组织设计景瑞太仓经开区住宅项目二期3334#1112车库1.docx

1、组织设计景瑞太仓经开区住宅项目二期3334#1112车库1景瑞太仓经开区住宅项目二期消防工程 施 工 组 织 方 案编制人：徐强审核人：何昕 编制单位：太仓市金盾消防工程有限公司日 期：二零一二年七月二十一日施工组织设计编制依据第一章 总体概述1.1 项目概况1.2 设计的主要内容概述1.3本工程拟实现的主要目标、指标1.3.1工程总目标1.3.2工期目标1.3.3安全管理目标1.3.4品质控制目标1.3.5环境管理目标第二章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置2.1 施工现场平面布置第三章 施工进度计划和工期管理网络图3.1 施工进度计划编制说明3.2 施工进度计划图3.3 施工进度控

2、制主要策略3.4 工期管理网络图：第四章 各分部分项工程的施工方案4.1密切配合土建施工4.2消火栓系统及自动喷水灭火系统第五章 质量保证措施5.1质量保证体系5.2管理架构及职责5.3影响质量的要素及控制5.3.1劳动力的保证5.3.2施工机具、检测设备的保证5.3.3材料的优质保证5.3.4质量管理网络图5.4质量保证措施第六章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案6.1消防工程实施重点、难点综述6.2重点、难点的关键施工技术及解决方案6.2.1消防系统 6.2.2设备和管道安装6.2.3 平战转换6.2.4 火灾报警联动调试施工6.2.5 施工噪音的控制6.2.6 成品

3、保护方案与措施第七章 冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施7.1 夏季高温施工措施7.2 冬季施工措施7.3 雷雨季节安全施工措施7.4 台风天气安全施工措施7.5 梅雨季节施工措施7.6 地下管线、水道的保护措施7.7 地上管线的保护措施7.8 对公共绿化与环境的保护措施第八章 项目管理机构与项目管理班子的人员配备、素质及管理经验8.1 项目部主要施工管理人员一览表8.2 项目管理人员网络图8.3质量管理体系第九章 劳动力、机械设备和材料投入计划9.1 拟投入的主要施工机械设备表9.2 拟投入劳动力计划表第十章 与总包管理的配合协调措施第十一章 安全文明施工及环境保护

4、措施11.1安全文明与环境管理总目标11.2安全、文明、环保管理架构及制度11.3施工安全保证措施11.4文明施工保证措施11.5环境保护措施第十二章 安全生产方案及应急预案施工组织设计编制依据：由项目招标单位太仓景瑞置业有限公司提供的景瑞太仓经开区住宅项目二期消防工程招标文件。由上海中房建筑设计有限公司、南京长江都市建筑设计股份有限公司、上海城乡建筑设计院有限公司、南京市民用建筑设计研究院有限责任公司设计的施工图纸。施工现场勘察情况。招标答疑文件。本公司同类工程施工经验。本施工组织设计的规范、标准、法规依据：火灾自动报警系统设计规范(GB50116-98)火灾报警系统施工及验收规范(GB50

5、166-92)火灾报警探测器通用技术条件（GB4717-84）消防联动控制设备通用技术条件（GB16806-1997）电子计算机机房设计规范（GB50174-93）工业控制用软件评定标准（GB/T13423-1992）建筑设计防火规范（GBJ16-1987 2001版）人民防空工程设计防火规范（GB50098-98 2001版）自动喷水灭火设计规范（GBJ84-85）自动喷水灭火系统设施施工及验收规范（GB50261-96）建筑灭火器配置设计规范（GBJ140-90）工业金属管道设计规范（GB50316-2000）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）建筑给水排水及采暖工程施工

6、质量验收规范（GB502428-2002）现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范（GB50236-98）设计规定的相关图集。江苏省及苏州市地方法规或规定。第一章 总体概述1.1 项目概况工程名称：太仓景瑞置业荣御蓝湾项目33、34#高层、车库1-1，1-2消防 工程工程地点与位置：太仓常胜南路18号。建设规模：二期33#、34#高层。33#高层为地下一层，地上三十二层；34#高层为地下一层，地上三十层。建筑面积：层高2.190米部分、挑廊下部、有永久性顶盖的室外楼梯、阁楼层、阳台面积以一半计入建筑面积；无永久性顶盖的室外楼梯、露台、闷顶、两层挑高的阳台及净深小于1米的阳台(本工程为和其它阳台

