特色扶贫小镇项目技术交底.docx

1、特色扶贫小镇项目技术交底技术交底记录表C2-1编 号 工程名称中马钦州产业园特色扶贫小镇EPC工程交 底 日 期2018-03-1施工单位中铁建设集团有限公司分项工程名称一级交底交底提要中马产业园区特色扶贫小镇EPC项目技术交底交底内容： 公司承建的钦州市中马产业园区特色扶贫小镇EPC项目，决定成立第十一项目经理部，并由以李庆为项目经理组成的管理团队，对本项目进行管理，该工程的质量好环，对我公司的影响很大，所以你队在施工中要根据历年来的施工经验，依据三项策划文件，制定样板引路、科学管理、文明施工、安全生产。要严格按照国家施工规范和验收评定标准及施工图纸进行施工，每道工序不经检查合格后，禁止下道

2、工序的施工，在质量上严格把关，为使工程按时、按质交付用户使用，作以下交底。一、范围本EPC合同中规定的承包范围和施工能力所及的设计变更。二、工程概况 1）、设计依据：1.中马钦州产业园区城市规划管理技术规定（2015年版）7.30修改版2.钦州城市规划技术标准与准则20163.中国-马来西亚中马钦州产业园区管理委员会国土市政规划局关于中马钦州产业园区特色扶贫小镇项目F地块总平面图和1-1#文化活动中心建筑设计方案的批复：中马园国规局函201816号4.业主提供的用地红线图、地形图及相关设计要求。5. 现行设计规范及规定。2）、工程主要概况：1.工程名称：中马钦州产业园区特色扶贫小镇(扶贫就业安

3、置小区)项目2.建设地点：广西壮族自治区钦州市中国-马来西亚产业园区，西临雀湾大道，北临云顶大街，南接东五街，东临六钦高速3.建设单位：广西中马钦州产业园区方圆实业有限公司4.承担设计范围及分工：铁五院院承担总图、建筑、结构、电气、给排水、空调通风、施工图设计；我公司承担施工任务。5.项目概况：。项目建设选址符合产业园区总体规划及建设选址相关规划及政策要求，用地性质为住宅用地。特色扶贫小镇项目总用地规模550659.19平方米（ 825.9亩），总建筑面积1467809.04平方米。包含扶贫安置区、人力资源区和配套服务用地，以及一所小学。分为A、B、C、D-1、D-2、E、F 、I、J、L共1

4、0个地块6.本工程设计合理使用年限：50年7.本工程重要等级二级，场地类别为二类，地基等级为乙级，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，勘察等级为乙级，基坑工程安全等级为三级。8.设计标高屋面标高为结构面标高,其他各层标注标高为完成面标高即建筑标高。本工程尺寸单位：标高和总平面以米为单位，其余除图中注明外，均以毫米为单位。9.建筑类别及防火等级：本工程为多层建筑和二类高层建筑，耐火等级为二级，地下为一级。三、项目部署1）依据三项策划文件、施工组织设计方案开展项目管理；2）依据总进度计划开展施工任务；3）依据物资总备料计划开展物资安排计划；4）依据项目管理手册、合同管理手册加强造价以及

5、资金管理，实现项目利润、盈利；5）依据南方工程公司项目核心管理理念实现合同履约：管理理论：耗散结构理论管理定位：生产建造中心、责任成本管理中心、创誉中心管理思路：以绿色环保为中心，以工程进度为主线，以安全质量为保证管理方法：两个手册：项目管理手册、合同管理手册两个标准化：绿色施工标准化、经济运行标准化两个全面： 全面预算、全面信息化两个主体责任：党委党风廉政建设主体责任、纪委监督责任。两个体系：立体经营体系、内控与风控体系6）依据临时设施施工方案、绿色施工方案、南方公司50项标准化动作、中铁建设集团施工现场标准化2018版实现工程环保、质量、进度目标。四、项目主要分部工程实施简介1）墙体工程

