休闲服项目立项申请报告.docx

1、休闲服项目立项申请报告休闲服项目立项申请报告第一章 项目概要一、项目名称及建设性质（一）项目名称休闲服生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事休闲服项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析在信息化浪潮下，工业化发展面临诸多挑战。“中国制造2025”围绕实现制造强国的战略目标，明确了9项战略任务和重点，在推动传统产业转型升级的同时，瞄准全球新一轮产业发展方向，促进传统产业与三维打印、机器人、人工智能等新兴产业紧密结合。创新能力和竞争力明显提高，形成全球产业发展新高地。攻克一批关键核心技术，发明专利拥有量年均增速达到15%以上，建

2、成一批重大产业技术创新平台，产业创新能力跻身世界前列，在若干重要领域形成先发优势，产品质量明显提升。节能环保、新能源、生物等领域新产品和新服务的可及性大幅提升。知识产权保护更加严格，激励创新的政策法规更加健全。四、项目建设选址“休闲服投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积123333.95 平方米（折合约185.00 亩），净用地面积122773.95 平方米（红线范围折合约184.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。合作市地处青藏高原的东北端，甘、青、川三省交

3、界处，东连卓尼县，南靠碌曲县，西接夏河县，北临临夏州和政、临夏县。国道213线和省道306线贯城而过，是内地通往青海、西藏的交通要道，距省会兰州226公里，是甘南藏族自治州州府所在地，也是全州政治、经济、文化、科技和金融中心。合作藏语音译为“黑错”，意为羚羊出没的地方，1956年成立合作镇，属夏河县管辖。1996年5月经国务院批准成立合作市，1997年筹建，1998年1月1日正式挂牌运作。全市现辖6乡4个街道、39个村民委员会、8个社区、249个村民小组。全市有藏、汉、回等18个民族，2016年全市常住人口9.39万人，比上年末增加0.05万人，其中：城镇人口5.21万人，增加0.15万人。城

4、镇化率55.48%，比上年提高1.3个百分点。全市国土总面积2670平方公里，其中牧业用地261万亩、农业用地15.36万亩、林业用地77.87万亩。城区新版规划面积17.10平方公里，建成区面积8.68平方公里。辖区平均海拔2960米，年均气温1.7，无绝对无霜期。2016年末全市常住人口9.39万人，比上年末增加0.05万人，其中：城镇人口5.21万人，增加0.15万人。城镇化率55.48%，比上年提高1.3个百分点。人口自然增长率9.58，比上年上升1.76个千分点；人口出生率14.96，比上年上升2.11个千分点；人口死亡率5.38，比上年上升0.35个千分点。014岁人口1.88万人

5、，占全部人口的20.02%；1564岁人口6.80万人，占全部人口的72.42%；65岁及以上人口0.71万人，占全部人口的7.56%。五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积123333.95 平方米（折合约185.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积122773.95 平方米（红线范围折合约184.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积87550.10 平方米；项目规划总建筑面积125364.48 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积125364.48 平方米；绿化面积8422.29 平方米，

6、场区停车场和道路及场地硬化占地面积23391.64 平方米；土地综合利用面积122773.95 平方米，土地综合利用率100.00 %。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照休闲服行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合休闲服制造经营的规划建设需要。3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：休闲服行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度2986.40 万元/公顷1259.00 万元/公顷，建筑容积率1.02 0.80 ，建筑系数71.31 %30.00 %，建设区域绿化

7、覆盖率6.86 %20.00 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %7.00 %，各项用地技术指标均符合规定要求。六、项目产品规划方案本期工程项目主要开展休闲服的制造和销售业务。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。工业低碳发展试点示范行动。在钢铁、有色、建材、石化和化工、装备制造等重点行业，开展低碳企业创建试点。在化工、水泥、钢铁等行业实施碳捕集、利用与封存示范，加强二氧化碳在石油开采、塑料制品、食品加工等领域的应用。八、建设期限及进度安排1、本期工程项目建设周期确定为12个月。

8、2、“休闲服投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。九、项目投资规模及资金构成1、按照投资项目可行性研究指南的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资57124.09 万元，其中：固定资产投资36665.01 万元，占项目总投资的64.18 %；流动资金20459.08 万元，占项目总投资的35.82 %。2、在固定资产投资中，建设投资36533.27 万元，占项目总投资的63.95 %；建设期固定资产借款利息1

