工程量清单及计算规则.docx

1、工程量清单及计算规则工程量清单及工程量计算规则一、本章教学目的通过本章的学习,让学生可以对工程量清单有一个总体的把握,明确工程量清单的基本内容及格式,掌握工程项目建筑面积、土石方等 各部分工程量的计算规则,能熟练准确计算工程项目各部分的工程量。二、本章教学重点和难点本章的重点是工程量清单及工程量的计算规则。难点是工程结构部分工程量的计算规则。三、本章教学内容(一工程量清单概述工程量清单是由建设工程招标人发出的,对招标工程的全部项目,按统一的项目编码、工程量计算规则、项目划分和计量单位计算出的 工程数量列出的表格。工程量清单可以由招标人自行编制,也可以由其委托有资质的招标代理机构或咨询单位编制。

2、工程量清单是招标文件的组成部分。1. 工程量清单除了为潜在的投标人提供必要的信息外,还具有以下作用:(1为投标人提供一个公开、公平、公正的竞争环境。(2工程量清单是计价和询标、评标的基础。(3为施工过程中支付工程进度款提供依据。(4为办理工程结算及工程索赔提供了重要依据。(5设有标底价格的招标工程,招标人利用工程量清单编制标底价格,供评标时参考。2. 工程量清单的内容建设工程工程量清单计价规范 (以下简称清单规范 中对工程量清单的格式进行了统一规定,其内容有:工程量清单封面、填表 须知、工程量清单总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单和零星工作项目表。工程量清单的编写应由招标人

3、完成,除 以上规定的内容以外,招标人可根据具体情况进行补充。工程量清单主要有分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单三部分,其 中分部分项工程量清单是核心。(1工程量清单封面招标人需在工程量清单封面上填写:拟建的工程项目名称、招标人(招标单位法定代表人、中介机构法定代表人、造价工程师及注册 证号、编制时间。(2工程量清单填表须知招标人在编写工程量清单表格时,必须按照所规定的要求完成。具体规定如下: 工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方,必须由规定的单位和人员签字、盖章。 工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。 工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价

4、,投标人均应填报,未填报的单价和合价,视为此项费用已包含在工程量 清单的其他单价及合价中。(3工程量清单总说明工程量清单的总说明主要是招标人用于说明招标工程的工程概况、招标范围、工程量清单的编制依据、工程质量的要求、主要材料的价 格来源等。(4分部分项工程量清单分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量等四项内容。编制分部分项工程量清单,主要就是将设计图纸规定 要实施完成的工程的全部对象、内容和任务等列成清单,列出分部分项工程的项目名称,计算出相应项目的实体工程数量,制作完成工程量 清单表。分部分项工程量清单应根据清单规范附录 A 、附录 B 、附录 C 、附录 D 、附录

5、E 规定的统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、 统一工程量计算规则进行编制。(5措施项目清单措施项目是指为了完成工程项目施工,发生于工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体的项目。在措施项目清 单中将这些非工程实体的项目逐一列出。(6其他项目清单其他项目清单是指分部分项工程清单和措施项目清单以外,该工程项目施工中可能发生的其他费用。工程建设标准的高低、工程的复杂 程度、工程的工期长短、工程的组成内容等直接影响其他项目清单中的具体内容。其他项目清单分招标人部分和投标人部分。招标人部分包 括预留金、材料购置费等。投标人部分包括总承包服务费、零星工作项目费等。3. 工程量清单

6、的格式通常,工程量清单的格式如表 4.1至 4.7所示。1表 4.1 填 表 须 知 表 4.2 封 面 表 4.3 总 说 明工程名称:第 页共 页 2 表 4.4 分部分项工程量清单工程名称:第 页共 页 表 4.5 措施项目清单工程名称:第 页共 页 表 4.6 其他项目清单工程名称:第 页共 页 表 4.7 零星工作项目表工程名称:第 页共 页 3 (二工程量计算规则概述1. 工程量的概念工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各具体的建筑分项工程和结构构件的数量标准。2. 工程量计算的依据(1中华人民共和国建设部建设工程工程量清单计价规范 GB 50500-2003 。(2中华人民

