重庆既有公共建筑节能改造示范项目管理办法.docx

1、重庆既有公共建筑节能改造示范项目管理办法附件1公共建筑节能改造重点城市示范项目节能诊断报告编写提纲一、建筑基本情况概述1、建筑基本信息，包括建筑类型、建筑面积、建筑层数、使用功能、建成年代、建筑竣工图等；2、建筑主要用能设备清单、改造前12年能耗数据、上一年度建筑主要用能设备系统运行记录等。二、建筑主要用能设备系统概述1、建筑环境性能核查，包括建筑室外环境参数的核查，室内环境参数的测试，检验其参数设置的合理性；2、建筑围护结构性能核查，包括建筑墙体、窗户、幕墙、屋顶等的性能核查，检验其性能合理性；3、建筑用能设备性能核查，包括照明、电梯、空调、给排水、供配电等用能系统及设备的性能核查，检验用能

2、系统及设备性能合理性；4、建筑用能设备运行管理核查，包括设备运行控制制度、设备维护制度、人员行为管理制度、系统运行管理体制分析等。三、建筑能耗统计与能源审计1、建筑物能源管理现状，主要包括：建筑物能源管理机构及能源管理现状，进行简单评价；2、建筑能耗分析，主要包括：建筑全年逐月的常规能耗总量和耗水量，通过分拆计算得到的建筑分项能耗指标以及耗水量指标，简单分析建筑的能耗水平；3、对建筑进行节能潜力分析，通过对建筑进行更深入的调研和测试，提出加强建筑节能和能源管理的建议；4、对照国家机关办公建筑和大型公共建筑能源审计导则对建筑进行等级评价，主要包括以下几个方面：室内热环境、室内空气品质、能源管理的

3、组织、能源系统的计量和能源管理的实施。四、建筑用能系统调查测算与分析1、建筑室外环境参数核查，室内参数测试，检验其参数设置是否满足重庆市公共建筑节能设计标准DBJ50-052中的规定；2、建筑围护结构性能调查测算，包括建筑墙体、窗户、幕墙、屋顶及遮阳设施相关性能，了解建筑围护结构目前状态及其可改造程度，分析各检测参数性能是否满足重庆市公共建筑节能设计标准DBJ50-052中的规定，并分析围护结构的节能现状及节能潜力；3、照明系统性能调查核查和测算，包括室内照度值、功率密度值、照明灯具节电率、公共区照明控制等，分析建筑室内照明环境满意程度，分析各测算参数是否满足重庆市公共建筑节能设计标准DBJ5

4、0-052中的规定并分析照明系统的节能潜力；4、空调系统性能调查测算，包括建筑物室内的平均温度、湿度、冷热源机组、热泵机组实际性能系数、锅炉运行效率、水系统回水温度一致性、输配系统动力特性、管网水力平衡度、水泵效率、冷却塔性能、管网补水率、管网保温隔热性能等，分析各参数是否满足重庆市公共建筑节能设计标准DBJ50-052中的规定并分析采暖通风空调系统的节能环节和节能潜力；5、供配电系统性能测试，对建筑供配电系统设备进行测试，分析建筑供配电系统不平衡率（包括三项电压的平衡度、功率因数、各次谐波电压和电流及谐波电压和电流总畸变率、电压偏差），分析系统不平衡率是否满足电能质量三相电压不平衡GBT15

5、543中的规定并分析其节能潜力。6、监测与控制系统性能核查，包括建筑空调系统、照明、动力设备与控制系统的性能检测。建筑空气调节系统、水系统、风系统及机房的控制要求是否满足重庆市公共建筑节能设计标准DBJ50-052中的规定，照明、动力设备监测与控制系统性能应满足公共建筑节能评审标准DBJ01-100和公共建筑节能检测标准JGJ/T177中的规定并分析其节能环节及节能潜力；7、生活热水系统性能核查，包括对热水系统的设备效率、热水输配系统效率、热水管网性能等参数进行核查，分析各参数是否满足重庆市公共建筑节能设计标准DBJ50-052中的规定并分析其节能环节及节能潜力。五、建筑耗能系统的综合诊断，在

