西安市投资合作局酒店投资合作经营协议书.docx

1、西安市投资合作局酒店投资合作经营协议书西安市投资合作局酒店投资合作经营协议书 【-酒店实习报告】 订立合同各方： 刘鹏蛾，男，（简称甲方） 李家林，男，（简称乙方），男，（简称乙方） 一、合伙组织名称：四贤宾馆，地址：四贤路渡蚁桥，合伙项目： 宾馆。 二、合伙方式：根据总投资，每人按入股比例出资，共同经营管理。 三、合伙机构及职责： 甲方作为酒店经理和合伙执行人具体负责：人事聘用、后厨管理、物品采购。 乙方作为副经理具体负责：证照办理、现金管理、客源维护； 丙方作为副经理具体负责：账目管理、关系协调、经营思路。前期装修期间共同负责、合理分工。 四、投资 投资方式及数额 投资数额：现金 万元，所

2、占比例33.4% 投资数额：现金 万元，所占比例33.3% 投资数额：现金 万元，所占比例33.3% 出资日期 甲、乙、丙三方在xx年2月20日以前将壹万元（￥10000.00）现金支付到酒店账上，作为酒店启动资金；xx年5月10日以前三方按比例将50万元现金支付到酒店账上，用于酒店的装修，后期还需要的资金由三人按比例再随时进行出资。 五、禁止行为 1未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。确有业务招待活动，至少要确保两人在场，入伙三方属自己的客人在酒店消费费用可按贵宾卡标准自行打折支付。 2禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。

3、 3禁止合伙人再加入其它合伙。 4如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。 六、盈利分配及亏损负担 利润分配：甲、乙、丙三方在扣除成本和合理开支并留足下月流动资金后，按照投资比例对当月所获得的利润进行分配。每月30号为结账日。 亏损负担：甲、乙、丙三方在合同签订前因装修酒店所产生的个人债务由各人承担，酒店开业后因经营不善所产生的亏损由三方按照投资比例在当月进行弥补和分担。 七、合伙期限：自合同签定之日起10年。 八、退出合伙的条件：经对方同意协商一致或者因不可抗力一方不能承担合伙义务。退伙时，按股金*【（10-已合伙年限）*10%】的标准退现金。（说明：合

4、伙年限不足整年，按一年计算。） 十、合伙期满后的财产处理：如双方仍同意继续合伙经营再另行签订合伙协议；如一方不同意继续经营，应当在十日内对酒店价值进行评估，并按照合伙期满时酒店评估价格值的入股比例在评估后十日内支付给对方；如双方均不同意继续经营可以按照酒店转让价格进行平均分配。转让不成时造成损失按照各自的出资比例承担。 十一、违约责任 构成违约的行为：违反以上条款中规定的各项义务的行为均视为违约。 违约金的计算方法：违反投资约定不能按期投资，造成酒店不能正常经营的，应当承担应投资余额5%的违约金。 赔偿金的计算方法：违反合同约定的各项义务造成协议无法履行时，应当赔偿对方全部投资款。 免责条件：

5、不可抗力造成酒店无法继续经营。 第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。 本协议自年月日起生效。合同正本一式三份，合伙三方各执壹份；具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 丙方： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 酒店投资 为了达成合作双方的友好协商，在公平、诚实、信任、平等合作、互利互惠的基础，制定了以下的合作协议 甲方：XXX酒店投资管理有限公司 乙方： 为了不断发展和壮大XXX投资管理有限公司旗下连锁酒店的规模，最终达到“你发财，我发展”这一双赢的结果，甲乙双方本着互惠互利、互谅互让、共同进步的原则，经平等协商一致，就乙方向甲方在

6、x省x市开发的店注资入股一事，达成如下协议，供双方共同遵守。 一、合作期限和乙方的投资额及持有的股权份额： 本协议自x年x月x日起至该物业租赁期限到期终止。 乙方同意在x店注入总预算资金的x%、即现金人民币x万元作为%的股权。此金额为预计投资额度，最终出资额的股金参股，并同时持有该店确定，将以该店实际装修和开办费等的总合、双方按所占股份比例的多少核算后进行结算，多退少补（在甲方与业主因谈判破裂暂无适合的物业开设酒店前：乙方的入股资本由甲方暂时按30%的回报率按月支付乙方；如乙方认为无必要在此期间继续投资时，亦可以随时撤资，甲方不追究乙方违约责任）。 二、注资方式：乙方的股本分两次向甲方注入。

7、1、第一次注资时间，为乙方口头向甲方表明有参与甲方投资的意向之日，此时的注资比例不低于投资人所持总股份比例的10%，即人民币xx万元； 2、第二次注资时间，为双方正式签订本协议后的三日内，此时的注资比例将是投资人所占全部股份比例的90%，即人民币x万元； 三、双方的权利与义务 （一）甲方的权利与义务 1、甲方对双方投资开设的酒店享有绝对的经营权和管理权； 2、甲方对双方投资开设的酒店享有收取管理服务费的权利，费率为营业收入的4%或年利润的8%，用于该店参与公司对各连锁酒店经营、管理的各种费用开支。 3、甲方对双方投资开设的酒店负有与其他酒店同等的展开联合销售的义务； 4、甲方对双方投资开设的酒

