阳江技师学院园林绿化养护外包服务项目用户需求书.docx

1、阳江技师学院园林绿化养护外包服务项目用户需求书阳江技师学院园林绿化养护外包服务项目用户需求书阳江技师学院园林绿化养护外包服务项目用户需求书一、绿化养护服务内容（投标人可实地勘察核实）负责学校原有校园内以及校门口左右两边绿化地（东至围墙、北至325国道水沟，含水沟，西至小山坡）、各楼宇大堂、公共走廊的树木花草等的管理和养护（含学校绿化整改及后续补种的树木、花草）。二、总体要求： 1、按园林绿化养护管理标准（见附件）的要求进行淋水、修剪、施肥、除杂草、除红火蚁（含其他蚁种）、驱蛇和防台风处理等。其中：（1）投标人承诺投入本项目服务的机械设备（含汽油）必须为投标人自有，并在服务合同期内应满足招标人要

2、求；（2）水、电、施肥的肥料、除红火蚁（含其他蚁种）的药物、驱蛇的硫磺和防台风的物资由学校提供。2、负责室外固定地点的盆花摆设、更换和养护等工作；配合校园的大型活动（会议、庆典、接待和检查等）做好所需的临时盆花摆设等有关工作（花木购置费由校方负责）。3、绿化生产垃圾(如：树枝、树叶、草沫等)重点地区路段做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清；绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁，禁止在校园焚烧、长期堆放（不超过三天，除允许在填埋池中作有机肥处理之外的）。4、协助学校完成义务植树工作任务；协助指导师生员工义务劳动。5、在养护管理期间，因养护管理不当所造成植物死亡及其他损失由

3、中标人负责，并由中标人负责按原状或原标准予以恢复，除此之外，补种费由学校负责。6、中标人必须严格遵守国家的法律法规，忠实履行合同规定的条款，严格遵守学校的规章制度及绿化管理规定，服从学校的管理，且作出书面承诺与合同一并生效。7、中标人在绿化养护管理期间，应严格遵守国家、省、市有关防火、施工安全，以及文明施工、环卫和城管、治安、计划生育等规定，建立规章制度和防护措施。由于自身措施不力或不按操作规程作业造成的事故责任、法律责任和经济责任，均由中标人负责。8、中标人在服务期内的有关工作记录、管理资料要根据学校的要求填报，每月应要求按时送交学校存档。实行周记录和周、月计划的制度，每周五对一周的绿化工作

4、进行记录总结，填写绿化工作周情况表；每周五对下一周绿化工作进行计划，填写绿化工作周计划表；每月30号对下一个月的绿化工作进行计划，填写绿化工作月计划表。9、中标人必须确保人力充足，能及时完成养护工作，确保承包期内在校内工作的工人每天人数至少为2名，中午12：40-14：20期间不得在宿舍区域进行有噪音的绿化作业。10、按国家规定应由中标人缴纳的各种费用（已包含在合同价内）由中标人负责向有关部门交付。11、学校为中标人提供放置工具等的仓库用房，中标人应合理使用学校提供的仓库用房。12、中标人配合学校做好节能管理工作，教育员工节约用水用电，发现浪费水电的，每次给予100元罚款。13、如遇到国家或地

5、方有关假日或专项突击性检查、参观等，中标人应及时做好相应的管理服务项目，并接受检查。14、学校在日常管理中派出相应的采购人代表对中标人进行监督、协调。15、投标人必须做出书面承诺：按照国家法律法规，负责为员工缴纳社保部门规定应缴的养老、医疗、失业等社会保障项目的费项，同时为聘用人员购买意外险。员工工资单复印件每月应要求按时送交学校存档。要求工人年龄男性不超过60周岁（含）、女性不超过55周岁（含）。同等条件下，建议优先考虑校方原外聘绿化工。16、中标人在服务期内应制定相应的应急预案，在出现自然灾害或重大事件时，必须组织自身的人员积极响应学校的要求参与工作。17、向学校提供其管理服务人员的名册和

