写字楼智能化解决方案.docx

1、写字楼智能化解决方案写字楼智能化解决方案 智能化写字楼解决方案遵循技术先进、功能齐全、性能稳定、节约成本的原则，并综合考虑施工、维护及操作因素，并将为今后的发展、扩建、改造等留有扩充的余地。该智能化方案系统具有科学性、合理性、经济性、可靠性、安全性与开放性。宽带网络系统、电话系统、有线电视系统、视频监控系统、停车场管理系统、楼宇对讲系统、电子巡更系统，通过采用现代信息传输技术、网络通信技术和信息系统集成技术,进行精密设计、优化集成、精心建设，提供更加舒适、智能的办公环境，可以有效防止外来人员侵入，全方位保证办公楼的人身安全、财产安全，可以提高物业服务水平及效率，可以提高办公楼的高新技术含量和办

2、公环境质量。智能化写字楼解决方案设计依据 智能建筑设计标准GB/T50314-2006；建筑智能系统设计技术规范DBJ01-615-2003；综合布线工程设计规范GB50311-2007；安全防范工程技术规范GB50348-2004；视频安防监控系统工程设计规范GB50395-2007；出入口控制系统工程设计规范GB50396-2007；有线电视系统工程技术规范GB50200-94；人民防空地下室设计规范GB50038-2005；住宅建筑规范GB50368-2005；民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 智能化写字楼解决方案设计要点1、宽带网络电话系统采用目前最先进的EPON/GPON技术

3、，光纤直接到每户内弱电箱（FTTH光纤到户），通过ONU设备（俗称“光猫”）的网络接口和电话接口，引出超五类/六类线和电话线至末端网络、电话插座。2、宽带数据和电话信号仅通过1芯光缆即可实现上下行传输，宽带网络上行速度最高可达1.25下行速度最高可到2.5Gbps，维护简单、容易扩展。3、商铺和大开间办公室内各设置1个弱电箱，宽带网络、电话、电视系统布线至每户的弱电箱内，房间内的布线由业主装修时自行敷设。住宅部分每户另外设置1个网络、电话、电视插座。4、摄像机全部采用540线以上，考虑到整个办公楼共有341台摄像机，采用模拟数字结合的网络监控模式。强大的网络监控管理系统运行平台可以实现集中管理

4、、任意部署、随意监控、任意整合、随意扩容等强大的功能。5、在监控中心的管理主机上制作一张整个办公楼摄像机分布的电子地图，可以在22液晶显示器显示该电子地图，通过点击电子地图上的摄像机图标，可以在电视墙指定的监视器上同步显示该摄像机的实时画面。6、监控中心铺设防静电地板、设置UPS不间断电源、做好防雷接地保护，保证智能化系统安全、稳定地运行。7、地下停车场管理系统1套，从一个入口进，另一个出口出，采用ID卡中远距离刷卡通行，具备语音提示、中文显示、图像对比功能，可以实现统一收费。8、在三至五层住宅部分每户内设置1台7”彩色可视对讲分机，一层出入口设置对讲主机。9、对讲系统和出入口车辆管理系统采用

5、ID卡，两个系统实现一卡通。10、办公楼规模大，所以线路敷设较长，施工中要注意线路的保护，接头要处理好，防止进水、短路。11、做好防鼠：在桥架铺设线路结束后，注意桥架的封堵；注意上下楼管路的封堵；注意裸导线的保护。机房门口安装防鼠板，彻底杜绝老鼠进入机房内咬断线路。 宽带网络、电话系统1、宽带网络电话系统采用目前最先进的EPON/GPON技术，光纤直接到每户内弱电箱（“FTTH”光纤到户），通过ONU设备（俗称“光猫”）的网络接口和电话接口，引出超五类/六类线和电话线至末端网络、电话插座。2、商铺和大开间办公室设置1个弱电箱，宽带网络、电话光纤布线至每户的弱电箱内即可，房间内的布线由业主装修时