9、31.74 万元，占项目总投资的0.23 %。3、本期工程项目建设投资36533.27 万元，其中：工程建设费用32838.71 万元，占项目总投资的57.49 %，包括：建筑工程投资14280.87 万元，占项目总投资的25.00 %；设备购置费18027.76 万元，占项目总投资的31.56 %；安装工程费530.08 万元，占项目总投资的0.93 %。工程建设其他费用3154.66 万元，占项目总投资的5.52 %（其中：土地使用权费2220.00 万元，占项目总投资的3.89 %）；预备费539.90 万元，占项目总投资的0.95 %。4、总投资及其构成：项目总投资=建设投资+建设期固

10、定资产借款利息+流动资金，项目总投资=36533.27 +131.74 +20459.08 =57124.09 （万元）。十、资金筹措方案1、项目总投资57124.09 万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）45706.73 万元，占项目总投资的80.01 %。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额6284.26 万元，占项目总投资的11.00 %，其中：项目建设期申请银行固定资产借款4284.26 万元，占项目总投资的7.50 %；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2000.00 万元，占项目总投资的3.50 %。本期工程项目建设期无固定资产借款

11、计划。3、本期工程项目采取其他方式筹措资金5133.10 万元，占项目总投资的8.99 %（其中：申请国家专项资金2933.20 万元，占项目总投资的5.13 %；其他融资2199.90 万元，占项目总投资的3.85 %）。十一、预期经济效益1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入113661.53 万元，总成本费用93516.44 万元，税金及附加604.22 万元，年利税总额25450.65 万元，其中：年利润总额19540.87 万元，税后净利润14655.65 万元，纳税总额10795.00 万元，其中：增值税5305.56 万元，税金及附加604.22 万元，年缴纳企业所得

12、税4885.22 万元。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率34.21 %，投资利税率44.55 %，全部投资回报率25.66 %，全部投资所得税后财务内部收益率26.18 %，财务净现值32714.16 万元，总投资收益率34.74 %，资本金净利润率42.75 %。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期5.06 年（含建设期12个月），固定资产投资回收期3.25 年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点48.39 %，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。十二、社会效益分析1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期

13、工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量52.70 吨标准煤/年，项目总节能率19.24 %，项目节能效果显著。2、项目达纲年预计营业收入113661.53 万元，占地产出收益率9257.84 万元/公顷；达纲年纳税总额10795.00 万元，占地税收产出率879.26 万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.00 万元/人。3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域休闲服产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供1136.62个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收10795.00 万元，对区域经济和社会发展具有积

14、极的推动作用。十三、简要评价结论1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县休闲服行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县休闲服产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、“休闲服投资建设项目”属于产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国休闲服的国产化进程，推动休闲服制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“休闲服投资建设项目”，

15、本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位1136.62个，达纲年纳税总额10795.00 万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内，工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“休闲服投资建设项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：本期工程项目所提供的休闲服产

16、品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。第二章 休闲服项目背景及可行性“推动我国制造业的发展与转型升级，需要坚持市场化策略，化解过剩产能，淘汰落后技术与企业，支持企业兼并重组，发挥市场优胜劣汰作用。”政府可以采取财政贴息、加速折旧等措施，推动传统制造业企业进行技术改造。另外，要支持创新，坚持绿色发展，创新商业模式，提升制造业活力，建立与市场的紧密联系。第三章 项目选址用地规划及土建工程一、项目选址方案1、由某某有限责任公司承办的

17、“休闲服投资建设项目”，通过对拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等，拟选址在某某省某某市某某县经济开发区，项目建设选址区域地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段；所选建设区域土地资源充裕，而且地理位置优越、交通条件便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备，符合项目选址要求。2、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积123333.95 平方米（折合约185.00 亩），代征公共用地面积560.00

18、 平方米，净用地面积122773.95 平方米（红线范围折合约184.16 亩）；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照休闲服行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合休闲服生产经营的需要。二、项目选址土地利用情况1、项目选定场址为租用，该场区已经按某某县经济开发区规划进行施工建设，符合城市规划要求，并合理地将场区土地进行了规划和利用。2、项目租用场址位于某某省某某市某某县经济开发区的现有场区及标准化厂房；场区内建筑物有生产用房，配套了动力、公用工程设施，有配电房、生产车间等。3、项目租用的场区总用地面积123333.95 平方米，本期工程项目目前租用建筑面积125364.48 平方

19、米，需要根据生产和办公使用的要求进行部分改造。4、某某有限责任公司租用的场区场地平整，道路、绿化、公用工程设施等均已基本完善。本期工程项目没有新建的建筑物，所以总图布置不需变动。场区的消防和各幢建筑物的消防设施已经齐备，本期工程项目亦不需做大的改动。三、项目用地规划及功能指标分析本期工程项目计划在某某省某某市某某县经济开发区建设，用地性质为工业用地；选定区域预计规划总用地面积123333.95 平方米（折合约185.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积122773.95 平方米（红线范围折合约184.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积87550.10 平方