6、相应的身份证、婚育证、健康证、暂住证、上岗证和资格证的复印件。对员工进行法制、安全和礼仪教育，岗前培训。18、服务期满后，中标人必须协助学校做好交接工作。19、学校定期对中标人进行每月评估，每月评估结果与服务费挂钩，以及作为是否续约的依据。每月考核等级分为优、良、一般、差四个等级，若当月评估结果为“差”等级的，学校将提出警告并要求限期整改；若下个月评估结果仍为“差”等级的，将扣除当月该分项服务费的10%作为罚金。20、中标者中标后，在签约日需交保证金15000元。因中标人未能完成相应工作，校方另外聘请人员的费用，由中标人负责（或从保证金中扣除）。21、投标人必须完全响应本项目要求，按报价低者中

7、标。三、相关附件1、草坪养护质量管理基本要求 项目管理要求质量标准淋水根据学校要求进行。1、质量标准（1）草地无石块、纸屑、垃圾等杂物，保洁率达99%以上。（2）草地无人为破坏，缺损的及时补值。（3）清除杂草，无明显高于15cm的杂草，新建和新改造的绿化地及原杂草率低于30%的绿地一年内草地纯度达95%以上。杂草率高于30%的绿地，杂草保持不增量并逐年减少。（4）草坪草生长旺盛，根据不同草种的特性和观赏效果、使用性质，进行定期修剪，整齐一致。（5）草地嫩绿，及时进行病虫害防治，无烂草、病草。（6）注意防风排涝，暴风雨过后12小时，要及时做好排涝，以免积水浸花带。施肥对出现缺肥的草坪薄施速效复合

8、肥、氮肥、叶面肥或草坪增绿剂。修剪保证草坪平整，留茬高不超过60mm；每年开春前重剪1次。喷药突发病虫害进行针对性喷施广普性杀菌条虫药；要求利用周末或下班时间喷药，不允许使用刺激性强或中等毒以上农药。除杂草随时人工拔杂草或周期性进行药剂喷杀。平整草坪对草坪原有或因施工、挖除杂草形成的坑洼，实施填土整平。2、乔木养护养护质量管理标准项目管理要求质量标准淋水根据学校要求进行。（1）生长势正常、枝叶正常，形态整齐、无枯木残叶，无凌乱枝条和冗长枝叶。（2）适时适量浇水、松土、施肥，采用穴施或沟施肥，覆土平整，肥料不露出土面。（3）基部30cm高以上无孽枝，无杂草、杂物，土面不板结，透气良好。（4）修剪

9、要根据树龄及生长势强弱进行，及时剪去干枯枝叶和病枝，保持造型优美，修剪截口与枝位平齐，主侧枝分布均匀。（5）病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理，无明显病害枝。（6）因管养不当造成苗木枯死的，由中标人负责及时补植，力求苗木、规格等与原有的接近。（7）及时剪除老化并开始枯黄的棕榈植物老化叶。施肥对出现缺肥的乔木薄施有机肥或复合肥。修剪及时剪除徒长枝、树身的萌孽枝、并生枝、下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形保持形状；对造型树木应每两个月修剪一次外形，以保持形状：棕榈植物老化枝叶枯黄面积达2/3时即应剪除，其叶壳在底部开裂达1/3以上时应剥除，修剪时应严格保护主干

10、顶芽不受损伤；棕榈科灌木及时清修枯黄的叶边；行道树根据生长及时修剪，不影响车辆行驶；观花植物，花期过后，及时剪枝、剪果。喷药突发病虫害进行针对性防治。要求利用周末或下班时间喷药。3、绿篱、模纹灌木养护质量管理标准项目管理要求质量标准淋水生长季（非雨季）每周2次；非生长季（非雨季）每半个月1次。（1）造型绿篱轮廓清晰，棱角分明，线条整齐，修剪后残留的枝中应及时清除干净。（2）绿篱侧面垂直，平面水平，无明显缺剪漏剪，无崩口，脚部整齐。（3）每次修剪不超过上一次剪口，已定型的绿篱新枝留高不超过5厘米。（4）片植绿篱修剪应有坡度变化，但坡度应平滑，不能有明显交接口。（5）绿篱内生出的杂生植物、爬藤等应

