厂房工程监理实施细则.docx

1、厂房工程监理实施细则一、工程概况及专业工程特点5二、土建专业监理工作范围8三、土建专业监理工作内容8四、土建专业监理工作目标17五、土建专业监理工作依据17六、土建专业监理工作流程20七、土建专业监理工作控制要点20八、土建专业监理工作方法及措施28九、工程实施阶段所采用的监理工程流程框图32前 言本专业本着“守法、诚信、公正、科学”的职业准则，认真遵守国家相关建筑法规标准、设计文件、技术资料、规范、标准，按照监理规划的工作范围、内容、目标等以及施工单位所报的施工组织设计进行本土建专业的质量、进度、投资、安全生产监督管理，按照监理工作的特点、质量、安全生产的监理工作，其控制主要是在事前和事中，

2、特别应加大监理工作的事前控制，为此根据该工程的特点，制定本监理实施细则。一、工程项目概况及土建工程特点：工程名称：163号铸造厂房及163a汽车衡计量间工程地点：新都区三河镇大东村成发工业园区工程组成及建筑规模：8664m2+71.4m2主要建筑类型：钢筋混凝土排架及框架结构工程总投资：约2500万元计划工期：365天工程质量标准：合格设计单位：中国航空工业规划设计研究院施工单位：四川新兴建筑工程公司监理单位：四川三信建设咨询有限公司该工程为成都发动机（集团）有限公司改造项目163号铸造厂房及163a汽车衡计量间。建筑面积8664m2+71.4m2，建筑基底面积7837m2+71.4m2。厂房

3、主要部分由三跨单层钢筋混凝土排架结构及局部框架结构厂房组成，建筑高度分别为：13.1m、17.9m，（163a汽车衡计量间39m）。跨度：24m2+27.3m，柱距为6m。部分采用钢筋混凝土框架结构，建筑总长度为:115.260m，宽度为:90.480m，建筑高度为:7m。办公附楼为2层钢筋混凝土框架结构，建筑高度为9m。163a汽车衡计量间为单层砖混结构，建筑高度为3.9m。163厂房的火灾危险性类别为丁类;163a的火灾危险性类别为戊类;建筑物设计耐火等级为二级，整个厂房为一级防火区;建筑物的抗震为7度设防;建筑工程合理使用年限不低于50年;该工程室内标高0.000相当于绝对标高163号厂

4、房488.8m，163a号厂房为488.7m。 本工程根据四川省蜀通岩土工程公司2003年10月所做的163号厂房地勘报告，基础采用稍密卵石层作为天然地基持力层，最深埋置深度为-4.5m，地基承载力特征值综合取值为fak=300pa。抗震设防烈度为7度，建筑抗震设防类别为丙类，钢筋混凝土框架及排架的抗震等级为三级，地基基础设计等级为丙级。 根据设计要求钢筋混凝土工程用钢材应符合现行国家标准：钢筋混凝土用热轧带肋钢筋（GB1499）及钢筋混凝土用热轧光圆钢筋（GB13013）。结构中预埋件的钢板采用Q235B，应符合现行国家标准，碳素结构钢（GB/T700）的要求。钢筋焊接应符合国家现行标准钢筋

5、焊接及验收规范（JGJ18-2003）。混凝土强度等级：基础垫层为C15；独立柱基、基础梁、基础圈梁均为C25；过梁、楼梯、构造柱均为C25；框架梁、柱、板均为C25；柱脚二次灌浆及后浇带为C30；防水混凝土工程：地下室底板、外墙、水池采用防水混凝土，防水混凝土等级为二级，防水混凝土设计抗渗等级为S8。厂房外围护墙及承重砌体工程采用页岩多孔砖砌筑，砖的强度等级为MU10，0000以下为M7.5水泥砂浆，0000为混合砂浆的强度等级为M7.5。该工程采用构件防雷，应将女儿墙压顶板、梁板、厂房屋面构件、框架柱、排架柱、基础等构件内设防雷接地引下线相互焊接联成电气通路，并与防雷接地预埋件锚筋焊牢。做