20、米；规划总建筑面积125364.48 平方米，计容建筑面积125364.48 平方米，绿化面积8422.29 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积23391.64 平方米，土地综合利用面积122773.95 平方米。四、项目用地控制指标对比分析根据综合测算，本期工程项目建设规划建筑系数71.31 %，建筑容积率1.02 ，建设区域绿化覆盖率6.86 %，办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %，固定资产投资强度2986.40 万元/公顷，建设场区土地综合利用率100.00 %。五、土建工程建设规划本期工程项目预计总建筑面积125364.48 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米

21、，计容建筑面积125364.48 平方米，计划建筑工程投资14280.87 万元，占项目总投资的25.00 %。第四章 总图布置方案本期工程项目总用地面积123333.95 平方米，其中：净用地面积122773.95 平方米；项目总建筑面积125364.48 平方米；其中：生产性建筑面积114560.37 平方米，非生产性建筑面积10804.11 平方米。建筑物基底占地面积87550.10 平方米，其中：生产性建筑占地面积81656.95 平方米，非生产性建筑占地面积5893.15 平方米。计容建筑面积（H8.00米按两层计）125364.48 平方米；场区停车场和道路及场地硬化占地面积233

22、91.64 平方米；规划广场面积19521.06 平方米；场区围墙长度17049.60 延米；绿化面积8422.29 平方米；建设场区土地综合利用面积122773.95 平方米；固定资产投资强度2986.40 万元/公顷；办公及生活服务设施用地所占比重4.80 %；建筑设计耐久年限50年；建筑抗震设防烈度度；建筑结构安全等级2级；建筑耐火等级3级；建筑系数71.31 %；建筑容积率1.02 ；绿化覆盖率6.86 %；土地综合利用率100.00 %；理论停车泊位217.00 个；人均建设用地指标108.02 平方米/人；产业工人人均宿舍面积3.91 平方米/人；人均绿化面积7.41 平方米/人。

23、第五章 产品规划方案和建设内容及规模一、总体建设内容及规模本期工程项目拟建场区总用地面积123333.95 平方米（折合约185.00 亩），其中：净用地面积122773.95 平方米（红线范围折合约184.16 亩）；总建筑面积125364.48 平方米（其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积125364.48 平方米）；建筑工程投资14280.87 万元；计划购置安装247台（套）主要生产设备、检测设备、环境保护和安全保障设备，预计设备购置费18027.76 万元。二、土建工程建设内容及规模本期工程项目预计总建筑面积125364.48 平方米，其中：规划建设主体工程95370.

24、81 平方米，仓储设施面积16328.93 平方米（其中：原辅材料仓储设施9576.36 平方米，成品贮存设施6752.57 平方米），办公用房7366.44 平方米，职工宿舍2823.80 平方米，其他建筑面积3474.50 平方米（含部分公用工程和辅助工程）；预计建筑工程投资14280.87 万元。三、建设公用工程本期工程项目计划建设的公用工程包括：电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统等，同时建设场区道路、绿化等公用工程和室外工程，为“休闲服投资建设项目”提供完善的配套设施及便捷舒适的生产经营环境。四、组建生产管理机构第六章 环境保护一、项目建设期大气污染防治措施砂石料统

25、一堆放，采取遮盖措施；对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定湿度减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走；运输车辆不应装载过满，采取密闭措施减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料。二、项目建设期水污染防治措施施工期间在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象；另建造集水池、砂池、排水沟等水处理构筑物，并对施工期废污水进行必要的分类处理达标后排放。水泥、黄砂、石灰类的建筑材料须集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质被雨水冲刷带入污水处理装置内和附近的水体。三、项目建设期噪声污染防治措施加强施工管理，合理安排施工作业时

26、间，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，严禁夜间进行高噪声施工作业；尽量采用低噪声的施工工具；采用文明施工方法，降低噪声源。在高噪声设备周围设置掩蔽物；应加强对运输车辆的管理，尽量压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛；设备调试尽量在白天进行。四、项目建设期固体废弃物污染防治措施工程建设期间对生活垃圾要进行专门收集，严禁乱堆乱扔，防止产生二次污染；合理布置施工现场的所需原辅材料及产生的固体废弃物的堆场，严禁安置在地表水源周边。五、项目建设期环境控制措施项目建设期以控制建筑工地和道路扬尘为重点内容，加强扬尘污染控制，有效降低大气中颗粒物浓度，提高大气能见度；工程结束后，全面覆盖裸土、树穴，裸土

