防水监理细则.docx

1、防水监理细则防水工程监理实施细则目录一、专业工程概况：-二、编制依据-三、监理工作的流程-四、监理工作控制要点及目标值-五、监理工作方法及措施-一、专业工程概况： 本工程为长清区长清中学教师安置房。建设地点位于长清区石麟小学南，总建筑面积28833.98平方米。建筑高度：38.4米。地上12层，地下一层。本工程为单元式小高层住宅楼，总建筑面积12213.54，地上总建筑高度37.80m；层高：地下一层2.7米，地上层高3米。本工程防水设计：地下室防水除采取结构自防水外，在地下室底板及外墙外侧另做3厚双层SBS高聚物改性沥青防水卷材;屋面防水等级级，合理使用年限15年。二、编制依据1、建筑工程施

2、工质量验收统一标准GB50300-20012、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）3、地下防水工程施工及验收规范（GBJ208-87）；4、根据设计图纸及有关技术资料；5、已批准的监理规划；6、经审批施工组织设计及施工方案；三、监理工作的流程防水工程监理工作流程四、监理工作控制要点及目标值（一）、基本控制要点1、审查专业防水队伍的资质和进行施工的主要施工人员的执业资格证书。（执业资格证书由建设行政主管部门或其指定的单位颁发。） 2、审查施工单位质保体系、安保体系是否健全。3、检查防水工程所使用的防水材料的产品合格证书和性能检测报告，材料的品种规格性能等应符合现行国家产品标准和设计要

3、求。4、对进场的防水材料，按规范的规定进行抽样复验，并提出试验报告。不合格的材料不得在工程中使用。5、地下防水工程施工期间，检查明挖法的基坑以及暗挖法的竖井洞口，必须保持地下水位稳定在基底0.5m 以下。6、地下防水工程的防水层，严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工，其施工环境气温条件宜符合下表的规定防水层施工环境气温条件防水层材料施工环境气温高聚物改性沥青防水卷材冷粘法不低于 5，热熔法不低于-10合成高分子防水卷材冷粘法不低于 5， 热风焊接法不低于-10有机防水涂料溶剂型-535， 水溶性535无机防水涂料535防水混凝土 、水泥砂浆535（二）、地下建筑工程防水控制要点1、防水混凝土

4、（1）检查商品防水混凝土的原材料 配合比及坍落度必须符合设计要求。检验方法:检查出厂合格证质量检验报告计量措施和现场抽样试验报告（2）、检查防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。检验方法:检查混凝土抗压抗渗试验报告。（3）、检查防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件等设置和构造，均须符合设计要求严禁有渗漏。检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（4）、检查防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷埋设件位置应正确。检验方法:观察和尺量检查。（5）、细部结构细部构造所用止水钢板必须符合设计要求;检验方法:检查出厂合格证质量检验报告和进场抽样试验报告施工缝、后

5、浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造作法均须符合设计要求严禁有渗漏。检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录2、卷材防水层（1）铺贴防水卷材前，检查找平层是否清扫干净，在基面上涂刷基层处理剂；当基面较潮湿时，应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。（2）防水卷材厚度选用应符合设计要求防水卷材厚度设防道数高聚物改性沥青防水卷材二道设防双层：每层不应小于3mm(3) 检查卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告(4) 检查卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等附加层的细部做法均须符合设计要求。检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（

6、二）、厨、卫间防水工程1、检查防水材料的产品合格证书。其性能应符合国家现行有关标准的规定。2、施工环境温度应符合防水材料的技术要求，并宜在5以上。3、检查基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷。基层含水率应符合防水材料的施工要求。4、检查防水层应从地面延伸到墙面，要高出地面250mm。浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm。5、检查防水水泥砂浆找平层与基础结合密实情况，应无空鼓，表面平整光洁、无裂缝、起砂，阴阳角做成圆弧形。6、检查涂膜防水层涂刷是否均匀，不得漏刷。厚度满足产品技术规定的要求，一般厚度不少于1.5mm不露底。7、玻纤布的接槎应顺流水方向搭接，搭接宽度不小于100mm，使

