商铺租赁合同情况说明.docx

1、商铺租赁合同情况说明商铺租赁合同情况说明1.门面出租合同范本 可以参考这个 但是不完全一样 你在到别的地方自创一点吧 房租（）号 甲方（出租人）：_ 乙方（承租人）：_ 依据国度、省相关法律、法规和本市的相关规章，甲、乙单方在意愿、公道、狡猾信誉、等价有偿准绳的根底上，经充分商议，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共 同恪守。 一、甲方意愿将座落在本市_区_房屋，使用面积_平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。 二、该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、该房屋每月每平方米使用面积租金_元，月租金总额（大写）_，￥_元。 四、该房屋租金

2、_年内不变。自第_年起，月租金每年递减_%。 五、乙方必需按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式_。 六、乙方保证所租赁的房屋权作为_房使用。 雷火范文网 七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规章报经相关部分核准，不得私自改动房屋的使用本质。 八、甲方应保证出租房屋的使用平安，并担当对房屋及其附着物的活期反省，担当正常的房屋修理用度。因甲方耽搁房屋修理而使乙方或第三人蒙受丢失的，甲方担当赔偿。 如因乙方使用不当构成房屋或设备爱护的，乙方应马上担当修复或予以经济赔偿。 九、甲方修理房屋及其附着设备，应提早_天书面告知乙方，乙方应自动辅佐和协作。 因甲方不准时施行合同商定的修理、养护义务

3、，以致该房屋发作爱护，构成乙方财宝丢失或人身损伤的，甲方应担当赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止修理而发作的后果，则概由乙方担当。 十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后，方可中止。 十一、如因不行抗力的缘由此使所租房屋及其配备爱护的，单方互不担当义务。 十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早_个月告知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。 十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而构成甲方丢失的，乙方应予以赔偿； 1.私自改动本合同规章的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的； 2.未经甲方赞

4、同，私自拆改动化房屋构造，或爱护房屋，且经甲方书面告知，在限定工夫内仍未改正并修复的； 3.未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的； 4.拖欠租金累计_个月以上的； 十四、自本合同签署之日_天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方领取原日租金_倍的违约金。 十五、租赁期内，甲方无公道理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金的_倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租金的_倍向甲方领取违约金。 十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的，应提早_个 月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，

5、并按规章重新筹划房屋租赁登记。 十七、租赁期满，乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向甲方领取原日租金_倍的违约金。 十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规章向杭州市房地产管理局恳求登记，领取房屋租赁证。 十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同的根底上，可将租赁房屋的部分或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署赞同看法，按相关规章筹划登记手续，领取房屋租赁证后，方可转租。 二十、变卦或消弭本合同，恳求变卦或消弭合同的一方应主意向另一方提出，应准时到杭州市房地产管理局筹划变卦登记或登记手续。 二十一、合同发作争议，处理方式由当事人商定从下列两种方式中选择一种（

6、即在1或2中打“”，未打“”的，按选择1对待）： 1.因施行本合同发作的争议，由当事人商议处理，商议不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁； 2.因施行本合同发作的争议，由当事人商议处理，商议不成的，依法向群众法院起诉。 二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商议分歧，可订立补充条款。但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁管理规章。 二十三、本合同一式_份，甲、乙单方各执_份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。 二十四、单方商定的其他事项： 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 地 址： 地 址： 联络电话： 联络电话： 拜托代理人： 拜托代理人： 年 月 日 您正扫瞄的文章个人

7、房屋出租合同协议范本 - 雷火范文网由雷火范文网（）整理，访问地址为： /2021/20210903/53/26077.html。 2.商铺出租合同 最低0.27元/天开通XX文库会员，可在文库腾飞网络库 商铺租赁协议书出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及有关法律规定，甲、乙双方共同协商，甲方同意依据本合同条款及条件，将下列房屋出租给乙方。 第一条租赁商铺甲方同意将昆山市阳光昆城路号商铺租赁给乙方使用（商铺的建筑面积为平方米）。供应房型图给乙方。 其次条租赁用途1、乙方向甲方承诺长期租赁的商铺的其运营范围和品牌为；2、乙方自行办理营业执照及各种许可证，并在

