完整版造价指标分析doc.docx

1、完整版造价指标分析doc项 目 名 称工程名称工程分类工程地点建筑物功能及规模开工日期竣工日期建筑面积 ( 平方米 )建筑和安装工程造价 ( 万元 )平方米造价 ( 元 / 平方米 )结构类型层数（层）建筑高度（檐口） ( 米)层高 ( 米 )建筑节能抗震设防烈度 ( 度)基 类型础 埋置深度 ( 米)计价方式造价类别编制依据价格取定期备注造价指标分析表一、工程概况内 容动迁安置房项目建设工程 - 建筑工程 - 民用建筑 - 居住建筑 - 住宅 - 高层住宅外环以外动迁安置房2014 年 3 月2015 年 8 月总面积： 5778.98 其中地上： 5702.15 地下： 76.831244

2、.582153.63剪力墙结构地上： 15 层 地下： 1 层42首层： 2.8 标准层： 2.8屋面泡沫混凝土保温板；墙面复合装饰保温板 - 模塑聚苯板；门窗洞口、架空板底水泥基无机保温砂浆；隔热铝合金窗，玻璃采用5+12A+5中空玻璃；7度预应力高强混凝土空心管桩、筏板基础地下室部位 3.7 米清单计价结算价建设工程量清单计价规范（ GB50500-2008）、上海建筑安装工程 2000 定额及相关文件2014 年 3 月 2015 年 8 月施工期间建筑材料市场价格本造价不含地下围护结构措施费项 目 名 称土（石）方工程地基处理和围护工程桩与地基基础工程外墙类型砌筑工程内墙类型建 混凝土

3、及钢筋混凝土工程筑工 金属结构工程程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程其他工程楼地面工程装饰装修工程 墙柱面工程天棚工程门窗工程（含幕墙）表二、工程特征特征描述机械开挖直径 400mm预应力高强混凝土空心管桩，长度35 米200mm厚加气混凝土砌块200mm/100mm厚加气混凝土砌块满堂基础 C35商品砼， HRB300、HRB400级钢阳台栏杆、空调板栏杆钢筋混凝土自防水、地下室底板 2 厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（无胎），地下室侧墙 1.5 厚聚氨酯防水涂料，屋面 3mm厚SBS高聚物改性沥青防水卷材 +1.5 厚聚合物水泥防水涂料；屋面找坡最薄处 30mm，坡度 2%外墙：40mm厚

4、复合装饰保温板 - 模塑聚苯板； 门窗洞口、架空板底：20mm厚水泥基无机保温砂浆；屋面： 75mm泡沫混凝土保温板地下室： 50 厚 C20细石砼（商品砼）随捣随抹、素水泥浆一道（内掺建筑胶） ；首层电梯厅及公共走道、 门厅地面 :8-10 厚地砖，干水泥擦缝、 20 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层、水泥浆一道（内摻建筑胶）；住宅套内（除阳台、卫生间、厨房外）：30 厚 C20细石砼随捣随抹、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；阳台、卫生间、厨房： 30 厚 C20细石混凝土随捣随抹、 1.5 厚聚氨酯防水涂料， 四周卷高 300，管道交接处用 PVC油膏嵌缝；管道井、楼梯间、设备电梯间： 20

5、厚 DP水泥砂浆找平抹光、素水泥浆一道（内摻建筑胶）内墙：界面剂一遍， 20 厚 DP干粉砂浆二遍成活， 聚合物白色腻子批嵌两遍，白色乳胶漆二度；地下室、设备用房内墙：界面剂一遍，20 厚 DP干粉砂浆二遍成活，聚合物白色腻子批嵌两遍，防霉白色乳胶漆二度面砖外墙： 刷界面剂一遍， 20 厚 DP干粉砂浆二遍成活， 12-15 厚 450*950 面砖，专用粘结剂粘贴； 涂料外墙：刷界面剂一遍， 20 厚 DP干粉砂浆二遍成活， 柔性防水腻子批嵌两遍，外墙弹性涂料一底二面套内及地上公共部位：聚合物白色腻子批嵌两遍、白色乳胶漆二度；地下室、设备用房：聚合物白色腻子批嵌两遍、防霉白色乳胶漆二度断桥隔