7、用两层以上玻纤布上下搭接时应错开幅宽的二分之一。8、涂膜表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏。9、保护层水泥砂浆厚度、强度必须符合设计要求，操作时严禁破坏防水层，根据设计要求做好地面泛水坡度，排水要畅通、不得有积水倒坡现象。10、防水工程应做两次蓄水试验。（三）、屋面防水工程1、材料进场后，应按屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）附录A、附录B 的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。2、防水层施工前检查伸出屋面的管道、设备或预埋件等，是否安装完毕。未完成的不准施工。屋面防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重

8、物冲击。5、3、屋面找平层上已清理完毕，含水率符合规定。4、 屋面工程完工后，按屋面工程质量验收规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并应进行淋水或蓄水检验。 5、 屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合屋面工程质量验收规范表3.0.10 的要求。表3.0.10 屋面保温层和防水层施工环境气温项目施工环境气温粘结保温层热沥青不低于-10；水泥砂浆不低于5沥青防水卷材不低于5高聚物改性沥青防水卷材冷贴法不低于5；热熔法不低于-10合成高分子防水卷材冷贴法不低于5；热风焊接法不低于-10高聚物改性沥青防水涂料溶剂型不低于-5；水溶型不低于5合

9、成高分子防水涂料溶剂型不低于-5；水溶型不低于5刚性防水层不低于56、屋面工程各子分部工程和分项工程的划分，应符合屋面工程质量验收规范表3.0.11 的要求。表3.0.11 屋面工程各子分部工程和分项工程的划分分部工程子分部工程分项工程屋面工程卷材防水屋面保温层、找平层、卷材防水层、细部构造刚性防水屋面细石混凝土防水层、密封材料嵌缝、细部构造7、按分项工程划分，分项工程完工后，经监理人员全面检查，符合设计及规范要求，验收合格后，方可进行下步施工。8、检查屋面工程各分项工程的施工质量，检验批量应符合下列规定:（1） 卷材防水屋面、刚性防水屋面，应按屋面面积每100m2 抽查一处，每处10m2，且

10、不得少于3 处。（2） 接缝密封防水，每50m 应抽查一处，每处5m，且不得少于3 处。（3） 细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。9、屋面找平层（1）检查屋面找平层的厚度和技术要求应符合屋面工程质量验收规范表4.1.2 的规定：表4.1.2 找平层厚度和技术要求类别基层种类厚度（mm）技术要求水泥砂浆找平层整体混凝土152012.513（水泥砂）体积比，水泥强度等级不低于32.5级整体或板状材料保温层2025装配式混凝土板，松散材料保温层2030 细石混凝土找平层松散材料保温层3035混凝土强度等级不低于C20（2）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。检验方法:检查出厂合格证

11、、质量检验报告和计量措施。屋面(含天沟、檐沟) （3）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。检验方法:用水平仪(水平尺)、拉线和尺量检查。（4）检验基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。检验方法:观察和尺量检查。（4）检查水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。10、卷材防水层（1）铺设屋面隔汽层和防水层前，基层必须干净、干燥。（2）检查卷材铺贴方向应符合下列规定:屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。屋面坡度在3%15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。 屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水

12、卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。 上下层卷材不得相互垂直铺贴。铺贴卷材采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。各种卷材搭接宽度应符合规范表4.3.7 的要求。表4.3.7 卷材搭接宽度（mm）铺贴方法卷材种类短边搭接长边搭接满粘法空铺、点粘、条粘法满粘法空铺、点粘、条粘法沥青防水卷材10015070100高聚物改性沥青防水卷材8010080100合成高分子防水卷材胶粘剂8010080100胶粘带5060 5060单缝焊60，有效焊接宽度不小于25双缝焊80，有效焊接宽度102+空腔宽（3）冷粘法铺贴卷材应符合下列规定:胶粘剂涂刷应均