6、前面分项诊断的基础上进行综合诊断，综合诊断应包括公共建筑的年能耗量（电、气、油等）及其变化规律、能耗构成及各分项所占比例、针对公共建筑的能源利用情况，分析存在的问题和关键因素，并综合评估建筑物的节能潜力。六、建筑综合节能潜力分析结合既有建筑能耗、图纸资料调查、设备系统现场调查测试结果，分析建筑物及其用能设备系统存在的问题，例如围护结构或者照明灯具等不满足设计标准、主要耗能系统效率过低、供配电系统三相不平衡等问题，综合评估建筑节能潜力。七、附件材料1、工程竣工图和技术文件；2、历年建筑修缮及改造记录；3、相关设备技术参数及近12年的运行记录；4、近12年油、电、水、燃气等建筑能源消费账单；5、其

7、他诊断过程中的相关资料。附件2公共建筑节能改造重点城市示范项目改造方案编写提纲一、项目概况项目概况包括位置、建筑类型、总平面图、建筑面积、使用功能、节能改造前的围护结构情况、改造面积、层数、高度等。二、节能改造目标及主要内容根据节能诊断报告的分析内容，按照建筑节能改造的节能量设定目标和预期投资，结合前期对建筑进行的节能诊断和能源审计，进行建筑围护结构、耗能及控制系统等相关性能参数与国家相关节能设计标准的对比，确定建筑节能改造的目标和内容。三、节能改造技术路线1、技术路线：结合前期能源审计工作，根据改造对象和节能量目标，经技术经济比较分析，确定整个改造中所采用的技术和需实现的目标；2、技术应用特

8、点：详细描述建筑节能改造中所采用的技术、各技术的特点及应用方法。四、节能改造技术实施1、技术实施方案：根据确定的节能改造技术路线，制定具体技术实施方案、详细的实施方法、实施过程中需要完成的图纸、分析资料的要求；2、技术实施效果分析，分析各单项技术实施可能获取的效果；3、确定建筑改造时需建立的能耗分项计量装置建设方案。五、节能改造效果分析1、改造对象性能提升分析，对比改造前后的建筑性能及其耗能系统性能，根据改造技术路线和实施方案，分析建筑性能的提升效果；2、改造对象节能量分析，依据重庆市公共建筑节能改造节能量核定办法，分析建筑耗能系统可能获取的性能提升及各设备可能获取的节能率；3、整体节能效果分

9、析，根据各耗能系统所获取的节能率，分析并评价建筑整体节能效果分析。六、实施进度计划安排（含能耗分项计量装置安装及数据上传）七、节能投资分析1、改造投资方案预算，根据建筑节能改造技术路线和实施方案，详细编制改造方案投资预算。2、项目投资回收期分析，根据分析各项节能改造措施的节能效果，结合投资预算，分析节能改造投资回收期。八、附件材料1、项目节能改造技术支持单位情况；2、相关附件（1）节能量计算书；（2）相关节能改造的资料及图纸。附件3 项目编号：重庆市公共建筑节能改造重点城市示范项目申请书项 目 名 称 申 请 单 位 （盖章）实施起止时间 申 报 日 期 编制重庆市城乡建设委员会重庆市财政局说

10、 明1申请书一律采用A4纸和小四号仿宋字体打印，一式四份。每项内容打印不完，可加页。2申报单位应为示范项目的所有权人或其授权委托的使用权人、节能服务公司，对于政府组织实施的房屋修缮类工程项目涉及公共建筑节能改造相关内容的，申报单位可为其投资主体。当采用合同能源管理模式时，应填写“节能服务公司”的信息。3“项目实施计划”中的“实施阶段”应分别填写各改造内容的具体起止时间。4项目起止时限应按照“年/月/日”的顺序，例如“2012.01.012012.06.01”。一、项目基本信息1、项目名称2、建筑类型 机关办公建筑 文化教育建筑 医疗卫生建筑 宾馆饭店建筑 商场建筑 其它建筑3、项目地址4、总建

