正规借款合同范本.docx

1、正规借款合同范本企业常用 商业合同模板正规借款合同范本XX正规借款一：出借人 （甲方） ： 借款人 （乙方） ： 甲、乙双方在平等自愿、友好协商的基础上，达成以下协议：一、 乙方向甲方借款人民币 元整。二、 借款期限为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。三、 借款期限届满，乙方保证返还借款，否则愿意承担一切法律责任。四、 甲方在本签订后二日内将借款交付乙方。五、 甲方未按时将款交付乙方或者乙方未按时还款，违约方应当向守约方支付违约金 元。六、 本协议一式二份，自甲、乙双方签名并加盖公章 （ 是单位的加盖公章 ） 之日生效，甲、乙双方各执一份为凭。甲 方： 乙方：年月日借款合同范本二借款人

2、（甲方） ： 身份证号码： 住所地： 联系电话： 债权人 （乙方） ： 身份证号码 : 住所地： 联系电话 : 甲乙双方本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信 用，签订本合同，以证共同遵守 .一、 本合同的借款期限为12个月。自XX年11月 日起至XX年 12 月 日。实际放款日与到期日以借款借据或银行转账记录为准， 借款借据与银行转账记录为本合同的组成部分，与本合同具有同等 法律效力。二、 本合同项目下的借款金额为人民币 （大写）叁万圆整， （小 写）30000.00 圆整。大小写不一致的，以大写为准。三、 本合同项下借款利率根据国家有关利率规定，确定为月利 率o,利息从借款发放之日

3、起计算，利率高于国家规定的，不影响 本合同其他条款效力。四、 借款人授权债权人在本合同生效后，将借款以下列第 种方式交付给借款人：（1） 现金交付。现金交付的，借款人应在收款后出具借款借 据。（2） 直接划入借款人下列指定帐户，以银行转账方式交付借款 的，甲方认可银行转账记录为甲方收到借款的凭据：账号： 户名： 开户行： 五、 借款人自愿按照到期一次还本付息的方式归还借款本息， 即在XX年11月 日前一次性归还借款本息。六、借款人应按期偿还本息，如未按照约定时间归还，借款人 应对逾期借款向债权人每日加付万分之二点一的违约金。七、借款人承诺：保证不因任何第三方纠纷为理由拒绝履行还 款义务 ; 保

4、证承担因本合同发生争议引起的诉讼费、律师费、鉴定 费、公证费等费用 ; 借款人同意接受电话、快递方式进行的提醒和催 收，对所预留的电话号码和联系地址的真实性负责。八、本合同在借款人和债权人签字之日起生效，本合同空格处 手写部分双方均认可具有法律效力。九、本合同履行中发生争议的，甲乙双方一致约定由债权人所 在地人民法院管辖。十、本合同项下所有附件以及与履行合同有关协议均为合同的 组成部分，与本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方请附身份证 复印件一份。借款人 （甲方） ： 债权人（ 乙方）：电话： 电话：住址： 住址：日期： 日期：借款合同范本三甲方（借款人 ） ：

5、 身份证号码： 乙方（贷款人 ） ： 身份证号码： 一、双方就借款事项达成一致，约定如下：二、借款金额万元。借款方向贷款方借人民币三、借款利息自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在 合同规定的借款期内，年利为 。借款方如果不按期归还款，逾期部分加收利率 。四、借款期限借款方保证从 年 月起至 年 月止，按本合同规定的利息偿还借款。贷款逾期不还的部 分，贷款方有权限期追回贷款。五、条款变更因国家变更利率，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同 的文件，作为本合同的组成部分。六、权利义务贷款方有权监督贷款的使用情况，了解借款方的偿债能力等情 况。借款方应如实提供有关的资料。借款方如

6、不按合同规定使用贷 款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚 息。贷款方提前还款的，应按规定减收利息。七、保证条款（一）借款方用自有房屋 6 间做抵押，到期不能归还贷款方的贷 款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的，抵押权 消灭。（二）借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作 他用，不得用借款进行违法活动。（三） 借款方必须按合同规定的期限还本付息。（四）借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。（五）需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款 方追偿的权利，借款方有义务对保证人进

7、行偿还。八、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方友好协商解 决，也可由第三人调解。协商或调解不成的，可由任意一方依法向 人民法院起诉。九、本合同未做约定的，按照中华人民共和国合同法的有 关规定执行。本合同一式 2 份，双方各执 1 份。贷款人： 借款人： 连带保证人： 合同签订日期： 年 月 日XX正规借款合同范本二：借款合同的基本要素为：借贷主体信息 （ 包括借贷双方及担保人姓名、身份证号码、常住 地址、手机，固定电话、紧急联系电话 ），抵押物 （应包括名称，地 址，现行使用状态 ） ，借款金额，借款利息率，借款期限，借出方 式，归还方式，借出还入的银行账号等信息绝不

