注册规划师工作职责范围.docx

1、注册规划师工作职责范围注册规划师工作职责范围1、根据公司开发计划，负责编制项目设计计划，并统筹计划执行中各专业的工作关系协调，确保计划完成;2、组织项目方案至施工图阶段的设计工作，协调工程、成本、招采、前期、营销、商管、酒管、物业等部门;3、组织项目各专项(管综、幕墙、智能化、内装、景观、标识与停车划线等)设计工作，负责协调各专业按计划完成设计工作;4、配合由项目公司组织的各中标单位的二次设计工作，组织设计成果审核;5、 配合进行项目的规划审查、初步设计审查、消防部门审查、施工图审查、规划许可证办理、防雷审查、节能审查、人防审查、卫生防疫审查、室外管线审查、供配电方案报审;6、组织协调重点部位

2、材质、部品的定板封样工作;7、配合设备、材料、部品招标，组织相应专业提供技术标准参数及技术标审核;配合项目公司确认各专业样板区的效果、材料定板定样等，以及中间过程图纸确认、验收;8、负责组织项目现场巡查工作，配合项目公司解决技术问题;9、配合项目的工程设计变更;10、负责组织各阶段招标图、施工图设计成果的技术交底;11、参加关键节点的工程验收或检查，以及重大设备的中间验收环节;12、配合项目公司，核对设计相关销售道具的准确性;配合审核项目公司销售单页CAD图;注册规划师工作职责21、城市规划方案设计：依据现行的规划原则和设计规范，科学思考、分析、运筹当前项目，提供合理有效的规划设计方案，设计构

3、思深化、细化城市规划设计方案;2、方案表现：熟练运用相关设计软件，并完成相关成果的表现与说明;3、方案汇报：用专业、成熟的语言介绍设计方案;4、工作计划：编制规划方案各阶段的设计文件及相关进度、费用计划;5、专题研究：国内外同类项目在规划、设计方面的发展趋势，提供专题研究成果报告;6、完成公司领导交办的其他工作。注册规划师工作职责31、负责项目总体及建筑单体方案设计管理、设计单位筛选和评审;2、参与项目建筑专业成本的控制，编写建筑限额设计实施细则;3、督促设计单位按计划提交各阶段的设计成果，参与设计成果的评审工作，提出专业意见;4、对建筑专业的设计变更进行管理，及时与相关部门和单位沟通;5、统

4、筹项目的设计工作，负责日常设计联系及协调工作;注册规划师工作职责41、依据现行的规划原则和设计规范，科学思考、分析、运筹当前项目，提供合理有效的规划设计方案;2、编制规划方案各阶段的设计文件及相关进度、费用计划;3、负责开发项目及合作设计单位施工图图纸审核工作;4、在项目进行期间现场指导，确保项目符合建筑设计计划书;5、国内外同类建筑在规划、设计方面的发展趋势，定期提供研究成果报告;6、完成公司领导交办的其他工作。注册规划师工作职责51、协助项目负责人做好项目的人员组织、项目策划、进度协调及成本控制，及时发现并组织解决项目中出现的相关质量和技术等方面的分歧和矛盾;2、组织并参与分管项目设计方案

5、或成果汇报;3、主持分管项目评审，参与所内技术小组讨论;4、与甲方保持良好的工作联系与日常沟通，收集、记录、整理并向公司领导及有关职能部门反馈甲方信息;5、参与对内新员工的培养。注册规划师工作职责61、负责空间规划项目设计方案的编制，并按时保质的完成任务;2、依据项目要求进行现场调研、协调沟通和成果汇报等工作，具体项目与客户规划内容和技术沟通，以及合理调整修改;3、协助部门经理确定规划方案，对方案提出合理建议，并审核方案，提出修改意见;4、领会参与项目的专家思想，并较好落实在规划内容和技术中;5、完成上级领导和部门领导安排的具体任务。注册规划师工作职责71、参与项目地乡村的调研及考察，完成项目

