行政事业单位国有房屋出租合同书 行政事业单位国有房屋租赁合同范本.docx

1、行政事业单位国有房屋出租合同书 行政事业单位国有房屋租赁合同范本 编号：_行政事业单位国有资产出租合同书甲 方：_乙 方：_签订日期：_年_月_日甲方(出租单位)：单位名称： 法定地址： 法定代表人：职务： 约定联系方式： 乙方(承租单位)：单位名称： 法定地址： 法定代表人： 职务： 约定联系方式： 乙方（承租个人）姓名： 性别： 身份证号码： 住址: 约定联系方式： 甲方现将_资产出租给乙方使用，该资产已经_省财政厅以_审批同意用于出租，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定，为明确甲乙双方权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、租赁期限租期为_，从_年_月_日起至_年_月_日止

2、。二、租赁资产资产所在地址资产名称单位结构数量资产原值评估价值评估价值的时点租赁用途m2台合 计注：出租资产的附属设施、设备等需做出详细记载并作为合同附件。三、租金及租金交付时限1、乙方每月向甲方缴纳租金人民币_元,(大写：_万_仟_佰_拾_元_角整)。2、乙方应于每月_日前向甲方支付租金。乙方如逾期支付租金，除补交租金外，每逾期一日，乙方应按日租金的 倍向甲方支付滞纳金。四、双方的权利与义务1、出租资产属国有资产，所有权属国家，甲方是有限期资产使用权出租，乙方在合同期限内有使用权。2、甲、乙双方必须遵守国家有关法律及各级人民政府的有关规定。3、甲方应经常检查租赁资产的使用和损坏情况，对乙方的

3、不当使用，及时指出并督促纠正，合同期间内，乙方在使用过程中对租赁资产一切构件、设备的自然损耗，由乙方负责维修。另有约定除外。4、乙方应按承租的用途和注意事项使用租赁资产，人为损坏租赁资产，应负责修复还原或照价赔偿；擅自施工，乱搭、乱拆、破坏结构或由于超负荷使用发生安全事故，应由乙方承担全部责任。5、乙方为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、拆卸、改修、重装等改变资产原样的各种活动，须以书面申请，经甲方同意签订协议后，方可进行，合同终止（无论何种原因导致的终止）后，房内固定设备、装修设施（对设备进行加装、改装、重装等行为产生的增值部分）均属甲方所有，甲方不予补偿。6、租期届满，乙方仍需继续租用

4、时，应在期满前_个月内向甲方提出申请，甲方在同等条件下优先考虑乙方并办理续租手续。7、合同期满及任何原因导致的合同终止，乙方应在合同终止日起 日内按本合同约定条件退还租赁资产，否则甲方有权依法将乙方室内设备强行搬出，造成的一切后果均由乙方承担。每逾期一日，乙方应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金，乙方还应向甲方支付_个月租金额的赔偿金。8、承租资产相关的水电费、卫生费等费用均由乙方自理，凡由甲方负责收取水电费、卫生费等费用的租户，则需向甲方按时交纳上述费用，费用标准按相关部门收取甲方的费用标准执行，相关费用不明确的，可以由甲乙双方协商确定，上述费用不包含在资产租赁费之内。9、租赁期间，双方均不得借

5、故解除合同，如乙方确因有事需退租赁资产，须提前_个月以书面方式通知甲方。经甲方同意后，乙方应按不满半年租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算向甲方支付租金，合同终止。五、 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁资产，乙方应按照合同总租金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止：1、乙方擅自将租赁资产分租、转租、转让、转借的；2、乙方利用租赁资产进行违法犯罪活动的；3、未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋以及拆卸、重装、改装设备的。4、擅自改变本合同规定的租赁用途的；5、乙方拖欠租金或欠交管理费、水电费等累

6、计达_个月的。解除本合同异议期为 日，解除合同通知以甲方向如下地址发送邮件后 日视为送达，解除本合同异议期从解除合同通知送达之日起计算。乙方通讯地址有变化，应立即通知甲方，否则产生的不利后果由乙方承担：乙方通讯地址：_ 六、违约责任本合同在履行过程中，如有一方违约，则向对方支付_个月租金额的违约金。七、免责条款1、租赁资产如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，甲、乙双方互相不承担责任。2、因政策原因使合同提前终止履行，甲方不承担违约责任，但甲方需应提前_日书面告知乙方。八、本合同双方签(章)后生效。甲、乙双方自觉接受财政部门的监督管理。九、争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方协商解决

7、，协商不成时，按下列第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：_仲裁委员会申请仲裁甲方住所地有管辖权的人民法院起诉十、其他约定及补充事项：_。十一、本租赁合同书一式四份，甲方二份，乙方一份、财政部门一份，具有合同法律效力，未尽事项，双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同于_年_月_日在_签订十二、本合同的附件1、资产使用说明书等资料（车辆行驶证、产权证明、使用说明书、电子产品启动软件等）；2、证件手续和证明资料等其他资料。（财政部门批文、双方法定代表人身份证件复印件、营业执照、组织机构代码证）；3、出租资产附属设施、设备清单；4、出租资产移交书。（注：移交出租资产时，双

