屋面施工方案.docx

1、屋面施工方案北京市门头沟区水煤浆厂棚改定向安置房屋面方案编制人：审核人：北京矿建建设集团有限公司水煤浆厂棚改定向安置房项目部2017年10月25日一、编制依据1.1、工程图纸序号图纸名称图纸编号1北京市门头沟区水煤浆厂棚改定向安置房建筑施工图1-22#楼工程建筑图纸2北京市门头沟区水煤浆厂棚改定向安置房结构施工图1-22#楼工程结施图纸1.2、工程应用的主要规程、规范、标准类别名称编号国家屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013屋面工程技术规范GB50345-2012屋面工程质量验收规范GB50207-2012坡屋面工程技术规范GB506

2、93-2011弹性体改性沥青防水卷材GB18242-2008地方屋面防水施工技术规程DBJ01-93-2004外墙外保温施工技术规程(外墙外保温装饰板做法)DB11/T697-2009二、工程概况2.1、总体简介序号项 目内 容1工程名称水煤浆厂棚改定向安置房项目2建设地点北京市门头沟区城子市场街31号原水煤浆厂区内3建设单位北京金泰房地产开发有限责任公司4设计单位北京维拓时代建筑设计股份有限公司5监理单位北京园磊工程管理有限公司6质量监督单位门头沟区质量监督站7施工总承包单位北京矿建建设集团有限公司8勘察单位北京京西建筑勘察设计院有限公司9合同承包范围合同文件规定的所有内容，包括结构、装饰、

3、给排水、采暖、电气等。10结算方式固定总价11资金来源自筹资金12合同工期550天13开/竣工日期2017年6月30日至2018年12月31日14合同质量目标业主对本工程质量要求：合格2.2 建筑设计简介本工程建设地点位于北京市门头沟区城子市场街31号原水煤浆厂区内。用地范围为：工程西为黑山大街北延,东、南、北三侧为城子东三路。本小区由1-21#住宅楼及22#配套楼，配电室，地下车库组成。1#、3-5#、6#、13-16#、21#楼为6层住宅，2#、7-9#、10-12#、17-20#楼为3层住宅楼，地下车库为1层，人防区位于地下车库东段，总建筑面积为63957.80平方米。序号项目内 容1建

4、筑功能居民住宅及地下车库2建筑特点部分住宅建设在地下车库上3建筑面积总建筑面积（）63957.81、4、5、13-15#楼2250.693、6、16、21#楼3366.942、7、9#楼1015.988、10-12#、17-19#楼1520.1620#楼2531.1922#楼1538.10地下车库19390.7配电室330地下建筑面积（）1960022#楼290地下车库19200配电室110地上建筑面积（）44357.822#楼1248.1主楼42699.7地下车库190.7配电室2204建筑层数地上1、3-6、13-16#楼：地上6层21#楼：地上5层2、7-9、10-12、17-20、22

5、#楼：地上3层地下地下车库：地下1层22#楼：地下1层5建筑层高地下车库3.2m/3.3m住宅楼2.8m22#楼-1层4.8m，1层4.5m，2层3.3m，3层3.35m6建筑高度0.00相对标高绝对标高22#：121.35m；2#：121.6；7#：121.9；8#、9#：122.3； 10#、11#：122.6；17#：122.5；18#、19#：122.9； 20#：123.0；1#：121.4；地库、；3#6#、13#16#：121.8；21#：122.2基底标高相对标高车库：-6.35m最大基坑深度-9.25m建筑总高（至屋面）1、3-6、13-16、21#楼：19.1m2、7-9、

6、10-12、17-20楼：10.7m21#楼：16.3m22#楼：13.732m室内外高差0.30m目前自然地坪121.8m（绝对标高）7屋面工程平屋面平屋面细石混凝土保护层；无纺聚酯纤维布隔离层；4厚改性沥青防水卷材；60厚泡沫混凝土保温兼找坡层；100厚挤塑聚苯板保温层 ；坡屋面彩色水泥瓦；顺水条，挂瓦条；出入口雨棚及空调机位底漆一遍，面漆两遍；4厚聚合物水泥砂浆；30厚挤塑聚苯板；2厚型JS聚合物水泥防水涂料；2.3、屋面设计简介屋面节能工程:平屋面为挤塑聚苯保温板。住宅屋面排水为外排式，排水坡度平屋面为2%，坡屋面为30%。屋面防水等级为二级。本工程共有三种屋面形式，分别为：平屋面（不

