某新建工业项目财务评价案例.docx

1、某新建工业项目财务评价案例某新建工业项目财务评价案例一、项目概况某新建项目，其可行性研究已完成市场需求预测、生产规模、工艺技术方案、建厂条件和厂址方案、环境保护、工厂组织和劳动定员以及项目实施规划诸方面的研究论证和多方案比较。项目财务评价在此基础上进行。项目基准折现率为12%，基准投资回收期为8.3年。二、基础数据（1）生产规模和产品方案。生产规模为年产1.2万吨某工业原料。产品方案为A型及B型两种，以A型为主。（2）实施进度。项目拟两年建成，第三年投产，当年生产负荷达到设计能力的70%，第四年达到90%，第五年达到100%。生产期按8年计算，计算期为10年。（3）建设投资估算。建设投资估算见

2、表1。其中外汇按1美元兑换7.51人民币计算。（4）流动资金估算采用分项详细估算法进行估算，估算总额为3158.95万元。流动资金借款为2350.63万元。流动资金估算见表2。（5）资金来源。项目资本金为9000万元，其中用于流动资金1200万元，其余为借款。资本金由甲、乙两个投资方出资，其中甲方出资3000万元，从还完建设投资长期借款年开始，每年分红按出资额的20%进行，经营期末收回投资。外汇全部通过中国银行向国外借款，年利率为5.25%；人民币建设投资部分由中国建设银行提供贷款，年利率为6.55%；流动资金由中国工商银行提供贷款，年利率6.00%。投资分年使用计划按第一年60%，第二年40

3、%的比例分配。资金使用计划与资金筹措表见表3。（6）工资及福利费估算。全厂定员350人，工资及福利费按每人每年20000元估算，全年工资及福利费估算为700万元（其中福利费按工资总额的14%计算）。（7）年销售收入和年销售税金及附加。产品售价以市场价格为基础，预测到生产期初的市场价格，每吨出厂价按16160元计算（不含增值税）。产品增值税税率为17%。本项目采用价外计税方式考虑增值税。城市维护和建设税按增值税的7%计算，教育费附加按增值税的3%计算。年销售收入和年销售税金及附加见表4。（8）产品成本估算。总成本费用估算见表5。成本估算说明如下：固定资产原值中除工程费用外还包括建设期利息、预备费

4、用以及其他费用中的土地费用。固定资产原值为19458.88万元，按平均年限法计算折旧，折旧年限为8年，残值率为5%，折旧率为11.88%，年折旧额为2310.74万元。固定资产折旧费估算见表6。其他费用中其余部分均作为无形资产及递延资产。无形资产为368.90万元，按8年摊销，年摊销额为46.11万元。递延资产为400万元，按5年摊销，年摊销额为80万元。无形资产及递延资产摊销费计算见表7。修理费计算。修理费按年折旧额的50%提取，每年1155.37万元。借款利息计算。流动资金年应计利息为171.36万元，长期借款利息计算见表8-21。生产经营期间应计利息计入财务费用。固定成本和可变成本。可变

5、成本包含外购原材料、外购燃料、动力费以及流动资金借款利息。固定成本包含总成本费用中除可变成本外的费用。（9）损益和利润分配。损益和利润分配表见表11。利润总额正常年为3294.43万元。所得税按利润总额的25%计取，盈余公积金按税后利润的10%计取。三、财务评价（1）全部资金财务现金流量表，见表8。根据该表计算的评价指标为：全部资金财务内部收益率(IRR)为16.25%，全部资金财务净现值（ic=12%时）为3588.64万元。全部资金财务内部收益率大于基准收益率，说明盈利能力满足了行业最低要求，全部资金财务净现值大于零，该项目在财务上是可以接受的。全部资金静态投资回收期为6.46年（含建设期

6、），小于行业基准投资回收期8.3年，表明项目投资能按时收回。（2）资本金现金流量表见表9，根据该表计算资本金内部收益率为18.22%。（3）甲方财务现金流量表见表10，根据该表计算甲方投资内部收益率为9.80%。（4）根据损益及利润分配表（表11）、建设投资估算表（表1）计算以下指标：该项目投资利润率大于行业平均利润率8%，说明单位投资收益水平达到行业标准。表1 建设投资估算表 单位：万元 序号工程或费用名称估算价值占总值比（%）建筑工程设备费用安装工程其他费用总值其中外汇（万美元）1 工程费用1559.25 10208.95 3892.95 0.00 15661.15 75%1.1主要生产项

