各阶段设计审图意见马健.docx

1、各阶段设计审图意见马健关于设计图纸的审核意见一、 方案设计阶段审核意见第一次审核意见（2011年6月13日）： （一）地下二层1. 通风、空调系统：（1）冷水机房建议布置在地下一层西北侧，有利于施工过程中的设备吊装、外网接入及后期的维护工作，同时，建议换热站与冷水机房布置在一起或相邻房间，有利于管道布置和后期维护管理。（2）地下车库需要按照防火分区分别设置机械排烟、正压送风系统。正压送风机、排烟风机可以设置在楼顶，通过竖井进行排烟，可以节省车库的空间。（3）人防部分需要在本防火分区内设置机械送风机房、排烟机房，排烟机房相邻部位需要设置扩散室及防爆波活门。（4）穿人防侧墙处预留防水防爆波密闭套管

2、，人防内侧设抗力大于1.0MPa的普通阀门。2. 消防系统：（1）各防火分区分隔处需要布置甲级防火卷帘门。用于防火隔离的卷帘门一步落下，由其一侧或两侧的感烟探测器自动控制，用于通道上的卷帘门分两步落下，由其两侧的感烟、感温探测器自动控制，在卷帘门两侧均设有手动控制按钮。（2）消防泵房建议布置在冷水机房的下方，有利于空调水蓄冷管道布置。 （3）建议将湿式报警阀、预作用报警阀集中布置在消防泵房内，有利于统一管理。（4）消防泵房需要设置两个机房门，且机房门为甲级防火门。（5）消防水泵、排烟风机、正压风机消防直拉线需要通过线槽布设。（6）地下室部分建议采用预作用喷洒系统，喷淋头采用易熔合金喷头。3.

3、给排水系统：（1）建议生活给水系统分为高、低两个区。水表设在室外水表井内，人防单设水表。低区生活用水包括公共卫生间用水、健身房淋浴、车库冲洗用水、制冷机房补水和空调加湿用水。高区由智能化无负压自动增压供水机组供给，无负压供水设备需有省级以上卫生行政主管部门批件，并应到当地卫生监督部门备案。（2）中水系统设置需要经北京市城市节约用水办公室审批确认。（3）给水用房同中水用房需要分开设置。4. 土建部分：（1）冷水机房需要考虑噪声问题，建议在内墙上采用玻璃棉，外贴矿棉吸音板进行处理。（二） 地下一层1. 通风、空调系统：（1）厨房内建议设置风机盘管加新风系统、排风系统、排烟系统、排油烟系统。新风机房

4、位置考虑同楼上新风机房的整体性，有利于冷热水管道的布置。排烟机房建议布置在人防区上方排烟竖井附近。排油烟风管道通过管道井排至屋顶，注意封堵材料选择。厨房隔油池做法需要确认。（2）需要设置燃气表间，防爆风机，排风直接到室外。（3）餐厅内建议设置风机盘管加新风系统、排风系统、排烟系统。新风机组、排烟风机同厨房相关系统共用。（4）地下车库需要按照防火分区分别设置机械排烟、正压送风系统。正压送风机、排烟风机可以设置在楼顶，通过竖井进行排烟，可以节省车库的空间。2. 消防系统：（1）燃气报警装置需要沿燃气管道进行布置。（2）配电室需要设置模块箱，低压配电柜切电系统进行控制。3. 强电系统：（1）高压配电

5、室建议布置在冷水机房附近，有利于节省封闭母线施工安装，节省造价。（2）高压配电室严禁穿越送排风管道。（3）燃气表间建议设置放爆灯具。4. 弱电系统：（1）建议设置物业管理信息系统5. 土建部分（1） 燃气管道需要布置封闭的管井。（三）首层1. 通风、空调系统（1） 室内中庭部分需要设置新风系统、排烟系统。排烟机可以设置在楼顶。（2） 新风机房建议设置在交通核附近，新风、排风管道通过竖井送至首层机房内。（3） 竖向冷热水管道、冷却水管道可以布置在新风机房内。2. 消防系统（1） 消防中控室设置直通室外的出口，中控室的门采用甲级防火门。（2） 末端试水装置的可以设置在新风机房内。（3） 注意室内中