8、营业执照核准的范围内合法运营；3、租赁期限内，若未征得甲方书面同意，乙方不得擅自转变商铺的使用用途，不得转包或转租；第三条租赁商铺的期限甲方租赁给乙方的商铺有效期为年，（自年月日至年月日止）。第四条租金及领取方式1、租金：租金按以下方式计算为（人民币大写）直至合同期满，租赁税费由乙方自行担当。 （注：月税金为年税金的十二分之一；以上租金不含租赁税费）。2、定金：本商铺租赁合同签订之日，乙方应向甲方领取定金人民币（大写）。 3、押金：本商铺交付时，乙方应向甲方领取相当于个月的商铺租金作为押金，共计人民币（大写），至租赁合同期满后在乙方无违约行为的前提下无息归还给乙方。4、租金领取方式：商铺租金按

9、领取，先付后租，乙方须在每个周期首月前10日将周期应付的租金领取给甲方。 第五条其他费用1、乙方在施工装修和租赁期内的水、电、电话费及全部消耗费用均由乙方自行担当。若由甲方代为乙方垫付的，在甲方向乙方开具收据的三日内，乙方。 3.门面出租合同怎样写 房屋租赁协议 本合同当事人 出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 联系电话： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定，甲、乙双方在公平、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条 1、甲方出租给乙方的房屋一套位于本市XX区

10、XX， 建筑面积X平方米。 2、该房屋现有装修及设备、设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 3、甲方应供应房产证、身份证等文件，乙方应供应身份证明文件。 双方验证后复印交 对方备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 其次条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共X个月。自X年X月X日起至X年X月X日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为自住。非经甲方同意，不得转租，不得长期与他人合租，不得将房屋用途改做商用、办公、仓储等。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，应在租期满一个月前通知甲方。 如

11、甲方同意续租，双方重新签订租赁合同。 第三条 租金及领取方式 1、该房屋每月租金为X元（大写X元整）。 2、房屋租金领取方式为X年付。 3、初次租住，乙方在半年租金外，应多领取一个月租金做为房屋押金。 续租时，押金不再另行领取。 4、租期满后，根据本合同第八条的规定处理押金。 第四条 租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用： A、物业费； B、暖气费； C、房屋大修及房屋管线修理的费用； D、房屋管理部门统一进行的管、线改造费用。 2、乙方担任交纳的费用： A、租住期间发生的水、电、自然气、有线电视、电话（包括上网费）、卫生费等费用； B、租住期间低值易耗品（如灯泡）及设备附件（如水龙头

12、，连接软管）更换的费用； C、租住期间房屋内有关设备、电器损坏的修理费用。 第五条 房屋修缮与使用 1、甲方保证出租房屋的使用平安。当出租的房屋涉及严重平安隐患时，由甲方出面担任修理； 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。 如因使用不当形成房屋及设备损坏的，乙方应马上担任修复或经济赔偿。 A、乙方非经甲方同意，不得对房屋实施大的改装和装修工程。 第六条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同： A、不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 B、甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有下列

13、行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋： A、未经甲方书面同意，转租、转借所承租的房屋。 B、未经甲方书面同意，拆转变动房屋内的家具或转变房屋原结构和规划。 C、利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。 D、逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用。 E、未按时交纳房屋租金。 F、未恪守当地外来人口和方案生育等管理规定，被有关管理部门警告。 4、租赁期满，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满壹个月前通知甲方。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 7、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，十五日内，应向甲方领取月租金50%做为违约金，超过十五日，

14、按月租金向甲方给付违约金。 乙方还应担当因逾期归还给甲方形成的损失。 第七条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设备、设备处于能够正常使用形态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设备、设备有异议应当场提出，并协商处理方案。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设备、设备交还甲方。 4、乙方在将房屋交还甲方前，应对房屋进行清洁，以相宜连续居住。或者向甲方领取合理的清洁费用，由甲方托付有关方面代为保洁。 5、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设备、设备的完好形态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第八条 违约责任处理规定 1

15、、因甲方缘由形成合同提前中止的，甲方应提前一个月通知乙方，并应退还乙方自合同终止月起的全部租金，并双倍退还房屋押金。 2、因乙方缘由形成合同提前中止的，乙方应提前一个月通知甲方。 甲方待乙方结清一切费用后，应退还乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住满15天，当月房租按一个月计算。 如不满15天，按半个月计算。 甲方扣除以房屋押金作为违约金。 第九条 其他商定事项 第十条 其它 本合同未尽事宜，双方友好协商处理。 本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份。 具有同等法律效力。 房屋附属设备，见初次出租时签定的合同附件。 甲方：（签字） 乙方：（签字） X年X月 X日。 4.铺面出租合同