6、的图纸设计、文本制作;2、 按照行业标准及公司要求保质保量完成所承担项目规划设计工作;3、 完成项目的基础资料整理、数据核对、内容校核等工作;4、 熟悉城乡规划技术体系，有项目负责人经历，对村庄规划业务有浓厚兴趣。注册资本金管理规定第一条为了加强对公司注册资本及实收资本的登记管理，规范公司登记行为，根据中华人民共和国公司法(以下简称公司法)、中华人民共和国公司登记管理条例(以下简称公司登记管理条例)等有关规定，制定本规定。第二条有限责任公司的注册资本为在公司登记机关依法登记的全体股东认缴的出资额。股份有限公司采取发起设立方式设立的，注册资本为在公司登记机关依法登记的全体发起人认购的股本总额。股

7、份有限公司采取募集设立方式设立的，注册资本为在公司登记机关依法登记的实收股本总额。第三条公司的实收资本是全体股东或者发起人实际交付并经公司登记机关依法登记的出资额或者股本总额。第四条公司登记机关依据法律、行政法规和国家有关规定登记公司的注册资本及实收资本，对符合规定的，予以登记;对不符合规定的，不予登记。第五条公司注册资本及实收资本数额、股东或者发起人的出资时间及出资方式，应当符合法律、行政法规的有关规定。第六条公司设立时股东或者发起人的首次出资、公司变更注册资本及实收资本，必须经依法设立的验资机构验资并出具验资证明。第七条作为股东或者发起人出资的非货币财产，应当由具有评估资格的资产评估机构评

8、估作价后，由验资机构进行验资。第八条股东或者发起人可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。股东或者发起人以货币、实物、知识产权、土地使用权以外的其他财产出资的，应当符合国家工商行政管理总局会同_有关部门制定的有关规定。股东或者发起人不得以劳务、信用、自然人姓名、商誉、特许经营权或者设定担保的财产等作价出资。第九条股东或者发起人必须以自己的名义出资。第十条有限责任公司注册资本的最低限额为人民币三万元，一人有限责任公司的注册资本最低限额为人民币十万元，股份有限公司注册资本的最低限额为人民币五百万元。法律、行政法规对有限责任公司、股份有限

9、公司注册资本的最低限额有较高规定的，从其规定。公司全体股东或者发起人的货币出资金额不得低于公司注册资本的百分之三十。募集设立的股份有限公司发起人认购的股份不得少于公司股份总数的百分之三十五;但是，法律、行政法规另有规定的，从其规定。第十一条有限责任公司全体股东的首次出资额不得低于公司注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足;其中，投资公司可以在五年内缴足。发起设立的股份有限公司全体发起人的首次出资额不得低于公司注册资本的百分之二十，其余部分由发起人自公司成立之日起两年内缴足;其中，投资公司可以在五年内缴足。第十二条股东或者发起人应当按期足

10、额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额或者所认购的股份。以货币出资的，应当将货币出资足额存入公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。公司设立登记时，股东或者发起人的首次出资是非货币财产的，应当提交已办理财产权转移手续的证明文件。公司成立后，股东或者发起人按照公司章程规定的出资时间缴纳出资，属于非货币财产的，应当在依法办理财产权转移手续后，申请办理公司实收资本的变更登记。第十三条设立公司的验资证明应当载明以下内容：(一)公司名称;(二)公司类型;(三)股东或者发起人的名称或者姓名;(四)公司注册资本额、股东或者发起人的认缴或者认购额、出资时间、出资方式;以募集

11、方式设立的股份有限公司应当载明发起人认购的股份和该股份占公司股份总数的比例;(五) 公司实收资本额、实收资本占注册资本的比例、股东或者发起人实际缴纳出资额、出资时间、出资方式。以货币出资的说明股东或者发起人出资时间、出资额、公司的开户银行、户名及账号;以非货币出资的须说明其评估情况和评估结果，以及非货币出资权属转移情况;(六)全部货币出资所占注册资本的比例;(七)其他事项。第十四条公司增加注册资本的，有限责任公司股东认缴新增资本的出资和股份有限公司的股东认购新股，应当分别依照公司法设立有限责任公司和股份有限公司缴纳出资和缴纳股款的有关规定执行。股份有限公司以公开发行新股方式或者上市公司以非公开

