混凝土搅拌站可行性分析报告D.docx

1、混凝土搅拌站可行性分析报告D混凝土搅拌站可行性研究报告第一章、总 论一、项目背景1.项目名称3县年产 20 万 m2.编制依据混凝土搅拌站（1）国家、自治区和市关于预拌混凝土行业的政策、法规；（2）市“十二五 ”规划编制工作方案；（3）投资机会研究比选及河池市预拌混凝土市场的调研与市场前景、市场份额分析。3.主要研究范围3本报告主要对 “ * 县年产 20 万 m 混凝土搅拌站建设项目”的建设条件、投资必要性、工艺设备、投资估算、经济效益等诸方面做出分析，主要研究范围包括：（1）项目建设的背景和必要性（2）项目建设生产规模和产品方案（3）工艺技术方案和原材料供应（4）工程建设方案（5）节能与环

2、保评价（6）劳动安全卫生与消费（7）投资估算与资金筹措（8）财务分析与评价（9）项目风险分析4.项目提出的理由与过程（1）预拌混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资预拌混凝土搅拌站效益可观， 投资回报率大大超过社会平均投资回报率。 通过对在相同投资规模的情况下，不同投资行业的投资机会、市场及投资收益率论证比较，认为投资预拌 混凝土搅拌站优于其它投资，主要在于：投资回报率高、投资回收期短、市场风 险小、市场前景好， 可实现持续发展； 且预拌混凝土属国家和地方鼓励发展行业， 具有宽松的政策和市场环境。（2）从行业政策上，预拌混凝土符合国家、广西和河池市技术政策和产业政策要求，符合改善人居环境

3、、保护环境和可持续发展的需求。（3）随着南丹县改革开放的深化，城市建设规模不断扩大，城镇化建设不断深入，更随着南丹县矿产事业的发展，南丹县的混凝土用量不断增加，质量要求越来越高，现有的现场分散搅拌混凝土的小生产方式已不能满足南丹县大规模建设的需要，因此，大力推广和运用预拌混凝土（又称商品混凝土）已成迫切之势。（4）项目拟选址点符合河池市有关合理规划搅拌站布局实施宏观调控的政策。（5）在南丹县设立预拌混凝土搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良好的经济效益；从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是一个良好的投资机会。二项目概况1.项目拟建地点待选2.建设规模根据南丹县基本建设的需要， 项

4、目拟建成一座年生产能力 20 万 m3，供应能力 20 万 m3的预拌混凝土搅拌站。站内主要设 180 型生产线一条（同时预留一条 180 型生产线的场地），平均日产能力 1500m3，最大日产能力 2000m3，产品主要为C10-C60 预拌混凝土 。3.主要建设条件和建设内容（1）建设内容生产规模本项目为年产 20 万 m3预拌混凝土生产线项目。设备采购情况拟采用 10 台 10m3混凝土搅拌运输车、 2 台混凝土输送泵车和 1 台混凝土输送拖泵。资金投入拟投资人民币 1700 万元。主要原材料年需求量a.水泥：本项目年需普通硅酸盐水泥约 2.5 万吨。b.砂子：年需要量约为 3 万吨。c

5、.碎石或砾石：年需要量约为 6 万吨。d.粉煤灰：可采用各电厂的粉煤灰。E 外加剂：本项目年需要量约为 500 吨。F 水：用自来水，需求量约为 2.5 万 m3。给排水：本项目生产和生活用水约 75 吨/天，厂内建设清洁沉淀池，清晰用水循环使用。项目建设符合国家产业政策和广西行业发展规划的需求。4.项目投入总资金和效益情况预计总投资 1700 万， 2 年内收回成本。主要经济指标容积率为 1.2、绿地率 40%。三项目的必要性1.适应社会发展的需要它是社会进步、文明施工的体现。混凝土的研制、生产、使用经历了 170年的发展历史，预拌混凝土采用集中搅拌，是混凝土生产由粗放型生产向集约化大生产的