7、共和国建设部建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-2005 。(3工程设计文件、施工图纸及答疑、设计说明书、相关图集、设计变更资料、会审记录等。(4经审定的施工组织设计或施工方案。(5工程施工合同、招标文件的商务条款。3. 工程量计算的一般顺序工程量计算是编制工程量清单的重要环节,也是投标报价的重要基础。为了准确快速地计算工程量,避免发生多算、少算、重复计算的 现象,计算时应按一定的顺序及方法进行,一般来说,土建工程部分先计算建筑面积,然后计算分部分项工程量。在安排各分部工程计算顺序时,可以按照建设工程工程量清单计价规范 GB 50500-2003附录中的工程量计算规则的顺序或按照施

8、工 顺序依次进行计算。通常计算顺序为:(建筑面积土(石方工程桩与地基基础工程砌筑工程混凝土及钢筋混凝土工程厂库房大 门、特种门、木结构工程金属结构工程屋面及防水工程防腐、隔热、保温工程装饰工程措施项目等。而对于同一分部工程中的不同分项工程量的计算,一般可采用以下顺序:(1按顺时针顺序计算,从平面图左上角开始,按顺时针方向逐步计算,绕一周后回到左上角。此方法适用于计算外墙及其基础、室内 楼地面、天棚等。(2按横竖顺序计算,从平面图上的横竖方向,从左到右,先外后内,先横后竖,先上后下逐步计算。此方法适用于计算内墙及其基础、 间壁墙等。(3按编号顺序计算,按照图纸上注明的编号顺序计算,如钢筋混凝土构

9、件、门窗、金属结构等,可按照图样的编号进行计算。(4按轴线顺序计算,对于复杂的工程,计算墙体、柱、内外粉刷时,仅按上述顺序计算,可能发生重复或遗漏,这时,可按图纸上的 轴线顺序进行计算,并将其部位以轴线号表示出来。4. 统筹法计算工程量(1统筹法计算工程量打破了按照规范顺序或按照施工顺序的工程量计算顺序,而是根据施工图样中大量图形线、面数据之间“集中” 、 “共需”的关系,找出工程量的变化规律,利用其几何共同性,统筹安排数据的计算。(2特点。统筹程序、合理安排;一次算出、多次使用;结合实际、灵活机动。统筹法计算工程量应根据工程量计算自身的规律,抓住 共性因素,统筹安排计算顺序,使已算出的数据能

10、为以后的分部分项工程的计算所利用,减少计算过程中的重复性,提高计算效率。(3统筹法计算工程量的核心根据统筹的顺序首先计算出若干工程量计算的基数,而这些基数能在以后的计算中反复使用。工程量计算基数并不确定,不同的工程可 以归纳出不同的基数,但对于大多数工程而言, “三线一面”是其共有的基数。“三线”指的是外墙中心线、外墙外边线、内墙净长线。 “一 面”指的是建筑物的首层建筑面积。(三建筑面积计算规则1. 建筑面积的概念建筑面积,也称建筑展开面积,指建筑物的各层水平面积相加后的总面积。它包括建筑使用面积、辅助面积和结构面积。(1使用面积是指建筑物各层平面布置中,可直接为生产或生活使用的净面积和,如

11、居住生活间、工作间和生产间等的净面积。(2辅助面积是指建筑物各层平面布置中为辅助生产或生活所占净面积的总和,如楼梯间、走道间、电梯井等。使用面积与辅助面积的 总和为“有效面积” 。(3结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱、通风道等结构所占面积的总和。2.建筑面积的作用(1建筑面积反映了建筑规模的大小,它是国家编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标。4(2建筑面积是检查控制施工进度、竣工任务的重要指标,如已完工面积、竣工面积、在建面积是以建筑面积为指标表示的。(3建筑面积是初步设计阶段选择概算指标的重要依据之一。(4建筑面积是计算面积利用系数、土地利用系数及单位建筑面积经济指标的