6、1.墙体的基础部分见结施。钢筋混凝土墙体见结施，其余砌体墙详建施图。外墙采用200厚钢筋混凝土墙，内墙为160、100厚，混凝土墙及混凝土空心砌块墙；楼梯间隔墙采用100厚加气混凝土砌块（其构造和技术要求见88J2-3A），管井隔墙采用100厚加气混凝土砌块；小于100的隔墙墙垛，应与相邻剪力墙结合浇筑为素混凝土，或结合门洞抱框处理，如两个方向的隔墙墙垛均较小，可合并浇筑为素混凝土；2.墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造时可不做），当室内地坪有高低差时防潮层应搭接并在高低差埋土一侧墙身做20厚1:2水泥砂浆内加5%防水剂的

7、墙身防潮层，如埋土侧为室外，外侧还应刷1.5厚聚氨酯防水涂料。3.墙体留洞及封堵：土建、水电暖等设备施工时应密切配合；配电箱、管线、埋件及洞口应预埋预留，不得对砌体、主体结构进行破坏性开凿。2）楼地面工程1.除图中另有注明者外：门洞高差线，均位于齐平门洞口较低一侧处；楼地面构造不同时的交接线，均位于平齐门扇处。2.大面积室内地面混凝土垫层应设缩缝，纵向缩缝间距6m，采用平头缝，横向缩缝间距8m，采用假缝，假缝缝宽5-20mm,高度为垫层厚度的1/3，缝内应填水泥砂浆。3.卫生间、厨房和有防水要求的建筑部位楼地面应设防水隔离层，楼地面应做0.5%坡度坡向地漏或排水沟,和其他房间交界处应有高差，高

8、差为30,无障碍设计时高差为15，并应以斜坡过渡。3）屋面工程 1.屋面工程的设计按屋面工程技术规范(GB50345-2012)、工程做法（05J909)和地方有关规定和规程执行。 2.屋面防水等级:住宅设为I级，1#27#楼设为I级,均采用倒置式屋面防水，防水层层合理使用年限为 20年，防水做法见构造做法一览表。3.屋面排水方式：(1)本工程屋面采用有组织排水,外落水方式。(2)外阳台、外走廊和空调冷凝水均设地漏采用有组织排水方式。(3)除注明外，外落水管采用UPVC空壁螺旋消音管（防紫外线型）。4.其余做法详见建筑构造做法表。4）门窗工程1.门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸须按照装修面

9、厚度由承包商予以调整，并绘制详细制作图经设计院审定认可,并实测土建洞口确认无误后方可制作安装。2.门窗立樘：单向开启木门的框与开启方向墙面平，其余开启方式的木门、铝合金门窗的框一般无专门注明时均表示居墙厚中。3.设计选用的门窗材料、规格及配件等要求详见门窗表说明，各类门窗应符合相关类型的门窗标准图质量要求。一般无特殊说明木门窗断面等级为一级，铝合金窗壁厚不小于1.4mm，铝合金门壁厚不小于2.0mm。（断桥铝合金）4.埋入砌体或砼中的木砖以及木门窗与墙体接触部位均应刷应进行防腐处理，防腐剂应满足GB50352-2010中所规定的要求；5）内外装修工程1.内装修工程应执行建筑内部装修设计防火规范

10、GB50222-1995(2001年修订)，楼地面部分执行建筑地面设计规范GB50037-2013；外装修设计和做法见“材料做法表”或立面、剖面及有关详图所注。卫生间、开水间、清洁间、淋浴间、管道间和水箱间楼地面应做基层防水处理，做法按“材料做法表”。2.室内楼梯栏杆扶手净高度为900mm，楼梯平台水平段距离大于500mm时，栏杆扶手净高度不低于1100mm。 3.凡出挑窗台、雨蓬遮阳板及檐口等下口应做滴水线，要求均匀平直。 4.油漆要求：钢构件应除锈处理，采用防锈漆二度，面漆二度；木门窗一般采用树脂漆“一底二面”。 5.凡本工程所用装饰材料的规格、型号、性能和色彩应符合设计图纸和装饰工程规范