7、区别，称为平台且未标面积)不计建筑面积。33#房建筑面积总计地上建筑面积36399.86平方米，地下建筑面积1304.91平方米，建筑高度地上94.8米、地下2.9米；34#房建筑面积总计地上建筑面积36445.28平方米，地下建筑面积1350.51平方米建筑高度地上89米、地下2.9米。建筑结构体系：剪力墙结构；建筑结构类别： 丙类；主体结构合理使用年限：50年；抗震设防烈度： 7度。建筑物耐火等级：地上一级，地下一级 。二期1-1车库、1-2车库。1-1车库地下层高3.5米，、总建筑面积：4813平方米(不包括连通口面积)，主要功能：设备用房、小型汽车停车库,停车方式为自走式停车，可停放小

8、型汽车154辆；1-2车库地下层高3.6米，本地下室总建筑面积为10825平方米，用途：平时为汽车库，战时为二等人员隐蔽部及电站，平时功能：小型汽车停车库，停车方式为自走式，可停放小型汽车285辆。建筑结构类别： 丙类；主体结构合理使用年限：50年；抗震设防烈度：7度。质量要求：景瑞太仓经开区住宅项目二期消防工程质量合格安全目标：重伤死亡事故：零；轻伤频率：小于千分之一；确保创苏州市文明工地、争创江苏省文明工地承包方式：本项目承包合同属闭口包干性质包工程承包范围、包工、包料、包工期、包质量、包安全、包工资及材料价之任何市场差价、施工管理费、所有间接费、综合费率、大型机械进退场费、保险、利润和国

9、家规定的任何收费、税金、必须的加班费、费率或汇率的变动、专利费、包装空运、国外及本地存仓、运输、因材料或设备迟到所产生的窝工费及免税进口结关时所花的一切费用、通过政府相关有权主管部门（包括且不限于质检站、防雷办、技防办、人防办等部门）的检测、验收费用等，还包括向市政配套部门指定供应点采购由市政配套部门指定供应的设备材料（包括但不限于减压阀组、浮球阀、水表短管、水表箱、有线线缆、人防材料设备等）费用，包括装饰对消火栓箱、消防泵控制柜、喷洒泵控制柜等箱（柜）的外形、式样、颜色、工艺等方面的要求而产生的费用。承包金额除按本合同的规定外，不得以任何方式调整或变更，任何计算承包金额算术上或数量上的错误皆

10、由分包单位承担并应视为已被双方接受。工作量范围：荣御蓝湾项目项目33、34#车库1-1，1-2消防工程1.2 设计的主要内容概述 (1)火灾自动报警系统感烟探测器、感温探测器：1、 所有感烟探测器和感温探测器使用同一型号底座，当有需要更换不同类型的探测器时，底座无需更换；当探测器拆离底座时，火灾报警控制盘会显示故障状态。探测器底座有故障及短路隔离功能，以便能迅速确定线路短路位置。2、 探测器有预报警功能，并可根据安装现场环境参数的改变自动进行灵敏补偿。3、 探测器的功能特性能适应环境的需要、环境参数的设置可根据环境的要求能进行改变，符合下列环境要求条件：工作温度：摄氏0度-40度；工作相对温度

11、93%（不结露）监视模块监视模块为可编地址码设备，用于监视设备状态，并同时监控2个信号。控制模块控制模块为可编地址码设备，用于控制设备及监控设备运行状态，配有微处理器几线路分析功能。警铃在环境噪音大于60dB的场所设置警铃时，其声报警器的声压级高于背景噪音15dB。手动火灾报警按钮（带电话插孔）工作温度：摄氏0度-58度；工作相对湿度：93%（不结露）。红色外壳，有现场复位功能。集中报警控制器、各区域报警控制器可接收其对应各单体建筑物内的感烟、感温探测器的火灾报警信号及水流指示器、检修阀、压力报警阀、手动报警按钮、消火栓按钮、防火调节阀、防火排烟阀等动作信号，可联动控制与消防有关的设备，并显示

