双方建房合作协议.docx

1、双方建房合作协议双方建房合作协议甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲方购有市国有出让地一块土地证号：建设用地规划许可证号：号建设工程规划许可证：号 ;用地通知书：号；甲方因资金缺乏经甲、乙双方友好协商一致同意合作兴建一栋七层半住宅楼协议细那么如下：一、甲方负责提供以上地皮乙方出资人民币880000元分得建筑面积约200的威尔士综合楼a座201五房二厅一橱三卫的跃层连排别墅一套按建筑面积4400元/(面积以建筑面积测量为准)二、乙方出资合作兴建的房产甲方协助乙方统一办理房地产证费用由各层各套各自支付乙方拥有此房产的房地产所有权房屋使用权限为70年三、建筑规划设计方案：甲方经与规划局沟通初步落实

2、土地容积率建筑密度25%绿化率35%商住比为此建筑方案设定为沿南北向海达路55m建进深5m铺面三层上二层外挑计935占地275；南北向分别建三幢一梯两户六层半加一连排别墅底层技术层架空建筑面积480；一楼以上东西方向局部外挑单层平均建筑面积 584占地480；共计十八户 3801584*6+584/2=3801骏工验收后沿东西向建进深6m宽4m车库18间计576四、建筑及装修要求：1、建筑采用框剪结构(超建面积罚款由甲方负责)2、装修：外墙采用青石等石材做墙基贴面和高档外墙涂料入户为毛坯交房外墙窗用电泳铝合金窗入户门为防火钢门水电设施由甲方预留入户城市征地建设费及道路建设费由甲方负责甲方须保证

3、房屋建筑质量如果出现问题由甲方负责(按原有布局乙方第二次装修及更改费用由乙方负责)四、付款方式：第一期付款协议签订生效后支付20万定金；第二期付款土地证办理至甲方公司名下支付30万元；第三期付款施工许可证办理完毕后七日内支付35万建设费用；第四期付款房屋验收合格交付日支付尾款并交纳相关的购房税费乙方如未能准时交款给甲方视为自动放弃产权乙方合作建房收据作废律师见证费由乙方负责五、双方有权享有该楼的公共通道设施同时必须遵守国家法律法规社会公德维护公共设施并按有关规定交纳公共设施管理费 (保安员工资公共局部电费保安办公室等相关住户共同费用按住房面积计算)公共设施需维修时按双方所占的房产面积比例分摊支

4、付六、房产交付使用后如需改装以不影响整体结构为原那么否那么一切经济损失由损坏方负责七、违约责任：本协议双方签订后经见证部门见证后生效如任何一方违约造成对方损失者违约方应作相应经济赔偿八、本合作协议如双方发生争议应通过互相协商解决协商不成可以深圳仲裁委员会提起仲裁九、因不可抗力或其他因素致使该物业受损甲乙双方共同获赔偿获赔金额甲乙双方按建筑面积比例划分涉及相关费用亦依此比例交纳十、甲方不得在以后日子里收取任何其他管理费及其他杂费十一、本协议一式三份甲乙双方各执一份见证部门执一份具同等法律效力甲方：乙方：二九年九月十八日甲方:身份证号码:地址:授权代表:身份证号码:地址: :(以下简称甲方)乙方:

5、身份证号码:地址: :(以下简称乙方)双方建房合作协议篇2甲方出地方：乙方投资方：甲、乙双方经平等协商在自愿、互惠互利的原那么上同意合作建房决定对位于深圳市宝安区大浪街道办上早号甲方权属地块按照政府批准的用地规划进行集资建房合作开发现对拟开发工程的合作方式、开发方案、双方责任及利益分配等事项订立如下协议以资甲、 乙双方共同遵守：一、工程概况：位于深圳市宝安区大浪街道办上早号甲方权属地块规划许可证编号：用地面积：平方米：地块拟用于合作开发为商住用途的综合楼二、甲方负责提供本工程深圳市宝安区大浪街道办上早号土地乙方负责投入建设本工程所需的建设资金三、利益分配： 米第一层为层高 米商用店铺二楼至十肆