6、庭部位的喷头布置。3. 采暖系统（1） 首层前厅、室内庭院建议采用地板采暖系统，冬季会给室外进来的人以自下而上温暖舒适的感觉。（三） 标准层（2-5层）1. 通风、空调系统（1） 新风机房布置的位置同首层相同，注意新风机房内设备的布置，预留好足够的空间进行管道施工。（2） 每个防火分区内需要布置排烟系统和正压送风系统，排烟风机、正压送风机可以设置在屋顶，注意竖井布置。2. 土建部分（1）新风机房内需要进行消声处理，以保证达到周边办公室、会议室正常工作需求。 （四） 六层1. 通风空调系统（1）由于本建筑采用玻璃幕墙，需要考虑换季季节和冬季南侧制冷问题，建议再配套VRV系统。室外机可以布置在楼顶

7、。（五） 七层1. 通风空调系统（1） 厨房内建议设置风机盘管加新风系统、排风系统、排烟系统、排油烟系统。排油烟风管道通过管道井排至屋顶，注意封堵材料选择。厨房隔油设备做法需要确认。（2） 高管餐厅内建议设置风机盘管加新风系统、排风系统、排烟系统。新风机组、排烟风机同厨房相关系统共用。排烟风机可以设置在楼顶。2. 消防系统（1）燃气报警装置需要沿燃气管道进行布置。3. 土建部分（1）燃气管道需要布置封闭的管井。（六） 屋顶1. 空调系统系统（1） 需要考虑空调膨胀水箱设置及位置安排。（2） 冷却塔建议布置在北侧，既可以节省管道，又可以保证从南面看整栋建筑物的整体效果。2. 消防系统（3） 消防

8、水箱间的设置需要考虑消防水箱与内墙的间距。（4） 消防水箱间需要配置采暖设施。3. 给排水系统（1） 需要考虑虹吸给水的噪音问题。4. 强电系统（1）强电配电箱需要采用室外防雨配电箱。 第二次审核意见（2011年7月15日）：1. 地下二层部分：中水、生活水泵房位置布置不合理；未布置排烟机房、机械送风机房。2. 地下一层部分：变电所面积不足；未布置排风、排烟机房、机械送风机房、新风机房。3. 首层部分：消防中控室位置及面积布置不合理；东南侧展厅部分需要考虑楼上各层对应位置卫生间内排水立管下引及噪声问题。4. 四层部分：未布置通信机房。5. 六层部分：COO办公室内未设置卫生间；东南侧会议室部位

9、需考虑七层对应位置卫生间内排水立管下引及噪声问题。6. 平面图中未标注防火分区示意图。7. 未提供交通、绿化系统图、竖向高程设计图、管线综合图、建筑物立面、剖面图。第三次审核意见（2011年8月1日）：1. 主入口、西入口处坡度不利于车门的打开，请尽量减少室内外高差，于本阶段进行调整。2. 缺少背立面效果图，请于本阶段提供。3. 请于本阶段补充各层、各部位荷载清单。4. 平面图西侧入口处不应存在挑檐，此处结构设置需要保证整体建筑结构满足规范要求，请综合考虑后，于本阶段进行调整。5. 屋顶女儿墙的高度及采用虹吸式排水所需占用的空间，请综合考虑后，于本阶段进行调整。6. 各楼层疏散通道的布置需要满

10、足规范要求，请综合考虑后，于本阶段进行调整。7. 表1.2热水用水量计算表中设计小时热水量单位存在偏差，请于本阶段进行调整。8. 消防设计专篇部分：建筑内特殊房间（机要档案室）取消注氮控氧灭火方式，在本阶段删除此部分内容。在考虑设计规范要求的前提下请于下阶段进行设计。9. 各楼层防火分区需要满足规范要求。各楼层平面布置，原则上按此方案推进后续设计。10. 各设备机房（如消防泵房、冷水机房等）开门数量是否满足规范要求？如不满足，请于下阶段进行调整。11. 首层消防中控室面积未满足设计任务书的要求，请研究考虑后，于下阶段进行调整。12. 剖面图未体现屋顶水箱间位置，且屋顶水箱间面积是否足够？如果不

11、足，请于下阶段进行调整。13. 室外道路宽度请结合停车场位置、绿化指标，综合考虑后是否于下阶段进行调整。14. 人防吊装口及人防通风竖井位置未注明，请于下阶段进行调整。15. 生活给水用水量在满足节能要求的前提下，请于下阶段进行调整。16. 中庭部位消防系统的布置形式，请于下阶段进行补充。注：针对本设计方案，以上未提及的部分请贵方予以把控，保证设计各阶段按时、保质保量完成。二、 初步设计阶段审核意见（2011年9月5日） （一） 消防电专业1. 气体灭火系统安装位置需要核实。（目前绘制在7、5、4、-2层）2. 水炮的安装位置需要核实。（目前绘制在3层）（二） 给排水专业1. 系统图中没有绘制