12、运行状态，也可显示消防水池、水箱的水位，并设超水位报警。集中报警控制器能接收各建筑物内上述各消防报警信号，也可集中报警控制器直接发出指令通过区域报警控制器启动相应的消防设施，消防控制中心的控制与信号显示功能符合国家消防规范要求。在每个防火分区设置若干个手动报警按钮，从一个防火分区内任何位置到最邻近的一个手动报警按钮的步行距离不大于30m，手动报警按钮上设固定对讲电话插孔。感烟探测器、感温探测器的保护面积、保护半径应按规范GB50116-98的要求，并符合下列规定：在宽度小于3米的内走廊顶棚上设置探测器时，居中布置。感温探测器的安装距离不应超过10米，感烟探测器的安装距离不应超过15米，探测器至

13、端墙的距离，不应大于探测器安装间距的一半，宽度大于或等于3米的内走廊按照房间设置探测器。（2）消防水系统1、消防水管A、室内消防管喷淋系统以及地下库的消火栓系统采用热镀锌管及配件，80管件以及小于80的管件采用丝扣连接，管径大雨80的沟槽式连接，室外管网采用公称压力不小于2.5mpa的热镀锌管、外做防腐处理（按图纸要求），采用法兰连接。B、室外明露和住宅公共部位有可能冰冻的消防给水管采用厚度25聚乙烯发炮管保温防冻，外包1.5厚铝皮。C、各类钢管及管件：均应壁厚均匀，镀锌管内外壁镀锌均匀。无锈蚀，内外壁光滑整洁，无沙眼、裂纹、飞刺和疙瘩。管件无偏扣、乱扣、方扣以及丝扣不全和角度不准等现象。2、

14、室内消火栓系统给水管上减压阀前采用公称压力不小于2.5mpa的蝶阀，减压阀后采用公称压力不小于1.6mpa的蝶阀，车库消防系统采用公称压力不小于1.6mpa的蝶阀，所有阀门口径必须与所连接的管道相同。3、湿式报警阀组、喷头、压力开关、水流指示器等主要系统组件选用经“国家消防产品质量监督检测中心”检验合格之产品（有检测报告），并提供有效期内的国家强制认证CCC标准标志及证书。压力开关、水流指示器及水位、气压、阀门限位等自动检测装置有清晰的铭牌，安全操作指示和产品说明书。水流指示器有水流方向的永久标志。安装前逐个进行主要功能检查，所有阀门开笔闭有明显标志。4、喷淋喷头：采用动作温度为68的喷头，向

15、上安装喷头采用直立型，向下安装喷头采用下垂型；喷头流量系数80L.（mpa）-Y2/min，标准响应型及灵敏型RT1 180（m.s）0.5，喷头结构紧凑，外观精巧，喷头框架强度高、耐腐蚀性强、表面份本色钝化处理或刨光镀铬处理，闭式喷头进行密封性能实验，并无渗漏、无损伤，温感元件（玻璃管）强度高、动作可靠、密封件具有耐老化、耐腐蚀性。5、湿式报警阀装置：适合于47的环境温度中使用，能达到灭火、控火之目的，采用乙型湿式报警阀、警铃确保启动压力不小于0.5mpa，且距水力警铃3M远处警铃声声强不小于70DB，报警阀有水流方向的永久标志。6、水流指示器：动作流量15L/min-37.5L/min，外

16、部可调，结构紧凑，外观美观，灵敏度在接线外直接可调。7、压力开关：密封实验压力2.4mpa，动作压力：0.035mpa-0.05mpa。8、各类阀门的规格型号符合设计要求，且安装后外观整齐、美观、无损伤。表面光洁、无裂缝、防腐层完好；开关灵活，关闭灵活。填料密封完好无渗漏，阀体严密性好。阀杆无弯曲，手轮完整无损失。自动喷淋给水系统本工程喷水灭火系统采用湿式系统。自动喷水灭火系统从消防水池吸水，系统由水池、水泵、阀门、高位水箱、喷头、水泵接合器、管网等组成，系统平时压力由高位消防水箱供给。（3）消防联动控制系统消防泵控制：平时由消火栓管网配置的气压罐系统维持压力，消火栓按钮动作后，直接启动消火栓