6、热铝合金门窗： 5+12A+5中空玻璃；木质防火分户门； 公共部位防火门；铝合金百叶内墙：聚合物白色腻子批嵌两遍，白色乳胶漆二度；地下室、油漆、涂料、裱糊工程设备用房内墙：聚合物白色腻子批嵌两遍，防霉白色乳胶漆二度外墙：柔性防水腻子批嵌两遍，外墙弹性涂料一底二面其他工程厨房烟道，风帽，钢梯，栏杆，扶手，台阶，坡道电表箱、配电箱、预分支电缆、电力电缆、镀锌桥架、公共部电气工程位 SC钢管、户内 PC塑料管、灯具、开关插座、防雷接地、住户内 BV线、公共部位电线为 B 级阻燃耐火型给排水给水主管为钢塑复合管、 支管为 PPR管、304 不锈钢水箱、 稳压泵、水罐、潜水泵、排水管为 UPVC管安燃气

7、工程燃气立管装水喷淋、消火栓、屋顶水箱、灭火器、 JDG电线管、火灾自动报工消防工程警系统程通风空调工程智能化系统工程有线电视、网络通讯、安防及访客对讲系统、弱电桥架、弱电管线和面板电梯工程有两部电梯其他工程表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价 ( 万元 )1分部分项工程946.871.1建筑工程504.191.2装饰装修工程255.251.3安装工程187.442措施项目216.823其他项目0.004规费39.645税金41.24平方米造价2（元 /m ）1638.48872.45441.68324.35375.190.0068.5971.37造价比例（ %）76.08%40.51%20

8、.51%15.06%17.42%0.00%3.18%3.31%合计1244.582153.63100.00%表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价 ( 万元 )平方米造价占总造价比例（元 /m2）（%）1建筑工程504.19872.4540.511.1土（石）方工程14.3024.751.151.2地基处理与围护工程0.000.000.001.3桩与地基基础工程43.0974.563.461.4砌筑工程24.9043.082.001.5混凝土及钢筋混凝土工程336.67582.5827.051.6金属结构工程11.9420.660.961.7屋面及防水工程15.6927.161.26

9、1.8防腐、隔热、保温工程57.6099.674.631.9其他工程0.000.002装饰装修工程255.25441.6820.512.1楼地面工程21.3736.971.722.2墙柱面工程82.46142.696.632.3天棚工程11.0519.130.892.4门窗工程（含幕墙）84.81146.766.812.5油漆、涂料、裱糊工程46.9681.273.772.6其他工程8.5914.860.693安装工程187.44324.3515.063.1电气工程73.12126.535.873.2给排水30.0652.022.423.3燃气工程3.786.540.303.4消防工程15.9

10、027.521.283.5通风空调工程0.000.000.003.6智能化系统工程26.1745.292.103.7电梯工程38.4066.453.093.8其他工程0.000.000.00合计946.871638.4876.08%表五、措施项目造价指标序号项 目名 称造价 ( 万元 )平方米造价（元 /m2） 占总造价比例（ %）1安全防护文明施工措施费23.5840.801.89%1.1环境保护5.8910.200.47%1.2文明施工5.8910.200.47%1.3临时设施5.8910.200.47%1.4安全施工5.8910.200.47%2大型机械进出场及安拆1.712.960.1

11、4%3现浇砼与钢砼构件模板142.44246.4811.44%4脚手架28.9150.022.32%5垂直运输机械11.0319.090.89%6基坑支撑0.000.000.00%7打拔钢板桩0.000.000.00%8打桩场地处理0.000.000.00%9施工排水、降水0.701.210.06%10其他措施费8.4614.640.68%合计216.82375.1917.42%表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析（略）表八、主要消耗量指标序号项目名 称单位消耗量百平方米消耗量建筑工日14399.78249.181装饰工日8220.57142.25人工3941.5168.20安装