6、层为米米房屋建成后甲、乙双方按 4：6比例占有房屋产权即甲方占 4成乙方占成 已建成房产如需办房产证补地价及税费的应根据甲乙双方所分得的房产比例双方各自承当 双方对分得的房屋享有永久的使用权本工程竣工验收交付甲方使用后地皮产权甲、乙双方按 4：6比例占有地皮产权乙方对分得的房屋拥有完全的权利可自行转让、 出租赠送及继承等甲方及其亲属不得干预如政府征收房屋征收赔赏款按双方所占的房屋比例分配四、双方责任 本协议书签订后甲方承诺不另将该土地与第三者签订任何形式的合作合同、协议或意向书；如因其内部争议和其他原因造成对方经济损失违反方须连带赔偿对方全部经济损失甲方保证其完全拥有上述地块的所有权益和保证上

7、述地块未对外转让、 抵押并免遭第三人追索 在开工前甲方应协助办好所有手续水电开户协调好土地上的任何争议并放好线给乙方开工相关费用均由乙方负责 乙方保证按甲、乙双方确认的设计图纸和图样要求进行施工合作建房工期为壹年半政府行为和天气原因造成停工时工期顺延乙方保证有充足的资金和实力完成该合作工程的开发 乙方保证按甲、乙双方认定的设计平面图纸要求完成施工并到达合格质量；第一层整体架空分两套高度包板米高甲方分得的楼房按套房厅设计施工电梯一部 800公斤国产品牌如佳登曼、富士通等装修标淮外墙贴纸皮方块砖同乙方外墙一致每套房内贴50cm50cm耐磨地板砖厨房及卫生间贴20cm33cm瓷片到顶厨房卫生间及阳台

8、地板贴30cm30cm防滑砖房间及厅贴15公分地脚线墙批白色乳胶漆每套房厨房内装水泥板煤气灶台一个不锈钢洗手盆一个卫生间装铝合金门入户房门装防火门房间用木板套门水电主线为6mm洗手间、厨房和空调为4mm其他为安装好每套需配备对讲机门铃、网络线路和电视线路 甲方应在xx年月份前清理好现有住户搬迁工作同时交付给乙方进场开工 乙方负责本工程的筹划、设计、建设、办证等管理工作；乙方保证按甲、乙双方认定的设计图纸要求进行施工并按照国家相关质量标准到达合格质量土建工程保修期为 1年自然灾害除外五、保证金乙方在要开始撤除旧楼时付 100万元人民币给甲方作为合作建房保证金甲方开具收据该保证金当乙方完成房屋主体

9、第四层时退还清给乙方六、违约责任 本协议书自签订之日起生效甲、乙双方发布全面履行协议约定任何一方不得擅自解除、变更不可抗力除外 如一方违反合同规定那么承当评估房产造成的 10%的违约金支付给守约方并赔偿守约方由此产生的一切损失七、物业管理房屋交付使用后公共设备保养费包括电梯保养费、水箱水泵保养费等及公共场所保养费由甲、乙双方按物业比例分摊支付各自分得的物业房屋维修保养由甲、乙双方各自承当八、争议解决本协议未尽事宜,甲、乙双方协商解决,协商不成时,提交房产所在地人民法院诉讼九、本协议书一式叁份甲、乙双方及见证律师各执一份甲、乙双方签字、盖章经律师见证后生效具有同等法律效力甲方签章：身份证号码：日

10、期：xx年月日乙方签章：身份证号码：日期：xx年日月双方建房合作协议篇3甲方供地方：身份证号码：乙方出资方：身份证号码：甲乙双方经友好协商甲方自愿以自有宅基地使用权与乙方共同合作建房经充分协商达成如下协议：第一条房屋和宅基地的有关情况1、座落：本协议房屋宅基地位于 xx市、来源：本协议宅基地是xx市xx区村同意为甲方享有使用权的宅基地甲方已取得?集体土地建设用地使用证?和?房屋所有权证?见协议附件1、房屋和宅基地现状拆建前：用地面积约200建筑基底面积约129建筑面积约220房屋老旧外墙斑驳需要拆旧建新第二条合作方式甲方负责提供上述房屋和宅基地乙方负责出资拆建资源共享兴建一栋框架结构的7层房屋