7、上人屋面或上人屋面）、装饰坡屋面、出入口雨棚及空调机位。具体做法如下：屋面1平屋面（不上人屋面或上人屋面）1、50厚C20细石混凝土保护层，内配4200网片钢筋，设3m*3m分割缝，缝宽10，与女儿墙留20宽缝，缝中钢筋断开，缝内填沥青油膏2、满铺一层无纺聚酯纤维布隔离层3、3+3厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材，据建筑完成面最高点卷起300（屋面转角及管道周围附加层宽度250）4、最薄处60厚HT泡沫混凝土保温兼找坡层，坡向排水口找2%坡，随打随磨平（管道周围做成圆锥台，留凹槽，并填密封材料）5、挤塑聚苯板保温层6、钢筋混凝土屋面板屋面2装饰坡屋面1、彩色水泥瓦2、25*25*1.5镀锌方形薄

8、壁钢管挂瓦条，用钢自攻螺钉与顺水条拧紧3、25*25*1.5镀锌方形薄壁钢管顺水条，中距700，用混凝土板预留的2.0镀锌钢丝绑紧4、钢筋混凝土屋面板，预埋2.0镀锌钢丝（绑扎顺水条用）中距900*700屋面3出入口雨棚及空调机位1、外墙底漆一遍，面漆两遍2、外墙腻子2遍3、抹4厚聚合物水泥砂浆一道，中间压入耐碱玻纤网格布一层4、水泥浆加108胶粘帖30厚挤塑聚苯板5、2厚型聚合物水泥防水涂料，墙面根部上返300（空调机位仅根部做300宽水平防水，上返300竖直防水）6、钢筋混凝土屋面板，随打随抹平各楼屋面施工的项目及工程量如下：楼号项目名称工程量2#、7#、9#楼屋面1：平屋面392.51m

9、屋面2：装饰坡屋面188.62m屋面3：出入口雨棚及空调机位50.88m内排式雨水口4个雨水立管16根8#、10#、11#、12#、17#、18#、19#楼屋面1：平屋面574.65屋面2：装饰坡屋面267.95屋面3：出入口雨棚及空调机位76.32内排式雨水口6个雨水立管24根20#楼屋面1：平屋面955.48屋面2：装饰坡屋面429.65屋面3：出入口雨棚及空调机位127.2内排式雨水口10个雨水立管40根1#、4#、5#、13#、14#、15#楼屋面1：平屋面444.12屋面2：装饰坡屋面223.06屋面3：出入口雨棚及空调机位101.76内排式雨水口6个雨水立管16根3#、6#、16#

10、、21#楼屋面1：平屋面657.87屋面2：装饰坡屋面330.65屋面3：出入口雨棚及空调机位152.64内排式雨水口9个雨水立管24根22#楼屋面1：平屋面374.25屋面2：装饰坡屋面226.8屋面3：出入口雨棚及空调机位12.72内排式雨水口6个雨水立管12根3、施工部署3.1、施工准备3.1.1、技术准备充分熟悉图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求，并应将屋面工程施工方案审批完成。施工前应对认真图纸审核，了解各部位的材料选择、做法和技术要求。做好书面的技术（安全）交底，施工前由施工员进行现场交底。挤塑聚苯板和防水材料进场后试验员应见证取样复试，复试合格后方可用于施工。3.1.2、

11、材料机具准备材料准备：1、屋面工程需要准备的主要材料有：4网片钢筋、沥青油膏、无纺聚酯纤维布、3厚SBS改性沥青防水卷材、HT泡沫混凝土、挤塑聚苯板、25*25*1.5镀锌方形薄壁钢管挂瓦条、顺水条、2.0镀锌钢丝、聚合物水泥砂浆、耐碱玻纤网格布、108胶、型JS聚合物水泥防水涂料、C20细石混凝土。2、屋面工程所用的材料进场时必须有产品质量认证书、出厂合格证、材质证明书、性能检测报告，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。材料进场后按要求抽样做复试，经试验室检验合格，报监理认可后方可施工。3、生产部门和材料部门要提前做好准备，必须保证进场时间。4、材料进场时，要逐一进行检查验收