6、转变。它体现了混凝土生产的专业化、商品化和社会化。是建筑业依靠技术进步，改造小生产方式，实现建筑工业化的一项重要改革。2.适应当前建筑工程质量要求越来越高的需求在施工现场搅拌混凝土，水泥、骨料、水等称量难以控制，只能依靠操作人员的经验施工，容易出现质量事故。而预拌混凝土生产是由专业技术人员在独立的试验室严格按照配合比，采用微机控制方式，通过电子计量，准确地生产出符合建筑设计要求的各种强度等级的混凝土。尤其是使用了外加剂和活性掺和料生产的高强度混凝土，不但大大加快了施工进度，而且从根本上解决了现场搅拌混凝土容易造成的质量隐患。3.适应城市文明建设的需求。广泛使用预拌混凝土，能大大减少噪音、粉尘、

7、道路污染问题，解决了施工噪音扰民和施工现场脏、乱、差等问题，也减轻了城市道路的交通压力，对南丹县实施“城乡清洁工程”、推进城乡风貌改造工作，意义重大。目前在北京、上海、广州等城市，使用商品混凝土的比例高达 85%，南宁使用商品混凝土的比例接近 80%，已接近中等发达国家水平。东南沿海地区发展势头强劲， 大部分县市已开始使用商品混凝土。 但在南丹县， 商品混凝土供应方面还是一项空白， 与南丹县城市建设和发展极不适应， 本项目的实施， 将对南丹县的现代化建设起到积极的推动作用，促使社会经济可持续发展。4.适应市场经济利益合理最大化和环境保护的需求。3预拌混凝土全部使用散装水泥， 年产 20 万 m

8、的混凝土约用水泥 7.5 万吨， 按照国家散装水泥办公室测算，每使用一万吨散装水泥，可节约包装费 17.53万元，节电 3.6 万度，减少水泥损失 250 吨，带来综合经济效益 20 多万元， 仅此一项， 本项目每年就可创造 150 万元的经济效益。 预拌混凝土的价格主要由水泥、河砂、碎石等原材料费用，水电费用，人工费，机械折旧费用，运输 费用，混凝土公司适当利润组成。 商品混凝土价格表面上比自拌混凝土价格高， 但经过分析就会知道其实使用预拌商品混凝土不但不会增加成本， 而且还会降低成本。以 1 万平方米、八层框架结构建筑为例，每层所需混凝土 300m，共3 3计 2400m。C30商品混凝土

9、的测算价格为 302.03 元/ m（目前实际售价约 280元/ m ）， 2400m 商品混凝土总价为 724872 元； C30 自拌混凝土测算价格为224.73/m ，2400m自拌混凝土总价为 539352 元。两者相比较，表面上看使用商品混凝土比使用自拌混凝土多 185520 元。但是使用商品混凝土可大大节约工期，一台 QTZ40塔吊垂直运输，自拌混凝土主体工程工期每层 10 天，而使用商品混凝土主体工程工期每层 4 天，工期总的可以提前 40 天。这提前 40天可节约管理人员工资 3 万元、塔吊租金 1.2 万元、塔机操作工工资 0.48 万元、钢管租金 7.24 万元、模板租金

10、1.8 万元，另外可节约自拌混凝土人工费6 万元，节约资金合计 198100 元。198100 元-185520 元=12580元，由此可见使用商品混凝土比自拌混凝土可节约 12580 元。另外，使用商品混凝土减少了施工噪音扰民和施工现场脏、乱、差、道路污染问题；并提高工程质量，由于工程质量的提高， 将很大程度减少施工企业后续维修等费用支出。 因此， 我们不能单看混凝土单价， 应考虑整个建设的综合成本。 商品混凝土一般实行政府指导价，虽然南丹县仅能容纳一家商品混凝土生产企业， 存在一定程度的垄断， 但并不是价格想卖多高就卖多高。 为了规范市场价格秩序， 杜绝独家经营对建筑市场的消极影响，县建设