11、的质量要求，施工定货前应会同建设、设计等各方共同商定。 6.消防水泵房、排烟机房、固定灭火系统钢瓶间、配电室、变压器室、通风和空调机房、封闭楼梯间、防烟楼梯间的顶棚、墙面和地面均应采用燃烧性能为A级装修材料。 7.民用建筑工程室内用人造木板及饰面人造木板，必须测定游离甲醛含量或游离甲醛释放量。8.外门窗洞口四周节能构造选用墙体节能建筑构造06J123-1/33、1/34，阳台部位节能构造选用墙体节能建筑构造06J123-1/44。9.承包商进行二次设计的轻钢结构、装饰物等,经确认后,向设计院提供预埋件的设置要求。10.明露金属构件表面均应先热镀锌，如有焊点则先在焊接处刷无机富锌防锈漆一度，再做

12、调和漆一度，磁漆二度。11.内外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等,均由施工单位提供样板，经业主和设计单位确认后进行封样，并据此验收。6）地下室部分1.主要结构形式：框架结构。2.F车库停车辆数667辆，E车库停车数量为750辆，为大型车库，设有直通室外地面的双车道2个，满足车库内车辆的疏散要求。3.本工程0.000（见总平面竖向设计图）。要求现场核定设计标高，若发现问题尽快通知甲方及设计单位现场商定。4.楼层标注标高为完成面（建筑面）标高，屋面标高为结构面标高。5.本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其它尺寸以mm为单位。7）室外给水系统1.本工程给水由市政给水管网提供，各地块给

13、水分别由其周边市政生活给水管网不同方向引入两根DN150给水管，在各地块内分别放大成DN200，在本地块内形成环状供水管网，供室外消防用水、生活给水。市政自来水供水压力 0.20MPa。市政引入管设置水表计量，并设“倒流防止器”，以防对市政给水管道的水质污染。2.本工程最高日给水量详见图纸。3.室外采用低区生活用水与消防用水合用管道系统。室外消防给水为二路供水，给水引入管至红线内与本工程室外生活消防合用环状给水管相连接。8）室外消防系统1.室外消防采用生活用水与消防用水合用管道系统，由市政自来水直接供给，分别由其周边市政生活给水管网不同方向引入两根DN150给水管，在各地块内分别放大成DN20

14、0，在本地块内形成环状供水管网。本工程室内外消防用水量计算详见附表。2.室外采用地上式消火栓，在小区内统一考虑,其间距不超过120m，距道路边不大于2.0m，距建筑物外墙不小于5.0m。建筑物室内消火栓消防系统和自动喷淋灭火系统的消防水泵接合器设在小区室外管网的适当位置，距室外消火栓距离小于40m，大于15m。9）室外排水系统1.本工程室外排水采用生活污水与雨水分流制排水的管道系统。2.生活污、废水最高日排水量详见图纸。10）生活给水系统：1.给水系统分为高、中、低3个区。住宅12层为低区，由小区内给水管网直接供水；313层为中区，14层及以上为高区，由变频加压供水设备供水，变频加压送水设备设

15、于地下车库的给水加压泵房。2.生活给水用水量计算详见图纸。3.生活给水系统计量采用三级计量，在地块入口处、单体入口处和每户入口处分别设置计量水表，水表采用旋翼式水表。4.住宅入户处供水压力不大于0.2Mpa，超过处设置减压阀。11）生活热水系统：1.住宅生活热水设置太阳能集中式生活热水系统，受屋面限制，在住宅上部10层设置（18层住宅为918层，15层住宅为615层）。在屋顶设置太阳能集热器、水箱及循环水泵，辅助热源采用电辅助加热，详见太阳能系统说明。住宅其余层均采用燃气热水器提供生活热水，同时预留电热水器接口。2.热水系统在入户处设置水表计量，水表采用热水型旋翼式水表。为保持热水和给水压力平

16、衡，热水入户处设减压阀，详见系统图。12）排水系统1.室内排水采用污废水合流的排水系统，排出后经化粪池处理后排至市政管网。2.排水系统分区：室内地面层（0.000m）以上的生活污、废水重力流排出；地面层（0.000m）以下的污、废水采用管道汇集至集水坑内，用潜水排污泵提升后、排入室外排水系统。3.住宅自行车坡道、消防电梯集水坑、消防泵房、生活给水泵房等设有废水集水池，废水经潜污泵抽升后排入小区雨水管网。消防泵房、消防电梯集水坑排水泵不小于10L/s。4.地下车库内报警阀附近设有排水设施。5.地下车库内设有废水集水池，收集地面冲洗及消防废水，经潜污泵抽升后排入小区雨水管网。6.各住宅楼卫生间污水