12、消防水炮系统。2. 消火栓立管需要避开六层首席运营官办公室。3. “消火栓消防设备全小区共用”不响应本项目。4. 消防系统的管道及连接方式与方案设计说明不统一。5. 市政给水用量本次图纸为52.0m3/d，方案设计中为278.7 m3/d，请核实。6. 设计说明中，建筑面积、建筑高度已建筑最终版为准。7. 设计说明中，中水系统竖向分3个区，请核实第三个分区的位置在哪里？8. 设计说明中，未提到地下车库部分喷头的采用形式，请核实。9. 设计说明中，未提到电伴热保温措施。10. 屋面雨水设计重现期按照5年考虑，是否过短，请核实。11. 消防系统图中消防水池的有效容积为560m3，设计说明中为288

13、 m3，请核实。12. 地下车库需要考虑地面冲洗和洗车的给排水设计。（三） 通风空调专业1. 首层平面图没有绘制空调水管。2. 首层各房间内需设置新风风口。3. 首层没有绘制回风口。4. 二层至七层没有绘制通风空调系统平面图，无机房平面布置图。5. 地下一层员工健身房、厨房、办公室、值班室没有绘制通风空调系统平面图。6. 地下一层设备机房没有绘制通风空调系统平面布置图。7. 地下二层库房、设备机房没有绘制通风空调系统平面图。8. 市政提供饱和蒸汽热源工作压力为1.0MPa。9. 冷热水管道必须采用无缝钢管吗，若不，请在满足规范要求的条件下，选用性价比高的材料？10. 设计说明中，建筑面积、建筑

14、高度已建筑最终版为准。11. 消防中控室、网络机房的室外机安装位置及管道未绘制。（四） 强电专业1. 照明（正常和应急）、动力（正常和应急）配电箱系统图未绘制。2. 照明（正常和应急）、动力（正常和应急）平面图未绘制。（五） 弱电专业1. 弱电说明中，多功能厅位置重新核实，需要与建筑对应。2. 未绘制楼宇系统图。3. 未绘制疏散指示系统图。4. 未绘制漏电火灾报警系统图。5. 未绘制各系统平面图。注：请北京构易建筑设计有限公司机电各设计人员依据设计任务书及方案设计部分内容，并针对以上提出的问题但不限于此些问题，对京东方运营与研发大楼项目机电专业初设图纸内容进行核实、调整、补充。三、 招标图阶段

15、审核意见（2011年9月29日）（一） 给排水专业1.请核实消火栓系统三层环管系统图与平面图位置是否对应；2.在保证满足设计、施工规范要求和节省造价的前提下，请核实消防水系统管材的选用；3.请核实YF管道在平面图和系统图中是否对应；4.请补充图例中各管道的名称；5.请核实地漏设置是否满足规范要求；6.报警阀安装位置尽可能靠近消防泵房；7.请核实地下车库喷淋头的设置形式；8.请核实地下室给水、中水系统是否需做电伴热保温；9.地下二层战时给排水平面图中，JL-01;TL-0; F-0;位置不详，请核实；10.建筑图B-10和给排水图水施-13关于雨水口的布置不符，请核实。（二） 通风空调专业1.请

16、核实螺杆式冷水机组是否可以满足本项目夏季制冷需求；2.关于消防中控室及网络机房采用的VRV系统，请核实室内外机高差是否可以满足冷媒管道安装规范要求；3.请核实是否需要设置真空脱气机；4.X1-B1-3在系统图中没有显示，请核实；5.防火分区八没有送风系统，请核实；6.二层以上没有办公区域没有布置排风管道，请核实；7.请核实排烟口布置位置可以满足规范要求；8.请核实换热机组的配置是否可以满足本项目供热系统的需求；9.地上部分冷凝水管道的管径没有标注，请核实；10.说明中，风机盘管是否需要配置动态平衡电动两通阀，请核实；11.在保证满足设计、施工规范要求和节省造价的前提下，请核实空调水系统管材的选

17、用；12.变电所内是否可以布置通风管道，请核实。（三） 电气专业1.AA-4-WPA9、AA-4-WPA10、AA-4-WPA11需与暖通专业换热机组相对应，请核实；2.预留电伴热系统所需的电源；3. 风机盘管至温控器间所采用的管线，电初01与电初02不符，请核实；4. 10KV系统是否为接地系统，开关额定分断电流能力为多少，请确认；5. 设计说明中不要涉及太阳能文字部分的内容，太阳能系统只预留机房位置、路由、接口条件；6. 核实设计说明：四、供配电设计中第4条的内容及七、设备选型与安装中第9条的内容；7. 是否需要EPS应急电源或其他形式的第三路电源作为补充，请核实；8. 竖向系统图（电初-

