施工项目管理中的三控三管协调zx.docx

1、施工项目管理中的三控三管协调zx施工施工全过程管理中的“三控三管一协调” 、施工施工全过程管理的概念与特点 概念施工施工全过程管理是以施工项目为管理对象，以项目经理责任制为中心，以合同为依据，按施工项追求内在规律，实现资源的优化配置和对各生产要素进行有效地计划、组织、指导、控制，取得最佳的经济效益的过程。施工施工全过程管理的核心任务就是项追求目标控制，施工项追求目标界定了施工施工全过程管理的主要内容，就是“三控三管一协调”，即成本控制、进度控制、质量控制、职业健康安全与环境管理、合同造价管理、信息管理和组织协调。 特点 施工施工全过程管理是建筑业企业运用系统的观点、理论和方法对施工项目进行的计

2、划、组织、监督、控制、协调等全过程、全面的管理。其主要特点如下： （）施工项追求管理者是建筑施工企业。甲方 和设计单位都不进行施工施工全过程管理。由甲方 或监理单位进行的工程施工全过程管理中涉及到的施工阶段管理仍属建设施工全过程管理，不能算作施工施工全过程管理。监理单位只把施工单位作为监督对象，虽与施工施工全过程管理有关，但不能算作施工施工全过程管理。 （）施工施工全过程管理的对象是施工项目。施工施工全过程管理的周期也就是施工项追求生命周期，包括工程投标、签订工程项目承包合同、施工准备、施工、交工验收及保修等阶段。施工项目具有的多样性、固定性及庞大性的特点给施工施工全过程管理带来了特殊性。施工

3、施工全过程管理的主要特殊性是生产活动与市场交易活动同时进行。先有交易活动，后有产成品，买卖双方都投入生产管理，生产活动和交易活动很难分开。所以施工施工全过程管理是对特殊的商品、特殊的生产活动，在特殊的市场上进行的特殊的交易活动的管理，其复杂性和艰难性都是其他生产管理所不能比拟的。 （）施工施工全过程管理的内容是在一个长进度进行的有序过程之中，按阶段变化的。每个工程项目都按建设程序进行，按施工程序进行，管理者需根据施工施工全过程管理进度的推移带来的施工内容的变化，做出设计、签订合同、提出措施、进行有针对性的动态管理，并使资源优化组合，以提高施工效率和施工效益。 （）施工施工全过程管理要求强化组织

4、协调工作。由于施工项追求生产活动的单件性，参与施工人员流动性大，需采取特殊的流水方式，组织量很大，由于施工在露天进行，工期长、需要资源多，还由于施工活动涉及到复杂的经济关系、技术、法律、行政和人际关系，施工施工全过程管理中的组织协调工作最为艰难、复杂、多变，必须采取强化组织协调的办法才能保证施工顺利进行，主要强化方法是优选项目经理、建立调度组织、配备称职的人员、建立动态的控制体系。 （）施工施工全过程管理与建设施工全过程管理在管理的任务、内容、范围上均不同。 、施工施工全过程管理的内容 在施工施工全过程管理的全过程中，为了取得各阶段目标和最终目标的实现，在进行各项活动中，必须加强管理工作。施工

5、施工全过程管理的主体是以施工项目经理为首的项目经理部，即作业管理层，管理的客体是具体的施工对象、施工活动及相关生产要素。 （）建立施工施工全过程管理组织项目经理部。 由企业采取适当的方式选聘称职的施工项目经理，明确项目经理部各组织组织的责权利和义务，制定施工全过程管理制度。 （）进行施工施工全过程管理规划 进行工程项目分解，形成施工对象分解体系，以确定阶段控制目标，从局部到整体，进行施工活动和施工施工全过程管理。 建立施工施工全过程管理工作体系，绘制施工施工全过程管理工作体系图和工作信息进程安排图。 编制施工组织设计，确定管理点，以利执行。 （）进行施工项追求目标控制。 施工项追求目标有阶段性