11、局可以实地对预拌混凝土站的原材料价格进行调查，对销售价格进行了核定， 报县物价核准单价， 混凝土公司是不能漫天要价的。我国对推广应用预拌混凝土一直十分重视， 1987 年，建设部在关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见中要求省会城市“八五”期间推广商品 混凝土； 1990 年，国家计委、建设部将杭州、厦门、南京列为推广应用商品混凝土试点城市； 1994 年，商品混凝土被建设部确定为建筑业重点推广应用的 10 项新技术之一，“八五”期间建设部安排 5 亿多元资金用于支持预拌混凝土的发展； 1995 年，全国建筑工业会议所发的关于发展预拌混凝土的若干意见中再次要求加大推广力度； 1996 年，建

12、设部印发了关于加快预拌混凝土发展的若干意见；2001 年，经贸委发布的“国经贸资源 20011022 号” 文件明确指出：“到 2005 年，（全国） 预拌混凝土生产能力要达到 3 亿立方米，预拌混凝土占混凝土浇注总量的比例达到 20%，其中大中城市要达到 50%以上。直辖市、省会城市、沿海开放城市和旅游城市要积极发展预拌混凝土， 2003年 12 月 1 日起，禁止在城区现场搅拌混凝土” ；全国八届人大四次会议通过的国民经济和社会发展“九五”和 2010 年远景目标网要中明确捉出“提高水泥散装率，发展商品混凝土” ，把发展预拌混凝土作为一项重要任务列入国民经济和社会发展计划； 2003 年，

13、商务部、公安部、建设部、交通部联合发的关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知 文件明确规定： 北京等124 个城市城区从 2003 年 12 月 31 日起禁止现场搅拌混凝土，其他省（自治区）辖市从 2005 年 12 月 31 日起禁止现场搅拌混凝土。第二章 市场预测一.南丹目前预拌混凝土行业现状：目前在混凝土搅拌行业中市场还有缺口， 当地主要以现场搅拌为主， 满足不了现代化城市和国家 “十二五规划” 的发展要求。 由于目前国家提出要推进城镇化建设、 加快县级城镇化的建设， 这样一来市场对商品混凝土的需求将更大，所以有必要在当地设立一家混凝土搅拌企业， 以满足当地城镇建设的要求， 在调查

14、了解了当地的情况后， 投资方有意愿在南丹县投资建设一座混凝土搅拌站。二.南丹县预拌混凝土未来市场需求市场需求预测： 2011 年，南丹县城建筑面积约 45 万平方米，约需混凝土15 万 m3。市场范围：本站生产混凝土主要供应南丹县县城工程建设，企业厂房和居民宅楼等，并延长到距站 15 公里以内的公路建设与维修，以及其它大中型建设项目，并可辐射到周边县市。第三章 搅拌站材料分析及其他资源分析一原料资源：生产普通混凝土原料有水泥、石子、砂、粉煤灰、外加剂和水 6 种，按年产混凝土 20 万 m3 计算：石子年用量 12 万吨，砂年用量 6 万吨，水泥年用量5 万吨，粉煤灰年用量 0.8 万吨，南丹

15、县市场水泥、石子、砂供应均可满足生产需要。外加剂用量较少，可从生产厂家直接购进。1、 水源：每小时生产用水 22 吨，生产和消防用水约 8 吨，南丹县市政管网可满足生产、生活和消防用水需要。2、 原材料运输： 南丹境内众多的矿山可提供砂石， 搅拌站外购原料主要为河运、销售混凝土专用汽车运输， 搅拌站紧靠南凭高速路， 交通运输十分便利。一年产规模第四章 项目建设规模与产品方案经过与项目相关的市场调研、工程技术方案及设备选型等基本前期工作， 项目的建设已具备一定的条件。生产规模的选择将影响投资、 生活成本、 市场销售及其他技术指标。 因此， 必须按一定的经济规模进行选择。需要从预测未来市场的需求、

