澳洲农业食品投资项目规模分类.docx

1、澳洲农业食品投资项目规模分类澳洲农业食品行业投资机会（5千万澳元以上）项目1 红酒投资项目A概述： 兼并或入股澳洲前三大葡萄酒企业，目前企业市值3亿多澳元。投资金额和股份将通过谈判协商。 该企业目前拥有完整的葡萄酒企业链条，包括多个大型葡萄酒种植园、桶装和瓶装工厂、包装线、市场和销售体系。 该企业目前葡萄酒产量占全澳洲的10%，目前50%用于出口，出口地区为欧洲（含英国）、美国、中国、新西兰、印度、东南亚等地区。 未来的投资将用来兼并重组同行业企业，实现新的业务增长和市场需求, 并通过投资者关系来扩大国际市场份额，主要目标是中国市场。投资机会： 该红酒企业的收购成本可能会在3亿多澳元。 该企业

2、的葡萄园和葡萄的供给能力延伸到多样化的葡萄酒产区，包括在新南威尔士州的猎人谷和格里菲斯，南澳大利亚的巴罗莎谷，阿德莱德山，兰霍恩河石灰石海岸地区，维多利亚的墨累达令。 该企业拥有整个南亚和澳大利亚东南地区主要的葡萄酒酿酒厂 ，还获得来自全国各地的水果，国家最先进的三个酿酒厂一年四季经营。 目前该红酒企业的股份在亚洲市场需要一个强力的合作伙伴，促进其未来业绩快速增长。 该企业上一财年总收入约为2.4亿澳元，实现3千万澳元的税后利润。项目2 乳业投资项目A概述： 投资者有机会向并购或入股澳洲最老牌的乳制品生产企业，目前市场估值1.2亿澳元，市盈率为8倍。具体投资额和股份通过谈判来协商。 该企业已经

3、生产高品质乳制品长达120多年，是澳洲历史最悠久的乳制品生产商，目前拥有员工300名。 该企业每年使用超过800万公升的牛奶，产品包括高质量的奶酪，奶粉，乳清蛋白，黄油和奶油产品 。 目前产品大批出口海外，长期供应亚洲市场，目前中国市场被视为最有增长性的市场。投资机会： 该公司凭借其强大的竞争优势，在澳大利亚乳制品业仍占有强有力的地位。 由于该公司相对较弱的股票价格，其已推迟筹集资金。 我们接受了独家委托为该公司进行潜在投资管理，相信其董事会和管理层会很愿意接受战略投资以及股本注入。 这将在澳大利亚的乳品行业中为投资者提供一个战略供应伙伴，同时可保障长期供应，非常适合中国的战略和财务投资者。项

4、目3 牧场投资项目A概述： 占地超过500平方公里（超过80万亩）的牧场。 澳洲最优质的米兰努羊牧场。 经过多年的专业业务推广，成为当今世界知名品牌-米兰努羊毛的最佳产业基地之一。 每年的拍卖销售，羊毛出售，农场农作物的商业运作，都可为牧场带来数百万澳币的可观的利润。 投资额5500万澳元、现估值7200万澳元，占股95%，剩余5%维护现有管理团队。澳洲农业食品行业投资机会（1千万-5千万澳元）项目4 乳业投资项目B概述： 投资者有机会向澳洲东部地区的家族乳制品生产商投资4500万澳元来使其业务扩张成为澳洲最大的乳制品生产商。 该公司在过去的10年里已成功经营成目前当地的大规模密集生产的奶制品

5、工厂，在此之前经营悉尼盆地的传统乳制品。 管理、水和必要的基础设施发展批准已到位，由于投资者长期的、有力的供应合同。 此次扩张是生产商在澳洲东部不同区域的鲜奶市场一系列主要发展的第一步。 由主要投资者长期供应合约支持的初始投资为该项目的未来扩张提供了一个支撑平台。投资机会： 目前，业务集中于国内市场的供应，但若有需要，业务特色可以转变成为大规模的以出口为主导的用于特殊用途的商品生产。 建立了良好的、强大的市场关系，目前为全国提供食品，并很希望投入到与对手的竞争中来。 使下一代的奶牛养殖企业可因其成功管理大规模、集约化乳品资产而获得回报。 与可带来业务增值的合伙人进行合作，引进先进技术，扩大业务

6、范围。 投资者每年得到15-20%的长期回报。项目5 乳业投资项目C概述： 此乳制品项目是一个奶牛业基地业务，定位于乳制品的运营和转化，同时辅助出口牲畜和养殖业务。 日常的农业活动是由一位资深的牧场经营者进行管理的。 目前拥有总资产达2900万澳元，主要包括5块农用土地。 投资者可以投资1800万澳元。 目标是每年生产超过2000万公升的牛奶（目前为每年1300万公升），这将为该公司提供更有力的价格杠杆。投资机会：投资战略 该项目投资于高生产地产，或具有发展潜力的地产。地产 迄今为止已经拥有5个农场（共计1219公顷），并享有稳定的水供应权。 其中3个地产用于奶牛场经营，另外两个地产，一个用于