11、筑面积（）改造建筑面积（）5、建筑节能标准 50%节能标准 未做节能 其它建成年份6、改造后预期节能率%节能改造投资（万元）改造后年节能量（吨标煤）投资回收期（年）综合能耗指标（千克标煤/）改造前改造后7、改造投资模式 合同能源管理模式 自筹资 其他8、改造内容 采暖通风空调系统 生活热水系统 供配电系统 照明系统 监测与控制系统 其他 围护结构（外墙、屋面、窗）9、计划进度与安排阶段起止时间（年月）具体内容实施阶段工程验收10、申报单位传真地址邮编项目负责人电话手机11、节能服务公司传真地址邮编项目负责人电话手机12、节能诊断单位传真项目负责人电话手机13、改造方案编制单位传真地址邮编项目负

12、责人电话手机14、设计单位传真地址邮编项目负责人电话手机15、施工单位传真地址邮编项目负责人电话手机16、监理单位传真地址邮编项目负责人电话手机三、改造内容及方案简述（内容必须包括：建筑及设备现状，能耗现状分析，能耗使用中存在的问题及原因分析，节能改造内容及方案、具体改造内容的各项技术措施及主要指标、改造后节能量指标、投资效益分析）（不够可加页）四、申报单位承诺 本申报表和申报资料已经确认，情况属实，承诺在计划时间内完成。 单位盖章 负责人： 年 月 日五、审查意见项目所在地区县城乡建设主管部门审查意见： 单位盖章 负责人： 年 月 日市公共机构节能管理部门审查意见（仅限公共机构节能改造项目）

13、： 单位盖章 负责人： 年 月 日市城乡建设主管部门审查意见： 单位盖章 负责人： 年 月 日市财政主管部门审查意见： 单位盖章 负责人： 年 月 日附件4 项目编号：重庆市公共建筑节能改造重点城市示范项目专项补助资金申请书项 目 名 称 申 请 单 位 （盖章）申 请 单 位 （盖章）申 请 日 期 编制重庆市城乡建设委员会重庆市财政局说 明1申请书一律采用A4纸和小四号仿宋字体打印，一式四份。每项内容打印不完，可加页。2当项目采用合同能源管理模式时，申报单位需填两个单位，即示范项目的所有权人或使用权人和节能服务公司。3“项目实施计划”中的“实施阶段”应分别填写各改造内容的具体起止时间。4申

14、报单位申请首批专项补助资金时应提交“资金申请需提供的资料”中的1、2、3、4项材料；申请剩余专项补助资金时应提交1、2、4、5项材料。5申报单位申请首批专项补助资金时，应通过项目所在地区县城乡建设主管部门、市城乡建设主管部门、市财政主管部门的审核；申请剩余专项补助资金时应通过市城乡建设主管部门、市财政主管部门的审核。6项目起止时限应按照“年/月/日”的顺序，例如“2012.01.012012.06.01”。一、申请单位基本情况申请单位1（盖章）：申请单位地址法人代表联系电话手机联 系 人联系电话手机账户名称开户行账号申请资金（万元）申请单位2（盖章）：申请单位地址法人代表联系电话手机联 系 人

15、联系电话手机账户名称开户行账号申请资金（万元）二、项目基本情况1、项目名称2、项目地址3、总建筑面积（）验收改造面积（）4、改造后预期节能率%改造后实际节能率%5、申请专项补助资金批次 第一次 第二次6、改造投资模式 合同能源管理模式 自筹7、项目实际进度及计划安排阶段计划起止时间（年月）实际起止时间（年月）具体内容实施阶段工程验收三、资金申请需提供的资料1、示范项目施工图设计文件 2、相关工程合同3、示范项目申报专家评审意见 4、示范项目竣工验收合格意见5、示范项目节能量审核报告四、审查意见项目所在地区县城乡建设主管部门审核意见： 单位盖章 负责人： 年 月 日市城乡建设主管部门审核意见： 单位盖章 负责人： 年 月 日市财政主管部门审核意见： 单位盖章 负责人： 年 月 日