8、店负有与其他酒店同等的物资采购供应的义务； 5、甲方对双方投资开设的酒店负有与其他酒店同等的开展企业宣传的义务； （二）乙方的权利与义务 1、乙方享有在规定的时间、规定的地点查阅该店经营状况、财务收支状况，对甲方的经营管理进行监督的权利；3、当乙方持有的股权达到10%即人民币x万元时，享有在该店重要岗位（如总台接待、库房保管等）选择安排一名人员进入岗位任职的权利； 4、当乙方持有的股权达到20%即人民币x万元时，享有在该店财务中心安排一名人员进入岗位任职的权利； 2、自酒店开业之日起，乙方享有按所持股份比例按期获取股份红利的权利； 3、乙方负有按时、足额向甲方注入约定资金的义务； 4、乙方负有

9、主动向甲方管理者提供有关酒店经营管理思路及建议的义务，但不得擅自以股份持有人的身份对该店正常的日常经营管理活动提出要求指责，必须通过正常途径方可。 四、违约责任甲乙双方均应自觉遵守上述条款的规定，不得以任何理由违反。任何一方如有违反，另一方有权向对方索取约定金额的违约金作为赔偿。 五、本协议未尽事宜，由双方共同协商解决 六、本协议一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方盖章： 乙方盖章： 代表签字： 代表签字： 签订时间： 年 月 日 甲方：*县人民政府 法定代表人：*，县长 乙方：*市天富房建集团 法定代表人：*，董事长 为加快*县旅游产业发展步伐，提升*县城市建设品位及旅游接待能力，甲乙双方就投

10、资“*县天富大酒店”及“天富花园小区”开发建设达成如下协议。 一、项目基本情况 1、项目名称： 天富大酒店、天富花园小区（暂定名） 2、建设规模：五星级宾馆。规划用地面积30亩，房间不低于200间以上；群楼主要以泳池、 _、水会、运动场等，附建广场、地下车场等综合服务设施，达到国家五星级酒店建设规模及标准；天富花园小区规划用地面积15亩，容积率不高于4.7，（酒店及小区具体建设地点以规划设计为准）。 3、计划投资：酒店1.2亿元人民币；小区3.8亿元人民币，共计5亿元人民币。 4、投资方式：由乙方全额投资。 二、甲方的权利和义务 1、本协议签订后，甲方负责一月内完成建设用地征地工作后，依法出让

11、给乙方。酒店建设土地出让金超出伍万元（50000.00）/ 亩部分、小区开发土地出让金超出壹佰肆拾贰万（1420000.00）元亩部分，甲方一次性奖励给乙方，作为项目建设费用。 1、保证乙方拥有本项所有权及经营权。 2、协助乙方办理各类相关手续。 3、甲方严格执行毕节地区“星级宾馆”建设相关鼓励政策；地、县招商引资及酒店业优惠政策。 三、乙方的权利和义务 1、协议签订后，乙方在十个工作日内向甲方支付伍佰万元（5000000.00）人民币作为征地等费用。 2、本协议签订后，乙方立即在*县开展前期工作，如公司的注册登记、规划设计、地勘、场平等前期工作。 3、协议签订后一月内必须进场施工，并确保在1

12、6个月内主体工程完工，整体工程按发改部门备案的时限为准。 4、获得土地使用权后，应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。 5、项目建成后，要加强经营管理，完善安全措施，所有经营活动必须符合国家法律法规的规定。 6、项目建成后按规定享受投资收益。 7、依法纳税。 8、享受国家、省、地及*县制订的招商引资优惠政策。 四、履约保证 甲方保证本协议签订后，在约定期限内完成土地征用并按程序出让给乙方；乙方保证按甲方要求及时缴纳相关土地费等费用， 确保建设资金足额及时到位。 五、违约责任 1、协议签订后，甲方在一个月内启动征地拆迁等工作，因甲方主观原因导致乙方在约定期限内未能依法获得建设用地的，即为违约，应承担赔偿乙方因此造成的直接经济损失； 2、乙方获得土地使用权后，不按约定期限建设，导致合同目的不能实现的，应承担赔偿甲方经济损失，同时甲方有权收回土地，终止合同。 六、争议的解决 甲、乙双方因履行本协议发生争议的，由双方协商解决，协商不成，由甲方住所地有管辖权的 _管辖。 七、协议生效 本协议属意向性协议，双方签字、盖章之日起生效，具体事宜双方另行约定。 八、协议份数 本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。 甲方:*县人民政府 乙方: *市天富房建集团 代 表: XX代 表：XX 二XX年四月十六日 本文： 内容仅供参考