6、法见电气专业图纸及国标03D501-3。施工现浇柱、厂房预制柱时应注意埋设预埋件。框架中后砌非承重隔墙：框架后砌隔墙施工应按框架轻质填充墙构造图集西南G701（一）（三），隔墙采用页岩空心砖砌体及其他轻质隔板墙。构造柱与墙体的拉结构按西南G701（一）/1519要求；非承重墙提的转角构造按西南G701（一）/25要求；填充墙与梁板按G701（一）/29之大样1；框架女儿墙构造按G701（一）/36要求；构造柱节点做法按G701（一）/38，构造柱主筋锚入基础或基础梁。层高大于4m时，应在砌体隔墙高度的中部或门窗洞顶设一道圈梁，梁宽为墙厚，梁高180mm，梁和梁底各212，箍筋为?6200。混凝

7、土强度：C25厂房外围护墙及承重砌体工程：厂房外墙采用页岩多孔砖砌筑，砖的强度等级为MU10，混合砂浆的强度等级为MU7.5。施工应遵循国家现行标准多孔砖砌提结构技术规范JGJ137-2001（2002年版）。设备基础工程：该工程的设计地面标高为0.00为所在厂房的设计地面标高0.00（488.80m）。根据四川省蜀通岩土工程公司2003年10月所做的成都发动机（集团）有限公司163号锻造厂房岩土工程勘察报告以及2004年4月所做的“补充勘察报告”，深埋的设备基础采用稍密卵石层做为地基持力层，地基承载力特征值fak=320kPa：浅埋的设备基础采用粉质粘土层、粉土层作为地基持力层，地基承载力特

8、征值fak=100kPa。型钢、钢板采用Q235B，螺栓采用Q235。混凝土等级：基础垫层为C15；其余均为C25；有防水要求的采用C25S6防水混凝土。屋面工程：该工程的屋面防水工程为级，防水层合理使用年限为15年，屋面防水层采用APP改性沥青防水卷材（4+3）mm，带砂保护层。屋面保温层均采用憎水膨胀珍珠岩保温板。门窗及玻璃幕墙工程：1外窗均为塑钢窗，单框单玻，单块玻璃大于1.5均采用安全玻璃； 玻璃幕墙采用铝合金中空150隐型系列玻璃，幕墙由有资质的专业施工企业按国家有关规范要求进行二次设计，并征得建设、设计、监理认可，方可施工。外墙面为浅灰色外墙涂料，勒脚为深灰色外墙涂料。二、土建专业

9、监理工作范围根据监理规划、专业工程相关的标准、设计文件和有关的技术资料、施工单位的施工组织设计土建部分的工作范围、工作内容，实施工程施工阶段土建部分建筑施工、结构施工、设备基础、室外附属工程等全过程监理。三、土建专业监理工作内容：根据监理规划内容及设计文件和相关的技术资料、施工单位报送的施工组织设计等内容进行监理。1、施工准备阶段监理 设计交底前，在项目总监理工程师组织下熟悉设计文件，并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。由总监理工程师组织建设单位、施工单位及项目监理部的全体人员进行图纸绘审；在总监理工程师的领导下参加由建设单位组织的设计技术交底会。在该工程项目开工前，

10、协助总监理工程师审查施工单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见，并交送总监理工程师审定、签认后报送建设单位。该工程项目开工前，协助总监理工程师审查施工单位施工现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系、安全生产管理体系以及文明施工管理体系，确保该工程项目施工质量和安全生产予以确认，对质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系、安全生产管理应审核以下内容。1）质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；2）质量、技术管理制度；3）专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证、操作证；4）安全生产技术措施和施工现场临时用电方案及专项施工方案：a 基础降水工程；b 土方开挖工程；

11、c 设备基础专项施工方案；d 模板安拆工程；e 起重吊装工程；f 脚手架搭拆工程；g 国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其危险性较大的工程； 分包工程开工前，协助总监理工程师审查施工单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质材料，符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。 对分包单位资格审核有以下内容：1分包单位的营业执照、企业资质等级证书、安全生产许可证、特殊行业施工许可证；2分包单位的业绩、分包合同附本及总分包签定的安全生产责任书；3拟分包工程的内容和范围；4专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证、操作证； 本专业按以下要求对施工单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查