12、，保证质量。5、保温板6组、防水卷材1组、泡沫混凝土块1组进行复试，复试合格后均可使用。机具准备：1、电动冲击钻（冲击钻头规格:直径8mm x 长度150mm-210mm）；2、电动切割机（木结构切割片，切割厚度大于30mm）。3.2、劳动力准备劳动力的配置根据工程量及施工进度安排进行投入，总体施工人员在200人左右，并根据实际施工进度及时调整以满足施工需要。序号工种人数1木工502砼工403抹灰工404瓦、壮工405防水工206架子工107合计2003.3、现场准备（1）对进场的砌块型号、规格、数量、质量和堆放位置、次序等已经进行检查、验收，能满足施工要求。（2）所需经机具设备已准备就绪，并

13、以安装到位。（3）各工作所需工作面1）保温层作业条件：屋面平整干净，无杂物，防止破坏保温层。保温板应使用整张板材，尺寸小于整张板材部位也应用整板裁剪，不得拿碎板拼接。2）找平层作业条件：找平层施工前，保温层进行隐蔽工程检查验收合格并办理手续。根据图纸要求的坡度弹线，找好规矩，并进行彻底清扫。3）防水层作业条件：防水专业队伍经监理审核资质，合格后方可施工，防水作业人员应持有北京特殊工种上岗证。伸出屋面的管道、设备或预埋件等，在防水层施工前安设完毕。防水层施工严禁在雨天和五级风及其以上时施工。基层坡度符合设计要求，表面保持干燥，并要平整牢固，阴阳角转角处应做成圆弧角。4、总体施工进度安排1、4、5

14、、14、20#楼屋面施工由2018年10月21日开始施工，2018年10月30日施工完成。15#、16#、21#楼屋面施工由2018年10月21日开始施工，2018年10月31日施工完成。2#、3#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、17#、18#、19#、22#楼屋面施工由2018年8月30日开始施工，2018年9月11日施工完成。22#楼屋面施工由2017年9月29日开始施工，2017年10月28日施工完成。5、主要施工方法及各节点做法5.1、施工方法5.1.1、施工流程基层清理挤塑聚苯板保温层泡沫混凝土保温兼找坡层改性沥青防水卷材无纺聚酯纤维布隔离层细石混凝土保护层

15、5.1.1.1各施工工序的施工方法1、施工前检查屋面工程施工前，应检查屋面的平整度及强度；平整度要求屋脊至檐口拉直线找平，2m靠尺检查误差在5mm内为合格，并确保屋面阴、阳脊为一条直线。2、屋面保温层施工基层清理 管根堵孔、固定 保温层作业 检查验收基层清理：现浇混凝土的基层表面，应将尘土、杂物等清理干净，表面应平整、干燥和干净。管根堵孔、固定：穿过屋面结构层的管根部位，应用豆石混凝土（内掺3微膨胀剂）填塞密实，将管根固定。保温层作业：将接触面清扫干净后，板块应铺平垫稳，保温板应使用整板，不得使用碎板。保温板材质较软，施工过程中应注意，不得破坏保温层。保温板直接铺设在保温基层上，表面两块相邻的

16、板边厚度应一致。粘结铺设板块状保温层：保温板用沥青胶结料平粘在屋面基层上。3、泡沫混凝土保温兼找坡层基层清理、基层应干燥弹分隔线支设模板灰饼找坡设置排气孔60厚HT泡沫混凝土保温兼找坡基层清扫：将基层上面的灰尘、积水及时清扫干净，保证基层洁净干燥。弹分隔线：按照图纸提前在基层弹射墨线，要求线条顺直，清晰，以便布置排气道安装就位。支设模板：按照弹好的墨线支设模板要求模板牢固，顺直。灰饼找坡：按照2%的排水坡度，按女儿墙的标高线并结合现场技术人员指导，拉线找坡并每隔1.5m设置一个灰饼，灰饼顶部圆形直径10cm。穿结构的管根在保温层施工前应用细石混凝土塞堵密实。设置排气孔：排气孔应按照图纸指定位置