11、及时予以连根清除。（6）适时灌溉和施肥，防治病虫害及杂草。施肥早春或入冬前施有机肥或复合肥1次；生长季每两个月追施复合肥1次。修剪每年开春前将高度压到定高点重剪1次；生长季每25天修剪1次。喷药每月喷施广普性杀菌虫药1次；突发病虫害进行针对性防治。要求利用周末或放假时间喷药。4、绿化除杂草作业方法科目作业方法人工除草用手连根拔掉，杂草多的用锄头将草根一起刨掉药物除草大面积的草地用喷雾器将化学杀草药物喷洒在杂草上，一般数小时后就可以死亡，然后除去草根，要求利用周末或下班时间喷药。5、除红火蚁（含其他蚁种）、驱蛇的基本要求1、消杀红火蚁（含其他蚁种）：（1）利用其生活习性和活动规律找巢，用15%柏

12、松饵剂放置在红火蚁（含其他蚁种）经常出没的地方。（2）利用药物借助于蚁习性在群体内进行扩散，最后使全巢蚁死亡，具体做法：用毒死蜱、灭蚁灵进行诱杀、毒杀一次。2、驱蛇：根据各类蛇的生活习性和活动规律，实时选择合适地点布施硫磺。3、消杀注意事项：（1）消杀用药水、药物应由专人保管，以免无关人员接触发生事故（2）消杀用药水、药物应存放于干燥处，以免受潮，影响药水、药物使用效果。（3）每次消杀前要以通知的形式告知，说明消杀范围、内容、注意事项等，以免意外发生。6、园林绿化养护服务项目检查评分表分类检查项目分值扣分标准扣分得分服务纪律1、遵守合同要求，服从监管20每项/次扣5分2、上班时间离岗4每人/次

13、扣2分3、上班不穿工衣2每人/次扣0.2分草地1、绿地石头、杂物、垃圾2每处扣0.2分2、新植草坪或原纯度80%以上的草坪杂草率，台湾草20%以上，大叶油草10%以上10每m2扣1分3、修剪不及时：台湾草超过6cm，大叶油草超过10cm20每品种/处扣5分4、草地长势不良、枯黄、缺水3每处扣0.2分灌木花坛绿篱1、未及时施肥、淋水（或者施肥、淋水处理不当）3每处扣0.2分2、修剪不及时或整形不合格3每处扣0.2分3、未及时除虫，叶面受害明显的1每处扣0.3分草本花坛1、未及时修剪或修剪不合格2每处扣0.2分2、施肥、淋水不及时或不合格1每处扣0.3分灌木球1、未及时修剪或修剪不合格3每处扣0.

14、2分2、施肥、淋水不及时或不合格2每处扣0.3分垂直绿化1、修剪不及时3每处扣0.3分乔木1、未按要求修剪或下缘线修剪不整齐2每处扣0.2分2、死树及下缘线修剪不整齐2每处扣0.2分3、施肥、淋水不及时或不合格2每处扣0.2分4、护树带未松绑造成树木损伤2每处扣0.2分病虫害1、在病虫害多发季节，对易感植物未及时喷药预防4每次扣0.3分绿地保洁1、在规定时间内，未清除绿化带垃圾、杂物2每处扣0.2分2、养护垃圾三天内未清运3每处扣0.3分3、焚烧垃圾2每次扣0.2分4、养护垃圾生产工具乱摆放2每处扣0.2分合计100备注：评分等级：90100分为优，8089分为良，7079分为一般，70分以下

15、为差。7、应急方案1、台风、大风：在台风、大风来临之前，对刚种的高大植物，用专用木桩两根插在树两边，用一根木条横在上边绑牢，以防树木在风中大幅度摇动时伤害根部，影响植物生长。把花坛上的盆花搬下来，放在地面上，以防摔破。2、暴雨：在暴雨来临之前，搞好排水措施，下雨时能够及时排除过多雨水，避免因积水而导致植物死亡。3、加强巡查，及时发现和处理异常情况。四、中标人出现有下列任何一种情况的，学校有权即时终止承包合同。1、中标人放弃承包经营权。2、校园绿化养护月综合评分全年累计有三个月评估结果为“不合格”等级的（从接管第6个月后起计算）。3、如中标人有违法纵容、煽动工人怠工、罢工等过激行为的，或因中标人