17、泵，消防控制中心可通过总线控制模块自动启动消火栓泵，或通过联动控制柜的手动控制按钮远程控制消火栓泵。消防控制中心能监视消火栓泵的电源和运行状态。自动喷洒控制：平时由气压罐及压力开关自动控制增压泵维持管网压力，管网压力过低时，直接起动主泵，火灾时喷头热膨胀破裂自动喷水，水流指示器动作并通过信号模块向消防中心报警，同时，报警阀动作，击响水警铃，启动喷洒泵。消防控制中心可通过控制模块自动启动喷洒泵，或通过联运控制柜上的手动控制喷淋泵。消防控制中心能监视喷淋泵的电源和运行状态。排烟口、排烟阀与排烟风机的控制：采用总线制控制方式对排烟口、排烟阀实现自动控制。火灾时，通过联动控制总线系统对与火灾相关的排烟

18、阀、排烟口进行开闭控制。防火卷帘的联动控制：当火灾发生时，通过联动控制总线自动关闭相应区域的防火卷帘，疏散通道上的防火卷帘应按下列程序控制下降：感烟探测器动作后，卷帘下降至距地面1.8米,感温探测器动作后,卷帘下降到底。电梯监视控制系统：在消防控制中心及各消防值班室在确认火灾后，通过联动控制总线控制模块优先控制电梯全部停于首层，消防控制中心或消防值班室对电梯监视运行状态。（4）水灭火系统压力试验和管材管道公称压力：高区2.5MPA，低区1.6MPA消火栓系统试验压力1.4MPA*1.5倍喷淋系统试验压力1.4MPA*1.5倍1.3本工程拟实现的主要目标、指标1.3.1工程总目标配置强有力的项目

19、班子，以科学严格的管理，精心严密的组织，运用充分优质的资源实施本工程施工，高标准运行ISO9001：2000质量管理体系，严格按设计图纸及国家规范施工。确保工程达到：工期准点、质量优级、工艺精湛、服务优质，无尾工、零缺陷，创精品工程，确保工程质量合格率100%，确保一次性通过消防验收。1.3.2工期目标开工日期： 150天（或竣工验收前5天）1.3.3安全管理目标高标准运行GB/T28001：2001职业安全健康管理体系标准及公司体系文件。树立“没有消除不了的隐患，没有避免不了的事故”的理念，在工程实施过程中自始至终保持良好的“健康、安全和环保”状态。以封闭式、模块化为原则，全面推行职业安全卫

20、生管理体系标准化管理，创一流安全文明施工窗口工程。重伤及重伤以上事故为零；重大机械事故为零；重大火灾事故为零；主要责任在我方的重大交通事故为零；重大设备事故为零；创“无重大违章工程”。1.3.4品质控制目标确保消防工程品质良好，符合国家质量验收标准，一次性通过消防验收，以确保与土建总包对整个项目质量目标的实现。1.3.5环境管理目标遵守法律法规，高效运行GB/T24001：2004环境管理体系标准及公司体系文件，追求绿色施工，营造文明、协调的生产环境。以确保总包公司创苏州市文明标化工地，和创江苏省文明工地。施工总平面布置：在业主和监理工程师的协调管理下，结合土建总包的现场规范化,积极服从总包与

21、业主进行规划，优化平面布置，利用文明施工管理、节约施工场地。 全面实施三大体系管理：我公司在本工程全面实施ISO9001质量保证体系、OSHMS28001职业安全卫生管理体系三大体系管理，进行科学严格的管理。配合协作：我公司服从建设单位及项目管理公司，尊重监理工程师，无条件执行业主和监理工程师的指令，尊重现场各方，积极主动地执行工程的操作程序，紧紧围绕工程建设的总目标，发挥作用。保修和服务：以业主需要为天职，与业主建立并保持畅通快捷的服务联系渠道，即使在保修期满后，我们将继续提供施工技术上的优势，优质服务。“业主满意”是我们服务的宗旨。保修服务响应时间：充分发挥当地企业优势力争最短为0.5小时