11、建成后的房屋共7层一梯四户共24套房总建筑面积约建成后的房屋的户型、规格、面积等以协议附件2?房屋面积分配表?所载明的为准；如有差异那么以实际测量为准第三条建房资金建房资金全部由乙方提供以实际发生金额为准第四条房屋的分配及相关权利房屋建成后房屋面积及楼层位置作如下分配：、建成后的房屋中第一层、第二层、第七层的房屋合计建筑面积约640的产权归甲方所有第三层、第四层、第五层、第六层的房屋建筑面积约的产权归乙方及其他出资方分配享有其中第六层A套面积约63的房屋产权归英土寿所有各方的具体房屋分配以协议附件2?房屋面积分配表?为准、本协议项下房屋属永久性居住房按法律规定年限处理合作各方有权不经同意、不需

12、通知即自行处置各自名下的房屋包括但不限于自用、出租、转让、赠与等各方的继承人有权继承各自名下的房屋以上处分、继承等事项的办理如需甲方协助的甲方应提供必要的协助和配合但甲方不承当所需的一切费用、甲乙双方对所分得房屋的使用、出租、转让、赠与、继承等所产生的法律责任由该方自行承当、各方分得的房屋如果被政府撤除而没有补偿的各方自行承当风险和损失各方对此表示清楚且无异议第五条房屋拆迁改造或征收征用等有关补偿的处理本协议房屋如因拆迁改造或征收征用或其他原因而有补偿的补偿所得的资金或房屋或其他实物由甲乙双方及其他出资方按“房屋面积比例享有和分配具体的“房屋面积比例按协议附件2?房屋面积分配表?确定如有面积差

13、异那么以实际测量为准本协议房屋如因拆迁改造或征收征用或其他原因而有补偿而相关补偿业经甲方名义取得的甲方应在取得补偿款后10个工作日内按乙方应得的补偿额按房屋面积比例计算交付给乙方；甲方逾期交付的每逾期一天甲方需按应交付的补偿总额的 1向乙方支付违约金如果甲方违反以上约定导致乙方无法顺利得到相关补偿或甲方逾期支付相关补偿超过 60天且乙方终止合同的甲方除需返还乙方投资总额外如甲乙双方对乙方投资总额无法达成一致那么按建房时的建造和装修本钱计算下同还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金第六条甲乙双方的责任一甲方责任、甲方保证其所提供的房屋及宅基地使用权为其享有甲方拥有合法、完全的处分权

14、并提供该房屋及宅基地属甲方享有的村委会或相关单位出具的证明文件和其他有关资料、甲方负责办理建房的相关手续负责协调与建房有关单位的关系并处理好周边、邻里关系确保建设施工的顺利完成、如果本协议项下房屋的房地产权登记确权到乙方名下的条件成熟甲方应无条件配合乙方办理产权登记手续办证相关费用按房屋面积比例由各方分担、甲方应保证其配偶、子女及其继承人对本次合作建房、该房屋和宅基地的权属变更等事宜知情且无异议1、甲方保证该房屋及宅基地没有转让、赠与、出租给任何第三人也不存在其他权利限制假设因该房屋及宅基地的权属等问题发生争议甲方负责解决并承当一切经济和法律责任由此给乙方及相关出资方造成损失的甲方须负责赔偿、

15、本协议签订后甲方不得拒绝提供该房屋及宅基地不得将约定归乙方的房屋及宅基地转让、抵押、出租、赠与他人、如果甲方违反本协议约定导致乙方无法实现合同目的或协议被终止、解除甲方除需返还乙方投资总额外还需按所建房屋违约时的市场价值的两倍向乙方支付违约金本协议其他条款对甲方违约责任已有特别约定的从其约定二乙方责任、负责与其他出资方筹备和投入建房资金、负责组织房屋的撤除、设计、施工建设工期为6个月、负责所建房屋的质量和施工平安、负责房屋的装修工作装修标准按协议附件3?房屋装修标准?执行、如果乙方中途退出合作建房那么乙方所投入的全部资金及建筑物归甲方所有第七条其他事项、因本协议引起或与本协议有关的争议双方应友