16、无视工人权益引致工人有怠工、罢工等过激行为的。4、如中标人有违法经营行为的。 5、如中标人在经营过程中一个月累计15个工作日工作人员少于规定人数的。五、外包服务合同期限及服务总包费用 1. 服务期限：总合同期1年。自2017年12月1日至2018年11月30日止。2. 投标报价费用不高于148000元。投标报价费用包括中标人派驻的人员工资、住房公积金、福利、法定社保，服务设备，劳保用品，防护用品，交通等，完成该项目所须安全保障、一切税费及其他等招标文件要求的所有费用。3.合同期内如有新增服务内容双方协议服务收费价格。六、承包方式以“包工、包设备、包质量、包安全、包文明作业”的方式进行。包工：中

17、标人负责招聘人员，配置人数不得少于合同确定的人员配置要求；包设备：中标人负责所需的工具；包质量：按合同约定。包安全：中标人负责员工的安全教育、安全指导、安全检查考核，各种伤亡等事故的发生，由中标人按劳动合同法等有关规定负责处理，并承担全部赔偿责任；包文明作业：做到文明规范，达到师生满意。七、付款方式在双方联合考勤的基础上，中标人凭正规税务发票于次月 15日以前办理银行转账（银行账户名称须与中标人名称一致）。8、合同书格式合同书项目名称：阳江技师学院园林绿化养护外包服务项目甲方：电话：传真：地址：乙方：电话：传真：地址：项目名称：阳江技师学院园林绿化养护外包服务项目根据阳江技师学院园林绿化养护外

18、包服务项目的采购结果，按照中华人民共和国政府采购法、合同法的规定，经双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意签订本合同如下。一、服务范围乙方负责甲方2017年12月1日前原有校园内以及校门口左右两边绿化地（东至围墙、北至325国道水沟，含水沟，西至小山坡）、各楼宇大堂、公共走廊的树木花草等的管理和养护（含学校绿化整改及后续补种的树木、花草）。二、甲方、乙方的权利和义务1、乙方按甲方提供园林绿化养护管理标准（见本合同的第三点）对甲方校园的树木花草等进行淋水、修剪、施肥、除杂草、除红火蚁（含其他蚁种）、驱蛇和防台风处理等。其中：（1）乙方投入本项目服务的机械设备（含汽油），并在服务合同期内

19、应满足甲方要求；（2）施肥的肥料、除红火蚁（含其他蚁种）的药物、驱蛇的硫磺和防台风的物资由甲方提供。2、乙方负责学校室外固定地点的盆花摆设、更换和养护等工作；配合学校的大型活动（会议、庆典、接待和检查等）做好所需的临时盆花摆设等有关工作（花木购置费由校方负责）。3、绿化生产垃圾(如：树枝、树叶、草沫等)重点地区路段，乙方做到随产随清，其它地区和路段做到日产日清；绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常保洁，禁止在校园焚烧、长期堆放（不超过三天，除允许在填埋池中作有机肥处理之外的）。4、乙方协助学校完成义务植树工作任务；协助指导师生员工义务劳动。5、在养护管理期间，因养护管理不当所造

20、成植物死亡及其他损失由乙方负责，并由乙方负责按原状或原标准予以恢复，除此之外，人为破坏和自然灾害造成的植物死亡，补种费由学校负责。6、乙方必须严格遵守国家的法律法规，忠实履行合同规定的条款，严格遵守学校的规章制度及绿化管理规定，服从学校的管理，且作出书面承诺与合同一并生效。7、乙方在绿化养护管理期间，应严格遵守国家、省、市有关防火、施工安全，以及文明施工、环卫和城管、治安、计划生育等规定，建立规章制度和防护措施。由于自身措施不力或不按操作规程作业造成的事故责任、法律责任和经济责任，均由乙方负责。8、乙方在服务期内的有关工作记录、管理资料要根据学校的要求填报，每月应要求按时送交学校存档。实行周记