12、，符合设计要求时，由本专业监理工程师对施工单位报送的施工测量成果报验申请表予以签认，签认前先检查施工单位：1）检查施工单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；2）复核控制桩的成果； 本专业监理工程师审查施工单位报送的工程开工报审表及相关资料，具备以下开工条件时，交由总监理工程师签发，并报建设单位：1）施工许可证已获政府主管部门批准；2）征地拆迁工作能满足工程进度的需要；3）施工组织设计已获总监理工程师批准；4）施工单位现场管理人员已到位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；5） 进场道路及水、电、通讯等已满足开工要求； 工程项目开工前，本专业监理人员在总监理工程师领导下，参加由建设

13、单位主持召开的第一次工地会议。 协助总监理工程师记录、整理第一次工地会议纪要并报送与会各方。2、施工实施阶段本专业监理工作：施工实施阶段本专业监理工作包括施工质量、工程进度、工程费用和安全生产、文明施工的控制。本专业工程质量控制工作有以下几方面： 在施工过程中，当施工单位对已批准的施工组织设计进行调整、补充或变动时，是土建专业的应经本专业监理工程师审查，审查同意签认后送交总监理工程师审查确认。 本专业监理工程师应要求施工单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的技术措施，审查同意后予以确认。 当施工单位采用新材料、新工艺、新技术时，本专业监理工程师应要求施工单位报送相应的施工工艺措施

14、和证明材料，组织本土建专业专题论证，经审定后予以确认。 本专业监理工程师应对施工单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复核和确认。 本专业监理工程师应对施工单位的试验室进行考核，其内容如下：1）试验室的资质等级及试验范围；2）法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；3）试验室的管理制度；4）试验人员的资格证书；5）本专业监理工程试验项目及其要求； 本专业监理工程师对施工单位报送的拟进场土建工程所用的材料、构配件工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检。对未经专业监理工程师验收

15、或验收不合格的工程材料、构配件，监理人员应拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知施工单位限期将不合格的工程材料、构配件撤出施工现场。 本专业监理工程师应定期和不定期的检查施工单位的直接影响土建专业工程质量的计量设备的技术状况。 本专业监理人员应在总监理工程师的指导下对施工过程进行巡视和平行检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，本专业监理工程师要安排监理员进行全过程的旁站监理。 本专业监理工程师要根据施工单位报送的与本专业有关的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以确认。对未经本专业监理人员验收或验收不合格的工序，本专业监理人员要拒绝签认，并要求施

16、工单位严禁进行下一道工序的施工。 本专业监理工程师对施工单位报送的土建专业分项工程质量验评资料进行审核，符合要求予以签认；本专业监理人员应协助总监理工程师所组织的对施工单位报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求予以签认。 对施工过程中出现的质量缺陷，本专业监理工程师应及时下达监理工程师通知单，要求施工单位整改，整改结束自检合格后由施工单位填报监理工程师回复单送交项目监理部，由该专业监理工程师组织施工单位项目技术负责人、质检人员到现场检查验收合格签认后，方可进行下道工序施工。 本专业监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，由本专业监理工程

17、师通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求施工单位停工整改。整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，由总监理工程师及时签署工程复工报审表，总监理工程师下达工程暂停令和签署工程复工报审表（宜事先向建设单位报告）。 对需要返工处理或加固补强的质量事故，由总监理工程师责令施工单位报送质量事故调查报告和经设计单位等相关单位认可的处理方案，该项目监理部应对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。质量事故的书面报告，本专业监理工程师应协助总监理工程师及时向建设单位及本监理单位报告，并应将完整的质量事故处理记录整理归档。3、本专业工程投资控制工作 本专业监理组应按下列程序进行本专业工程计量和工程款