7、目463.50 8009.35 3294.00 11606.85 其中：外汇706.22 198.11 904.32 904.32 1.2辅助生产车间172.35 473.40 22.95 668.70 1.3公用工程202.05 1119.60 457.65 1779.30 1.4环境保护工程83.25 495.00 101.25 679.50 1.5总图运输23.40 111.60 135.00 1.6厂区服务性工程117.90 117.90 1.7生活福利工程496.80 496.80 1.8厂外工程17.10 17.10 2 其他费用1368.90 1368.90 174.627其中：

8、土地费用600.00 600.00 3预备费用2273.40 2273.40 114合计（1+2）1559.25 10208.95 3892.95 3642.30 20743.45 1078.94 100比例（%）6591918100 表2 流动资金估算表 单位：万元 序号 年份 项目最低周转天数周转次数投产期达到设计生产能力期34561流动资产2977.29 3693.08 4049.15 4049.151.1应收账款30 12 820.96998.961087.961087.961.2存货2117.99 2655.78 2922.85 2922.85 1.3现金15 24 38.34 38

9、.34 38.34 38.34 2流动负债622.80 800.93 890.20 890.20 2.1应付账款30 12 622.80 800.93 890.20 890.20 3流动资金（1-2）2302.70 2844.22 3111.02 3111.02 4流动资金增加额2354.49 537.66 266.80 0.00 表3 项目总投资计划与资金筹措 单位：万元序号年份 项目合计 人民币123外币折人民币人民币小计外币折人民币人民币小计外币折人民币人民币小计1总投资25157.068545080.56712.2811792.783844.254656.168500.41002302

10、.72302.71.1建设投资20743.45647.374861.737604.3412466.07431.583241.155056.238297.381.2建设期利息1254.668535255.240825498.08427753.325095170.160375331.183065501.343441.3流动资金3158.952302.72302.72资金筹措44408.752.1项目资本金90004680468031203120808.32808.322.1.1用于流动资金1200808.32808.322.1.2用于建设投资780046804680312031202.1.3用于建

11、设期利息00002.2债务资金16265.35080.52924.418004.913844.252130.925975.17001494.381494.382.2.1用于建设投资12830.344861.732836.487698.23241.151890.995132.142.2.2用于流动资金2350.631494.381494.382.2.3用于建设期利息23386.73218.7887.93306.71603.1239.93843.0300002.3其它资金19143.45647.37431.58续表序号年份 项目合计 人民币45外币折人民币人民币小计外币折人民币人民币小计1总投资2

12、5157.0685400541.52541.5200266.8266.81.1建设投资20743.451.2建设期利息1254.6685351.3流动资金3158.95541.52541.52266.8266.82资金筹措44408.752.1项目资本金90002.1.1用于流动资金12002.1.2用于建设投资78002.1.3用于建设期利息02.2债务资金16265.300541.52541.5200266.8266.82.2.1用于建设投资12830.342.2.2用于流动资金2350.63541.52541.5200266.8266.82.2.3用于建设期利息23386.732.3其它

13、资金表4 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表序号项目合计生产负荷70%（第3年）生产负荷90%（第4年）生产负荷100%（第5年）生产负荷100%（第6-10年）1产品营业收入149344.25613755.39217685.50419650.5619650.56单价（元）16160161601616016160数量（吨）924168512109441216012160销项税额25388.523522338.416643006.535683340.59523340.59522销售税金及附加1158.996352106.749664137.249568152.49952152.499522.