16、采用的技术和设备、企业经济实力以及生产成本、市场竞争等因素考虑。项目拟建成一座年生产能力在 20 万 m3的预拌混凝土搅拌站。二产品方案项目产品方案确定的基本原则如下：1.充分考虑国家的产业政策和行业发展规划。2.充分考虑产品的市场适应性， 采用先进和前瞻性技术， 提高项目的竞争能力。3.充分烤炉项目建设的可靠性、估计各类工程风险，积极采取有效的措施，降低风险。4.充分考虑项目建设的可行性，综合分析项目本身的技术力量、管理水平、资金筹措等因素。5.充分考虑项目产品技术的先进性， 加大技术创新力度， 提高产品的技术含量。6.充分考虑项目所采用的原材料的可靠性，以及数量、品质、来源的稳定性。7.充

17、分考虑项目产品的环境相容性， 三废物质做到综合利用及治理， 达标排放， 满足环境和可持续发展的要求。8.充分考虑项目收益的合理性，全面考虑项目的功能性、盈利性等因素。根据以上原则，确定生产规模：建一条每小时生产混凝土 180 m3 生产线，年生产能力 20 万 m3。在总体规划时，预留扩建一条生产线的位置，以适应将来生产发展的需要。产品销售：以生产普通混凝土（ C15、C20、C25）为主。也可根据市场需要，生产一部分不同用途的混凝土， 如道路混凝土、 水工混凝土、 耐火混凝土、高强混凝土等。第五章 项目场址选择一场址选择原则1搅拌站的选址要与城市土地使用规划、建设规划相协调，充分考虑周边环境

18、以及交通和资源条件。2应符合国家土地管理的相关政策。3选址附近无居民集中居住区，符合环保部门对粉尘控制、噪声控制、污水再利用和废料处理等环保要求。4场地应选在不受洪水和内涝威胁的地方。5场址应选在工程地质条件较好的地方。6场地应满足搅拌站近、远期布置需要；7场地应有良好的基础设施条件，交通运输条件与水、电、通讯设施应满足项目建设及运营的要求。第六章项目技术方案、设备方案和工程方案一技术方案（工艺流程）工艺流程简述：用装载机分别装到石子仓和砂仓，称量后将石料、砂通 过水平胶带机和斜胶带机， 送到主站的预加料斗。 水泥、粉煤灰分别在楼外设置钢板仓。 水和外加剂分别在楼外设储存罐。 以上物料分别在仓

19、下部安装电子秤，通过微机控制， 几种物料按设地配比量同时落入搅拌机内， 搅拌合格后通过卸料斗装入混凝土运输车，送至施工工地。二设备方案1.设备选择原则（1）采用经实践证明的成熟、先进、可靠的生产工艺和全套装备。（2）提倡先进技术，采用先进的工艺和技术方案，满足生产高性能预拌混凝土的要求。（3）通过优化设计缩短工程的建设周期，提高企业生产率，提高企业经济效益。（4）贯彻执行国家和地区对环保、劳动安全、工业卫生、计量及消防等方面的有关规定和标准。（5）预拌混凝土搅拌站全套设备来源于国内成熟、 可靠、先进的生产企业。、2.设备投资概算设备配置、生产设施 价格（万元）混凝土搅拌站（ 1 套， 180

20、型搅拌站）205混凝土运输车（ 10 台， 10m3/车， 50 万/车）500固定式混凝土泵（ 1 台， HBT60 泵/60M ）60混凝土汽车泵（ 2 台，移动式混凝土泵、臂长37510米）试验仪器及设备 （1 套）20变压器配电站（ 250KW ）10堆料铲车（ 2 台， 50 万/台）100自卸车（ 2 台， 15 万/台）30场地（ 15 亩）60办公宿舍楼（ 400 m2）30试验室、养护室（ 150 m2）10围墙、地板、排水、排污管路100砂场（一座）150合计1785三设备的计量鉴定为加强质量控制， 以上所有称量、 试验设备在投入使用前， 须经区计量检测机构进行鉴定， 取得