18、支付工作：1）施工单位统计经本专业监理工程师质量验收合格的工程量，按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表；2）本专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定；3）总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位。 本专业监理组协助项目监理部应按下列程序进行竣工结算：1）施工单位按施工合同规定填报竣工结算报表；2）本专业监理工程师审核施工单位报送的土建竣工结算表；3）总监理工程师审定竣工结算报表，与建设单位、施工单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。 依据施工合同有关条款、施工图、本专业监理工程师应对土建部分

19、工程项目造价目标进行风险分析，并协助总监理工程师宜在工程变更实施前与建设单位、施工单位协商确定工程变更的价款。 本专业监理工程师应协助总监理工程师从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并在工程变更实施前与建设单位、施工单位协商确定工程变更的价款。 本专业监理工程师应按监理规划的程序协助总监理工程师按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行计量和工程款支付。 本专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告。 本专业监理工程师应及时协助总监理工程师收集、整理有关的施工和监理资料，为处

20、理费用索赔提供依据。 本专业监理工程师应协助总监理工程师及时收集、整理有关规定进行竣工验算，并应对竣工结算的价款与建设单位和施工单位进行协商，当无法协商一致时，应按有关规定的程序进行处理。 土建工程未经本专业监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员拒绝计量和该部分的工程款支付申请。4、本土建专业工程进度控制工作 本专业监理组应按下列程序进行工程进度控制：1）协助总监理工程师审批施工单位报送的施工总进度计划；2）协助总监理工程师审批施工单位编制的年、季、月度施工进度计划；3）本专业监理工程师对土建进度计划实施情况调查、分析；4）当实际进度符合计划进度时，应要求施工单位

21、编制下一期进度计划；当实际进度滞后于计划进度时，本专业监理工程师应以书面形式通知施工单位采取纠便措施并监督实施。 本专业监理工程师应依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，经总监理工程师审定后报送建设单位。 本专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情况，当发现实际进度滞后于计划进度时，应签发监理工程师通知单并指令施工单位采取调整措施。当实际进度严重滞后于计划进度时应及时向总监理工程师报告，由总监理工程师与建设单位商定采取进一步措施。 协助总监理工程师在监理月报中向建设单位报告工程进度和所采取进度控制措施的

22、执行情况，并提出合理预防由建设单位原因导致的工程延期及其相关费用的索赔的建议。5、安全生产、文明施工监督管理的监理工作 按土建专业的特点的要求检查施工单位设立的安全生产管理机构，是否配制专职安全生产管理人员。 本专业监理工程师应当审查施工组织设计中的安全生产技术措施或专项安全施工方案是否符合工程建设相关建筑工程安全生产管理和强制性标准； 本工程在实施过程中，发现存在安全生产事故隐患的，本专业监理工程师应当要求施工单位整改，情况严重的，本专业监理工程师应当通过总监理工程师要求施工单位暂停施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或不停止施工的，工程监理单位应当及时向上级建设行政主管部门报告； 本

23、专业监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产负责监督促管理责任；（5）本专业监理工程师应检查施工单位的施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施的使用达到国家规定的检验、检测期限的，必须经具有专业资质的检验、检测机构检测。经检测不合格的，不得继续使用。（6）本专业监理工程师应检查施工单位的垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。（7） 建设工程施工前，本专业监理工程师应对施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关

24、安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认。（8）本专业监理工程师要求施工单位应当在施工现场入口处、施工起重机械、临时用电设施、脚手架、出入通道口、楼梯口、孔洞口、基坑边沿、爆破物及有害危险气体和液体存放处等危险部位，设置明显的安全警示标志。安全标志必须符合国家标准。（9）本专业监理工程师应督促施工单位将施工现场的办公、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离；办公、生活区的选择应当符合安全性要求。职工的膳食、饮水、休息场所等应当符合卫生标准。施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。施工现场临时搭建的建筑物应当符合安全使用要求。施工现场使用的装配式活动房屋