6、目标和最终目标，实现各项目标施工施工全过程管理的追求所在，施工项追求控制目标有：进度控制目标。质量控制目标。成本控制目标。安全控制目标。施工现场控制目标。 由于在项目建设周期中，会受到各种客观因素的干扰，各种风险因素有随时发生的可能性，所以应经过组织协调和风险管理，对施工项目目标进行动态控制。 （）对施工项追求生产要素进行优化配置和动态管理。 施工项追求生产要素是施工项目目标得以实现的保证，主要包括劳动力、材料、设备、资金和技术以及信息、环境、资源。生产要素管理的内容有：分析各要素的特点。按一定原则、方法对施工项目生产要素进行优化配置，并对配置状况进行评价。对各生产要素进行动态管理。 （）施工

7、项追求合同造价管理。 从投标开始就要对工程承包合同的签订、履行加强管理，还要注意搞好索赔，讲究方法和技巧，提供十足的证据，以取得较好的经济效益。 （）施工项追求信息管理。 施工施工全过程管理是一项复杂的现代化的管理活动，更要依靠大量的信息以及对大量信息的管理，并应用电子计算机进行辅助。 （）组织协调 组织协调指以一定的组织形式、手段和方法，对施工全过程管理中产生的关系不畅进行疏通，对产生的干扰和障碍予以排除的活动。在控制与管理的过程中，由于各种条件和环境的变化，必然形成不同程度的干扰，使原计划的实施产生困难，这就必须协调。协调为顺利“控制”服务，协调与控制的追求都是保证目标实现。 、施工施工全

8、过程管理的实施 建立现代企业制度 现代企业制度是以“适应市场经济要求，产权清晰、责权明确、政企分开、管理科学”为特征的企业制度，建立现代企业制度的追求是使企业按市场法则运行，形成社会主义市场经济体制的基础，进而使市场经济体制对企业的资源配置发挥基础性的作用，建立现代企业制度也是企业改革的方向。 （）建立现代企业制度为施工施工全过程管理创造市场条件，施工项目是产品，也是商品。施工施工全过程管理要以市场为“舞台”。建立现代企业制度，可以搞活企业，规范企业行为，使企业按市场法则运行，让市场在企业资源配置上起基础作用。 （）建立现代企业制度，确立企业法人财产权，使产权主体多元化、社会化，使资产的所有者

9、和资产经营者分离，经营管理层和作业层分离。企业可以按项追求特点建立项目经理部，项目经理部可以按合同要求独立地实现各项目标。施工全过程管理者联盟，施工全过程管理问题。 （）建立现代企业制度，用以调节所有者、经营者和生产者之间的关系，形成激励和约束相结合的经营机制，有利于资源优化配置和动态组合的施工全过程管理机制，从而极大地调动职工的积极性。 确立项目经理的地位 （）建立施工项目经理部。 项目经理部是施工施工全过程管理的工作班子，置于项目经理的领导之下，在施工施工全过程管理中发挥主体作用。项目经理部的组建必须按照优化和动态管理的原则，坚持三个“一次性”的科学定位，即：项目经理部是一次性的施工生产临

10、时组织组织。项目是一次性的成本中心。项目经理是一次性的授权管理者，而且一个项目经理部只能承担一个工程项目，项目完工后项目经理部必须解体。 项目经理部的组织形式应按照项追求所在地域、规模、结构、技术复杂程度组建，项目所在地与公司总部在同一区域应实行矩阵制管理。项目经理部应是有弹性的、可变的、动态的，其人员随施工全过程管理的需要而有序流动，项目远距公司总部的可实行事业部管理，公司可授权项目经理部较大的人、财、物及经营管理权限。项目经理部的组建不提倡搞建设项目股份合作制，以免造成企业国有资产流失等经济损失。 （）选择称职的项目经理。 项目经理是施工项追求管理中心，是对施工施工全过程管理全面负责的管理