8、方需在出租资产移交书上签章）出租方(甲方)法人：(盖章)法定代表人签字：联系电话：年 月 日承租方（乙方）法人：(盖章)法定代表人签字：联系电话：乙方身份证、营业执照复印件：年 月 日注释：乙方为个人的提供个人姓名、身份证件、约定联系方式。 编号：_行政事业单位国有房屋租赁合同甲 方：_乙 方：_签订日期：_年_月_日 出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于 市 县（市、区） 路 号，（ 幢 层 室）。该房屋：建筑面积共计 平方米，使用面积共计 平方米。

9、房屋所有权证号（或房屋所有权凭证） 。装修状况： 。其他条件： 。甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准，且该房屋产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。第二条 租赁期限 房屋租赁期限自 年 月日至 年 月 日。（提示：租赁期限不得超过_年，且不得超出房屋权利证书载明的有效期限）。租赁合同期满，乙方应如期交还所租赁房屋；乙方逾期不交还的，甲方有权收回所租赁房屋。甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权，经原批准机构批准，双方另行签订租赁合同。第三条 租金、租金支付期限及方式（一）租金*（租赁期限不超过_年的）租金标准为每日每平方米 元（提示：符合有权机构批准文件的要求，注明是建筑

10、面积还是使用面积）,租金总额为：人民币（大写） 元。*（租赁期限超过3年的，每2年为一个档期确定租金标准）租金总额为 元：第1、2年，租金标准为每日每平方米 元，租金额为人民币 元；第3、4年，租金标准为每日每平方米 元，租金额为人民币 元；第5、6年，租金标准为每日每平方米 元，租金额为人民币 元；第7、8年，租金标准为每日每平方米 元，租金额为人民币 元；第9、10年，租金标准为每日每平方米 元，租金额为人民币 元。（二）支付期限： （提示：每月/季/年支付一次，或全部租金一次性支付）。（三）支付方式：乙方须于每个支付期前 日内将下一期租金以 方式（支票、汇票等）汇入甲方指定账户： ，甲方

11、向乙方开据合法票据。第四条 房屋租赁用途乙方承租该房屋用途为： ， 在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。第五条 房屋维护及修缮（一）甲方负责维修的范围、时间及费用负担： 。（二）乙方负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。甲方允许（不允许）乙方对该房屋进行装修或增设他物。装修、增设他物的范围是： ，费用由乙方负担。乙方装修房屋或者增设他物，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全。（三）租赁合同期满或解除后，乙方房屋装修、改善增设他物的处理： 。第六条 房屋租

12、赁保证金（一）本合同生效后 日内，乙方须向甲方支付房屋租赁保证金人民币（大写） 元。（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。房屋租赁保证金不计付利息。第七条 房屋使用的有关费用租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为：（一）乙方承担的费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、 燃气费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其它费用等（提示：应逐一列全）。上述费用的交付方式为： （提示：甲方垫付乙方归还或者乙方直接支付等）。（二）甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。第八条 房屋交付及交还的期限、方式及验收

13、（一）交付：甲方应按租赁期限规定按时将房屋交付乙方，乙方予以验收，并于交接时由双方在房屋附属设施、设备清单（见附件）上签字盖章。（二）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后 日内，将房屋全部交还甲方，甲方予以验收。按合同约定乙方可移走的所有物品同时移走，逾期未移走的，甲方有权处置。双方于房屋交接时在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。第九条 合同解除的条件（一）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；2、因法定不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失而无法继续使用的；3、非甲乙双方因素致使合同终止的其他情形。（二）甲方有下列情形之一的

14、，乙方有权解除本合同：1、迟延交付房屋 日以上；2、交付的房屋不符合合同约定影响乙方正常使用；3、双方约定的其他情形： 。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1、不支付或者不按照约定支付租金；2、不支付或者不按约定支付应由乙方负担的各项费用；3、未经甲方书面同意，乙方擅自改变该房屋用途或转租、分租给第三方；4、违反合同约定对房屋进行维修、增设他物或不承担维护责任致使房屋或设备设施损坏；5、利用该房屋从事违法活动；6、双方约定的其他情形： 。第十条 违约责任（一）甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身受到伤害或财物毁损的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；（二）乙方违反合同

15、约定使用或维修房屋给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按造成的实际损失计算；（三）乙方逾期不向甲方支付保证金或租金，除应如数补交外，还应支付应付金额 %的滞纳金（提示：不低于银行同期贷款利率）；（四）双方约定的其他责任： 。第十一条 合同争议的解决本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不能解决的，按下列第 种方式解决：（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条 其他约定事项双方需要约定的其他内容： 。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式 份，双方各执一份，同时按规定送同级财政部门及其他有关部门备案。附件：房屋附属设施、设备清单甲方（章）： 乙方（章）：住所： 住所：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：