17、设置，不得随意改动。保证在36有一个排气孔。60厚HT泡沫混凝土保温兼找坡：1）在浇筑泼墨混凝土前，应将基层上的杂物和油污清理干净，基层应浇水湿润，但不得有积水；2）保温层施工前应对设备进行调试，并应制备式样进行泡沫混凝土的性能检测；3）泡沫混凝土的配合比应准确计量，制备好的泡沫加入水泥料浆中应搅拌均匀。4）浇筑过程中，应随时检查泡沫混凝土的湿密度。4、SBS防水卷材防水层卷材防水为热熔法施工。待找平层施工完毕经隐检验收合格，表面干燥度达到防水层施工的条件（将1m卷材平坦地干铺在找平层上，静置34小时后掀开检查，找平层覆盖部位与卷材上未见水印），办理交接检后，方可进行防水施工。卷材防水的施工，

18、卷材防水应平行铺贴，泛水处的卷材采取满粘法。基层清理刷底油附加层施工弹线铺卷材第一层弹线铺卷材第二层卷材收头及嵌缝蓄水试验防水保护层施工基层清理：施工防水层前将已验收合格的基层表面清扫干净，不得有浮尘、杂物，阴阳角、雨水管、设备管道、透气管、通风道等处做好处理。刷底油：铺贴防水卷材的基层表面应清理干净，喷刷底油，喷刷要均匀一致，不得漏刷。铺贴附加层：在女儿墙阴角、管道根部等的连接处要先做卷材附加层，阴角每边铺贴宽度为250mm。铺贴防水卷材：卷材平行铺贴。卷材搭接宽度长边80mm，短边100mm。平面搭接缝顺水流方向。铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不

19、得拉得太紧，且不得有皱折、空鼓等现象。排气压实：1）排气：铺设卷材时候，应随铺随用干净松软的长把滚刷从卷材的一端开始，朝卷材的横向顺序用力滚压一遍，以排除卷材粘结层间的空气。2）压实：排气同时，平面部位可用外包橡胶的长300mm、重30kg的铁辊滚压，使卷材与基层粘结牢固，垂直部位用手持压辊滚压。防水层蓄水试验：卷材防水层施工完毕后，经隐蔽工程验收，确认做法符合设计要求，应做蓄水试验，确认不渗漏水，方可施工防水层保护层。做蓄水试验时应先将雨水口进行封堵，蓄水高度以没过水平防水层为准，蓄水时间为24小时。6、型JS防水涂料：JS防水涂料具有较高的抗拉强度和延伸率及明显的柔性，具有较高含量的无机物

20、水泥基材料，涂层有较强的耐久性、耐酸性。基层处理涂刷JS防水涂料底层细部附加层增强处理涂刷JS防水涂料下层涂刷中层涂料涂刷面层涂料保护层施工。基层处理：基层应平整、牢固、干净，不得有浮沉、杂物及明水等。不平处须先找平，阴阳角部位应做成圆弧形。屋面找平层应设分割缝，分割缝应设在屋面板的支承端，缝内应嵌填密封材料。涂刷底层涂料：将已搅拌好的底层涂料，用滚刷涂刷于基层。要求涂刷均匀不漏底，待涂层干燥后，再进行下一道工序。细部附加层增强处理：（1）檐口处涂膜防水层的收头，应用该涂料多遍涂刷，或用密封材料封严。（2）水落口周围直径500mm范围内，坡度不应小于5%，并应用该涂料或密封材料密封，其厚度不应