6、自行敷设。住宅部分每户另外增加设置1个网络、电话、电视插座。3、办公楼的核心OLT(光线路终端)设置在地下一层的弱电机房，每户弱电箱内设置1台ONU(光网络单元),从OLT引出光纤经分光器后引入各户的ONU。4、宽带数据和电话信号仅通过1芯光缆即可实现上下行传输，宽带网络上行速度最高可达1.25Gbps，下行速度最高可到2.5Gbps。 视频监控系统1、视频监控系统组成采用模拟数字相结合的视频监控系统，包括以下部分：（1）前端设备：地下车库出入口设置强光拟制道路监控专用摄像机，地下车库内设置红外定焦摄像机和高速球型摄像机，一层室外区域设置高速球型摄像机，电梯轿厢内设置电梯专用摄像机，电梯前室、

7、一层出入口、室内公共区域及走廊内设置红外半球摄像机。摄像机全部选用540线以上的摄像机。（2）传输线路：9层以下采用同轴电缆传输，10层至30层采用纤传输。（3）控制中心：采用数字网络监控中心，由网络硬盘录像机、管理服务器、解码器、管理主机、控制键盘、操作台、电视墙等。 停车场管理系统地下停车场管理系统1套，从一个入口进，另外一个出口出。通行车辆分为临时车和固定用户，固定车辆刷卡进出，方便快捷，彰显尊贵身份；临时用户采用人工发卡，出场时根据物业收费标准自动计费并回收卡片，人工确认后软件控制道闸予以放行，进出场车辆均实现图像对比。采用50-80cm中远距离读卡方式，方便驾驶员使用。本系统特点如下

8、：1、固定车辆刷月卡或者年卡进出地下车库，提高车辆进出效率；临时车辆此方案中推荐人工发卡的方式，临时车辆在门口管理处登记车主及车辆相关信息后，由管理人员派发临时卡进出地下车库，出口根据相应政策进行收卡收费或者收卡免费。2、进出车辆身份识别采用国际主流的ID卡，方便与可视对讲系统实现一卡通。3、管理系统设有图像对比系统，对进入车库的所有车辆进行图象抓拍，出场时系统自动调出入场照片通过操作员对比确认无误后方可出场。配合出入地下车库记录实现双重认证保证车辆安全，相关信息保存在服务器上，方便事后查询，为楼宇管理保驾护航。 彩色可视对讲系统可视对讲系统采用半数字、半模拟组网方案，在单元门口设置单元主机，

9、户内设置7”彩色液晶屏分机，小区出入口设置围墙机，管理中心设置管理中心主机。对讲系统可以实现双向对讲、门禁、开锁、监视、紧急求助等功能，可以扩展实现信息发布、文字和图像存储、安防报警。户与户完全隔离，当一户出现故障时，不影响整个系统。 电子巡更系统本巡更系统为无线巡更系统，该系统是由计算机、通讯座、巡更棒、信息按钮等设备组成，信息钮安装在巡更点处代替巡更点，保安人员巡更时手持巡更棒。在地下车库和每层均设置巡更点。管理主机设置地下车库消防控制中心。巡更时，保安人员按规定的路线及时间到达各个巡更点，用手持巡更棒读取巡更点上的编码片资料，巡更结束后将手持巡更棒插入传送单元，此时手持读取器中存储的所有

10、信息自动输入到计算机，计算机记录各种巡更信息，并可生成各种报表，随时打印各种巡更记录。 信息发布与查询系统1.公共信息发布查询系统机房设置在地下一层消防控制中心机房。2.信息发布与自助查询系统在一层敞开式大堂内设置2块LED大屏（3*5.3米），每层电梯厅内设置2个19寸LED液晶屏，客梯轿厢内各设置1个17寸LED液晶屏，供信息发布使用。在敞开式大堂内设置2个触摸屏查询机，供访客自助查询使用。3.公共信息发布系统采用联网型方式，通过控制主机能够控制每个信息点的发布内容，及时更新;信息查询能够实时查询相关信息。 电梯五方通话系统1在电梯井道的底坑、轿厢、轿顶、机房、控制中心设置五方通话系统，采