8、允许有任何错误， 制作合同者必须核对确认无误后连同相关资料核对，核对无误后方 可签订。XX正规的借款合同范本贷款人： （以下简称“甲方” ）借款人： （以下简称“乙方” ）保证人： （以下简称“丙方” ）鉴于乙方购买房产，并以该房屋作为抵押物向甲方申请购房抵 押贷款;丙方为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期间 提供连带保证责任。根据中华人民共和国担保法、中国人民 银行个人住房贷款管理办法及中国农业银行有关规定，经甲、 乙、病三方协商一致，订立本合同。第一条 释 义在本借款合同中，除合同内另行定义外，下列名词定义如下：1、欠款：乙方所欠甲方在本合同项下的一切款项，包括借款本 金、利息、

9、逾期利息、复利、罚息及其他有关费用。2、购房合同：乙方与卖方签订的，购买本合同抵押房屋的房 屋、商品房预售合同或其他购房协议。3、抵押物：购房合同项下的房屋及一切与该房屋有关的权益的 统称。4、抵押贷款阶段性担保：指由银行认可的保证人为乙方在所购 房屋的所有权证及抵押登记上未办妥期间提供的连带保证责任。第二条 乙方所购房屋1、房屋座落 2、房屋类型 3、房屋结构 4、建筑面积 5、房屋所有权证编号 字第6、国有土地使用证编号 字第7、房屋评估价值8、房屋交易价值第三条 借款用途本合同项下的借款，乙方必须用于其与售房人签定的购房协 议书中购买的坐落于 的房屋。乙方不得擅自改变本合同中确定的借款用

10、途。第四条 借款金额借款金额为人民币 （金额大写 ） ，即乙方所购房屋价款的 %第五条 价款期限借款总期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年 月，分 期归还。第六条 借款利率1、 借款利率按月利率 。执行。2、 借款利息按月计付，结息日为每月第日。3、 借款期限一年以内 （ 含一年） 的，实行合同利率，遇法定利率 调整不分段计息 ; 贷款期限一年以上的，遇法定利率调整，于次年 1 月 1 日按相应利率档次执行新的规定利率。第七条 借款划拨在办妥本合同抵押登记，取得他项权利证后的 7 个工作日内， 甲方将上述借款金额拨入乙方在甲方处开立的存款帐户 （ 帐号 ） 内; 甲方同时根据乙方预先签

11、署的委托付款授权书，将借款金额一 次性以乙方购房款名义划入售房人在甲方处开立的售房存款帐户 （ 帐 号 ） 内。丙方同意为乙方在所购房屋的所有权证及抵押登记尚未办妥期 间内提供连带责任保证，并作为全权代理人，保证为乙方办理完产 权证及抵押登记。在丙方为上述保证与甲、乙三方签署个人住房 抵押借款合同，取得房地产卖契后 7 个工作日内，甲方将上述借 款金额拨入丙方在甲方处开立的专用帐户内 ; 丙方根据乙方预先签署 的付款授权书将借款金额以乙方购房款名义划入售房人在甲方 处开立的存款帐户 （ 账号： ） 内。第八条 借款偿还1 、乙方应按期足额偿还甲方贷款本息。2、借款期限在一年以内 （ 含一年 ）

12、的，实行到期一次还本付息， 利随本清。3、借款期限一年以上的，本合同项下借款本息以每一个月为一 个偿还期，每月第 日为乙方的每期还款日，首期还款发生的次月第 日。4、乙方在获得甲方贷款之前必须在甲方处开立存款帐户 ( 帐号 )或办理银行卡 (卡号 )，每期 还款日前，乙方应在上述存款帐户内存入不少于一期的应还借款本 息。甲方于每期还款日根据乙方预先签署的付款授权书直接从 该存款帐户中扣收与本合同项下借款有关的款项。如果款项不足扣 划时，甲方给乙方 日的宽限期，期满帐户存款仍不足扣划时，则该期应还贷款本息全部作逾期处理。(1) 等额还款法：每月还款金额二贷款本金x月利率X每月等额还本付利息金额为

13、人民币 (大写金额 )(2) 递减还款法：月还款额 = +( 贷款本金已归还贷款本金累计 额)X月利率6、提前还款乙方若提前还款，须征得甲方同意，并按下列规定办理：(1) 乙方可在每期的还款日之前偿还部分或全部未到期借款。(2) 乙方须在预定提前还款日的一个月前，以书面形式向甲方 提出申请。(3) 乙方提前偿还全部借款的，按合同约定的利率和借款余额 以及实际使用期限计算利息，利随本清，已计收的借款利息不再退 还。(4) 提前偿还部分借款本金的，其提前偿还部分借款本金后对 剩余的部分可以调整还款计划，即还款期限缩短，每期还款额不变 或者还款期限不变，每期还款额减少。选择期限缩短的，按调整后 总的

