20xx年度企业自检情况报告如下： 一、公司基本情况 上海亿丰企业集团投资有限公司是由上海亿丰企业集团投资成立的一家房地产综合开发企业，具有房地产开发暂定二级资质。公司注册资金11000万元，现有在职员工260余人，其中具有中级以上职称11人。符合二级资质要求的人员配备条件。 二、工程建设

13、情况 公司自xx年8月进驻淮安开始正式运作，根据企业规范化、标准化、科学化的需求，以适应市场竞争为导向，拟建“淮安亿丰时代广场”项目，项目位于江苏淮安经济开发区迎宾大道1号，占据淮安城市战略规划“东扩南连”中心的大道上，是淮安未来城市副核心的标杆项目，项目近邻城市主干翔宇大道，对外交通便捷，开发规模大，整体形象好，与主城区连接方便，周边配套日趋完善。项目占地225亩，总建筑面积约42万，其中商业部分占地90亩，建筑面积约12万，规划建筑有城市精品住宅、大型主题购物广场、特色商业步行街。大型商业主体共五层，内部商业空间为连续开敞的大空间，可灵活分隔使用，满足未来经营的多种可能性的需要。商业底层层

14、高5.1m，二至四楼层为4.75m，五层4.2m，商业地下设有7000停车场，东、西、分别建设约7000和14000城市广场，供商业活动和停车之用。 三、信用信息管理工作 为引导企业依法经营，提高企业诚信水平，我公司严格按照淮安市住房和城乡建设厅、工商局、国土资源局、地税局、统计局、物价局、银监局等单位以及建设、人防、地震等方面的法律法规和政策办事，严格遵守国家、省、市关于房地产开发经营管理规定和建设、规划、环保等部门的建设程序，自觉依法规范公司的开发建设行为，杜绝了违犯城市规划、非法用地、违规拆迁、偷逃税款、商品房无证销售、合同欺诈、拖欠工程款、贷款不良记录等各种违纪行为，且在本年度项目开发

15、活动中未发生任何工程质量及安全事故。 四、获奖情况 根据淮安市住房和城乡建设厅和淮安市住房保障局相关文件的要求，经自查，我公司已达到本年度房地产企业AA级信用标准的要求，特此报告。 房地产自查报告5 我局根据税务局稽查局转发xxx省地方税务局稽查局xx年房地产行业税收专项检查方案的通知要求，对全市地税系统开展房地产行业税收专项检查工作进行统一部署。现将自查阶段工作汇报如下： 一、领导重视，周密安排 按照市稽查局的检查工作安排，月日下午，由我局稽查局牵头召开了xx年xx市房地产业税收专项检查工作宣传与培训会议，全市xx户房地产企业的法人和财务负责人参加会议。 党组成员、副局长，党组成员、副局长x

16、xx，稽查局局长xxx出席会议并讲话。会议学习贯彻了省、市局关于开展xx年房地产业税收专项检查工作的方案，详细讲解了房地产企业应缴的各项税金、计算缴纳方法以及涉税违法责任等税收法律、法规政策。对这次检查的内容、方式、自查申报时限、自查表的填写等认真进行了辅导，并现场解答了纳税人的问题和疑问。 会议上要求各自查企业，一要高度重视，按照省、市局的统一部署搞好这次专项自查和检查工作。二是要认真自查，于xx年月日开始至月日为本次专项检查自查阶段，要求企业遵从国家税收法律、法规政策，客观真实地开展好自查申报工作。 二、查前辅导，积极组织自查 按照市局工作要求，我稽查局立即确定自查范围为辖区xxx户房地产开发经营企业，并组织安排专人指导、督促所管辖范围内的房地产企业进行自查，填写房地产行业税收专项检查自查表。除一户失踪企业外，开展自查的企业xx户，企业自查有问题的为xx户，自查出税款万元，截止报告日自查入库税款xxx万元。具体情况参考自查汇总表和分户表。 三、依法行政，以查促管 我局坚持把依法行政放在首位，坚持原则，秉公执法，文书使用规范合法，数据采集全面准确，对所查的问题要做到证据充分、事实清楚、定性准确、程序合法。对查处的税款、罚款、滞纳金要积极督促组织入库，限定于今年年底前入库完毕。 总之，我局积极按照市局稽查局的房地产行业税收专项检查工作安排，认真组织自查，顺利完成了自查阶段工作。