11、用总线制数字式五方对讲系统；本系统中心设置在地下一层消防控制中心。2在消防/安防/楼控机房设置电梯对讲主机，在轿厢设置嵌入式对讲分机、在轿顶设置免提式对讲分机、在机房和底坑设置对讲分机，五方可以互相通话。发生紧急情况时，用户可通过电梯内分机向管理中心求助。 智能一卡通门禁系统1.在一层电梯厅出/入口设置人行通道管理系统，采用翼闸。在重要房间及其他设备机房设置门禁，通过刷卡或密码允许进入，内设出门按钮。2.门禁系统采TCP/IP控制方式，在现场设置网络门禁控制器，通过安防专网引至安防中心，接入安防管理平台。3.设置门禁的出入口门禁系统与消防系统实现联动，发生火灾时自动打开，安全疏散。4.门禁系统

12、、可视对讲系统、停车场管理系统共用一张卡，实现一卡通。 数字会议系统1、在商务会议大厅内设置会议系统，中央控制系统、扩声系统、投影系统、数字会议系统及视频会议系统。2、系统中心控制：中央控制器通过内部控制线缆连接无线接收模块、可控硅模块、强电继电器模块和调音模块。通过红外线发射系统控制空调、DVD等,通过六类非屏蔽双绞线采用RS243/485方式与AV矩阵、VGA切换器及投影通讯。3中控功能：投影系统的控制（投影机、投影幕等）、视音频系统的控制（声音大小、图像切换等）、环境控制（灯光、窗帘、空调）等。 建筑设备监控系统1楼宇自控系统机房设在地下一层消防/安防/楼控中心;楼宇自控系统主要监控给排

13、水监控、电梯检测、公共区域照明监控；实现对上述系统设备运行、安全状况、能源使用及节能等实行综合自动检测、控制与管理。2系统由控制主机、数据存储器、直接数字控制器、传感器等组成，网络传输采用以太网。系统为分布智能系统，在总线通信网络失效时，各直接数字控制器(DDC)均能独自继续其正常运作。3公共动力设备监控：给排水设备（包括给水泵、污废水水泵、水箱水位等）、电梯设备等，均由DDC现场站按照工艺运行要求设定控制程序进行监控。4照明系统监控：在公共照明配电箱附近设置DDC控制器，通过控制照明回路的接触器通断实现，对公共区域照明系统进行集中控制,控制方式包括：(1)按预先排定好的时间程序开关；(2)由

14、控制室人员远程强制控制开关。 智能化集成系统智能化集成系统将智能建筑内的诸多智能化子系统相互独立的设备、资源、服务、管理功能集成到一个相互关联、统一协调的系统之中，用以节省能源和人力，从而降低建筑物的管理成本，通过自动检测、优化控制、信息共享，实现安全、环保、高效，提高管理水平。本工程的各个子系统应具备开放的软件架构和标准化的第三方软件接口，为实现智能化系统集成预留条件。 办公自动化系统与物业管理系统办公自动化系统主要面向组织中的业务管理层，为各种类型的文案提供支持，通过应用信息技术，支持办公室的各项信息处理，协调不同地域之间、各职能间和各信息者间的信息联系，提高办公活动的效率和质量。办公自动

15、化系统主要有三项功能：.事务处理()。处理办公中大量繁琐的事务性，如发送通知、打印文件、汇总表格、组织会议等。将上述繁琐的事务交给机器来完成，以达到提高效率，节省人力的目的。.信息管理(IS)。对信息流的控制管理是每个部门最本质的。O是信息管理的最佳手段，它把各项独立的事务处理通过信息交换和资源共享联系起来以获得准确、快捷、及时、优质的功效。.辅助决策()。决策是根据预定目标做出的行动决定，是高层次的管理。决策过程是一个提出问题、搜集资料、拟定方案、分析评价、最后选定等一系列活动环节。 机房系统工程弱电机房设计了较完善的建设方案。在弱电机房内铺设防静电地板600*600mm，高度250，便于敷