21、录和周、月计划的制度，每周五对一周的绿化工作进行记录总结，填写绿化工作周情况表；每周五对下一周绿化工作进行计划，填写绿化工作周计划表；每月30号对下一个月的绿化工作进行计划，填写绿化工作月计划表。9、乙方必须确保人力充足，能及时完成养护工作，确保承包期内在校内工作的工人每天人数至少为2名，中午12：40-14：20期间不得在宿舍区域进行有噪音的绿化作业。10、按国家规定应由乙方缴纳的各种费用（已包含在合同价内）由乙方负责向有关部门交付。11、学校为乙方提供放置工具及、农药、肥料、清洁剂的仓库用房，乙方应合理使用学校提供的仓库用房。12、乙方配合学校做好节能管理工作，教育员工节约用水用电，发现浪

22、费水电的，每次给予100元罚款。13、如遇到国家或地方有关假日或专项突击性检查、参观等，乙方应及时做好相应的管理服务项目，并接受检查。14、学校在日常管理中派出相应的采购人代表对中标人进行监督、协调。15、乙方必须做出书面承诺：按照国家法律法规，负责为员工缴纳社保部门规定应缴的养老、医疗、失业等社会保障项目的费项，同时为聘用人员购买意外险。员工工资单复印件每月应要求按时送交学校存档。16、乙方在服务期内应制定相应的应急预案，在出现自然灾害或重大事件时，必须组织自身的人员积极响应学校的要求参与工作。17、乙方向学校提供其管理服务人员的名册和相应的身份证、婚育证、健康证、暂住证、上岗证和资格证的复

23、印件。对员工进行法制、安全和礼仪教育，岗前培训。要求工人年龄男性不超过60周岁（含）、女性不超过55周岁（含）。同等条件下，建议优先考虑校方原外聘绿化工。18、服务期满后，乙方必须协助学校做好交接工作。19、学校根据园林绿化养护服务项目检查评分表（见本合同的第三点的第六小点）定期对乙方进行每月评估，每月评估结果与服务费挂钩，以及作为是否续约的依据。每月考核等级分为优、良、一般、差四个等级，若当月评估结果为“差”等级的，学校将提出警告并要求限期整改；若下个月评估结果仍为“差”等级的，将扣除当月该分项服务费的10%作为罚金。20、乙方在签约日需交保证金15000元。因乙方未能完成相应工作，校方另外

24、聘请人员的费用，由乙方负责（或从保证金中扣除）。三、相关附件1、草坪养护质量管理基本要求 项目管理要求质量标准淋水根据学校要求进行。1、质量标准（1）草地无石块、纸屑、垃圾等杂物，保洁率达99%以上。（2）草地无人为破坏，缺损的及时补值。（3）清除杂草，无明显高于15cm的杂草，新建和新改造的绿化地及原杂草率低于30%的绿地一年内草地纯度达95%以上。杂草率高于30%的绿地，杂草保持不增量并逐年减少。（4）草坪草生长旺盛，根据不同草种的特性和观赏效果、使用性质，进行定期修剪，整齐一致。（5）草地嫩绿，及时进行病虫害防治，无烂草、病草。（6）注意防风排涝，暴风雨过后12小时，要及时做好排涝，以免

25、积水浸花带。施肥对出现缺肥的草坪薄施速效复合肥、氮肥、叶面肥或草坪增绿剂。修剪保证草坪平整，留茬高不超过60mm；每年开春前重剪1次。喷药突发病虫害进行针对性喷施广普性杀菌条虫药；要求利用周末或下班时间喷药，不允许使用刺激性强或中等毒以上农药。除杂草随时人工拔杂草或周期性进行药剂喷杀。平整草坪对草坪原有或因施工、挖除杂草形成的坑洼，实施填土整平。2、乔木养护养护质量管理标准项目管理要求质量标准淋水根据学校要求进行。（1）生长势正常、枝叶正常，形态整齐、无枯木残叶，无凌乱枝条和冗长枝叶。（2）适时适量浇水、松土、施肥，采用穴施或沟施肥，覆土平整，肥料不露出土面。（3）基部30cm高以上无孽枝，无