25、应当具有产品合格证。（10） 本专业监理工程师应督促施工单位向作业人员提供安全防护用具和安全防护服装，并书面告知危险岗位的操作规程和违章操作的危害。作业人员有权对施工现场的作业条件、作业程序和作业方式中存在的安全问题提出批评、检举和控告，有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。在施工中发生危及人身安全的紧急情况时，本专业监理工程师应要求作业人员立即停止作业或者要采取必要的应急措施后撤离危险区域。（11）本专业监理工程师应督足作业人员自觉遵守安全施工的强制性标准、规章制度和操作规程，正确使用安全防护用具、机械设备等。施工单位应当对管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训，其教育培训情况记入个人

26、工作档案。安全生产教育培训考核不合格的人员，不得上岗。（12） 本专业监理工程师应督促作业人员进入新的岗位或者施工现场前，应当接受安全生产教育培训。未经教育培训或者教育培训考核不合格的人员，不得上岗作业。审查施工单位采用的新技术、新工艺、新设备、新材料是否有专家论证，并应当对作业人员进行相应的安全生产教育培训。（13） 本专业监理工程师应督促施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。检查施工单位对意外伤害保险费是否支付等工作。四、土建专业监理工作目标根据监理规划、施工图及施工组织设计的有关信息和建设单位与施工单位签发的工程施工承包合同规定的质量、进度、投资要求为目标，实施本专业

27、工程质量、施工进度、工程投资及安全?文明施工的有效控制，负责收集本土建专业相关信息（资料）并整理，以施工质量、安全生产为重点控制对象，行使本专业监理对质量控制的一票否决权和安全生产的监督检查权。五、土建专业的监理工作依据1、建设单位与监理单位签发的监理委托合同；2、施工单位与建设单位签定的施工合同；3、设计文件、施工图、本专业标准图集、设计交底和施工图会审纪要；4、相关法律、法规、规范、规程等技术标准；1）中华人民共和国建筑法2）建设工程质量管理条理（国务院第279号令）3）房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（建设部令78号）4）城市建设档案管理规定（建设部令第90号）5）

28、建设工程监理规范（GB503192000）6）建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号）7）建设工程安全生产管理条理8）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB502022002）9）工程测量规范（GB5002693）10）建设建设工程安全生产管理条例11）冷轧带肋钢筋结构技术规程（JGJ952003）12）建筑边坡工程技术规范（GB503302002）13）地下工程防水技术规范（502082001）14）普通砼配合比设计规程（JGJ552000）15）砼外加剂（GB8076）16）砼外加剂（GB175）17）硅酸盐水泥、普通酸盐水泥（GB175）18）普通砼用砂质量标准及检验方法（JGJ

29、5292）19）砼质量控制标准（GB50164）20）泵送砼施工技术规程（JGJ/11095）21）砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）22）砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ982000）23）砌体工程现场检测技术标准（GB/T503152000）24）建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）25）建筑钢结构焊接规程JGJ8191；26）钢筋焊接及验收规范（JGJ182003）27）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB502042002）28）屋面工程质量验收规范（GB502072002）29）民用建筑室内环境污染控制规范（GB503252001）30）组合钢模板技术

30、规范（GB2142001）31）建筑机械使用安全技术规程（JGJ332001）32）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ1302001）33）建筑施工安全检查标准（JGJ5999）34）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ8091）35）建筑施工质量验收统一标准（GB503002001） 36）建设工程文件归档整理规范（GB/T503282001）37）砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造祥图（03G1011）38）建筑物抗震构造祥图（03G3291）39）西南地区建筑标准设计通用图（西南J701、西南J112、212、312、412、512、612、712、812）40）多孔砖砌体结构技术规范（JGJ1372001）（J1292001）41）外墙面砖工程施工及验收规程（JGJ1262000）（J232000）42）塑钢门窗安装及验收规程（JGJ10396）5、163锻造厂房工程项目监理规划；6、施工单位的施工组织设计。六、土建专业监理工作流程1、材质控制工作流程：施工单位提出样品和技术（报送材料报审表） 专业监理工程师审查质量与市场价（或厂家考察） 施工单位采购 施工单位抽样试验，