16、怎样写 你好，我这有个样板，你再改下。 合同编号： 字 号房地产租赁合同房地产经纪有限公司二O一五年 月 日须知1、本合同文本适用于房地产商铺签订。2、本合同是依据国家相关法律法规以及现有的政策规定制定，如有更动以甲乙双方自行协商为准。 3、签约当日，甲乙双方应携带有效身份证明、产权证明等相关材料到场签约。4、本合同条款解释权归丙方全部，未经同意不得翻印。 甲方（出租方） 身份证号码：乙方（承租方） 身份证号码：丙方（经纪方） 工商注册号：依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，经双方充分协商全都，同意以下条例的房地产租赁事宜签订本合同，共同恪守：第一条、产权情况：1、

17、房产座落： 市 _ _ 区 _ 路 _ 小区 号到 号商铺。2、建筑面积（总和）： 。 其次条、租期： 租期自 年 月 日至 年 月 日止：共计 个月时间。另注明：如乙方在租赁期内有下列状况，甲方可以终止合同收回房屋：1、乙方利用承租房进行非法活动，损害公共利益；2、乙方须按时交纳租金，如拖欠甲方租金柒天按违约处理。 第三条、租金及付款方式：1、甲、乙双方商定该房产的月租金为人民币（大写）： 万 仟 佰 拾 元整 （￥： ）。2、每 个月 号前以（ ）现金/（ ）转账领取； 户名： 开户行： 帐号： 。 3、甲、乙双方应领取给丙方的中介佣金：甲方应领取丙方中介佣金（大写） 元整（￥ ） 。乙方

18、应领取丙方中介佣金（大写） 元整（￥ ） 。 4、甲方收取乙方 元人民币（大写 万 仟 佰 拾 元整），作为有关费用（如装修、设备、水电费、电话费等）的押金，待退租并经甲方验收房屋无损坏，全部费用结算清晰，出租方应把押金如数无息退还给承租方。但中途不得以押金抵租金。 第四条、在租赁期内，甲方保证担任并担当以下责任：1、甲方在签订合约时应具体了解乙方的来历身份等状况。2、上述房产产权属合法，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务债权问题一概由甲方担任担当，并担当民事诉讼责任。 乙方由此形成的直接经济损失，甲方担任赔偿。3、如需出让或抵押房产产权，应提前壹个月告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；若

19、甲方出售给第三方须帮助乙方在同等条件下续租，若第三方本人运营，甲方需同乙方协商赔偿装修费用；租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。 4、在乙方不违反本合同规定的条例范围内，甲方不得中途收回房屋，否则按违约处理。第五条、在租赁期内，乙方保证担任担当以下责任：1、必需严格恪守国家及地方政府有关法规法令，准时到当地有关部门办理户口登记，盲目做好防火防盗平安以及方案生育工作，否则，一切后果自傲。 2、乙方不得随便拆变房屋结构，如需对此述房地产进行装修，应征得甲方书面同意，费用自理。如因私自装修形成原装修和设备损失，应修复并照价赔偿，如遇不行抗力的缘由使双方必需中止合同的，双方均不担任任。 屋内

20、设备、设备如因人为缘由形成损坏或丢失，则乙方担任修理或赔偿。3、按时缴纳租金：每逾期壹日由甲方按月租金的百分之一加收滞纳金。 逾期七天（含七天）以上则违约处理（特别状况下征得甲方同意的例外）；按时缴纳因乙方使用而产生的水、电、煤气、闭路、电话/宽带和物业管理等有关的一切费用，并无条件听从小区物业公司管理制度。4、租赁期满时，应准时将房屋交还给甲方，如因延误时间给甲方形成损失，乙方担任赔偿。 如需连续承租或提前解约，应提前壹个月与甲方协商，连续承租时双方应重新签订合同。5、承租期间乙方若遇运营不善或其他特别状况需转租必需向业主说明状况，在缴清物业、水电费用之后方可转租，否则按违约处理。 第六条、