12、发行新股方式增加注册资本的，还应当提交_证券监督管理机构的核准文件。第十五条公司减少注册资本，应当符合公司法规定的程序，减少后的注册资本及实收资本数额应当达到法律、行政法规规定的公司注册资本的最低限额并经验资机构验资。公司全体股东或者发起人足额缴纳出资和缴纳股款后，公司申请减少注册资本，应当同时办理减少实收资本变更登记。第十六条有限责任公司依据公司法第七十五条的规定收购其股东的股权的，应当依法申请减少注册资本及相应的实收资本的变更登记。第十七条非公司企业按公司法改制为公司、有限责任公司变更为股份有限公司时，折合的实收股本总额不得高于公司净资产额。有限责任公司变更为股份有限公司，为增加资本公开发

13、行股份时，应当依法办理。原非公司企业、有限责任公司的净资产应当由具有评估资格的资产评估机构评估作价，并由验资机构进行验资。第十八条公司注册资本、股东出资数额或者发起人的认购额、出资或者认购的时间及方式由公司章程规定。公司注册资本及实收资本数额、股东出资数额或者发起人的认购额、出资或者认购的时间及方式发生变化，应当修改公司章程并向公司登记机关依法申请办理变更登记。第十九条变更注册资本、实收资本的验资证明应当载明以下内容：(一) 公司名称;(二) 公司类型;(三) 变更前后股东或者发起人的名称或者姓名、出资额和出资方式、出资时间。(四) 变更前后的注册资本及实收资本数额;(五)增加注册资本的实际缴

14、纳情况。以货币出资的，应当说明股东或者发起人的出资额、出资时间、开户银行、入资户名及账号;以实物、知识产权、土地使用权及其他可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资的，应当说明股东办理财产权转移手续的情况、评估情况;以资本公积、盈余公积和未分配利润转增注册资本及实收资本的，应当说明转增数额、公司实施转增的基准日期、财务报表的调整情况、留存的该项公积金不少于转增前公司注册资本的百分之二十五、转增前后财务报表相关科目的实际情况、转增后股东的出资额;(六)减少注册资本及实收资本的，应当说明公司履行公司法规定程序情况和股东或者发起人对公司债务清偿或者债务担保情况。第二十条公司成立后，股东或者发

15、起人作为出资的实物、知识产权、土地使用权及其他非货币财产的实际价额显著低于公司章程规定数额的，应当由交付该出资的股东或者发起人补交其差额。原出资中的实物、知识产权、土地使用权及其他非货币财产应当重新进行评估作价。公司实收资本应当进行重新验证并由验资机构出具验资证明。第二十一条公司成立后，公司登记机关发现公司涉嫌实收资本不实的，可以要求公司到指定的验资机构进行验证，并要求其在规定期限内提交验资证明。第二十二条虚报注册资本，取得公司登记的，由公司登记机关依照公司登记管理条例第六十八条予以处罚。第二十三条公司的股东或者发起人虚假出资，未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，由公司登记机关

16、依照公司登记管理条例第七十条予以处罚。公司的股东或者发起人拒不改正的，公司登记机关责令公司限期办理注册资本、出资期限变更登记，逾期不办理的，按照公司登记管理条例第七十三条处罚。公司成立两年后，其中，投资公司成立五年后，公司股东或者发起人仍未交付或者未足额交付出资，且公司未办理变更登记的，按照公司登记管理条例第六十八条处罚。第二十四条股东或者发起人在公司成立后抽逃其出资的，由公司登记机关依照公司登记管理条例第七十一条予以处罚。第二十五条公司注册资本及实收资本发生变动，公司未及时办理变更登记的，由公司登记机关依照公司登记管理条例第七十三条予以处罚。第二十六条验资机构、资产评估机构出具虚假证明文件的

17、，公司登记机关应当依照公司登记管理条例第七十九条予以处罚。第二十七条撤销变更登记涉及公司注册资本及股东或者发起人出资额和出资方式变动的，恢复公司该次登记前的登记状态。第二十八条外商投资企业注册资本及实收资本的登记管理适用本规定，法律另有规定的除外。注册资本认缴制与实缴制的区别新公司法实行注册资本认缴制，也就是，除法律、行政法规以及_决定对公司注册资本实缴有另行的规定以外，取消了公司股东(发起人)应当自公司成立之日起两年期限内需缴足出资、投资公司在五年期限内需缴足出资、一人有限责任公司股东应一次性足额缴纳出资的这几项规定。转而采取公司股东(发起人)自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等等，并且