22、。第二章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置2.1 施工现场平面布置总体指导思想：考虑全面周到，布置合理有序，方便施工，便于管理，利于文明施工；鉴于本工程施工场地的局限性，消防工程的施工现场总平面布置需征得土建总包的同意，并需纳入其管理。临时供电。从工地总配电间接出的线路采用三相五线制TN-S系统，采用三相五线制橡胶绝缘电缆，尽量沿围墙架空布置，当穿过施工场地时，通过地下保护管。将电源引至现场消防工程设置的专用配电箱。第三章 施工进度计划和工期管理网络图3.1 施工进度计划编制说明根据招标文件的要求：消防安装符合总承包管理单位对工期的要求。并满足招标文件要求的施工工期,从2010年8月1

23、日至2011年2月7日结束，施工工期 150 日历天本消防工程规模较大，工期较紧，特别是在安装阶段，配合装潢以及其他各专业的工种较多，因此，在进度计划的编制过程中充分考虑到各个专业的影响以及各种资源的合理投入以满足这一要求。3.2 施工进度计划图见附图施工进度计划图所示。3.3 施工进度控制主要策略进度控制计划的控制模式为保证本工程施工进度计划目标的实现，本项目的进度控制策略实行三级计划控制组合。即工程总施工进度计划（简称总计划或里程牌计划）、二级月度施工进度计划（简称月计划）、三级周施工进度计划（简称周计划）。3.4 工期管理网络图：技术机进度监控关键线路监控单项进度监控形象进度监控投资指标

24、监控合理安排工序、加强QC小组活动搞好外部关系、加强协作编制好实施性施工组织设计项目经理部编制物资采购计划财物确保零配件供应加强机械维修与保养优化机械配置合理安排地材收购与开采编制物资供应计划人不占用、挪用本工程资金编制资金流动控制计划选择专业化施工队伍组建强有力的领导班子信息跟踪与反馈工期管理网络图我公司将组成景瑞太仓经开区住宅项目二期消防工程项目经理部，由公司负责本工程组织实施后勤保障系统，协调并调用各方面的人力、才力、物力资源，全力配合协调，确保本工程施工的顺利、高速、高质量进行。选调优秀管理人员组成本消防安装工程项目经理部，对消防工程施工实行计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能。项目

25、经理具有丰富的大型消防工程项目管理经验；项目技术负责人不仅具有丰富的施工经验，并有较高的专业技术水平，承担并负责过多项大型、高难工程；项目部组成人员年轻有为，大部分具有丰富的专业工程施工经验，同时又具备丰富的专业技术技能，能做吃苦耐劳，具有较强的敬业精神。保证充足的劳动力投入，我公司机电消防施工人员充足，工种齐全，施工素质高。对于本消防工程的施工，我公司均由本公司的施工人员进场施工，劳动力由公司统一调配，并且派遣人员全部参加过省（市）优质工程建设的班组、操作工人参与本工程的施工，以满足工程施工的需要。在施工中以总工期为目标，以阶段控制计划为保证，采取动态管理，使施工组织科学化，合理化，确保阶段

26、计划按期或提前完成。采用Microsoft Project2000项目管理软件辅助进行项目施工进度控制，合理使用“人力、物力、财力”资源，向关键工序要时间，从非关键线路中挖潜力，动态控制工程施工进度。积极采用“新技术、新工艺、新设备、新材料”，本工程科技含量高，“四新技术”的采用是确保工程如期竣工的关键。高标准运行ISO9001：2000质量体系、OHSAS18001：1999职业安全健康管理体系，全面贯彻落实公司制定的综合管理手册及综合程序文件，精心组织施工。凡涉及“用户、质量、信誉”形为，进行严格的过程监控，杜绝质量通病，保证工程施工的顺利进行。在项目实施过程中，高标准运行安全保证体系与环

