空白合同11.docx

1、空白合同11第三部分专用条款 一、词语定义及合同文件 、合同文件及解释顺序： 合同文件组成及解释顺序：协议书、专用条款、通用条款 、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同除用汉语，还使用 汉语 语言文字。3.2适用法律和法规 需要明示的法律、行政法规： 建筑法、及相关行政法规。 3.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称： 建筑强制性标准。 发包人提供标准、规范的时间： 无 国内没有相应标准、规范时的约定： 无 。、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 一套 发包人对图纸的保密要求： 无 使用国外图纸的要求及费用承担： 无 二、双方一般权利和义务 、工程师 5.3发包人派驻的工

2、程师姓名：熊刚 职务：施工员 职权： 负责整个工程的质量和安全的全面监督。5.6不实行工程监理的，工程师的职权：工程量的签证和审查 、项目经理 姓名： 杨先寿 职务： 无 、发包人工作 8.1发包人按专用约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 无 （2）将施工所需水、电、电讯线路接至施工场地时间、地点和供应要求： 按通用条例执行。 （3）施工场地与公共道路的通道时间和要求：无 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间2011年06月1日前 （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：无。 （6）水准点与座标控制点交验要求： 现场指定。 （7）图

3、纸会审和设计交底时间： 无 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 无 （9）双方约定发包人应做的其他工作：无。8.2发包人委托承包人办理的工作：无。、承包人工作 9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间 每月25日前提供所完成的工程量报表。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 由承包人自行负责。（4）向发包人提供的办公和生活的房屋及设施的要求： 无 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施

4、工噪音管理等手续：由承包人自行负责。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 由承包人自行负责。 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：无。 （8）施工场地清洁卫生的要求：由承包人自行负责。（9）双方约定承包人应做的其他工作： 无 三、施工组织设计和工期 10、进度计划 10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划 的时间： 进场施工前提供。 工程师确认的时间： 现场确认 。10.2群体工程中有关进度计划的要求: 按通用条例执行。 、工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其他情况： 按通用条例执行。 四、质量与检验 17、

5、隐蔽工程和中间验收 17.1 双方约定中间验收部位： 现场验收。 19、工程试车 19.5试车费用的承担：无。 五、安全施工：按通用条款执行施工中发生的一切安全事故均由乙方承担经济、民事和法律责任。 六、合同价款及调整23、合同价款及调整 23.2本合同价款采用 风险固定价格合同方式确定。 （1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围： 任何原因都不增加合同价款。 风险费用的计算方法： 无。 风险范围以外合同价款调整方法： 无。 （2）采用可调价格合同，合同价款调整方法： 无。 （3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定 无。23.3双方约定合同价款的其他调整因素： 无。24、工程预付

6、款 发包人向承人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例: 无 。扣回工程款的时间、比例： 无 。、工程量的确认 25.1承包人向工程师提交已完工程量的报告的时间： 月底提前3日。26、（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 按每月该项目工程实际完成的工程量，发包人按每月该项目工程实际完成的工程量的人工费的60%支付给承包人，其余的人工费待竣工验收合格后一个月内全部支付给承包人。七、材料设备供应 1、发包人供应材料设备 无。八、工程变更 无 九、竣工验收与结算 ： 按合同价格计算。 、竣工验收 32.1，承包人提供竣工图约定： 无。 32.6中间交工工程的范围和竣工时

7、间： 无。十、违约、索赔和争议 、违约 35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：无。 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：无。本合同通用条款第33.3款约定发包人违约承担的违约责任： 无。双方约定的发包人其他违约责任： 无。35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的责任：发包人拒绝支付一切人工费。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的责任：发包人拒绝支付一切人工费。 双方约定的承包人其他违约责任：发包人拒绝支付一切人工费。 、争议 37.1双方约定

8、，在履行合同过程中产生争议时：(1)请 主管部门 调解；(2)采取第 一 种方式解决，并约定向 当地 钟裁委员会提请仲裁或向 桐梓县 人民法院提起诉讼。十一、其他 、工程分包 38.1本工程发包人同意承包人分包的工程： 无。 分包施工单位为： 无 。39、不可抗力 39.1双方关于不可抗力的约定： 按通用条例执行。 、保险 40.6本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容： 无。发包人委托承包人办理的保险事项： 无 （2）承包人投保内容： 自行负责。 、担保 41.3本工程双方约定担保事项如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 无 担保合同作为本合同附件。、合同份数 46

9、.1双方约定合同副本份数： 一式三份 、补充条款 一、承包方式：采取包工不包料的方式。承包人承担所有的施工机具、模板、架料及人工费用。并要求搭设外防附架费用由承包人负责。 二、 承包价格：按图示尺寸及建筑规范计算价格，框架结构部分按建筑面积每平方米180元计算总价。砖混结构部分按建筑面积每平方米130元计算总价 三、建筑的质量要求：必须按建筑规范要求施工，所有的单项工程均按国家验收规范验收，如因施工质量不合格所造成的一切经济损失均由承包人承担。如发现施工质量不合格三次发包人有权取消承包人的承包资格，并拒绝支付一切人工费。 四、安全要求：在施工时承包人必须按国家建筑安全规范标准设置安全设施。禁止

10、一切违章指挥及违章作业。在施工过程中出现任何安全事故均由承包人承担一切经济损失及法律责任。 五、未尽事宜，双方共同协商解决 。 附件3：工 程 质 量 保 修 书发包人（全称）：熊刚 承包人（全称）：杨先寿 为保证 熊刚住房工程 （工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、 工程质量保修范围和内容质量保修范围包括双方约定的其他土建工程，具体质量保修内容双方约定如下： 按通用条例执行。 二、 质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方

11、根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、土建工程为 1 年，屋面防水工程为 5 年；2、电气管线、上下水管安装工程为半年 3、供热及供冷为 1 个采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为1 年；5、其他约定： 无 。三、 质量保修责任1、 属于保修范围和内容的项目。承包人应接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2、 发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3、 在国家规定

12、的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、 质量保修金的支付工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 2 %。本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为 无（大写）。质量保修金银行利率为 按银行利率计算。五、 质量保修金的返还发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。六、 其他双方约定的其他工程质量保修事项： 无 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发人承包人双方共同签署。发包人（签字）： 承包人（签字）： 年 月 日 年 月 日