某物业服务中心停车管理方案doc.docx

1、某物业服务中心停车管理方案doc某物业服务中心停车管理方案4某物业服务中心停车管理方案1、道路交通管理方案小区出入口及行车主干道地面用白色油漆划出交通指引标志，指明行车方向；道路转弯处及大门口设置交通禁令、禁示、禁鸣、限速等标志，确保道路车辆行驶畅通、安全。行车道路两边侧石油漆黄色标志，表示禁止停车；油漆黑黄相间（30cm间距）标志，表示允许临时停车，确保管理区域内无违规停车现象，道路路面应保持整洁、无损、通畅。小区支道及会所外场上允许停车的位置，用白色油漆标志停车位及编号，标识应清晰、醒目、完整。对进入管理区域内的特种车辆应予以引导，并指挥车辆按规定车位停车。小区行车道应油漆黑白相间减速条标

2、志，警示车辆减速缓行。2、停车库（场）管理方案在停车库（场）地面用白色油漆划出车辆行驶指引标志、车位标志及编号。合理规划地下停车场的使用管理，防止乱停、乱放。同时，建立完善的管理制度，确保广场号楼项目（）文明、有序的工作、学习、活动环境。对驶入车库的车辆，均限速5公里以下，严防高速行驶，并有专人指引按规定存放到指定区域，做到车辆停放规范、整齐，分类科学合理、安全有序，以完善细致的管理，进行安全有序的服务，防止乱停乱放现象发生。完善的管理制度、智能化的管理系统、全方位的保安监控紧密配合，保证无控制盲点。贯彻技防为主、人防为辅的原则，做好停车场的出入口控制，建立车辆停放登记制度，严防被盗事件发生，

3、同时，停车场防止无关人员进入和逗留。关注已停车辆，查看有无损坏、漏油、漏水情况，做好相关记录，若出现损坏、漏油、漏水等，尽快与使用者联系，减小损失。遇有计划性重大活动安排时，制定活动开展配合计划，事先做好预留车位及场地检查工作，摆放醒目标志，并做好协调、劝说及解释工作。在停车库的进出口上方醒目处，挂禁令标志、限高标志、收费标志。停车库的通风、消防、排水及照明等设备、设施应保持完好。保持停车库环境整洁、无渗漏水、地面平整，无积水。3、机动车辆管理方案为办妥长期停车证的业户提供相对固定的车位。地下车库只为业户提供长期停车服务（特殊情况需临时停车，应由管理处经理批准后方可停车）。辅助、引导车主安全停

4、车，提醒车主勿将贵重物品遗忘在车内，勿忘关闭车窗车门。并检查车辆状况，如发现漏油、破损等情况应立即提示车主，同时向管理处报告。小区地面可提供临时停车服务的地段，执行限额发证制度，先到先停，停满为止，并确保已办证车辆的停车。4、非机动车辆管理方案为进入管理区域内的非机动车辆提供指定区域有序停放的服务不准许小区内非机动车乱停、乱放。对收费的非机动车库实行出入调牌制度（收费标准按所在地物价局规定执行）并有序停放。地下车库经营管理的说明在执行地下车库管理方案的前提下，经营应注意以下几个方面：1）制定切实可行的管理制度及运行方案；2）进行安全有序的服务；3）实施科技型管理模式；4）出入登记管理；5）每月

5、结算一次，停车费收入剔除管理成本。若车库产权属大业主，即结余归大业主；若车库面积已作分摊，即结余归全体业主。某物业公司2012年“安全生产月”活动方案为进一步落实安全生产年各项工作，开展好住总集团2012年安全生产月活动，打造平安住总，根据中共中央宣传部、国家安全生产监督管理总局等单位联合下发的关于开展2012年全国安全生产月活动的通知(安监总政法201230号)和北京市委宣传部、市安监局等单位关于印发2012年北京市安全生产月活动方案的通知（京安监发201221号）、北京住总集团2012年安全生产月活动方案通知等文件精神，结合北宇公司工作实际，制定本方案。一、指导思想和目标坚持以科学发展观为

6、统领，以贯彻落实国务院关于进一步加强企业安全生产工作的通知、国务院办公厅关于集中开展安全生产领域打非治违专项行动的通知（国办发明电201210号）、国务院办公厅关于继续深入扎实开展安全生产年活动的通知（国办发201214号）、安全生产护航行动第二战役专项检查工作方案（京建发2012198号）为重点，以预防和减少安全事故为目标，以安全管理标准化和信息化为手段，继续深入落实大安全管理理念和0123安全管理模式，构建五级防控体系，落实六个到位工作要求，提升安全管控标准，维护企业安全发展，为迎接党的十八大胜利召开，推动科学发展、促进社会和谐提供坚实保障。二、活动主题2012年全国安全生产月活动主题：安

7、全发展、科学发展。2012年北京市安全生产月活动主题：践行北京精神，弘扬安全文化，推进安全发展城市建设。2012年北京住总集团安全生产月活动主题：落实主体责任，弘扬安全文化，推动安全发展。三、活动时间及阶段安排（一）宣传动员阶段：2012年集团安全产生月活动动员会于2012年5月下旬在集团公司举行，北宇公司按集团要求立刻开展动员活动（6月5日前完成），部署本单位安全生产月有关工作。（二）活动开展阶段：北宇公司安全生产月活动于2012年6月1日至6月30日在所属各单位展开。其中，安全生产宣传教育、打非治违专项行动、隐患排查治理、绿色文明施工等重点活动将贯穿全年。1、6月份的第一个星期（6月4日至