12、工日小计工日26561.86459.632钢筋千克407610.007053.323钢 模 板千克0.004其他钢材千克0.005木 模 板平方米23710.40410.296水泥千克55.860.977黄砂千克0.008石子千克57147.86988.899多 孔 砖千块0.0010砌块千块671.4211.6211商 品 砼立方米3196.9155.3212预拌砂浆立方米554.259.59注： 1、百平方米消耗量是指每 100 平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序项 目

13、 名 称单位工程量百平方米工号程量1土（石）方工程立方米1907.1433.00短桩立方米0.00钢管桩千克0.002桩基工程砼方桩立方米0.00砼管桩立方米303.795.26灌注桩立方米0.00其他立方米0.00砖基础立方米15.390.273砌筑工程外墙砌体立方米323.905.60内墙砌体立方米352.206.09基础（除地下室）立方米294.385.094混凝土工程地下立方米129.662.24地上立方米2225.2938.515钢筋工程吨397.676.886模板工程平方米23710.41410.29门平方米1257.1521.757门窗工程窗平方米859.8914.88其他平方米

14、0.000.00块料面层平方米343.795.958楼地面工程整体面层平方米4736.3681.96其他平方米0.000.009屋面工程屋面防水平方米518.038.96隔热保温平方米455.447.88幕墙平方米0.000.00涂料平方米5871.12101.5910外装饰工程块料平方米894.3115.48外保温平方米6664.89115.33其他平方米0.000.00内墙饰面平方米11876.77205.5211内装饰工程天棚平方米4772.3982.58内保温平方米0.000.00其他平方米0.000.0012金属结构工程吨14.150.24综合单价（含税）（元）注： 1、百平方米工程

15、量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范或按现行定额计算规则计算；序项目名称号变配电动力1 电 照明气电缆架空线防雷接地2给排水3燃气水消消 防4防电消防通 通风风5空调 空调6 智 管线2、安装工程主要工程量指标百平方米工程量变压器总容量 (kVA)变压器 (台 )柜、屏、盘、箱 (台)000.11配电柜、管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动机 (台 )屏、盘、箱 (台 )19.420.001.450027.00管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱( 台 )253.60795.000016.

16、591.16电力电缆（米）控制电缆（米）10.361.58线（千米）电杆（根）路灯（套）000避雷针（支）避雷带（网）( 米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根）05.9844.598.01卫生器具（套）给水管（米）排水管（米）泵( 台)洗脸浴缸大便小便器器( 涤) 盆33.9837.360.031.040.001.040.00管（米）灶、热水器（套）4.20985654800管（米）线/ 电缆（米）泵( 台)消火栓箱（套）喷淋头（个）9.21000.571.15管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）14.9317.891.080风管展开面积 ( 平方米 )风机（台）除尘设备（台）0管

17、（米）风机盘管（台）空调机组（台）00管（米）线槽（米）线（米）电缆（米）能102.601.09126.68化通信终端（个）系网络3.12统建筑终端（个）设备0监控有线终端（个）电视3.12智能终端（个）识别0管理安全终端（个）防范11.007总台数（台 / 幢）层数（层 /幢）停靠站（站 / 幢）电梯0.110.130.03注： 1、百平方米工程量是指每 100 平方米建筑面积中含有的工程量指标；2、工程量按建设工程工程量清单计价规范或按现行定额计算规则计算。新建厂房工程造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称新建工程工程分类建设工程 - 建筑工程 - 工业建筑厂房单层厂房工程地

18、点外环线外 -嘉定区建筑物功能及规模厂房车间开工日期2013 年 1 月 10 日竣工日期2013 年 10 月 16 日建筑面积 ( 平方米 )3059其中 : 地上 3059地下 _0_建筑和安装工程造价 ( 万886.318元)平方米造价 ( 元/ 平方米 )2897.41结构类型钢筋砼框架结构（局部钢结构屋面）层数（层）地上 _1_建筑高度（檐口） ( 米)10.05层高 ( 米)9.9单层压型钢板上置保温层卷材防水层保温屋面采用75 厚立纤维复合建筑节能型硬质玻璃棉保温板 ( 上附 3mm厚结构板，下自带隔汽铝箔层 ) ；保温平屋面采用 80 厚泡沫玻璃保温板（ A级）；所有外门均为