21、鉴定合格证后方投入使用， 并按照计量要求， 定期进行鉴定，以确保计量及试验结果的真实、准确。四成本及经济效益分析（C20普通混凝土，按南丹县材料价信息价）序 费用名称 单 位 消耗 价格 成本 备 注1）碎石3T/m1.22815.5619.112）中砂T/m30.7225036.113）水泥3T/m0.28250116.254）粉煤灰T/m30.070503.55）外加剂10.02电费3度/m50.73.53设备维修费1.04设备折旧费5.675职工工资2.586企业管理费9.71（碎石： 35 元/ m合 50 元/ 吨）按 2.25 吨/m合 15.56 元/ 吨、中砂： 80 元/ m

22、按 1.6 吨/m五经济效益分析1）产量，考虑到商品混凝土在南丹县处于刚开始阶段，以及职工生产熟练程度，企业管理经验等因素，投产后的前两年混凝土产量分别为 8 万 m3， 15 万 m3，第 3 年基本达到设计生产能力。2）投资回收期：投资回收期： 3 年（含建设和生产期间贷款利息） ，贷款偿还期： 1 年半（含建设期半年及全部利息）3）企业生产经营保本线分析：据测算，企业年混凝土生产量为 6 万 m3 时，普通 C20 混凝土成本为 203.92 元/ m3，交纳税金后， 企业处于不盈不亏状况。当年产混凝土 6 万 m3，平均日产量 165 m3，按搅拌机生产能力，运转不到 2 个小时就超过

23、 165 m3 了，因此，企业生产经营风险程度很小。六产品质量检验与保证体系1.产品质量保证体系产品质量直接关系到工程质量， 企业实行全面质量管理体系， 把产品质量视为企业的生命。在工程施工中因使用商品混凝土而出现质量问题与质量事故的 现象也很多， 尤其是用于大体积混凝土、 高强混凝土和自密实混凝土中， 质量控制问题就显得尤为突出。 由于预拌混凝土质量控制有一定的特殊性， 其最终质量无法在生产过程中得到充分检验， 因此必须进行严格的过程控制。 混凝土质量的过程控制主要从以下几方面进行严格控制：（1）对原材料进行严格的筛选，是确保商品混凝土质量的基础。水泥的选择，可从几下几方面控制：a.采用旋窑

24、水泥。b.优先选用抗冻性好、抗硫酸盐能力强、标准稠度低、乔杜登机不低于 42.5早强的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。c.将水泥强度富余量、强度标准差、初终凝时间、对外加剂的实用性和经时 坍落度损失率等技术指标相结合， 综合评价水泥质量的优劣， 选择水泥优质的供应商。d.运用梳理统计方法对水泥质量的稳定性进行评价， 并根据统计结果， 确定混凝土配合比及调整的依据。 骨料在选择骨料时应注意骨料的强度、级配、粒径、针片状颗粒含量、含泥量、泥块含量及其有害物质含量， 这都将对混凝土质量产生影响。 如砂、石中含泥量偏高，将影响混凝土的强度和耐久性；石子针片状含量过高，则会影响混凝土的流动性，易造成堵泵，并

25、降低混凝土的密实度。 掺合料能够用于混凝土的掺合料种类很多，特别是粉煤灰在混凝土中得到了广泛 的应用。但不同火力发电厂的粉煤灰由于使用的煤种及采用的燃烧工艺不 同，粉煤灰在混凝土中表现出来的性质也不尽相当，因此在选用粉煤灰时，宜考虑选用相对固定的厂家要求其货源供应充足， 其质量波动就相对较小。外加剂外加剂是混凝土中不可缺少的一部分，外加剂使用不当而造成的危害和经济损失远远大于其本身的价值。选用混凝土外加剂以其减水率、保水性和保塑性为主要指标，在进行质量控制时间，除对外加剂的常规指标进行检验外，同事对外加剂与水泥的适应性、掺加的组合进行复试，掌握其质量特性，在不增加用水量的前提下，使商品混凝土具