13、匀，不露底，不堆积。根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。11、涂膜防水屋面工程（1） 屋面找平层涂膜防水屋面找平层工程应符合规范第4.1 节的规定。（2） 屋面保温层涂膜防水屋面保温层工程应符合规范第4.2 节的规定。（3）防水涂膜施工应符合下列规定:涂膜应根据防水涂料的品种分层分遍涂布，不得一次涂成。 应待先涂的涂层干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。 需铺设胎体增强材料时，屋面坡度小于15%时可平行屋脊铺设，屋面坡度大于15%时应垂直于屋脊铺设。 胎体长边搭接宽度不应小于50mm，短边搭接宽度不应小于70mm。 采用二层胎体增强材料时，上下层不得相互垂直铺设，搭接缝应错开，其

14、间距不应小于幅宽的1/3。（4） 涂膜厚度选用应符合规范表5.3.4 的规定表5.3.4 涂膜厚度选用表屋面防水等级设防道数高聚物改性沥青防水料合成高分子防水涂料I三道或二道以上设防 不应小于1.5mmII二道设防不应小于3mm不应小于1.5mmIII一道设防不应小于3mm不应小于2mmIV一道设防不应小于2mm （5）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。（6）涂膜防水层不得有渗漏水或积水现象。检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。（7）涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和升出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录12、刚性防水层（1）细石

15、混凝土不得使用火山灰质水泥；当采用矿渣硅酸盐水泥时，应采用减少泌水性的措施。粗骨料含泥量不应大于1%，细骨料含泥量不应大于2%。混凝土水灰比不应大于0.55；每立方米混凝土水泥用量不得少于330kg；含砂率宜为35%40%；灰砂比宜为1:21:2.5；混凝土强度等级不应低于C20。（2）混凝土中掺加膨胀剂、减水剂、防水剂等外加剂时，监督施工单位按配合比准确计量，投料顺序得当，并应用机械搅拌，机械振捣。（3）细石混凝土防水层的分格缝，应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，其纵横间距不宜大于6m。分格缝内应嵌填密封材料。（4）细石混凝土防水层的厚度不应小于40mm，并应配

16、置双向钢筋网片。钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应小于10mm。（5）细石混凝土防水层与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做柔性密封处理；细石混凝土防水层与基层间宜设置隔离层。（6）细石混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求。检验方法:检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。（7）细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。检验方法:雨后或淋水、蓄水检验。（8）细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（9）细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷。检

17、验方法:观察检查。（10）检查密封防水部位的基层质量: 基层应牢固，表面应平整、密实，不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂现象。 嵌填密封材料的基层应干净、干燥。密封防水处理连接部位的基层，应涂刷与密封材料相配套的基层处理剂。（11）密封材料的质量必须符合设计要求。检验方法:检查产品出厂合格证、配合比和现场抽样复验报告。（12）密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。检验方法:观察检查。（13）嵌填密封材料的基层应牢固、干净、干燥，表面应平整、密实。 检验方法:观察检查。13、瓦屋面工程（1）检查平瓦屋面的有关尺寸: 脊瓦在两坡面瓦上的搭盖宽度，每边不小于40mm。 瓦伸

18、入天沟、檐沟的长度为5070mm。 天沟、檐沟的防水层伸入瓦内宽度不小于150mm。 瓦头挑出封檐板的长度为5070mm。 突出屋面的墙或烟囱的侧面瓦伸入泛水宽度不小于50mm。（2）平瓦及其脊瓦的质量必须符合设计要求。检验方法:观察检查和检查出厂合格证或质量检验报告。（3）平瓦必须铺置牢固。地震设防地区或坡度大于50%的屋面，应采取固定加强措施。检验方法:观察和手扳检查。（4）挂瓦条应分档均匀，铺钉平整、牢固；瓦面平整，行列整齐，搭接紧密，檐口平直。 检验方法:观察检查。14、金属板材屋面（1）检查金属板材屋面与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理。两板间应放置通长密封条；螺栓拧紧后，