17、立管设有专用通气立管，每隔二层设通气管与污水立管相连，首层的污水单独排出。7.厨房排水与卫生间排水立管分开设置。厨房废水排水系统设伸顶通气管，首层采用单独排水。卫生间采用同层排水。8.以上集水池均由液位计自动控制泵的启停，详见设计图纸。9.地下车库的集水池盖板采用铸铁篦子，具体做法详见建筑图。13）雨水系统：1.屋面雨水采用外排水，设计重现期按P=5a，设计暴雨强度q5=6.22L/s.100m2。2.屋面雨水排水采用87型雨水斗，雨水经由雨水斗和雨水立管收集后排至室外散水。3.汽车库及自行车坡道雨水汇集至集水坑后，经污水泵提升后排至室外。地下车库通风采光顶和窗、地下车库敞开处设置截水沟，经收

18、集后排入车库集水坑。排水泵流量按照50年选取，100年校核。14）室内消火栓给水系统1.本工程室内采用临时高压灭火系统，消火栓系统竖向不分区，各单体均能保证最低层消火栓处的静水压不大于1.0MPa2.消火栓布置保证任何一处均有2股水柱同时到达，消火栓栓口动压不小于0.35MPa，充实水柱13米，在每个消火栓箱内设有消防按扭。地下车库消火栓采用减压稳压型消火栓，地上住宅13层及以下采用减压稳压消火栓。3.消火栓采用甲型单栓消火栓箱，消火栓栓口直径65mm，水枪喷嘴19mm，衬胶水龙带25m，消防软管及卷盘30m，栓口距地1.10m。详见15S202-13。4.消火栓系统在室外设置水泵接合器，供消

19、防车从室外消火栓取水向室内消火栓系统补水，水泵接合器的设置根据车库的位置及室外消火栓的布置在外线进行设计。应设在室外便于消防车使用的地点，且距室外消火栓或消防水池的距离不宜小于15m，并不宜大于40m。5.在本小区最高楼（详见图纸）屋顶设有高位消防水箱，材质为SUS444耐氯不锈钢和增压稳压设施。6.在每栋楼顶层设置试验消火栓。7.水泵选型和系统控制详见图纸。15）自喷系统1.地下车库按中危险级设置湿式自喷系统，地下自行车库.配套小商业按中危险级设置湿式自喷系统。除下列部位不设喷头外，其它均设喷头保护：变配电室、弱电机房、重要的或要求防水的设备机房、消防控制室等。2.自动喷水灭火系统设有二台自

20、喷加压泵，一用一备，设计流量为40l/s，扬程为80m。自喷给水加压泵不设置自动停泵控制功能，停泵应由具有管理权限的工作人员根据火灾扑救情况确定。加压喷淋管网在报警阀前成环状供水。3.自动喷水灭火系统在室外设置水泵接合器，供消防车从室外消火栓取水向室内自喷系统补水。4.自动喷水灭火系统的增压稳压由消防水箱稳压管专用水管接至报警阀前供水管，保证系统压力。16）防排烟系统(一)、住宅部分1.本工程住宅楼的地上楼梯间采用自然排烟，楼梯间的开窗有效面积满足每五层内可开启外窗总面积之和不小于2m2。地下一层楼梯间采用自然排烟，在地下楼梯间外墙设置窗井，并设置外窗，外窗可开启的有效面积不小于2mU2U。2

21、.地下一层自行车库采用自然排烟，地下自行车库的外墙处设置窗井，并在设置窗井的外墙处设置窗洞，窗洞面积满足不小于地下自行车库总面积的2%。并满足窗洞距离地下车库最远点距离不大于30m。3.防烟楼梯间与消防电梯合用前室设置机械加压送风系统。发生火灾时，由消防控制中心启动相应加压送风机，风机均设置在建筑屋顶处。正压送风井采用内衬钢板。合用前室内的正压送风口为常闭型，每层设置一个，火灾时开启着火层及相邻的上下层。常闭型加压送风口具有手动和自动开启两种方式,手动按钮就近设于墙或柱边,风机与风口联锁。4.每层合用前室设置压力传感器，距顶板下150mm安装,当任何一层超压时，控制加压送风机出口处的旁通泄压阀