12、依据。土地利用系数是用建筑面积除以建筑物3. 建筑面积的计算规则(1单层建筑物的建筑面积计算 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,即建筑面积是以外墙体的正墙身外边线为准进行计算的。如 图 4.1所示。 图 4.1 单层建筑物的建筑面积建筑面积可按如下公式计算:S=LB (4-1式中:S 单层建筑物的建筑面积(m2L 两端山墙勒脚以上外表面水平长度(m B 两端纵墙勒脚以上外表面水平长度(m 备注:a. 高度在 2.20m 及以上者应计算全面积;高度不足 2.20m 者应计算 1/2面积。 b. 利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m 的部位应计 算全面积;净高在 1

13、.20m 至 2.10m 的部位应计算 1/2面积;净高不足 l.20m 的部位不应计算面积。 图 4.2 设有部分楼层的单层建筑物的建筑面积 单层建筑物内设有部分楼层者,部分楼层的二层及以上,有围护结构的应按围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底 板水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积;高度不足 2.20m 者应计算 1/2面积。如图 4.2所示。带有部分楼层(二层高度超过 2.2m 的单层建筑物的建筑面积计算公式S=LB +(a b (4-2式中 a、 b 分别为二层及以上楼层的两个方向的外边线长度(m 高低联跨的建筑物,应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积

14、;其高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面积内。如图 4.3所 示。 图 4.3 高低跨厂房分界示意 图(2多层建筑物的建筑面积计算56 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算;二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以 上者应计算全面积;层高不足 2 .20m者应计算 1/2面积。 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下, 当设计加以利用时净高超过 2.20m 的部位应计算全面积; 净高在 1.20m 至 2.20m 的部位应计算 1/2 面 积;当设计不利用或室内净高不足 1.20m 时不应计算面积。 同一建筑物如结构、层数不同时,应分别计算建筑面积。如图

15、 4.4所示。图 4.4 建筑物各部位层数不同(3其他建筑面积的计算* 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等,包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外 墙防潮层及其保护墙外边线所围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m 者应计算 l/2面积。如图 4.5所示。 b1 b2图 4-5 地下室建筑面积示意图* 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在 2.20m 及以上的部位应计算全面积;层高不足 2.20m 的部位应计算 1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水

16、平面积的 l/2计算;设计不利用的深基础架空层、 坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。如图 4.6所示。 (2深基础架空层图 4.6 架空层示意图* 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时,应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算 全面积;层高不足 2.20m 者应计算 1/2面积。如图 4.7所示。 图 4.7 通道示意图 图 4.8自然层电梯层2.20m架空层回填层0.0007* 建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、通风道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。如图 4.8所示。* 立体书

17、库、立体仓库、立体车库,无结构层的应按一层计算,有结构层的应按结构层面积分别计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全 面积;层高不足 2.20m 者应计算 l/2面积。* 有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m 者应计算 1/2面积。如图 4.9所示。图 4.9 舞台灯光控制室示意图* 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应按其顶盖水平投影面积的 1/2计算。如图 4.10所示。投影尺寸柱外尺寸单排柱站台有柱站台图 4.10 站台示意图* 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房

18、等,层高在 2.20m 及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m 者应计算 1/2面积。 如图 4.11所示。挑廊 (通长封闭 (凹阳台 封闭水箱间 门斗图 4.11 有维护结构的出屋面楼梯间示意图* 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面 积;层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1/2计算。如图 4.12所示。图 4.12 门斗、眺望间示意图 图 4.13有顶盖的架空走廊示意图* 建筑物间有围护结构的架空走廊,应按其围护结构外围水平面积计算。层高

19、在 2.20m 及以上者应计算全面积;层高不足 2.20m 者应计 算 1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 l/2 计算。如图 4.13所示。8* 设有围护结构 , 且围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物,应按其底板面的外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计 算全面积;层高不足 2.20m 者应计算 1/2面积。*雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m 者,应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2 计算。如图 4.14所示。图 4.14 室外雨篷示意图*有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 l/2计算。 *有永久性

20、顶盖的室外楼梯,应按建筑物自然层的水平投影面积的 1/2计算。 *建筑物的阳台均应按其水平投影面积的 1/2计算。*以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。 *建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 *建筑物内的变形缝,应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 4. 不计算建筑面积的范围(1建筑物通道(骑楼、过街楼的底层。 (2建筑物内的设备管道夹层。(3建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景天桥、挑台等。 (4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。(5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。(6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰

21、面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板(箱、飘窗、构件、配件、宽度在 2.10m 及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。如图 4.15所示。检修梯勒脚无柱雨篷 台阶图 4.15 突出墙面的构配件示意图(7无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 (8自动扶梯、自动人行道。 (四土石方工程计算规则1. 土石方工程的工作内容土石方工程根据施工条件和设计要求,按施工方法分为人工土石方和机械土石方两部分,工作内容主要包括平整场地、岩石爆破、土石 方的挖掘、运输、回填土、碾压与夯实等。2. 土石方工程量计算 (1平整场地平整场地是指在开工前为了方便施工

22、现场进行放样、定线和施工等需要,对建筑场地厚度在30cm 以内的挖、填、运、找平。但挖填土 厚度超过30cm 时,应按挖土方项目计算,如图 4.16所示。9 图 4.16 平整场地面积示意图 清单规范要求,其工程量按建筑物(或构筑物首层面积计算。 建设部于 1995年编制的全国统一建筑工程预算工程量计算规则 (以下简称预算规则 要求,平整场地工程量按建筑物(或构 筑物首层的外墙外边线每边向外放出 2米后所围的面积计算。为方便计算,可按以下情况简化:a. 矩形平面平整场地面积 =(A+4(B+4=首层建筑面积 +2外墙外边线长 +16 (4-3 b. 凹凸形平面平整场地面积 =首层建筑面积 +2

23、外墙外边线长 +16 (4-4 c. 任意封闭平面平整场地面积 =(A+4(B+4=首层建筑面积 +2(外围长 +内围长 (4-5 (2挖土方挖土方是指设计室外地坪标高以上的挖土,并包括指定范围内的土方运输。这一项目适用于30cm 以外的竖向布置的挖土或山坡切土。 挖方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。如需按天然密实体积折算时,应按表 4.8系数计算。表 4.8 土石方体积折算系数表 实际施工时,要根据情况去确定是否需要放坡,一般按施工组织设计或施工现场技术决策人员确定,无资料时,放坡系数按表 4.9计 取。表 4.9 放坡系数表 挖土深度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。

24、(3挖基础土方“挖基础土方”项目适用于基础土方开挖(包括人工挖孔桩土方 ,并包括指定范围内的土方运输。 基础类型包括带形基础、独立基础、满堂基础(包括地下室基础及设备基础。无论哪种基础类型,在计算工程量时均按设计图示尺 寸以基础垫层底面积乘以挖土深度确定。实际施工中,根据施工方案确定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面等增加的施工量, 应包括在挖基础土方报价中。 基础施工增加的工作面,如无规定,可表 4.10规定计算。表 4.10 基础施工时所需增加的工作面(1矩形(2 凹凸形平面(3任意封闭型平面10 基础土方应按基础垫层底表面至交付施工场地标高确定,无交付施工场地标高时,应按自然地面

25、标高确定。 若施工组织设计确定需支挡土板时,其宽度按图示沟槽、基坑底宽,单面加 10cm ,双面加 20cm 计算。挡土板面积,按槽、坑垂直支 撑面积计算,支挡土板后,不得再计算放坡。如图 4-17所示。支挡土板面积 =支挡土板长挡土板高 各种类型基础工程量的计算 . 条形基础(见图 4.17挖土方工程量按下式计算V=(b+2c+KH H L (4-6式中 b 基础或垫层底宽c 基础施工所需工作面 K 放坡系数 H 挖土深度L 槽长,外槽按中心线长,内槽按内槽净长。 图 4.17 挖土方示意图 . 挖独立基础土方(如图 4.18所示工程量按下式计算 .V=(a+2c+KH (b+2c+KH H

26、+1/3K2H 3(4-7 式中 :a、 b 基础底或垫层底两个边宽 1/3K2H 3 放坡底坑的四角角锥体积,(4管沟土方管沟土石方按设计图示以管道中心线长度计算。有管沟设计时,平均深度以沟垫层底表面标高至交付施工场地标高计算;无管沟设计时, 直埋管深度应按管底外表面标高至交付施工场地标高的平均高度计算。图 4.18 挖独立基础土方(5石方工程“石方开挖”项目适用于人工凿石、人工打眼爆破、机械打眼爆破等,并包括指定范围内的石方清除运输。设计规定需光面爆破的坡面、 需摊座的基底,工程量清单中应有详细描述。石方爆破的超挖量,也应包含在报价中。(6土石方回填回填土的范围有场地回填、室内回填和基础回