14、借款期限确定利率档次计收以后的利息。(5) 若乙方提前偿还全部欠款而此合同项下的借款尚在阶段性 保证期内，丙方的保证责任自动终止。7、逾期还款对逾期未还的贷款本息，乙方选择以下第 种方式偿还：(1) 乙方在上述存款帐户内存足款项，由甲方在下一个还款日 划收。但在存款日至划款日之前，甲方仍向乙方计收逾期及其复 利。(2) 乙方到甲方的信贷部门领取欠款清单，再凭欠款清单到营 业柜台交付现金，从交付欠款之日起，停止计收逾期利息及其复 利。8、乙方、丙方及售房方在房屋买卖合同及其它约定项下就 购房事宜发生任何纠纷，均不得影响本合同项下借款本息及有关费 用的按期偿付及保证责任的承担。第九条 甲方义务1、

15、在合同约定的期限内，将借款足额提供给乙方。2、核收和保管与抵押物有关的房屋所有权证、他项权利证和其 他所需文件。3、在乙方向甲方偿还全部欠款后，甲方与乙方向房地产管理部 门办理注销抵押登记手续，并将抵押物所有权证及其他有关证明文 件交还乙方。4、在阶段性担保期间，乙方未能依约履行还款义务，而由丙方 代为清偿乙方欠款的，甲方须将与抵押物有关的证明文件转交给丙 方处理。第十条 乙方义务1、按时足额还本付息。2、在甲方处开立存款帐户，并存入不低于 30%的购房首付款， 同时授权甲方从此帐户内划付与借款有关的款项。3、对抵押物必须妥善保管并负有维修、保养、保证完好无损的 责任，并随时接受甲方的检查监督

16、。如抵押物发生部分或全部毁 损，无论何种原因及何人的过失，均由乙方承担全部责任，乙方须 向甲方赔偿由此引起的一切损失。4、抵押物除自用外，未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项 下的部分或全部抵押物出售、出租、赠与、转让、舍弃、托管、重 复抵押、以抵押物清偿其他债务或以其他方式处置。5、在丙方履行了阶段性担保责任，代乙方偿还全部欠款后，乙 方同意甲方将抵押权转让给丙方。6、按本合同第十二条第 4 款的约定办理抵押房屋保险。7、在变更通讯地址时立即以书面通知甲方。第十一条 丙方义务1、丙方为乙方提供阶段性担保，担保期限自甲方依个人住房 抵押借款合同、房地产卖契发放贷款之日起至抵押登记办理完毕 之日

17、止。担保范围为乙方所欠甲方的一切款项，包括借款本金、利 息、逾期利息、罚息及其它相关费用。2、丙方接受乙方委托在 月之内办理完毕以下事项：(1) 代乙方办理房屋过户手续，代收代缴土地出让金。(2) 代乙方办理正式产权证，并保证将其移交给甲方收押。(3) 代乙方办理所购房屋的抵押登记手续，并在收到他项权利证 书之日起 5 日内将该证书交与甲方。第十二条 违约责任1、乙方在合同期内，未按月偿还借款本息，甲方按规定对其逾 期还款按实际天数每日计收万分之 罚息，并对逾期支付的利息计收 复利。2、本借款发放后，在阶段性担保期间：乙方不能按时偿还借款 本息的，由丙方代为偿还，丙方偿清全部欠款后，即可处置该

18、项抵 押物; 在抵押登记生效后：乙方连续三个月或任何一期贷款本息及相 关费用逾期三个月的，甲方即可处置该项抵押物，以偿还乙方欠3、本借款发放后在阶段性担任期间：丙方未能在合同约定的期 限内办理房屋过户、抵押登记手续的，甲方有权从其保证金帐户中 扣除 %的保证金且该笔保证金不予退还。此后丙方仍有义务 继续办理过户、抵押登记手续，直至将产权证、他项权利证移交给 甲方，其阶段性担保责任方可解除。第十三条 房屋抵押1、抵押期限日，抵押期限自 年 月 日起至 年_月_自抵押登记办妥之日起至本合同借款日后六个月止。2、抵押率 3、抵押担保范围：借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、 诉讼费、律师代理费、抵押物处理费、过户费等甲方及丙方实现抵 押权的一切费用。4、抵押登记(1) 乙方出具授权委托丙方或乙丙双方共同以本合同、购 房合同以及其他有关房地产所有权证明文件在房屋所在地的房地产 管理机关办理抵押登记手续。(2) 低压物的所有权证明文件、抵押登记的他项权利证书 及其他有关文件须交予甲方收执和保管。贷款人： 签订日期： _年_月_日借款人： 签订日期： _年_月_日保证人： 签订日期： _年_月_日