16、设大量弱电电缆及良好接地。为了保证机房内设备的安全，机房设置了防雷接地系统，大大减少了感应雷的危害并保证了机房的良好接地。机房配置了UPS电源（三相20KVA，2H）、空调等，保证监控、对讲等系统设备不间断稳定。 LED发光字使用中常见的5大问题： 1、LED使用寿命短：正规厂商生产的LED的理论使用寿命一般为80000个小时左右。而现在很多的发光字没用够一年就开始频繁更换LED模组，给客户和广告制作商都带来了很多麻烦和经济损失。 2、颜色衰减得非常快：刚安装好的发光字发出的颜色纯正明亮，可使用不到一年颜色就明显黯淡下来了。是字体变得红不红、绿不绿的非常难看。 3、颜色不匀，色差明显：主要表现

17、在纯白色LED制作的体积较大的发光字上。在装配时单个模组表现不明显，整个字体装配完整后，色差就明显表现出来了，整个字面象地图一样，一片白、一片蓝、一片黄。 4、字体部分笔画、整体突然不亮或时亮时不亮：发光字在使用一段时间后局部或整个字体光源开始出现闪烁、时亮时不亮，直至完全不亮。 5、字体输出功率较大，省电节能不明显。 LED发光字使用中常见问题的解决方法： 1、正规厂家生产的合格LED单颗灯粒（需有厂家提供的质量参数说明），自己制作模组。切莫在电子市场贪图便宜LED单颗灯粒或已制作好的模块。如需模块，应看清模块上安装了几颗电阻，安装一颗电阻的模块最好不要使用。电阻在模块中所起的是限流作用，很

18、容易发热。长时间连续使用，一旦电阻烧坏，这个模组就不亮了。LED灯一般不会坏。不要把模组扔掉，只需更换一只相同阻值的电阻即可正常使用。这样可为制作单位节省开支。为了减少麻烦、节省开支，最好选用安装有两颗电阻的模组。另外，对制作模组的供应商的生产设施要有所了解，看其在制作模组时是否采用了防静电设施。如果没有附加防静电设施，在使用中即使电阻没有被烧坏，LED灯也很容易被击穿损坏。 2、LED灯安全的使用电流一般为20毫安，超过这个数值，虽然亮度会增加一些，但是颜色的衰减会明显加快。所以，在已组装好的LED模组时一定要测试它的输出电流值。低于20毫安亮度不够，超过22毫安影响LED寿命，使颜色衰减加

19、快。 3、白色的LED灯在出厂前都要经过分光分色（没经过分光分色的LED有的发出的光是纯白、有的偏蓝、有的发黄），分光分色仪昂贵，一般的小厂没有该种设备，所以生产的白光一般都是拿到大厂进行分光分色的，由于不是自己厂的产品，分光分色就不会那么仔细。有些小厂干脆就不分光分色。他们一般都是以低来拉客户的。所以在白光LED时不要一味的贪图便宜，一定要同一厂家、同一批次、同一色号的LED发光管单颗粒灯或模组来制作同一批次的发光字。 4、现在市场上销售的发光模组，大多是利用插接线连接的。这样，广告制作商在安装发光模组时方便快捷。但是也出现了一些新的问题，由于插接件在长时间的使用过程中受空气中的潮气侵蚀容易

20、氧化导致接触不良，使局部或全部电路瞬间断电或彻底断电，导致字体光源闪烁或不亮。解决办法为： （1）、制作模块时不用接插件，直接用铜镀锡导线连接后用活性炭焊锡焊牢。 （2）、采用人造玛瑙制作全密闭的空心立体发光字，隔绝光源与空气的接触。 5、尽量采用五颗灯一组的LED发光模组，这样灯的数量没有改变，而功率则减少了五分之二。 LED发光字的发光形式： 1、LED单色发光字（红、黄、白、绿、蓝）；2、LED双色发光；3、LED多色发光字；4、LED七彩变色发光字（渐变、跳变、色彩闪烁、色彩变化）。 LED发光字的特点： 1、光亮度高：特别适合高楼、大厦的广告、大字。2、维修简便：比吸塑字、霓虹灯字维