7、代人放牧，另一个正在等待转化。项目资产 目前拥有总资产达2900万澳元，主要包括5个地产。 该项目资产：贷款及债务为1100万澳元，股票价值1800万澳元。 通过这种扩张，乳制品项目C可以迅速成为澳大利亚最大的牛奶生产企业。项目6 乳业投资项目F概述： 该项目要参与软商品业务，有意收购并且经营奶牛场，控制从农场到最终客户的供应链。 该项目收购并经营奶牛场，主要产品是乳制品、肉牛以及用于出口的种牛。 该公司拥有一批来自乳品行业方面具有实践经验的顶尖科研专家团队，可以争取到较多的政策扶持，经验与活力的组合确保了该项目可以持续发展。 该项目已经拥有了大批重要的客户和收购合同。 项目方拥有先进的遗传改

8、良计划，包括提供冷冻胚胎（小母牛胚胎移植）这项世界第一的技术。投资机会： 前期投资1400万澳元，预算1年回报15.5%，3年回报22.0%。 该项目的发展将会使一个公司在短时间内成为全球规模的公司。 为达到15000头奶牛的目标, 项目方已经建立详细的收购计划。 目标：公司的挤奶牛总数和产奶总量在澳大利亚的奶牛场进入前五。 该项目运营的奶牛场是项目方已经认同当前奶牛场的典型范例。收购其它牧场后，每一个目标牧场的成本和这个奶牛场情况是基本一致的。项目7 谷物投资项目B概述： 收购一个位于新南威尔士州的边界河流域的黑土平原农场。占地5.8万亩，总蓄水量11932兆升。 土地和水资源的总价值仅为3

9、500万澳元。 该资产主要进行灌溉种植，土地可用于旱地种植和放牧。 该农场属于一家本地具有很好名誉的家族企业集团。 该家族企业已经收购和进一步发展了可观的资产负债表，来给租赁款项提供支持。 目前该家族企业平均每年生产4万包的棉花，15000吨的谷物，在澳大利亚的生产商中排名前5%。 随着资本的注入和技术的改进，生产能力会增长20%。投资回报： 投资回报可以通过我们与共同投资的运营商共同协商，目前可以预知的回报如下： 交易会给投资者带来稳定的有吸引力的回报，包括每年5%的租金及可预知的7%-8%的土地增值，这些都有历史数据可查，以及通过提高土地产能的方法增加收益。除此以外，通过资本运作，投资者还

10、可以设计符合自己需求的资本退出方式。 预计的投资者的回报代表了该投资的一个基本收益，并且还不考虑资本价值增长的水权。这个增长源于可交易水权的需求增加和寻求这些资产的投资资本的增加。更重要的是，每年来自租赁的现金回报是固定的，并且有多元化的家庭农业集团的信贷质量的支持。项目8 糖业投资项目A概述： 该生产商是目前澳洲三大独立蔗糖生产商之一，在昆士兰北部。 BIA地区拥有1420公顷农场土地和其他价值3000万澳元的资产。 BIA地区是全球认可的蔗糖生产成本最低的地区（比全球低10%）。 所有操作和财务管理团队、设备和程序已经就位。 该生产商被公认为是当地农场扩展的领先企业。 该生产商在向澳最大糖

11、企CSR供应原料，上海光明集团曾16亿澳元要约洽购CSR公司。投资机会： 投资者有机会向蔗糖生产企业投资高达1亿澳元（最少3000万澳元），具体投资金额和股权可协商。 生产商有一个5年收购目标，即收购18，000公顷的额外的蔗糖基地，占BIA20%的蔗糖种植用地，价值3.5亿澳元。 目前该企业在澳洲排名前3名。 投资回报预计IRR在25%以上。项目9 牛肉投资项目A概述： 该项目是一个家族拥有和经营的牛肉公司。 广阔的现有土地，牛种基因培育，基础设施资产和强大的客户承购关系。 明确的战略目标，继续扩大业务运营。 对基础设施如浇灌系统、通道的投资，种植饲料作物以及牧场轮更系统提高了牧场的承载能力

12、，简化了管理，促进公司持续发展。 专注于改良种牛基因种牛培育。 经过员工挑选、淘汰、成立代表团落实责任，保证人工高效率。 尽管季节情况变化，公司仍保持一贯高速增长。 与终端客户保持良好稳定的客户关系。 良好的后勤保证了资源靠近交通干道和高速公路。投资机会： 投资者有机会向遍布澳洲多个牧场的大型肉牛养殖企业投资5000万澳元。 该生产商通过在现有的五块牧场中的两块附近又新获得两块牧场来扩张其整个牛肉生产业务。 扩张后的业务将包括259,000公顷（649,000英亩）的牧场，足以饲养大约42,000头牛，而公司总资产将超出约1.4亿澳元。 5000万澳元的投资将获得该公司45%的股权，资金将不用

