工程施工合同装饰装修范本.docx

1、工程施工合同装饰装修范本工程施工合同（装饰装修）范本发包方（以下简称“甲方”）:联系方式：法定代表人：承包方（以下简称“乙方）:法定代表人：联系噸 风险提示：发包人的相对义务根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案， 包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程 施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占 用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施 工证件和批件。若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承担 由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规

2、定，结合家庭居室装 饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭 居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下条款：第一条工程概况1. 1工程地点及面积：地点： O 面积： 平方米。1. 2工程造价： 元，大写（人民币）： 。1.3工程承包方式：双方商定采取下列第 种承包方式。（1） 乙方包工、包全部材料；（2） 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；（3） 乙方包工、甲方包全部材料。1. 4工程期限 天。开工日期_年月日；竣工日期_一年月日。风险提示：关于实际竣工口期的规定当因实际竣工日期的确认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形:工程经竣工验收合格的，以

3、承包人提交竣工验收申请报告之口为实际 竣工口期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收 到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣 工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为 实际竣工口期；工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有 工程之口为实际竣工口期。 第二条工程监理若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订工程监理合 同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。第三条施工图纸双方商定施工图纸釆取下列第 种方式提供：3.1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为 月 日，图纸一式三份，甲方、

4、乙方、施工队各执一份；3. 2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份，设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；3. 3施工图纸双方签字后生效。第四条甲方义务4. 1开工前天,为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部份腾空房屋， 清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保 护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点 及保护，并且双方签订“物品清单”；4. 2开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明 使用注意事项；4. 3负责协调施工队与邻里之间的关系；4. 4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑

5、的承重、非承重结构或迁改 厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；根据有关部门 规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；4. 5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收；4. 6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方 交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关材料。第五条乙方义务5. 1施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量， 按期完成工程；5. 2在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重 结构、暖气及燃气管线等，否则应承揽相应责任；5. 3严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污

6、染环境;5. 4保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；5. 5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；5. 6因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负 责承担；5. 7乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订 后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事 宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。第六条工程变更6. 1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或 施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议装饰装修工程变更单，同时 调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议

7、均视为无效；凡甲方直接与乙方 现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均山甲方承担；6. 2合同签订后，甲方丄程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减 项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另 外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲 方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；6. 3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目 100%的工程款后方予以施工。第七条材料的提供风险提示：对于采购材料和工程设备的义务与责承包人釆购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限

8、内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定 的，或因发包人原因导致交货口期延误或交货地点变更等情况的，按 照发包人违约的约定办理。7. 1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求。甲方应按 时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲 方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响 工程质量，责任由甲方承担；7. 2由乙方提供的材料、设备的，乙方应在料、设备运到施工现场的时间 提前通知甲方,双方共同验收；若乙方所供材料的品牌

9、、规格、质量通报价单不 符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；7. 3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购 的，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代 购费为材料采管费（材料款的%）+材料运输费（根据实际情况确定）；若 施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承 担任；7. 4除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、 洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料 款的釆购费及运输费。第八条工期延误8. 1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方

10、确认，工期相应顺延：（1） 工程量变化和设计变更；（2） 不可抗力；（3） 甲方未按时参加阶段验收而造成的停丄；（4） 甲方同意工期顺延的其他情况。8. 2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲 方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期 顺延；8. 3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；8. 4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因 造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提，工期不顺延。第九条质量标准9. 1双方约定本工程施工质量按下列第 项标准验收：（1） GB502102001建筑装饰装修工程质理验收规范；（2

11、） 市家庭房屋装饰装修工程质鼠验收规定；（3） 其它验收标准： 09. 2施丄过程上7又方对丄程所童发穿议时: 风险提示：工程质量未符合标准的归责:因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承担由II，此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。I;因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求II!承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承担:由此增加的费用和（或）延误的工期。 （1） 可向 市消费者协会家庭装饰装修投诉屮心或 市建筑装饰 协会投诉进行调解；（2） 如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此 造成的损失，

12、由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。第十条工程验收和保修风险提示：保修责任的起算工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之起算。 10. 1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：（1） 水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；（2） 油漆、面层涂料施工前验收；（3） 竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应壊写工程验 收单。若甲方接

13、到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造 成的工期延误及其它损失均由甲方承担；10. 2工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并 填写工程保修单。第十一条工程款支付方式11. 1双方约定按以下第 种方式支付工程款：（I）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务支付工程款：支付次数支付时间付款比例支付金额：第一次合同签订之日；第二次隠蔽工程验收后 FI内；第三次竣工验收合格后 ri内。（3）其他支付方式： -11. 2工程验收合格后2日内，乙方应在向甲方提出工程结算，并将有关资 料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应在工程结算单上签字, 甲方并

14、同时向乙方结清工程尾款。11. 3甲方应将工程款直接交乙方财务部。工程款全部结清后，乙方应韻甲 方开具正式统一发票。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失，责 任由甲方自负。第r三条违约责任 风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法，通过明确违约时需要承担的责任，来督促各方真正履行应承担的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。 12. 1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合 同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行 合同手续，违约方应旳守约方支付工程造价 %的违约金；若因此

15、造成损失的，违约方应予以赔偿;12. 2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成 品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修 及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利；12. 3甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有权停工，每延误一日 向乙方支付工程总造价2%。的违约金；12.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质最标准，乙方负责修理， 所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。12. 5山于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付 工程总造价的2%。作为违约金。第十三条 合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第 种方

16、式解决：（1） 向 仲裁委员会申请仲裁；（2） 向 人员法院起诉。第十四条几项具体规定14. 1工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远 程施工费； 14.2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点, 甲方应支付垃圾清运费用（人民币） 元，（此费用不在工程款内）：12. 2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成 品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修 及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利；12. 3甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有权停工，每延误一日 向乙方支付工程总造价2%。的违约金；12

17、.4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质最标准，乙方负责修理， 所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。12. 5山于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付 工程总造价的2%。作为违约金。第十三条 合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第 种方式解决：（1） 向 仲裁委员会申请仲裁；（2） 向 人员法院起诉。第十四条几项具体规定14. 1工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远 程施工费； 14.2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点, 甲方应支付垃圾清运费用（人民币） 元，（此费用不在工程款内）：14. 3施工期间，甲方将外屋门钥匙 把，交给乙方施工负责人 负责保管工程竣工移交后，甲方负责提供新锁 把，由乙 方当场负责安装好交付甲方使用；14. 4施工期间，乙方每天的工作时间为：上午 点 分至 点 分； 下午 点 分至 点 分0第十五条附则15. 1本合同签订后工程不得转包；15. 2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式 份，双方签字（盖章） 后生效，甲、乙双方各持 份；甲方（签字）：法定代表人（签字）： 年 月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）： 年 月日