27、覆盖率达到100.00 %。大力整治堆场削减扬尘污染源；加强道路保洁，所有建设施工过程全面实施扬尘污染规范化控制措施；加强建筑施工场地噪声控制，对工地噪声的相关工序的重点监控。六、项目建设期实现固体废弃物的安全、有效、无害化处置措施项目建设期积极推行生活垃圾分类收集，建成运营后全面核实工业废物产生情况，实施工业废物特性检测，特别是正确识别危险废物，避免将危险废物作为一般工业废物处理造成污染。七、项目运营期环境保护对策本期工程项目建成运营期生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无生产废水排放；环境污染因子主要是生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。八、项目运营期废水治理措施本期工程

28、项目建成投产后劳动定员1136.62人，根据测算本期工程项目达纲年生活废水排放量约3159.41 立方米/年，生活污水的主要污染物是SS、氨氮，经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满足污水综合排放标准（GB8978）表6中的二级排放标准，同冲洗废水一同排入某某省某某市某某县经济开发区市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。九、项目运营期固体废弃物治理措施某某有限责任公司场区职工办公及生活产生垃圾量约142.08 吨/年，经集中收集后由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在休闲服生产过程中产生的固体废弃物（含废弃包装物），设专人收集后定置存放并进行集中处理，或交回

29、收公司综合利用。十、项目运营期噪声污染治理措施本期工程项目噪声主要是休闲服生产时所产生的机械噪音，因此，在设备选型上首先选用先进的、符合国家噪声排放标准要求的设备（设施），同时，加装防护设施进而降低噪声对环境产生的污染。对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置，同时，对于设备运行过程产生的噪声选用降噪装置，降低噪声对场区周边环境产生的影响。特别说明：由于某某有限责任公司没有提供上级环保部门关于该项目执行环境标准的正式批复文件，本可行性研究报告只是执行环境保护的建议标准和规范，所以，报告所描述的环境影响评价结论仅仅作为初步分析预测的参考文本。如若与其后所做的休闲服投资建设项目环境影响评价报告（

30、书或表）有冲突或不相符的地方，均以国家环境保护部门的正式批复文件为准。第七章 能源消费及节能分析根据综合能耗计算通则（GB/T2589）实际消耗的各种能源是：一次能源、二次能源和生产使用耗能工质所消耗的能源；根据“休闲服投资建设项目”用能数据统计和设备及工艺运行情况，本期工程项目达纲年综合总耗能量（当量值）221.22 吨标准煤/年，本期工程项目主要能源消费种类及数量如下所述。一、项目用电量测算本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工业照明电耗以及变压器及线路损耗构成，变压器及电路损耗按项目运行耗电量的2.60 %估算；根据项目生产工艺用电和办公及生活用电情况测算，全年用电量14

31、88691.20 千瓦时，折合182.96 吨标准煤。二、项目用水量测算某某有限责任公司生产工艺用水及设备耗水和生活用水由某某县经济开发区自来水供水管网供应，项目建设规划区现有给、排水系统设施完备可以满足使用要求，项目工业用水水压0.35 Mpa-0.45 Mpa，生活给水水压0.35 Mpa，根据谨慎财务测算，本期工程项目实施后总用水量22731.16 立方米/年，折合1.95 吨标准煤。三、项目总用能测算分析根据综合测算，本期工程项目年综合总耗能量（当量值）221.22 吨标准煤。四、能源单耗综合指标分析根据节能测算，本期工程项目年综合总耗能量（当量值）221.22 吨标准煤，达纲年休闲服

32、产品年产量为10000.00 #N/A/年，营业收入113661.53 万元，年现价增加值28181.58 万元，因此，单位产品综合能耗22.12 千克标准煤/#N/A，万元产值综合能耗1.95 千克标准煤/万元，现价增加值综合能耗7.85 千克标准煤/万元。五、万元现价增加值综合能耗指标分析根据谨慎财务测算，本期工程项目建成达纲后，预计年现价增加值28181.58 万元，达纲年综合总耗能量（当量值）221.22 吨标准煤，则本期工程项目达纲年万元现价增加值综合能耗：达纲年万元现价增加值综合能耗=年综合总能耗年现价增加值。=221.22 吨标准煤28181.58 万元7.85 千克标准煤/万元（当量值）。六、项目预期节能综合评价1、本期工程项目采用先进的生产装备和成熟可靠的技术工艺，在项目总体设计、主要设备的选型、工艺技术、能源管理等方面采取切实有效的措施，项目建设规模确定为年产休闲服10000.00 #N/A/年，项目建设符合国家产业发展政策。