26、有大坍落度、不离析、不沁水、坍落度损失小等性能的外加剂作为优选产品。外加剂进站检验最可靠的方法是取样进行混凝土试拌，但这样这样做有一些困难，可由检测外加剂密度和进行净浆流动度试验代替，发现问题时再进行混凝土试拌， 以试拌的结果为准进行处理。（2）生产前期管理生产前期管理主要是加强原材料的管理。 石堆场设置良好的排水设施， 以免堆料底部积水。水泥、粉煤灰等粉料筒仓有防潮、防湿措施。砂、石按品种、规格分隔堆放，严防混料，避免混用或错用，并加栅防止温度超高。各种材料标识清楚，特别是水泥、粉煤灰、外加剂贮存仓，进料口加盖上锁，并由专人管理，以防止进错料或受污染。（3）混凝土配合比设计混凝土配合比设计是

27、保证混凝土适量的核心缓解。因此，必须高度重视，确保工程所需的耐久性。混凝土配合比设计原则a、富配合比配置的混凝土具有良好的抗氯离子扩散、硫酸盐侵蚀性能和对钢筋的长期防腐蚀性能。 b掺适量的优质高效减水剂，大大增加减水效应，显著降低水胶比，提高混凝土强度。 c掺加适量优质粉煤灰、矿粉，取代部分水泥和部分细骨料，在保证混凝土强度登机与稠度要求的前提下， 可以显著提高混凝土的密实性， 增强对钢筋的保护作用。混凝土配合比管理a)结合具体工程设计要求，施工工艺、原材料性能状况，按照有关技术规程进行混凝土配合比理论设计计算、试验和调整。由试验室通过试验取得的配合比在生产前再进行复验，符合规定要求后，方能用

28、于生产。b)混凝土配合比在生产过程中要进行动态控制，动态控制在基准混凝土配合比基础上进行， 由试验室掌握， 根据工程情况、 设计要求、 气候变化、运输距离、原料状况等因素，结合实践经验进行调整。强化生产过程控制a.确保计量精度。配料系统是混凝土生产的重要部分， 必须确保达到预拌混凝土（ GB14902）规定的计量要求b.确定合理搅拌时间。c.加强过程检测。 有异常情况， 应查明原因并采取措施， 否则不许出站。七工程方案1.建设标准本项目设计严格执行国家颁布的有关工程设计的相关规程、 规范。在工艺设计的基础上， 土建工程设计将充分满足工艺设计的技术要求， 结合当地的具体情况，利用地方材料，力求建

29、筑物做到安全适用、经济美观。2.土建工程方案根据生产规模及工艺流程，本项目总用地面积约为 40 亩。（1） 建筑、结构方案设计依据民用建筑设计通则（GB50352-2005）建筑设计防火规范（GB50016-2006）建筑结构可靠度设计统一标准 （GB50068-2001）建筑工程抗震设防分类标准 （ GB50223-2008）建筑结构荷载规范（GB50009-2001(2006 版)）建筑抗震设计规范（GB50011-2002）建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002）钢结构设计规范（GB50017-2003）混凝土结构设计规范（ GB50010-2002）厂矿道路设计规范（GBJ2

30、2-2006）国家和广西壮族自治区其他的相关设计规范和规定。（2）电气系统方案设计依据及范围民用建筑电气设计规范 （JGJ/T16-2008）供配电系统设计规范 （ GB50052-95）低压配电设计规范（GB50054-95）建筑物防雷设计规范 （ GB50057-2000）建筑物照明设计标准 （ GB50054-2004）火灾自动报警系统设计规范 （GB50116-98） 其他有关国家及地方的现行规程、规范及标准。设计范围：变配电系统、跟名、动力配电、建筑物防雷与接地。3.给排水及消防方案（1）设计依据城市给水工程规划规范 （GB50282-98）城市工程管线综合规划规范 （GB50269-98）城市道路设计规范（CJJ37-90）室外给水设计规范（GB）城市供水水质标准（CJ/T206-2005）城市给排水设计手册城市排水工程规划规范 （GB50318-2000）室外排水设计规划（GB50014-2006）（2）给排水