19、保温型抗震设防烈度 ( 度)七类型桩承台基础基础埋置深度-1.9( 米)计价方式清单计价造价类别 结算价建设工程工程量清单计价规范（ GB50500-2008）、现行定额等编制依据相关文件价格取定2012 年 11 月（投标价）期表二、工程特征项 目 名 称土（石）方工程桩与地基基础工程外墙类型砌筑工程内墙类型混凝土及钢筋混凝土工程 （基础类型）厂库房大门、 特种门、木结构工程建筑 金属结构工程工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程其他工程装饰 楼地面工程装修工程门窗工程特征描述机械挖土预应力混凝土管桩，静压250厚砂加气砼砌块外设单层钢檩条外覆单层彩色压型钢板240厚砂加气桩承台， C30商

20、品泵送砼，一级、二级、三级、四级钢筋，电渣压力焊、直螺纹连接电动彩钢提升门屋面采用排架式钢结构1、保温平屋面（正置式防水）（防水等级级），现浇钢筋混凝土屋面板， 1.5 厚三元乙丙高分子防水卷材、 2 厚高分子防水涂膜。 2、单层压型钢板上置保温层卷材防水层保温屋（防水等级级），压型钢板、钢梁、钢檩条， 1.5 厚三元乙丙高分子防水卷材（满粘固定）1、单层压型钢板上置保温层卷材防水层保温屋面： 75 厚立纤维复合型硬质玻璃棉保温板 ( 上附 3mm厚结构板，下自带隔汽铝箔层 ) ；2、保温平屋面： 80 厚泡沫玻璃保温板（ A 级）转鼓基础间：耐磨地坪（合金骨料耐磨地坪；厕所、走道、更衣室、楼

21、梯间： 8 厚防滑地砖，白水泥擦缝；试验平台：2 厚防静电环氧地坪涂料；休息室、办公室、控制室：3 厚PVC塑料地板及配套粘结剂；准备间： 3 厚环氧树脂自流平地坪涂料；其他：1.5 厚环氧树脂地坪涂料。 采用 100 厚 C20 砼垫层，钢质防火隔声窗、 双面空腹钢板平开门、 钢质防火门、 防火钢质隔声门、铝合金窗墙柱面工程墙柱面、天棚、涂料工程天棚工程油漆、涂料、裱糊工程其他工程电气工程给排水、采暖、燃气工程工程安装工 消防工程程通风空调工程智能化系统工程电梯工程其他工程砌体涂料内墙面： 砂加气砼界面剂处理后， 1820 厚 R（D）P5（1:1:6 混合砂浆）抹灰砂浆粉刷，腻子批嵌砂平，

22、内墙乳胶漆一底二度。砌体瓷砖内墙面：砼（加气砼）界面剂处理后， 1215 厚 R(D)P15 （1:3 水泥砂浆）抹灰砂浆粉刷，墙地砖粘结剂粘贴瓷砖至顶（有吊顶时高至吊顶以上 50100）。砌体墙面踢脚线或墙裙， R（D）P15（ 1:3 水泥砂浆）抹灰砂浆粉刷。钢筋砼板底有粉刷平顶：板底 12 15 厚 R（D）P10（1:1:4混合砂浆）抹灰砂浆粉刷； 腻子批嵌砂平； 白色内墙乳胶漆一底二度。钢筋砼板底无粉刷平顶： 板底腻子批嵌砂平； 内墙乳胶漆一底二度。一般插座之间的连线 , 一般照明灯与灯之间的连线均采用铜芯塑料线 BV-750 2.5mm导线 , 疏散照明灯与灯之间的连线均采用铜芯塑料线 ZBN-BV-750 2.5mm导线 , 所有导线均穿镀锌钢管暗敷 . 电缆型号： ZA-YJV、ZAN-YJV给水管采用钢塑复合管， DN100 时螺纹连接，排