21、修及其简便。3、省电节能：比任何一款同等亮度的广告字都节能80%以上。 LED发光字的光源选择: LED可以给国家和使用者节省大量电能，给承做方节省大量工时。LED应用技术的发展，给竞争激烈的广告业增添了新的活力。其独有的、不同的发光形势、被广泛的应用在广告产品的制作领域。不同规格的LED有着不同的发光角度和不同的亮度。那麽，如何给不同的产品选择合适的LED,使其既能发挥最大功效，又能最大限度地降低成本呢现在我们看看南京比亚数码科技有限的专业建议。LED在发光字中的应用及使用 注意事项 立体发光字对光源主要有以下几点要求： 一、LED发光字字形的复杂及不同项目的不同规格，要求光源要有不受字形限

22、制的通用性； 二、由于安装完成的LED发光字维修极为不便，为降低维修成本，要求光源具有较长寿命； 三、LED发光字要有足够亮度南京比亚工程部针对以上要求制作的LED发光模组，具有以上功能。比亚提供的适用于立体发光字的LED光源有两种：食人鱼和小草帽。食人鱼发光模组适用于字墙高度在8-10cm间的发光字。 一般来讲，3和5头的食人鱼发光角度为120度和90度左右。在这种距离下应用在吸塑字上的食人鱼发光模组，光线完全可以辐射开。不但节省了模组数量，经屏幕亮度计测试，对光强的利用率也恰到好处。对于字墙较矮、字形的吸塑发光字和雕刻发光字，就要采用发光角度在180度左右的平头食人鱼模组和小草帽发光模组。

23、较大的光辐射面积可以使模组用量降低，而较矮的字墙又提高了字体的发光亮度。两者有机地结合起来，遵循了能量守恒定律，也体现了正确选择LED的重要性。 值得注意的是，LED发光字在使用LED发光模组的过程中，一定要注意电压降的问题。千万不要只做一条回路，从首串联到尾。这样做不仅会使首尾之间由于电压不同而导致亮度不一致，还会产生单路电流过大烧毁线路板的问题。正确的做法是尽量多并联些回路，以保证电压和电流的分配合理。另外，字腔内部如需使用防腐材料，最好是用白色底漆，以增加其反光系数。 LED在超薄标牌中的应用超薄发光标牌是在为提高商家场所利用率的基础上应运而生的。以往的超薄发光标牌和超薄发光灯箱厚度大致

24、在1.5-3.0cm之间。2004年，南京比亚在此基础上，独立开发了一套厚度在0.8-1.5cm之间的超薄标牌。该产品采用了导光、注塑、雕刻、背光源等多种技术。特点是表面平整，无雕刻凹凸痕，发光均匀无弦光。版面可无限做大，小到科室牌，达到高速公路的路标指示均可制作。此种超薄标牌在LED的选择上，可根据客户要求的厚度和版面的尺寸来选择。厚度在8mm以下，面积在450cm2以下的超薄发光标牌，可选用贴片发光模组；厚度在8mm-10mm之间，面积在500cm2-400cm2之间的超薄发光标牌，可像素管发光模组；厚度在10mm以上的大型超薄发光指示牌，应选用发光角在30度以内的超高亮发光模组。 总之，

25、广大广告界同仁在利用LED应用技术制作LED发光字时，除了要考虑LED发光字的稳定性之外，还要根据产品的要求来确定LED的发光角度，亮度及管与管之间的波长是否允许的范围内。只有合理的选择不同规格的LED，才能确保产品质量达标，同时，是产生成本降至最低。场景化的LED整体照明系统及其特征节能和保护环境是当今世界各国普遍关注的社会问题，并直接影响到人类社会的可持续发展。对直接消耗能源的照明产业，更加希望实现节能的绿色照明。半导体绿色照明光源的诞生被誉为照明领域的一次革命，其标志是半导体发光二极管（LED）作为新型光源从特殊照明市场逐渐进入普通照明市场，市场前景极为广阔。作为特殊照明光源的应用，白光