16、好协商并签订补充协议解决协议不成双方均有权向房屋所在地的人民法院起诉1、因违约引起诉讼违约方除承当违约责任外还需承当守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用、本协议主文共4页本协议一式三份甲方执一份乙方执一份见证律师存一份具有同等法律效力本协议自甲乙双方签字之日起生效协议附件：、?集体土地建设用地使用证?和?房屋所有权证?、房屋面积分配表、房屋装修标准、甲乙双方身份证复印件以下无正文甲方(签字、指模)：乙方(签字、指模)：年月日年月日双方建房合作协议篇4甲方：地址： ： ：授权代表：职务：乙方：地址： ： ：授权代表：职务：第一条前言根据?中华人民共和国合同

17、法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?和其他有关法律、法规的规定基于：1.甲方已于年月日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于、编号为的地块的土地使用权该地块的规划用途为、容积率为、方案建筑面积为平方米、土地使用权年限自年月日至年月日止、土地使用权证(或用地红线图)编号为;乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业;甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上签订本合作建房合同第二条合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金双方合作开发建成栋层的办公(或商住、住宅)楼并按本合同第六条的约定进行产权分成第三

18、条建房资金建房资金预计为人民币元全部由乙方提供实际建筑本钱高于或低于该预计数额的局部由乙方承当和享有建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切本钱、费用该建房资金不包括甲方因招标、 拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴的地价款第四条报批手续除按规定应由双方共同办理的报批手续外包括本合同在内的所有报批手续均由乙方负责办理但甲方有义务协助乙方办理报批手续包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料第五条设计、建筑工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责但按本合同第条约定产权应分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并实施工程设计的招

19、标工作应在本合同生效后第天内完成整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工并在第个月内完成竣工验收工作第六条产权分成全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成：甲方拥有栋层房屋的产权乙方拥有栋房屋的产权乙方应在工程竣工验收合格后日内办理完甲方应分得产权局部房屋的房地产证第七条违约责任如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第天内开工、或在第个月内完成竣工验收工作甲方有权解除合同并有权要求乙方赔偿损失除因甲方的原因造成延误外如乙方未能按第六条第二款约定的时间办好房地产证乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误

20、当拖延时间在个月以内时乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时乙方有权解除合同并有权要求甲方赔偿损失第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议双方应友好协商协商不成应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会按照申请仲裁时该会实施的仲裁规那么进行仲裁仲裁裁决是终局的对双方均有约束力第九条合同生效本合同自政府主管部门批准后生效甲方：授权代表(签字)：乙方：授权代表(签字)：日期：地点：说明本合同示范文本只是提供应当事人在签订合同时的一种参考当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整切勿套用订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨

21、询相关的法律专业人士双方建房合作协议篇5甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：甲乙双方共建一栋(四层)房屋由甲方出地皮,乙方负责出资建房甲方提供的地皮座落于三湘镇义村七组 1号(地皮上有老屋一栋),面积100平方米东西宽10米南北长27米经甲乙双方协商达成如下协议：一、工程内容一栋(四层)房屋全框架结构砖混结构建成后房屋普装修因甲方的地皮上有旧老屋一栋由乙方出资将此房屋撤除并将此地皮向地下深挖4米用于建房开挖出的土方约 1000立方米及老屋撤除的附属物约400立方米由乙方出资运走由甲方在距地皮 300米内指定倾倒的地方；如倾倒的地点距此地皮 300米以外将由甲方出资全部运走与乙方无关二、工期然条

22、件或不可抗力的因素导致不能施工双方共同承当责任三、甲方责任、负责此房屋的一切手续的办理；、甲方保证乙方施工中的水电畅通；如因此造成乙方误工所有的损失由均甲方负责赔偿、甲方对地权的承诺：甲方保证出资的该地皮没有产权纠纷与保证第三个不会对此地皮提出所有权异议；除补充协议另有约定外有关按揭、抵押债务、税项等甲方均要在出资该地皮前办妥出资后如有上述未清事项由甲方承当全部责任由此给乙方造成建房不能、造成经济损失的由甲方负责赔偿乙方因建房而支付的资金的两倍；、甲方负责处理建房中与周围关系的协调产生的矛盾和纠纷均由甲方负责处理如处理不成造成停工延期的所造成的经济损失由甲方负责赔偿给乙方四、乙方的责任、修建房