22、开启泄压。（二）地下车库部分1.本工程车库部分采用自然排烟系统，结合车库室外地形，利用侧墙开洞及车库顶板开洞，实现车库自然排烟。车库自然排烟口位置及大小详见图纸标注。2.本项目排烟口满足汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014，具体要求如下： 1）自然排烟口的总面积不小于室内地面面积的2%； 2）自然排烟口设置在外墙或屋顶上。 3）排烟口的下沿不低于室内净高的1/2，本项目自然排烟口均采用洞口形式，车库顶板排烟洞口上方，由建筑专业设雨棚。 4）每个防烟分区设置排烟口，排烟口距该防烟分区内最远点的水平距离不大于30m。3.设备用房处的内走廊，采用机械排烟系统，设消防补风。排烟量

23、按照60m3/（h.m2），补风量不小于排烟量的50%。排烟口采用板式排烟口。火灾时，板式排烟口打开，排烟口和排烟风机联动。4.防火分区和防烟分区详见图纸。5.通风的风管穿越机房及防火分区隔墙的风管.垂直主风管与每层支风管上均设防火阀；通风管道为70防火阀，排烟管道为280防火阀。6.排烟风机入口设常开280防火阀，在温度达到280时自动关闭，同时发出联锁电信号以停止对应的排烟风机的运行。五、红线管理1）质量红线序号内容1测量放线错误。2桩基检测出现不合格项。3建筑物出现不均匀沉降，主体结构出现裂缝或倾斜。4系统性出现（一施工流水段出现5处及以上）钢筋规格、数量不符合设计要求。5系统性出现（一

24、施工流水段出现5处及以上）钢筋连接接头不合格。6系统性出现（一施工流水段出现5处及以上）钢筋露筋。7悬挑构件钢筋锚固长度不足，负弯矩钢筋位置不正确，无定位保证措施。8后浇带模板安装没有采取独立支撑体系。9混凝土强度不满足设计要求。10梁板与墙柱节点核心区不等强混凝土高低标号混用、混凝土振捣不密实。11系统性出现（一施工流水段出现5处及以上）混凝土孔洞：混凝土构件出现孔洞（深于钢筋保护层）且主筋外露。12结构出现严重裂缝：楼板或筏板混凝土出现网状、线状裂缝，混凝土墙体出现明显斜裂缝。13后置锚栓、钢筋植筋拉拔强度不满足设计及规范要求。14内外墙抹灰、楼地面出现大面积裂缝、空鼓及脱落。15地下室、

25、屋面、楼地面、外墙、外窗出现严重渗漏水。16地下室顶板、楼板及屋面板堆荷超过设计荷载值，对建筑物造成重大的质量、安全隐患。17在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，没有设置预埋管或防护套管或钢板厚度小于1.6mm。风管与防护套管之间，没有采取不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。18接地（PE）或接零（PEN）支线采取串联连接，没有单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接。19防雷装置的接地电阻值不满足设计要求。20金属导管采用对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于mm的钢导管采用套管熔焊连接。2）安全红线序号内容1严禁未与分包单位签订安全管理协议书、未对分包单位安全责任区进行划分并书面交接进场

26、施工；严禁分包单位安全管理人员无证上岗。2严禁未经三级安全教育培训并考试合格的人员上岗作业；严禁不具备相应资格的人员从事特种作业。3严禁危险性较大分部分项工程（超过一定规模的危险性较大分部分项工程）施工前施工方案未经审批（专家论证）合格；严禁分项工程未编制作业人员安全技术交底。4严禁A类及以上危险作业未经分公司审批通过组织施工或危险作业审批通过后无相关管理人员旁站和验收。5严禁大型机械未经报备进行安装、拆除作业，未经检测备案投入使用；严禁委外检测结果为整机不合格的机械设备未整改继续投入使用。6严禁重大安全隐患发现后在未整改的情况下违章指挥施工生产。6、安全文明施工管理1）施工安全准备1.协助建