8、6月10日）为安全生产事故警示教育周。各单位要重点结合事故案例集中开展安全宣传、教育活动。宣传教育可以采用事故案例宣传挂图展、观看事故案例教育片、召开事故案例分析研讨会、安全生产演讲会、撰写案例观后感等各种形式，使广大职工通过事故案例受到教育。其中6月10日为安全生产宣传咨询日，宣传咨询日重点宣传安全发展的理念、安全生产法律法规、安全知识和安全生产的先进典型等内容，营造安全生产舆论氛围和企业安全文化氛围。2、6月份第二个星期（6月11日至6月17日）为安全培训周。结合本单位生产施工情况对所属职工开展安全培训教育活动。重点要对特种作业人员、新入场人员进行教育培训和考核，并作好记录。积极开展安全公

9、开课活动，各单位负责人要亲自为本单位职工进行授课。3、6月份第三个星期（6月18日至6月24日）为安全生产应急预案演练周。各级单位对已制定的防汛、消防、事故等应急预案进行有针对性的实战演练和事故桌面演练。要检查应急物资、设备、资金、人员的准备情况，组织开展应急救援知识的宣传培训，提高一线作业人员应急处置能力，提升安全应急意识，增强应急处置的科学性、及时性和有效性。4、6月份第四周（6月25日至6月30日）为安全生产隐患集中排查治理周，各单位结合打非治违专项行动、安全生产护航行动第二战役、隐患排查治理等活动开展安全生产隐患大排查、大治理，努力消除发现的事故隐患，并深入查堵管理漏洞。（三）总结上报

10、阶段：7月1日至2日北宇所属各单位对本单位安全生产月期间的活动情况进行总结，并将相关资料上报：1、要求上报内容：（1）安全月活动总结（要求文字材料）和安全生产月活动情况汇总表（见附表二）；（2）在附表一（五、重点活动安排中主要活动及要求）中，要求所属各单位上报的安全月有关文字、图片、音、视频等资料；2、上报时间：所属各单位于7月2日中午12:00以前，报北宇物业公司安全生产月活动办公室（即北宇物业工程部）。3、上报要求形式：上报形式：以电子版和纸质版两种方式上报：电子版报送到：bywygcb2012sina.邮箱；纸质版报送到：北宇工程部，要求报送表格上加盖所属各单位公章；4、北宇公司总结：7

11、月3日至4日，北宇公司对安全生产月活动情况进行阶段性总结，并根据住总集团要求，上报相应材料。四、组织领导为开展好2012年北宇公司安全生产月活动，成立北宇公司安全生产月活动领导小组，负责集团安全生产月活动的组织和实施工作：组长：副组长：安全生产月活动办公室设在公司工程部，负责活动的日常工作，办公室主任由王宝如同志兼任。为及时对所属各单位活动开展情况进行督促指导，确保安全月活动取得扎扎实实的效果，北宇公司成立安全生产月活动督查小组。五、重点活动安排2012年安全生产月活动分两个层面展开：北宇公司和所属各单位（项目部、分、子公司）的活动：所属各单位在安全生产月活动期间必须按政府部门、住总集团公司和

12、北宇公司的要求开展安全生产检查活动、安全宣传教育培训活动、安全生产咨询日活动、应急预案演练活动四项规定性活动。主要活动及要求详见附表一:附表一：六、安全生产月期间环境布置要求所属各单位应在本单位正门、出入口、工作场所等显著位置，悬挂安全生产月活动主题口号条幅，张贴安全生产月主题宣传画、宣传标语和彩旗等营造活动氛围。利用板报、宣传栏、报刊、网络等各种形式宣传安全生产月活动，每个项目现场安全宣传横幅不少于3条。七、对活动文字、照片、影音资料收集整理工作的具体要求所属各单位的安全生产月活动总结要形成文字材料，并连同活动的音像资料报北宇物业公司安全月活动领导小组办公室（即：北宇工程部）。八、新闻宣传工

13、作要求安全生产月期间，北宇公司的内部刊物、内部网络会按住总集团要求，开展有规模、有声势的的安全生产宣传活动。所属各单位内部刊物、内部网络也应开展相应的宣传工作。北宇公司所属各级专、兼职通讯员应在安全生产月活动期间，重点采访报道安全生产方面的先进单位和先进个人，介绍各单位安全管理的先进做法，报道各单位的安全月活动，并将报道的内容和图像及时上报北宇公司安全月活动领导小组办公室邮箱（即：北宇工程部邮箱：bywygcb2012sina.）和北宇公司办公室。九、保证方案落实的措施和要求1、提高认识，领导负责，切实增强做好安全生产月工作的自觉性和主动性。安全生产是人民群众最关心、最直接、最现实的切身利益之

14、一，关系集团安全稳定大局，做好安全生产工作责任极为重大。各单位要高度重视，要由单位主要领导负责，亲自部署活动的各项工作，明确各职能业务部门的职责和任务，保障活动的时间、人员、经费的落实。2、加强策划，突出重点，切实增强安全生产月活动的针对性和实效性。各单位要结合上级工作、活动部署，分析研究本单位安全工作中存在的问题隐患，认真制定本单位安全生产月活动总体工作方案。在6月的活动期间，合理安排各项活动。活动要定组织单位、定活动规模、定活动内容、定时间、定责任人，确保各项活动突出针对性、突出实效。所属各单位均要编制本单位的安全生产月活动方案，明确方案的活动内容、时间安排、具体要求和责任人。3、落实整改，加强督查，切实增强安全生产月活动的规范性、严肃性。公司成立安全生产月活动督查小组，及时对所属单位落实安全生产月活动方案情况和安全生产月活动的开展情况进行督察，督促责任单位严格落实方案、严肃隐患整改，各单位要将开展安全生产月活动情况作为评优、评先的重要参考指标纳入到评优、评先体系。对不落实上级工作要求或活动方案，开展活动不力的单位和责任人，公司将进行批评和通报。2012年6月5日