18、记载于公司章程。认缴制与实缴制不同。实缴制是指企业营业执照上的注册资本是多少，该公司的银行验资账户上就必须有相应数额的资金。实缴制需要占用企业的资金，在一定程度上抑制了行业投资创业，降低了企业资本的营运效率。认缴制则是工商部门只登记公司承诺认缴的注册资本总额，不需要登记实收资本，且不再收取验资证明文件。认缴登记制度无需占用企业资金，可以有效提高资本运营效率，降低企业成本。2、注册资本认缴制的好处取消最低注册资本的限制、取消首期必需出资百分之二十以及剩余注册资本必需在_年期限内到位的要求、且不再要求提供验资报告等将使设立公司更为便捷，设立成本更为低廉，这也将更好的鼓励个体以及大学生进行创新，不断

19、几次个体经济的发展，也将有助于提高我国整体的创新力。3、在_年之前，如果公司注册资本认缴_万，那就必须实缴_万;_年后，公司注册资本认缴_万，必须先实缴_万，剩余的在两年内缴清。现在实缴制改为认缴制后，注册资本出资何时缴清没有时间限制了。以买房打比方，即_年前的实缴登记制为_%首付，而现在的认缴登记制为零首付，这就降低了注册公司的门槛。注册资本金概念与规定注册资本与注册资金的概念有很大差异。分配1)注册资金所反映的是企业经营管理权;注册资本则反映的是公司法人财产权，所有的股东投入的资本一律不得抽回，由公司行使财产权。2)注册资金是企业实有资产的总和，注册资本是出资人实缴的出资额的总和。3)注册

20、资金随实有资金的增减而增减，即当企业实有资金比注册资金增加或减少_%以上时，要进行变更登记。而注册资本非经法定程序，不得随意增减。依照公司法规定，公司的注册资本必须经法定的验资机构出具验资证明，验资机构出具的验资证明是表明公司注册资本数额的合法证明，依照国家有关法律、行政法规的规定，能够出具验资证明的法定验资机构是会计师事务所和审计事务所。有国有资产参股的公司，国有资产产权登记证不再作为公司登记的前置条件。规定_年新公司法实施后，注册公司最低注册资本为：有限责任公司注册资本的最低限额为人民币_万元 新公司法第_条一人有限责任公司注册资本最低限额为_万元，且股东应当一次缴足出资额新公司法第_条股

21、份有限公司注册资本的最低限额为_万元新公司法第81 条注册资本金只用交纳_%。_年新公司法修改后取消了按照公司经营内容区分最低注册资本额的规定，将有限责任公司的最低注册资本从_万_万元统一降至_万元，将股份有限公司的最低注册资本从原来的_万元降至_万元。同时，由于各种原因，虽然最终没有采纳授权资本制，但却允许两种公司的资本都可以分期缴纳，而不必一次性缴足，只是要求全体股东的首次出资额不得低于注册资本的_%，而其余部分必须在两年内缴足，其中投资公司可以在_年内缴足。出资比例结构方面，一是将工业产权扩大到整个知识产权，二是取消了无形财产出资比例的限制，而只是规定货币出资的金额不得低于注册资本的_%

22、，更为重要的修改是根本改变了对股东出资的立法方式，以一个富有弹性的抽象标准“可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产”取代了原来机械、固化的全面列举式的规定，不仅实质性地扩大了股东出资的范围，而且充分地利用各种投资资源和社会财富，最大限度地满足股东和公司的投资需求。新公司法规定,不再要求企业的注册资是否为生产、销售、科技开发等注册资(金)。新公司法新公司法规定：无形资产可占注册资本的_%原法：以工业产权、非专利技术作价出资的金额不得超过有限责任公司注册资本的_%。新法：全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的_%。修改理由：现行公司法对无形资产的出资比例规定过低，不利于科学技术成果的转化和鼓励技术创新。但规定过高有可能影响公司债权人和其他利害关系人的利益。为此，应适当提高无形资产在出资比例中的比重。新法的规定意味着无形资产可占注册资本的_%。