27、设单位向市（区县）建委进行安全监督备案，填写施工现场安全监督备案登记表经市（区县）建委审批后，报建设单位、监理单位备案。1.项目经理部技术人员须向建设单位索取施工现场及毗邻区域内地上、地下管线资料、毗邻建筑物和构筑物的有关资料，并与建设单位履行交接手续。1.项目正式开工后，项目经理部对本工程基本情况进行简要描述，填写工程概况表报监理单位备案，并将集团公司安全生产许可证复印件、项目经理及专职安全员安全生产考核合格证复印件（加盖集团公司公章）留存备查。附表：施工现场安全监督备案登记表、地上、地下管线及建（构）筑物资料移交单、2）施工安全策划1.项目经理部成立安全生产领导小组，安全生产领导小组为项目

28、经理部安全生产管理的主体，由项目经理任组长，项目副经理（总工）、土建工程师、安全工程师任副组长，土建、临电、临水、机械、消防保卫、材料及其他相关专业负责人任组员。2.根据工程规模设立安全室，所有工程均须设置安全工程师岗位、安全员岗位并根据工程规模配置人员，重点工程必须设置安全总监岗位。3.建立各岗位、各员工的安全生产责任制。4.主要管理人员须熟知与建设单位签订的合同中对本工程文明安全管理的要求。同时，须熟知与分包单位（包括劳务分包、专业分包）签订的合同或安全管理协议中文明安全管理的要求。5.项目经理部安全工程师应获取区县级、区县级以下级别的地方管理规定及分公司有效安全法律法规清单，进而形成本项

29、目的有效安全法律法规规定清单。6.安全工程师根据分公司管理制度并依据项目实际情况制定安全生产各项管理制度，形成制度汇编，项目经理审批签字。7.项目经理根据本工程项目施工特点，组织技术、安全、工程等科室对作业过程中危险性较大的分部分项工程、可能出现的重大危险源进行识别和评价。同时，针对每一种重大危险源制定控制措施。各类风险因素识别完毕后，项目经理须组织技术、安全、工程等人员根据本工程项目实际情况组织编制生产安全事故应急救援综合预案。七、项目环境管理1）环境管理实施计划环境保护管理工作内容包括大气污染、噪声污染、水污染、光污染、野生动植物和植被保护、绿化、耕地恢复、水土保持、固体废弃物、液体废弃物

30、、放射性物质管理。项目部按三项策划，当地环保法律、法规，集团公司质量、环境、职业安全健康管理计划编制办法确定项目环保管理方案，编制环保管理实施计划，确定项目部环保管理人员、设备设施配备、管理内容、管理措施、管理要求及环境应急预案。2）环境管理因素识别与控制项目正式开工一个月内，项目部对本项目的环境因素进行识别并根据分公司环境因素台帐，结合现场实际，制定本项目的环境因素台帐和重大环境因素清单，作为本项目的重点控制环境因素。3）环境监察与监测项目部安排人员每月环境影响因素的控制情况进行监察与监测并根据检查情况填写有关的环保检查表格，并对检查中发现的不合格环保问题指导纠正，督促整改。项目部环保季度报

31、表与总结于报告期次月5日前上报分公司。分公司安全环保部将分公司季度报表与总结于报告期次月10日前上报集团公司。总结包括但不局限于如下内容：报告期环保工作现状、各项污染指标控制情况、采取的重大措施、工作中的亮点和取得的重大成果；在建项目有无发生环保投诉事件以及当地政府通报批评和环境污染事故等；环境保护措施实施记录（包括影像资料）、环境保护工作先进经验以及上级单位、所在地政府、业主环境保护检查结果等。4）项目节能减排项目部依据分公司节能减排指标，制定本工程节能减排目标，上报分公司相关业务部门审批、备案。其中分公司技术质量部负责水电业务、能源计量器具管理，资产资源部负责汽油、柴油、材料管理，分公司综合办公室负责天然气、液化石油气、热力管理，分公司综合办公室负责办公设备、办公设备耗材、办公用纸、信息化建设管理。 项目部建立能源消耗及污染物排放统计台账，严格按国家规定的口径、范围、折算标准和方法对能源消耗指标和污染物排放指标按月进行收集、汇总和分析并上报分公司相关业务部门，再经分公司安全环保部门审核备案。