26、LED已经显示出巨大的性能优势、强劲的发展势头和迅速增长的市场需求。在未来5年，LED灯很可能成为下一代照明的主流产品。 发光的二极管灯泡无论在结构上还是在发光原理上，都与传统的白帜灯有本质的不同。长期以来，人们之所以没有将发光二极管用于照明，主要是因为一方面发光二极管发出光没有实现红、绿、蓝三基色，也无法实现白光；另一方面是发光强度和光效达不到照明要求。现在这个困扰人们的难题终于得到解决。人们采用超高亮度蓝光LED为基础，采用多种途径实现了白光。已研制出可发白光的发光二极管灯泡发出的光线与阳光十分接近，具有良好的应用前景。正因如此，发光二极管灯泡将会从传统的电子设备指示灯中脱颖而出，成为照明

27、领域的一可新星，导致一场新的照明革命。半导体超高亮度发光二极管（LED），尤其是氮化物白光发光二极管，具有体积小、电压低、寿命长、响应快、无频闪、耗能少、发热少等优点，正逐渐成为新一代绿色、节能、环保、长寿命的照明光源。 白光LED作为半导体发光光源，相比传统的照明光源，其电能消耗仅相当于后者的20%左右。使用寿命长达10万小时，是普通灯管的数十倍。它可靠性好，维护成本低。使用电压低，电压一般在5V以下，除了便携机器的液晶背光源，还可以用语野外照明，边远山区照明，矿工灯和水环境照明等。开关时间短，响应时间最低可达到1微秒，一般灯具为几个毫秒（现用的光源响应时间200毫秒）。环保，没有水银等有害

28、废弃物，坚固不易破碎，减少废弃物对环境的污染。LED灯不含红外和紫外的成分，没有辐射污染，且直流驱动，没有频闪，是保护视力的环保光源。随着LED的广泛使用和性能的提升，一场新的照明革命即将到来已成为人们的共识，那麽这一期待的变革将给人们带来什么：这是开发LED应用产品和引导市场发展最关心的问题。 LED发光字/LED外露发光字的制作过程详解 在制作LED发光字之前，然让我们了解一下LED发光字（LED外露发光字）的制作材料：压克力板，镀锌板，不锈钢，钛金板等基本材料。 LED发光字（LED外露发光字）的制作过程是：1、大字先把整张的板材用机床冲好孔（根据LED的大小来定孔径）；2、把刻好的字焊

29、接立体边（和烤漆字的做法一样）；3、打磨字的边角，不要有毛刺；4、烤漆处理；5、装LED灯，有分两种：A、一种是以前比较早的做法（材料成本低但人工多），就是用裸灯一颗一颗的连接，算好电流，然后封胶做防水处理，这种比较容易出问题；B、一种现在用很多的方式（材料成本高但人工少），就是用现在很多厂家做好的每颗灯用橡胶套做好了防水处理的连接好的灯串，这个市场上已经很多了，这种方式的也比较容易维护，保障大点。 LED吸塑发光字中LED灯的功率计算方式 1、LED吸塑发光字的功率计算法：一般LED模组的功率计算是：数量*0.24W=功率，一般市场上有各种接近所需要的电源，而电源也要选择一些有保障厂家生产的

30、电源，而电源也要做好防水处理；2、在计算功率时也要尽可能地预留好线路损耗，一定不能超负荷的使用电源；一般只用到70%；3、要注意到市场上的电源一般也没有做足的功率。 ?LED立体发光字的特点及其制作方法 LED立体发光字的最大特点：1、夜晚字体明亮醒目（安装一种新型的超亮度发光源，使用寿命长，使它随亚克力板颜色发出耀眼的亮光）。2、立体感强（壁板放得越厚，立体感越强）。3、色彩鲜明（各色亚克力板材任意挑选，壁板与面板颜色随意组合）。 LED立体发光字的制作方法：第一步计算LED模组数量：采用等间距排布，在计算机上模拟LED模组分布，初步预算所需LED模组数量。模组间距可视亮度需要在3-6cm之间，发光字的厚度可选择5-18cm之间。第二步计算耗电总功率，选配电源：预算的LED光源模组数量单个模组的功率=耗电总功率。建议电源选配要留有余量，按额定功率80%使用。根据使用环境选配普通或防水电源。第三步安装模组：清洁安装表面； 用双面不干胶粘在模组底部；均匀排布，接好连线；装上字槽面板并测度效果；最终成品