11、者，确立项目经理的地位是搞好施工施工全过程管理的关键。 项目经理应具有良好的政治、领导、知识素质和实践经验。项目经理的选择可以通过竞争招聘、经理委任、内部协调、基层推荐等方式选定。 项目经理一经任命产生后，项目经理与企业法人代表之间的关系是委托与被委托，授权和被授权的关系，直接对企业经理负责，既是上下级关系，又是工程承包中利益平等的经济合同关系。项目经理必须按企业法定代表人授权的进度、权限和范围对项目进行具体的组织实施工作，不能越权。 项目经理责任制 随着社会主义市场经济的建立和施工全过程管理的不断深化，施工企业已初步形成了“两线一点”的承包经营体系。一方面，由于施工企业和甲方 （业主）签订合

12、同的各项条款要求最终要通过各项经营活动转到以项目为中心的管理上来。另一方面，企业对国家要确保完成的各项经济技术指标，也要通过施工全过程管理承包、目标分解到项目上来，这就迫使企业必须建立和完善以工程施工全过程管理为基点的项目经理责任制和工程质量保证体系，通过强化建立由项目经理全面组织生产诸要素的、优化配置的责任、权力、利益和风险机制，以利于对工程项目工期、质量、成本、安全以及各项目标实施全过程强有力的管理，否则施工全过程管理就缺乏动力和压力，也缺乏法律保证。因此，项目经理责任制是施工企业两条承包主线的内部结合点，它具有对象终一性、内容全面性、主体直接性和责任风险性的特点，十足体现了“指标突出、责

13、任明确、利益直接、考核严格”的基本要求。 施工全过程管理体制改革要求企业按照三个层次进行改组，公司总部为经营决策层，项目经理部为施工管理层，施工队为劳务作业基层，三个层之间的关系为： （）企业层次与项目层次之间，应是服务与服从，监督与执行的关系。 （）项目层次与作业层次的关系应是甲乙双方平等的经济合同关系。（劳务作业层可面向企业，也可以面向社会，实行双向服务并逐步向专业化方向发展，建立具有独立法人地位的劳务承包企业，经营决策层应精简组织、提高效率、保证决策、监督、协调、指导、服务职能的履行，并保持资源的合理分布和有序流动。） 施工全过程管理层主要负责工程项追求具体实施和企业生产要素的优化配置。

14、作业层可面向企业，也可面向社会，实行双向服务，并逐步向专业化、小型化企业方向发展，形成机制灵活、形式多样、技术水平高、适应能力强的新型企业组织。 总之，施工施工全过程管理是建筑企业的能量和竞争实力的体现，所以搞好施工施工全过程管理不仅对项目、对企业有良好的经济效益，对国家也会产生良好的社会效益。成功的管理，能促进项目和企业的发展，能推动建筑市场不断前进。开拓创新，汇总报告经验，在项追求实践中不断摸索，最终创造出一条施工施工全过程管理的成功之路。施工施工全过程管理的重点和方法工程部在项目建设周期中对进度、质量和安全的管理重点和方法如下：一、进度管理 我们进行进度管理的追求，按照承包合同要求的进度

15、和质量要求完成工程建设任务。同时把项目费用控制在预算范围内，为企业获得合理的利润。进度管理的职责包括以下几个部分：. 制定进度计划。我们在工程投标时已经按照招标文件或要求编制了粗略的施工组织技术指导文件和进度计划，中标后又根据现场施工条件和合同中的工期，编制出详细的施工进度计划。计划的内容包括确定开工前的各项准备工作、选择施工方法和组织流水作业、协调各个工种在施工中的搭接与配合、安排劳动力和各种施工物资的供应、确定各分部分项工程的目标工期和全部工程的完工进度等。. 组织进度计划的实施。将施工进度计划报业主审批后严格执行。把进度计划布置下去，调配人力、施工物资和资金，确保到位。及时检查和发现影响

16、进度的问题，并采取适当的技术和组织措施，必要时修订和更新进度计划。. 与业主保持密切的沟通。我们定期向业主报告工程进展，对业主提出的“变更指令”和“赶工”或“加快指令”及时作出反应和处理。与业主的良好合作是顺利实施进度计划的一个重要条件。.监督各分包单位的工作，及时协调分包单位的施工配合。工期是从正式开工到全部建成投产或交付使用所经历的进度。合同工期除了上述要求的施工天数外，还应计及以下情况的工期：工程内容或工程量的变化、自然条件的不利影响、业主违约及应由业主承担的风险等不属于承包商责任事件的发生、经过业主发布变更指令或批准承包商的工期索赔要求而允许合法展延的工期。在我们实际项目建设周期中使用