27、填。土石方回填工程量按设计图示尺寸以体积计算,如图 4.19所示。室内回填范围设计室外标高-0.050c b c h 1图 4.19 回填土示意图 场地回填是将基坑填至设计高度。场地回填 =挖土方 -地下基础及垫层体积 (4-8其中地下基础体积应从自然地面向下至基底的基础体积。 基础回填土是指柱基或设备基础,砌筑到地面以上后,将坑基四周用土填平。基础回填 =挖基础土方 -地下基础及垫层体积 (4-9其中地下基础体积应从自然地面向下至基底的基础体积。 室内回填,也叫房心回填,是指室外地坪至室内设计地坪垫层下表皮范围内的夯填土。室内回填 =主墙间净面积回填厚度回填厚度 =室内外高差 -地坪构筑体厚

28、度 (4-10这里的“主墙”是指结构厚度在 120mm 以上(不含 120mm 的各类墙体。地坪构筑体厚度应包括面层砂浆、块料及垫层等的厚度,按设计 要求而定。(五桩与地基基础工程量计算规则1. 桩的分类(1预制桩:分预制混凝土桩和钢桩。如图 4.20所示。 (2灌注桩:分现浇钢筋混凝土桩和现场灌注灰土桩、碎石桩。如图 4.21所示 图 4.21 灌制桩示意图2. 桩基础工程量计算(1打桩 预制钢筋混凝土桩按预制桩的体积计算,即桩的全长(包括桩尖乘以桩的截面面积以立方米计算。 现场灌注桩按设计桩顶面标高至桩尖增加 0.25m 长度乘以设计截面面积以立方米计算。V=( L+0.25 *S*n 打

29、拔钢板桩按钢板桩重量以吨计算。(2送桩按桩截面面积乘以设计桩顶面标高至自然地坪另加 0.5m 长度计算。V=S(L十 0.5 nV一送桩体积 (m3;S桩设计截面面积 (m2;L桩顶面至自然地坪标高 (m;n送桩根数。(3接桩 接桩方式有两种:焊接法和硫磺胶泥接装法。 焊接法:按设计接头数,以个为单位计算。 硫磺胶泥接装法:按桩断面以 m2计算。有些省份也按个计算。(4截桩按单桩截面直径、根数计算。例 :某预制钢筋混凝土方桩截面为 400*400 毫米,桩长 8 m ,试计算其工程量。解:方桩工程量 =8*0.4*0.4=1.28 m3 1. 概述 (1砌筑工程是指砌砖、石两部分,包括基础、墙

30、体、柱及其他零星砌体。(2 、标准墙计算厚度8000 400 400墙厚 1 3/2 2 5/2计算厚度 53 115 180 240 365 490 615(mm 2. 砖基础最常见的砖基础为条形基础,工程量的计算规则是不分基础厚度和高度,均按图示尺寸以立方米计算。(1基础长度外墙基础的长度按外墙中心线计算,内墙基础长度按内墙基础净长线计算。(2基础高度 若基础与墙(柱身使用同一种材料时,以设计室内地面(0.00为界(有地下室者,以地下室室内设计地面为界 ,以下为基础, 以上为墙(柱身。 基础与墙(柱身使用不同材料,两种材料分界线位于设计室内地坪 300 毫米以内时,以不同材料为界;若材料的分界线超过300 毫米,应以设计室内地坪为界。 砖围墙应以设计室外地坪为界。(3基础断面计算砖基础需在底部做成逐步方阶的形式,俗称大放脚。在计算基础断面积的时候,须考虑大放脚增加的面积。如图 4.22等高式大放脚是两皮(126mm 一收,两边各收进四分之一砖长(62.5mm ;不等高式大放脚是两皮一收与一皮一收相间隔,两边各收进 四分之一砖长。图 4.22 放脚砖基础断面图(4 应扣除(或并入的体积 不扣除:基础中嵌