19、两板的搭接口处应用密封材料封严。（2）压型板应采用带防水垫圈的镀锌螺栓(螺钉)固定，固定点应设在波峰上。所有外露的螺栓(螺钉)，均应涂抹密封材料保护。（3）金属板材及辅助材料的规格和质量，必须符合设计要求。检验方法:检查出厂合格证和质量检验报告。（4）金属板材的连接和密封处理必须符合设计要求，不得有渗漏现象。检验方法:观察检查和雨后或淋水检验。（5）金属板材屋面应安装平整，固定方法正确，密封完整；排水坡度应符合设计要求。金属板材屋面的檐口线、泛水段应顺直，无起伏现象。 检验方法:观察和尺量检查。15、隔热屋面工程（1）架空屋面架空隔热制品支座底面的卷材、涂膜防水层上应采取加强措施，操作时不得损

20、坏已完工的防水层。架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷。检验方法:观察检查和检查构件合格证或试验报告。架空隔热制品的铺设应平整、稳固，缝隙勾填应密实；架空隔热制品距山墙或女儿墙不得小于250mm，架空层中不得堵塞，架空高度及变形缝做法应符合设计要求。检验方法:观察和尺量检查。16、细部结构（1）检查天沟、檐沟的防水构造应:沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应小于200mm。卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严。 涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封

21、材料嵌填严密。（2）天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求。检验方法:用水平仪(水平尺)、拉线和尺量检查。（3） 天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。检验方法:观察检查和检查隐蔽工程验收记录。（四）、目标值根据建设单位的要求及施工合同对工程质量规定要求，监理的控制目标值为： 1、质量目标（1）分项工程合格率达100。（2）消除质量隐患，杜绝一切质量事故的发生。2、安全目标：采取切实可行有效的措施，杜绝发生重大设备及人身伤亡事故。3、服务质量达到建设单位满意。五、监理工作方法及措施质量控制的方法控为主。 监理人员按监理规划的要求对施工过程进行检查,及

22、时纠正违规操作,消除质量隐患,跟踪质量问题,验证纠正效果。采用必要的检查、测量和试验手段,以验证施工质量。对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理。（一）事前控制1 、熟悉图纸和计文件，是否符合现行标准、规范。对计说明和图纸中有疑问的地方或问题要在图纸会审上及时提出，以求解决。2、重点强调施工过程中质量通病的防范和控制。3、各种材料的进场报审和检验工作。凡进入现场的设备、材料、器具均要符合国家现行的技术标准并应有合格证、质量保证书、设备标识牌、安全认证等。对于进入现场的设备、材料、器具要及时督促安装单位进行报审和检验。经检验认定合格后方可用于现场，对于检验认定不合格的设备、材料、器具，要

23、彻底清除现场。4、审查月进度计划是否符合总工期控制目标的要求，施工进度安排是否合理，了解掌握施工单位劳动力安排和机具配备，是否能满足总工期控制目标的需要。（二）事中控制1、加强监理旁站、平行检验、巡视等控制手段，对施工过程中的工程质量进行控制。现场监理对重点部位实施全过程旁站监理，即时发现安全隐患即时发出书面责令整改，情节严重者报总监理工程师责令停工整改。在巡视过程中发现施工中的不符合规范、规程、标准和设计要求所发生的问题，及时进行纠正；2、督促检查过程中的“三检”制度，抓好各分项工程的质量控制，做到层层把关、人人负责。上道工序完成后，经建设(监理)单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的

24、施工。3、严格不同工种间的交接检查，对于外工种的工序检查不合格的，不能进入下道工序。4、定期或不定期召开现场质量会议，及时通报现场各分项工程的质量问题。5、做好施工过程中的各工种之间的交叉作业的统一协调。6、检查施工单位的工程进度完成情况，督促施工单位在保证施工质量和安全的前提下，控制好施工进度。（三）事后控制1、检查督促工程质量通病的整改。2、对已完成的检验批、分项、子分部工程，按照规范、标准进质量验收。3、定期对已完成的工作量与进度计划进行对比，对不满足总进度计划的情况及时调整。4、检查分部工程质量控制资料：原材料质量证明复试报告、施工配比、试块强度试验报告等是否齐全、数据准确，符合设计及质量验收规范要求。5、认真审核工程结算书，公正、合理的处理施工单位提出的索赔。6、对工程出现的质量缺陷、事故，要及时上报总监理工程师并报建设单位及有关部门，各方协同拿出补救方案。