21、小于2mm，水落口杯与基层接触处，应留宽20mm、深20mm凹槽、并嵌填密封材料。（3）伸出屋面管道与找平层间应留凹槽，嵌填密封材料，防水层收头应用密封材料封严。（4）涂刷下层涂料须待底层涂料干燥后方可涂刷。（5）涂刷中层涂料须待下层涂料干燥后方可涂刷。（6）涂刷面层涂料：待中层涂料干燥后，用滚刷均匀涂刷。可多刷一遍或几遍，直至达到设计规定的涂膜厚度。（7）防水涂膜应分遍涂刷，前后两边涂刷方向应相互垂直。 （8）、防水涂膜的收头，应用该涂料多涂几遍或用密封材料封严。7、彩色水泥瓦铺装：1）平瓦和脊瓦应边缘整齐，表面光洁，不得有分层、裂纹和露砂等缺陷，平瓦的瓦爪与瓦槽的尺寸应配合；2）基层、顺水

22、条、挂瓦条的铺设应符合下列规定：a.基层应平整、干净、干燥，持钉层厚度应符合设计要求；b.顺水条应垂直正脊方向铺钉在基层上，顺水条表面应平整，其间距不宜大于500mm；c.挂瓦条的间距应根据瓦片尺寸和屋面坡长经计算确定；d.挂瓦条应铺钉平整、牢固，上棱应成一直线。3）挂瓦应符合下列规定：a.挂瓦应从两坡的檐口同时对称进行。瓦后爪应与挂瓦条挂老，并应于邻边、下面两瓦落槽密合；b.檐口瓦、斜天狗瓦应用镀锌铁丝拴牢在挂瓦条上，每片瓦均应与挂瓦条固定牢固；c.整坡瓦面应平整，行列应横平竖直，不得有翘角和张口现象；d.正脊和斜脊应铺平挂直，脊瓦搭盖应顺主导风向和流水方向。5.2屋面施工细部做法及构造1、

23、檐口：檐口800mm范围内的卷材应满粘。卷材收头应在找平层的凹槽内用金属压条钉压固定，并用密封材料封严。铺设保温层和防水板之前，需要先铺设檐口部位附加防水卷材（檐口卷材上返500mm）。檐口部位防水板出檐2.5公分，屋面瓦出檐3.5公分。2、单坡屋脊：斜脊铺设应顺直，应无起伏现象。脊瓦应搭盖正确，间距应均匀。封固应严密。3、伸出屋面管道：伸出屋面管道周围的找平层应做成圆锥台，管道与找平层间应留凹槽，并嵌填密封材料。防水层手头出应用金属箍箍紧，并用密封材料封严。4、屋面出入口：屋面垂直出入口防水层收头，应压在混凝土顶压圈下。5、防水收头：6、内排式雨水口：7、窗侧口：8、女儿墙护栏：六、技术质量

24、保证措施6.1、材料技术质量保证措施1、采用货比三家的原则选定质量好的厂家，且必须提供如下资料：供货方的资质（含认证等资料）、北京市建筑材料准用证（有效期内）、北京质量监督检验站检验报告、产品使用说明及技术指标、样品（要有标识, 要齐全不能漏项）。2、材料进场时必须提供出厂合格证和厂家检测报告，使用前做复试，试验合格后方可使用。 如果实验不合格，必须退场，严禁不合格材料用于工程中。3、使用的水泥必须经试验室检测合格。水泥出厂日期不得超过三个月。严禁受潮的已结硬缺的水泥。6.2、施工质量保证措施1、施工前，认真做好三级交底（方案交底、技术交底、配属队伍对作业班组的交底）工作。使每个施工人员都明确

25、施工工艺，掌握施工过程中的重点和难点。2、严格按施工工艺流程施工，保证每道工序验收合格后，方可进行下道工序。任何工序违背施工流程，都必须返工。3、使用的计量器具必须经过国家法定计量检测单位检测，且在有效期内，计量过程必须有专人负责，计量要准确，确保施工的精确度。4、坡度要求顺直，严禁倒坡现象。6.3、质量检查1、施工中，必须做分项工程的交接检査；未经检查，不得进行后续施工。防水层施工中，每一道防水层完成后，由专人进行检查，合格后方可进行下一道防水层的施工。检查屋面有无渗漏和积水、排水系统是否通畅，通过蓄水、淋水实验检定（蓄水时间24h）。2、找平层的平整度，用2m直尺检查；面层与直尺间最大空隙