17、网络计划技术进行进度调整和控制。由于种种因素的影响，实际进度与计划进度存在差异，为保证在合同工期内竣工，必须对进度计划进行必要的调整和补充。采用控制施工进度措施，落实项目经理部各级管理人员的分工、职能和任务。进行项目分解，确定各个部分、各个阶段的进度控制目标。制定进度协调工作制度，定期开好调度会议。健全进度记录和报告制度。做好员工的思想工作。施工资源的合理配置是工程计划的一个重要组成部分。施工进度的影响因素包括下面几点：例如，施工的任务、责任、目标不明确。劳动力和施工机械调配不当。施工道路和场地布置不合理。各承包商和分包商之间施工干扰，以及因待遇问题影响工作积极性甚至罢工等，均会引起工期的延误

18、。另外还有，技术原因。承包商有时会低估施工技术的困难，没有考虑到某些设计和施工问题的解决，需进行科研、实验或详细的计算。所以，对新技术、新材料、新工艺，如果没有相当的把握确保进度和质量的话，不宜冒然采用。有时对设计意图和技术要求没有全面理解，会导致盲目施工，造成返工，不利施工条件。除了要与有合同关系的各方面保持密切的沟通和良好的合作外，还需要和没合同关系，但与工程施工有利害关系的各方面保持接触，争取他们的合作、理解和支持，以保证工程的顺利进行。二、质量控制过程中在工程开工前根据业主要求、工程的实际情况和企业的规划确定工程项追求质量目标。推行施工现场技术负责人技术管理工作责任制，把技术管理工作的

19、重点集中放到提高工程质量，缩短建设工期和提高经济效益的具体技术工作业务上。正确划分各级技术管理工作的权限，使每位工程技术人员各有专职、各司其事，有职、有权、有责。以十足发挥每一位工程技术人员的工作积极性和创造性。工程开工前，提前一周提出具体的施工组织技术指导文件、施工技术保证措施以及新技术新材料的试验和审批。工程项目建设周期中，必须对关键的检查项目进行严格的复核。杜绝重大差错事故隐患。公司严格按施工程序施工，很大程度提高了工作效率。根据对影响工程质量的关键特点、关键部位及重要影响因素，设质量控制过程中点的原则，并设专人负责。建立高效的质量信息反馈系统。专职质检员、技术人员作为信息中心，负责搜集

20、、整理和传递质量动态信息给决策组织（项目经理部）。现场质检员要及时搜集班组的质量信息，按照单纯随机抽样法、分层随机抽样法、整群随机提样法客观地提取产品的质量数据，为决策提供可靠依据。决策组织对异常情况信息迅速做出反应，并将新的指令信息传递给执行组织，调整施工部署，纠正偏差。形成一个反应迅速、畅通无阻的封闭式信息网，并采用质量预控法中的因果分析图、质量对策表开展质量统计分析。三、安全管理我公司安全工作领导小组全面领导安全工作。主要职责是领导公司开展安全教育、贯彻宣传各类法律法规、制订各类管理条例，每周对各项目工程进行安全工作检查、评比，处理有关较大的安全问题。在项目建设周期中，除正常的安全检查外，公司每月检查一次。工程处每半月检查一次，工程部每周检查一次，发现问题落实到人、限期整改，确保消除隐患。奖罚制度。对违规人员的处理形式批评教育经济处罚停职检查开除。对安全工作模范我和班组予以表扬和适当的奖励。特殊工种，如机械制作工、电工等一定要持证上岗按章制作。机械设备定期保养，不准带病运行，并做好记录。人机配合作业区应有专人指挥管理。结束语按照上述的分析方法，我们在实际项目建设周期中制订了具体措施并贯彻落实，使施工进度、质量和安全均达到业主及公司的要求。 .