26、杂草、杂物，土面不板结，透气良好。（4）修剪要根据树龄及生长势强弱进行，及时剪去干枯枝叶和病枝，保持造型优美，修剪截口与枝位平齐，主侧枝分布均匀。（5）病虫害防治，以防为主，精心管理，早发现早处理，无明显病害枝。（6）因管养不当造成苗木枯死的，由中标人负责及时补植，力求苗木、规格等与原有的接近。（7）及时剪除老化并开始枯黄的棕榈植物老化叶。施肥对出现缺肥的乔木薄施有机肥或复合肥。修剪及时剪除徒长枝、树身的萌孽枝、并生枝、下垂枝、病虫枝、交叉枝、扭伤枝、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形保持形状；对造型树木应每两个月修剪一次外形，以保持形状：棕榈植物老化枝叶枯黄面积达2/3时即应剪除，其叶壳在底部开

27、裂达1/3以上时应剥除，修剪时应严格保护主干顶芽不受损伤；棕榈科灌木及时清清修枯黄的叶边；行道树根据生长及时修剪，不影响车辆行驶；观花植物，花期过后，及时剪枝、剪果。喷药突发病虫害进行针对性防治。要求利用周末或下班时间喷药。3、绿篱、模纹灌木养护质量管理标准项目管理要求质量标准淋水生长季（非雨季）每周2次；非生长季（非雨季）每半个月1次。（1）造型绿篱轮廓清晰，棱角分明，线条整齐，修剪后残留的枝中应及时清除干净。（2）绿篱侧面垂直，平面水平，无明显缺剪漏剪，无崩口，脚部整齐。（3）每次修剪不超过上一次剪口，已定型的绿篱新枝留高不超过5厘米。（4）片植绿篱修剪应有坡度变化，但坡度应平滑，不能有明

28、显交接口。（5）绿篱内生出的杂生植物、爬藤等应及时予以连根清除。（6）适时灌溉和施肥，防治病虫害及杂草。施肥早春或入冬前施有机肥或复合肥1次；生长季每两个月追施复合肥1次。修剪每年开春前将高度压到定高点重剪1次；生长季每25天修剪1次。喷药每月喷施广普性杀菌虫药1次；突发病虫害进行针对性防治。要求利用周末或下班时间喷药。4、绿化除杂草作业方法科目作业方法人工除草用手连根拔掉，杂草多的用锄头将草根一起刨掉药物除草大面积的草地用喷雾器将化学杀草药物喷洒在杂草上，一般数小时后就可以死亡，然后除去草根，要求利用周末或下班时间喷药。5、除红火蚁（含其他蚁种）、驱蛇的基本要求1、消杀红火蚁（含其他蚁种）：

29、（1）利用其生活习性和活动规律找巢，用15%柏松饵剂放置在红火蚁（含其他蚁种）经常出没的地方。（2）利用药物借助于蚁习性在群体内进行扩散，最后使全巢蚁死亡，具体做法：用毒死蜱、灭蚁灵进行诱杀、毒杀一次。2、驱蛇：根据各类蛇的生活习性和活动规律，实时选择合适地点布施硫磺。3、消杀注意事项：（1）消杀用药水、药物应由专人保管，以免无关人员接触发生事故（2）消杀用药水、药物应存放于干燥处，以免受潮，影响药水、药物使用效果。（3）每次消杀前要以通知的形式告知，说明消杀范围、内容、注意事项等，以免意外发生。6、园林绿化养护服务项目检查评分表分类检查项目分值扣分标准扣分得分服务纪律1、遵守合同要求，服从监管20每项/次扣5分2、上班时间离岗4每人/次扣2分3、上班不穿工衣2每人/次扣0.2分草地1、绿地石头、杂物、垃圾2每处扣0.2分2、新植草坪或原纯度80%以上的草坪杂草率，台湾草20%以上，大叶油草10%以上10每m2扣1分3、修剪不及时：台湾草超过6cm，大叶油草超过10cm20每品种/处扣5分4、草地长