18、10）生活泵电源柜系统图为：AG-1-01AC-SHB1 生活泵1、01AC-SHB2 生活泵2、01AC-SBF-SPF 排风、01AC-QSB2 潜水泵，平面图与该系统图不符，请核实；9. 地下二层人防系统图中：02AC-JL1JL4，四个卷帘门控制箱的位置不详，请核实；10. 地下二层人防系统图中的01AP(RF)-J1与平面图中的02AP（RF）-J1是否同一个配电箱，请核实；11. 地下二层人防系统图中的01AT(RF)-Y1、Y2两个配电箱平面图上未显示，请核实；12. 地下一层系统图（电初-08）中的馈线回路：3WPM1; 3WPM3; 3WPM6是否分别先进AA7;AA8;AA

19、9后再分别进K1;K2;K3三个控制柜，请确认；13. 01AP1(CK)系统图中至01AT(CK)-J1配电箱的位置不详，请核实；14. 01AP2(CK)系统图中至01AT(CK)-J2配电箱的位置不详，请核实；15. 在保证满足设计、施工规范要求和节省造价的前提下，请核实线管、线槽的材质；16. 请核实景观照明预留条件。注：请北京构易建筑设计有限公司机电各设计人员针对以上提出的问题但不限于此些问题，对京东方运营与研发大楼项目机电专业招标图纸内容进行核实、调整、补充。四、 消防报审阶段审核意见（2011年10月14日）（一）给排水专业1. 请核实喷淋系统和消火栓系统是否可以共用一套稳压装置

20、(稳压水泵和稳压罐）？2. 稳压泵大样图未画电接点压力表，请核实。3. 喷淋系统图1#报警阀室内，4号应为预作用报警阀组，请核实。4. 进报警阀组的喷淋管道上是否可以不设置过滤器，请核实。5. 室外消火栓系统是否需要加设室外消火栓泵，请核实？6. 消火栓栓头按照普通栓头设置，请调整消火栓箱的规格。7. 水炮系统工作压力在消防专篇上0.45MPa,在图纸说明上为0.65MPa，请核实。8. 气体灭火系统是否需要设置成有管网的系统，请核实。（二）通风空调专业1. 请核实网络机房等面积超过规范要求的房间内是否需要设置机械排烟系统？2. 每台风机盘管回水支管上是否为电动两通阀，请确认。3. 变配电室内

21、是否可以安装送排风管道，请核实。4. 请明确竖向新风、排风、排烟管道的安装形式？（铁皮风道还是土建风道)5. 地上、地下正压送风机是否可以共用一趟竖向风道，请核实。注：请北京构易建筑设计有限公司机电各设计人员针对以上提出的问题但不限于此些问题，对京东方运营与研发大楼项目机电专业消防报审图纸内容进行核实、确认、调整、补充。五、 施工图阶段审核意见（2011年11月1日）（一）强、弱电专业：1. 设计说明中不要涉及太阳能文字部分的内容，太阳能系统只预留机房位置、路由、接口条件；2. 建筑面积需要与建筑专业核对；3. AA-4-WPA9、AA-4-WPA10、AA-4-WPA11需与暖通专业换热机组

22、相对应，请核实；4. 核实电伴热系统所需的电源、回路及预埋管线；5. 风机盘管至温控器间所采用的管线，电初01与电初02不符，请核实；6. 10KV系统是否为接地系统，开关额定分断电流能力为多少，请确认；7. 核实设计说明：七、设备选型与安装中第9条的内容；8. 核实消防水炮控制系统是否需要加设成像功能才可满足规范要求；9. 2-6层东北角卫生间内未设置广播，请核实；10. 在保证满足设计、施工规范要求和节省造价的前提下，请核实线管、线槽的材质。（二）给排水专业：1. 建筑面积需要与建筑专业核对；2. 消火栓箱的规格按照安装普通栓设置；3. 核实地漏设置是否满足规范要求；4. 进报警阀组的喷淋管道上是否可以不设置过滤器。（三）通风空调专业：1. 变配电室内是否可以安装送排风管道；2. 核实是否需要设置真空脱气机。（四）建筑专业：1. 核实规范要求，地下车库每个防火分区内是否需要加设两个安全疏散出口；2. 六层两个防火分区相连通部分需要采用防火门进行分隔；3. 核实水管井墙体结构设置是否可以满足水管竖向固定。4. 注：请北京构易建筑设计有限公司机电各设计人员针对以上提出的问题但不限于此些问题，对京东方运营与研发大楼项目施工图纸内容进行核实、确认、调整、补充。