14、1营业税2.2消费税2.3城市维护建设税811.297446474.724764896.0746976106.749664106.7496642.4教育费附加347.698905632.024899241.174870445.74985645.7498563 增值税11589.963521067.496641372.495681524.99521524.9952增值税销项25388.523522338.416643006.535683340.59523340.5952增值税进项13798.561270.921634.041815.61815.6注：1.增值税仅为计算城市维护建设税和教育费附加的

15、依据；2.本报表税金的计算方法采用不含增值税的计算方法。表5 总成本费用估算表 单位：万元 序号年份 项目合计投产期达到设计生产能力期345678910生产负荷（%）70901001001001001001001外购原材料718116614.48503.89448.89448.89448.89448.89448.89448.82外购燃料、动力9357861.61108.21231.21231.21231.21231.21231.21231.23工资及福利费56007007007007007007007007004修理费9242.971155.371155.371155.371155.37115

16、5.371155.371155.371155.375折旧费18485.942310.742310.742310.742310.742310.742310.742310.742310.746摊销费768.9126.11126.11126.11126.11126.1146.1146.1146.117财务费用 （利息、汇兑损失）4081.231160.271015.18775.65444.68171.36171.36171.36171.367.1其中：利息支出4081.231160.271015.18775.65444.68171.36171.36171.36171.367.1.1长期借款利息280

17、8.181047.56880.96605.3274.367.1.2流动资金借款利息1292.8112.72151.91171.36171.36171.36171.36171.36171.368其他费用4161.6520.2520.2520.2520.2520.2520.2520.2520.29总成本费用（1+2+3+4+5+6+7+8）123508.6413448.6915439.616268.0715937.115663.7815583.7815583.7815583.78其中：固定成本41047.845859.975675.695416.715085.744812.424732.42473

18、2.424732.42可变成本82460.87588.729763.9110851.3610851.3610851.3610851.3610851.3610851.3610 经营成本 （9567.1）100172.579851.5711987.5713055.5713055.5713055.5713055.5713055.5713055.57 表6 固定资产折旧费估算表 单位：万元 序号年份 项目合计折旧率（%）投产期达到设计生产能力期3456789101固定资产合计11.88%1.1原值19789.22 1.2折旧费18485.942349.972349.972349.972349.97 2

19、349.972349.972349.972349.97净值17439.25 15089.3812739.3110389.34 8039.37 5689.4 3339.43989.46表7 无形资产及递延资产摊销费估算表 单位：万元 序号年份 项目摊销年限原值投产期达到设计生产能力期3456789101无形资产8368.90 1.1摊销46.11 46.11 46.11 46.11 46.11 46.11 46.11 46.11 1.2净值322.79 276.68 230.56 184.45 138.34 92.22 46.11 0.00 2递延资产 （开办费）5400.00 2.1摊销80.

20、00 80.00 80.00 80.00 80.00 2.2净值320.00 240.00 160.00 80.00 0.00 3无形及递延 资产合计768.90 3.1摊销126.11 126.11 126.11 126.11 126.11 46.11 46.11 46.11 3.2净值642.79 516.68 390.56 264.45 138.34 92.22 46.11 0.00 表8 全部资金财务现金流量表 单位：万元 序号年份 项目合计建设期投产期达到设计生产能力期12345678910生产负荷（%）70901001001001001001001现金流入148683.890013

21、31417118190201902019020190201902023151.91.1营业收入14455213314171181902019020190201902019020190201.2补贴收入1.3回收固定资产余值972.94972.941.4回收流动资金3158.953158.952现金流出122474.9711486.077657.3811595.0196612666.3395713474.8695213208.0695213208.0695213208.0695213208.0695213208.069522.1建设投资19143.4511486.077657.382.2流动资金

22、3158.952302.7541.52266.82.3经营成本100172.579185.5711987.5713055.5713055.5713055.5713055.5713055.5713055.572.4税金及附加1158,.996352106.749664137.249568152.49952152.49952152.49952152.49952152.49952152.499523税前净现金流量-11486.07-7657.381718.9803364451.6604325545.130485811.930485811.930485811.930485811.930489943.8

23、30484累计税前净现金流量-11486.07-19143.45-17424.46966-12972.80923-7427.678752-1615.7482724196.18220810008.1126915820.0431725763.873655调整所得税1049.0455521452.982621452.982622485.957626税后净现金流量-11486.07-7657.381718.9803364451.6604325545.130485811.930484762.8849284358.947864358.947867457.872867累计税后净现金流量-19143.45-26800.83-25081.84966-20630.18923-15085.05875-9273.128272-4510.243344-151.2954844207.652