13、于向现有股东派发股利或偿还债务。 投资回报：IRR预测为12.5%，资产也将得到增值。 据农业专家预测，中国牛肉市场将在2013年成为供不应求状态，此项目的中国销售权将使战略投资者在以上回报基础上收益倍增。项目10 羊肉投资项目A概述： 该企业200年前从欧洲发展到澳洲，在澳洲已经具有200年历史，生产羊肉和羊毛，建立了大型的，多样化的完整生产链条，国家最先进的包装技术以及加工设备。 产品目前大量供应国内市场和出口海外。 合作者与经营者具有突出的业绩和广泛的经营经验。 一体化的养殖、生产、加工和销售系统。 靠近主要交通枢纽（包括道路和出口口岸）、主要的人口中心和加工能力强的地区。 具有强大的客

14、户关系，并且已经与国内外市场签订了包销协议。投资机会： 投资5000万澳元至澳洲大型羊肉供应企业之一，股份可谈。 投资后该企业将成为澳洲最大的羊肉供应商，每年加工羊肉12万至15万头，并成为澳洲最大的羊毛供应商之一，每年生产2000捆羊毛。 5000万澳元的投资将全部用来投入业务增长的土地及设备等，不用于现有股东套现或偿还债务。 与能够增加经营效益和拓展未来市场的伙伴合作。 扩大国际市场（包括大中国区）。项目11 肉鸡投资项目A概述： 对澳大利亚有规模有赢利的鸡肉生产商的投资机会。 为了业务发展，公司希望以股权融资的形式筹集3250 万澳元，相当于90%的股权。 融资金额将用于建设一个新的肉鸡

15、养殖场，位于新南威尔士州的Tamworth地区。 新建养殖场的决策是建立在强劲的市场需求之上，鸡肉是澳大利亚消费量最大、增长最快的肉类。 澳大利亚最大的鸡肉加工企业（占40%市场份额）与公司签有供应合同，并且对公司的扩建计划表示支持。 公司的管理团队有丰富的业内经验，并且愿意参股投资新养鸡场。 长远来看，在与主要鸡肉加工企业签订长期供应合同的基础上，扩建后的公司将为今后的进一步扩张提供坚实的平台。投资回报： 大型养鸡场的财务回报较好，现金收益率通常比同规模的其他农业企业更高且更为稳定。 可大批量供应中国市场。 本项目经测算预计将在第4年开始全年生产并产生税前现金分红。 年税前现金收益率16%。

16、 在20 年的项目期内平均IRR约为15%。项目12 果蔬投资项目A概述： 投资澳洲最大的小作物运营商3500万澳元，目前控制着大概80%的红辣椒 (等于一周30万辣椒的产量) 以及澳洲东部出售的40%的西红柿食品。 这个家族企业已经建立了一个大型的，多样化的生产，国际最先进的包装技术以及加工设备，它拥有自己的物流业务来保证运输以及生产质量控制，它拥有自己的营销部门，维护主要客户的关系成为主要的生产链 (Coles, Woolworths和IGA) 以及市场体系。 战略目标是成为新鲜产品生产线的主要供应商 (辣椒，西红柿和西葫芦)并且通过不同地区成年（春夏秋冬）的供应来减少顾客供应的风险。 3

17、500万澳元的投资将占股45%，投资全部用来未来业务增长的使用，不支付现有股东，投资回报IRR预测为20%。项目13 水产投资项目A概述： 投资方有机会可以向水产养殖业投资高达2500万澳元，该公司主要生产盛产于南澳洲原始海洋的黄尾鰤。 黄尾鰤是当今世界价值前15%的优质鱼种，目前在日本市场非常受欢迎。 黄尾鰤产品已经通过饲养和培育等必要的开创性工作验证完成。 该产品已取得开始运作的有关的海洋许可证和所有必要的政府批准。 该项目设有一个潜力巨大的业务计划，预计在3年内带来强劲的现金流。 中国市场上目前此鱼种较少，但日本市场的成功会使中国市场变得非常有潜力。投资机会： 投资金额： 约2500万澳

18、元 可持有股份： 达67% 预计内部收益率： 约33% 使用其最佳的生产模式，同行业最低的风险水平和最低的生产成本来生产同行业中质量最好的黄尾鰤（未来还会有其他鱼种）。 为了达到这个目标，公司（超过7年）汇总了所有组件建立了一个切实可行的，可持续发展的，综合的及市场领先的黄尾鰤养殖场。 公司成立后为扩张养殖场获得了必要的监管部门的批准，并且已经准备立即行动。 项目商业计划预测，在未来三至五年内有非常可观的盈利能力和投资回报，通过首次公开招股（IPO）或出售给企业投资者。项目14 核桃投资项目A概述： 投资南半球最大的核桃种植企业2500万澳元，可获得40%股权。 目前该企业通过自有、管理和合资