23、屋中的所有资金均由乙方负责提供；1、建筑房屋的规划设计方案由甲乙双方共同确定由乙方负责兴建、乙方必须按设计方案保质保量完成房屋建筑工程如建成的房屋存在质量问题由甲方负责赔偿五、建成后房屋的分配、房屋建成后的房产证登记为甲方的名字但甲方只能分得第二层、第三层享有第二层、第三层房屋的所有权、使用权、处置权；乙方分得第一层、第四层享有第一层、第四层房屋的所有权、使用权、处置权、如房屋建成后想加层第五层的建筑权归乙方第六层的建筑权归甲方各自承当加层费用互不干预、甲乙双方任何一方出售或出租房屋同等价格的情况下甲方或乙方拥有优先购置权和承租权六、房屋的管理、甲乙双方共同享有所有楼梯的使用权不得干预对方正常

24、使用和通行；、卫生管理：房屋楼道及周边的环境卫生由甲乙双方共同负责、平安管理：房屋建成后双方各自负责平安事宜一方出现平安问题另一方不付连带责任七、平安事故在施工过程中建筑工人所发生的平安事故由甲乙双方方承当八、违约责任在施工过程中甲乙双方不得以任何理由或形式干扰、破坏房屋的正常建设如有违约违约方按房屋的总造价的30%支付给对方违约金并负责赔偿建房的所有资金九、如有未尽事宜由甲乙双方共同协商解决如有补充协议与本协议具有同等法律效力十、本协议一式五份双方签字之日起生效甲乙双方各执一份中间人执一份公证处一份相关部门存档一份具同等法律效力甲方(签字)：身份证号码：乙方(签字)：身份证号码：中间人(签字

25、)：身份证号码：附：三方身份证复印件年月日双方建房合作协议篇6甲方：身份证号：联系 ：乙方：身份证号：联系 ：合作建房权属协议说明：甲乙双方在公平合理互惠互利协商一致的根底上就合伙建房事宜达成协议双方共同遵守 并附建房宅基地规划图兹建有六层楼建筑一栋位于黄金洞集镇金川大道701至702号地段参与集资建房人：两兄弟双方经共同商议达成协议如下：一、本着自愿参加共同出资享受同等权力承当同等义务的原那么二人共同出资购置黄金洞集镇 701至702地段商场比邻上游地皮拟建造2楼商业门面4套住宅二、筹资方式：双方必须按时筹集自己所占有股份的资金 xx年7月破土开工xx年8月全部竣工建房共耗资金万元大写：万元

26、每股花去资金万元大写：万元其中包括用于购地和规划设计等商议开工前均积极筹款用于购置材料和建房事宜三、房屋设计施工队确实定建房承包方案工程验收、材料的采购等重大事项必须两兄弟一起民主讨论决定民主商定推举工程负责人王远东为授权工程负责人负责工程一切事宜四、甲乙双方协商决定共建六层楼所建房屋按股份共同享有永久所有权房屋第三、六楼层房产权归甲方所有第四、五楼层房产权归乙方所有第一楼层及第二楼层房产权归甲乙双方共同所有【备注:第一楼层金川大道门牌701第101、102卷帘门号房产权归甲方所有金川大道门牌702第103、104卷帘门号房产权归乙方所有；第二楼层卷帘门牌202102号房产权归乙方所有第二楼层

27、卷帘门牌203204号房产权归甲方所有】五、甲乙双方共同享有所属楼层的永久使用权及所有权甲乙双方合伙建房竣工之日起甲乙双方即按股份对房屋享有所有权甲乙双方都有对本方所有的楼屋占有使用收益及处分的权力双方互不干预六、甲乙双方合伙所建房屋产权证及土地使用证办至甲方妻子胡秀艳名下但甲方不得以任何理由侵占破坏出租出卖及抵押乙方所拥有股份的房屋假设乙方需要办理相关证件甲方应无条件予以配合并协助办理甲乙双方合伙建房屋办证所需的费用由甲乙双方共同平均承担七、因政府规划征用该地拆迁所得的补偿款甲乙双方按楼层数量比例分配补偿款八、如单方擅自侵占破坏出租出卖及抵押合作方所拥有的股份房屋违约方应当按房屋市场价格赔偿守约方的全部经济损失并支付相应违约金九、甲乙双方不得随意解除本协议否那么违约方应当赔偿守约方全部经济损失并支付相应违约金