26、小于等于5mm；空隙应平缓变化，每米长度内不应多余一处。密封防水处理部位应经检查合格后方可隐藏。3、严格验收保温层、找平层的工序质量，每道工序提前报验，合格后方可进入下道工序，按程序操作不得违章。4、防水层基层必须干燥，严格卷材搭接尺寸，保证女儿墙壁面卷材铺贴垂直度，采用定点弹线铺贴， 杜绝余铺跑线，影响卷材搭接尺寸。 5、卷材与基层之间的接缝部位，粘接要牢固，不得有皱折、空洞、脱皮、滑动、起鼓等现象。确因基层局部不平，造成空鼓起泡，用开刀拉开放气，重新粘结卷材防水层，使之贴牢、压实，再将大于开刀拉开边缘200mm宽范围内的四周的铺贴卷材一道。 6、出屋面透气管、烟风道、排水口周围和卷材收头处

27、应密封牢靠严实。 6.4、质量标准 1、保证项目保温材料强度、密度、导热系数必须符合设计要求和施工规范规定。找平层坡度必须符合设计要求和施工规范的规定。SBS的品种、性能必须符合设计要求和施工规范的规定。屋面卷材防水层严禁有渗漏现象。防水的坡度必须符合设计要求。 2、基本项目 1）板状保温材料应紧贴基层：保温材料紧贴基层，铺平垫稳；上下层一定错缝饼嵌填密实。2）水泥砂浆找平层与基层结合牢固，不得有脱皮和起砂等缺陷。 3）分格缝的留设位置和间距应符合设计要求和施工规范规定。4）找平层与突出屋面结构的连接处和转角处应做圆弧型且整齐平顺。5）卷材防水层的表面平整度应符合排水要求和无积水现象。6）铺贴

28、的卷材不露底、不堆积，搭接尺寸应准确接缝和末端处理必须封严，不得有扭曲、皱折、翘边、脱层的缺陷。 7）卷材附加层、泛水立面收头等做法应符合施工规范规定。8）泛水做法正确，分格缝的位置和间距符合施工规定、缝格平直。6.5、工程验收施工完毕后，由质量监督部门进行核定，合格后方可验收。6.6、成品保护保温层铺设完毕，严禁人员走动、运输小车，行走路线铺垫脚手板。如在抹好的找平层上推小车运输时，必须先铺脚手板车道，防止破坏找平层雨水口、内排水口等部位用多层板或钢筋网片临时覆差，防止培塞和杂物进入。七、安全消防措施7.1、安全目标重大伤亡事故为率，安全隐患整改率为100%。7.2、施工安全措施1、防水材料

29、和工具应在每天施工完后，放回库房，不得随地乱放，库房要备好灭火设备。 2、施工现场及库房，严禁烟火。 3、所有进入防水施工现场人员，一律穿软底鞋，严禁穿硬底鞋进入防水施工现场。 4、施工前对进入现场施工人员进行现场安全教育，施工人员必须持证上岗，并遵守现场各项安全管理制度。 5、施工时按规定穿戴劳动保护，防护用品，按防水施工规程作业不得违章。 6、现场防水材料应分类别，存入时保持安全距离。 7、遇雨天和五级以上大风停止防水施工。 8、严禁从上向下坠物料，进出作业面走专用安全通道。 9、在热熔使用喷灯是要注意所使用的喷火装置必须处于良好状态，切忌自行改装装置。使用喷火装置前，必须检查并紧固所有固定点。切忌在汽油易积的封闭环境下施工。并以下情况不许使用喷枪 1）当基层刚铺刷可熔性材料时。2）靠近任何易燃物质时。3）靠近装有易燃液体或物质的容器时。4）直接接触可燃物时。5）易燃物质靠近明火时。八、文明施工1、按照环保要求对屋面各工序及时做出分项环保作业指导书。2、各工序施工完，应做到工完场清。3、在现场倒运保温板时，搬运工应佩带口罩、防尘镜，并应在无大风、雨的气候条件进行。搬运时轻拿、轻放，防止粉尘污染，及时清理现场。4、对于破碎保温板、卷材边角料、排气管