19、等方式控制着2250公顷的胡桃木种植园。 母公司为170年商业经验的上市公司，30年的核桃产业管理经营经验。有着详尽的追踪记录。 该企业是澳大利亚最重要的核桃生产商，占澳大利亚本土商品90%的市场份额。 目前澳洲核桃价格低于世界主要生产国美国与中国的售价。 为了巩固该企业的行业地位，现在欲寻求一合作伙伴，共同发展。投资机会： 企业融资目的旨在继续加强在南半球最大核桃种植企业的地位，用于并购新的或已存在的同类型小型企业或基地。 该企业融资后将继续持有60%股份，并持续运营该企业。 投资金额：5，000，000澳元。 内部回报率：14.7%。 可以获得40%的股份。 没有资产管理知识的要求。 如需

20、控股或其它比例股份，及其它形式投资，我公司可与业主协商。澳洲农业食品行业投资机会（1千万澳元以下）项目15 红酒投资项目B概述： 拥有302英亩的土地，位于优质酒庄发展迅速的地区，靠近承包的葡萄园，拥有充足的天然泉水。 能生产400吨优质红、白葡萄的100英亩葡萄园。 该土地非常适合进一步开发产能为1000吨的150英亩到250英亩的葡萄园，当前的葡萄酒产能是500吨/40000桶。 还可以收购额外2000吨的葡萄，对应增加生产2500吨/195000桶的葡萄酒。 酒庄全部价值：760万澳元，其中包括：土地480万澳元；工厂及设备80万澳元；库存200万澳元。项目16 乳业投资项目D概述： 该

21、公司位于澳洲东部，靠近水源，拥有五代人的经营历史，经营者现主要从事于经营牧场和奶制品生产。 该公司将200公顷土地用于牛奶制品生产，将120公顷土地用于奶牛饲养和奶制品生产。 奶产品因为季节性的原因，需求往往大于供应，在7、8月份，尤其供不应求，该公司在全年订单都很稳定，主要为客户提供新鲜和冷冻的鲜奶。投资机会： 400万澳元，约占50%股权，最高可全资收购， 具体金额需谈判。 参股者有机会获得中国的独家销售权。 与股权合作伙伴分享农业行业的运营和回报。 增加鲜奶的产量。 开拓更广泛的亚洲市场，其中包括中国。 开发较大规模的加工和烘干设施。 与能够使公司运营业务，技术和未来企业发展前景增值的股

22、权合作伙伴合作 。项目17 乳业投资项目E概述： 该项目公司是该项目澳洲合资方与能够提供资金和亚洲市场网络的投资方的合资公司。 利用澳洲合资方所提供的强大资源，项目公司将迅速进入市场（3个月内），建成一个年产能约为150万罐的婴儿配方乳粉罐装线。 所需资金总额约为390万澳元，共分婴儿配方乳粉罐装线和新的罐装和袋装设施两个项目阶段实施。 预计婴儿配方乳粉产品订单量超过每年1百万罐。澳洲合资方提供现有袋装服务需求量约为每年5百万袋，并且还会增加。融资用途： 融资总额 $ 390万 第1阶段所需资金:$150万 ； 建立婴儿配方乳粉罐装线，包括：罐装线设备，车间施工，设施和工程，通讯和其它，公司开

23、办，咨询费和律师费，鉴定和审计 。 第2阶段所需资金 :$240万； 新的罐装和袋装设施包括：袋装线，罐装线（更高产能） ，车间施工 ，设施和工程，项目管理和开办，通讯和其它。项目18 农业土地及农场项目概述： 澳洲待开发或已开发土地资源丰富，购买澳洲土地即获得永久产权，现澳洲政府即将限制外国投资者购买农用土地。 50万澳元起，可以通过银行贷款5080%，100%控股。 大约9公顷的农场土地，可耕作面积7公顷，包括住房和诸多附属设施。 不包括后期投入设备及人员工资。 价格超低，仅此一处。 如果您想购买其它农用地块，也可以与我们联系。项目19 中小型酒庄概述： 澳洲为中国资源互补性目的国，中国也鼓励对海外农业土地的购买。 投资酒庄除了可以享受每年高达20%以上的藏酒增值外，还可以得益于酒庄本身的增值。 200万澳元酒庄 可独立生产罐装酒和瓶装酒，带葡萄园。 位于澳洲优质葡萄酒产区。 一次性收购，澳洲当地银行提供贷款。