21、违约责任：1、任何一方未能履行本合同中规定的条款或违反国家有关法规法则的，另一方有权提前解除合同，因而而形成的损失，由责任方担当。2、违约方应赔偿另一方 元（大写 拾 万 仟 佰 拾 元整）作为违约赔偿金，双方协商达成。 3、本合同如若在履行过程中发生争议，双方应实行协商处理的方法，协商不成时，可向房地产仲裁机构申请调解或向人民法院起诉。4、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 5、本合同壹式叁份，甲方、乙方、经纪方各执壹份具有同等法律效力。经甲乙丙三方签字后生效。 第七条、该房地产建筑物内的设备：无交接底数

22、：水（ ）吨、电（ ）度、煤气（ ）方第八条、补充协议甲方（代理人）： 乙方（代理人）：联系电话： 联系电话：丙方（签字盖章）：担任人：联系电话： 年 月 日。 5.商铺出租合同 出租方（以下简称甲方）_ 承租方（以下简称乙方）_ 甲乙双方本着诚恳信誉，互利互惠的准绳，依据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同，以兹共同恪守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：_.商铺面积约_平方米。 其次条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。 2、续租：本合同商定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以连续承租本合同项下房

23、屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有商定外均适用本合同相应规定。第四条：租金和领取方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年_元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方领取全年的房租，其次年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必需根据商定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。 第五条：房屋的附属设备及费用的担当1、承租区域内设备的使用乙方向甲方或第三物业管理者领取水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。 2、使用该房屋进行商业活动产生的其他

24、各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方本人申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设备损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方担任。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行担任。 如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设备及房屋构架。2、承租方装修过程中需转变房屋原貌或转变次要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后消失任何事情与甲方无关。 如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失

25、。形成后果由双方协商或移交法律部门追查法律责任。 第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设备在乙方进场时能正常使用。 3、甲方不担当乙方的运营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；利用承租房进行违规及违章运营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。 甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。 5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监督乙方平安使用房屋，针对发觉乙方的平安有权要求限期整改。6、在乙方办理工

26、商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。 7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、根据房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常运营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防平安，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋消失并形成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。3、根据交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在运营过程中如因对方缘由形成双方无法正常运营，所带来的一切损失由责任方担当。 并担任损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难

27、导致损毁和形成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。 第十条：争议的处理方法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商处理，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（盖章）_ 承租方（盖章）_ 法定代表人（签字）

28、_ 法定代表人（签字）_ 联系电话：_ 联系电话：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 身份证号：_ 身份证号：_ _年_月_日 _年_月_日。 6.门面租赁合同的法律说明 一：在租售方未允许的状况下，租方不能私自将房屋使用性质转变，或转变房屋结构。 二：在签订合同规定的时间内租方必需按要求把租金付清。 三：续租 租赁期满，租售方如有意续租，则租方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。 四：合同的变更和解除： 租方有下列状况之一的，租售方有权解除合同； (1) 未按商定期限交付租金，超过 未定 天以上的。 (2) 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转变租赁房

29、屋的结构或用途，经租售方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。 (3) 在租赁期内，未经租售方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 五：在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)租赁方、租方双方协商全都，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设备严峻受损，致使本合同不能连续履行的。 (3)在租赁期间，租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 门面租赁合同生效形式 一：当事人采纳合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 二：依法成立的合同，自成立时生效。 7.租门面合同怎样写 甲方： 乙方：经甲乙双方公平协商同意达成如下条款，特

30、订立本合同，双方共同恪守执行。 一、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主运营，自傲盈亏。二、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设备齐全。 三、租赁运营时间：租赁时间从 年 月 日起至 年 月 日止，租赁期限为 年。四、租金：1、门面月租金双方协商为 元，乙方在合同签订时一次性向甲方交清当年门面租金，不准拖欠和以各种理由拒交，除了不行抗力的因素除外，但须向对方说明状况。 2、甲方供应：水电表设备齐全，供乙方使用。水电费由乙方担任，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方担任。 水表底表吨位 ，电表底数度数 。五、租赁责任：1、乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随便该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。 乙方施工不得危及房屋门面平安。2、甲方的门面室内外全部的固定财产及不固定的财产和配套设备若有损失或遗失，均由乙方赔偿和修理改造好，费用由乙方担任。 3、合同期满，乙方所增设和改换的固定设备不得拆除和损坏，一切设备如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格后方可。六、违约责任：乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人运营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方合同。 乙方若有特别