27、境管理体系，以施工安全、文明施工来确保工期目标的实现。推行全面计划管理，结合土建进度以及装潢等主要专业工种的计划，认真编制切实可行的工程总进度计划，网络计划和相应的月、旬、周施工作业计划，所有计划均由现代项目管理软件辅助进行。对每个作业班组下达生产计划任务书，使施工生产上下协调，长、短期计划衔接。利用微机控制全面进度计划，坚持日平衡、周调度，确保月计划的实施，从而保证该工程总工期的实现。设立施工工期进度奖与工期保证金制度，层层分解到各个施工进度控制点，然后再分解到各个作业、工种、班组，以每日生产计划任务书为依据。根据每周生产进度计划进行考核，完成生产计划班组给予奖励，完不成计划承担工期保证金的

28、罚款，并且安排其它班组参加，确保当月生产施工进度计划完成。投入足够的资金以及材料、施工机械以确保施工需要。根据施工进度的需求，施工机械以及材料及时组织进场。处理、配合并协调好同业主其他指定分包工程间的关系，不仅保证工程的施工质量，确保施工安全，同时保证工程施工的顺利开展。第四章 各分部分项工程的施工方案4.1 密切配合土建施工，做好各分部、分项工程的预留洞和自动报警管路预埋工作。留洞尺寸应按设计要求，设计无具体规定时。孔洞可比管子外径大50100mm.。4.2 消火栓系统及自动喷水灭火系统：一、消防系统施工工艺流程二、干管安装（1）喷淋管道采用镀锌钢管螺纹连接。（2）喷淋干管直管段可把几根连接

29、在一起使用导链安装，但不宜过长也可调直后编号依顺序安装，吊装时应先吊起管道一端，待稳定后再吊起另一端（3）消火栓系统干管采用镀锌钢管焊接，刷红丹油两道，银粉两道。 三、报警阀安装 应设在明显，易于操作的位置，距地高度宜为1.2m。报警阀处地面应有排水措施，环境温度不应低于5C。报警阀组装应符合产品说明书和设计要求，控制阀应有启闭指示装置，并使阀门工作处于常开状态。 报警阀及其组件的安装应先安装报警伐与消防主管的连接，应保证水流方向一致，再进行报警伐辅助管道的连接。报警伐应安装在明显而便于操作的地点，距地面高一般为1.2m左右，两侧距墙不小于0.5m，正面距离1.2m，室内地面应采用相应的排水措

30、施。四、消防喷淋和消火栓立管安装（1）管暗装在竖井内时，在管井内预埋铁件上安装卡件固定，立管底部的支吊架要牢固，防止立管下坠。（2）管明装时每层楼板要预留孔洞，立管可随结构穿入，以减少立管接口。五、消防喷淋分层干管安装（1）管道的分支预留口在吊装前应先预制好，丝接的用三通定位预留口，所有预留口均加好临时堵。（2）管道不同管径连接不宜采用补芯，应采用异径管箍。（3）向上喷的喷洒头有条件的可与分支干管顺序安装好，其他管道安装在不易操作的位置，也应先安装好向上喷的喷洒头。六、消火栓及支管安装（1）消火栓箱应符合设计要求，产品均应有消防部门的制造许可证及合格证方可使用。（2）消火栓支管要以栓阀的坐标、

31、标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内时应在箱门开启的一侧，箱门开启应灵活。（3）消火栓箱体如安装在轻质隔墙上，应有加固措施。七、水流指示器安装（1）一般安装在每层的水平分支干管或某区域的分支干管上。水流指示器应在试压冲洗后安装，其尺寸必须与管径匹配，应水平立装，倾斜度不宜过大，保证叶片活动灵敏，水流指示器前后应保持有5 倍安装管径长度的直管段，安装时注意水流方向与指示器的箭头一致。水流指示器适用于直径的50150mm 的管道上安装。八、消防水泵安装（1）水泵的规格型号应符合设计要求。水泵进场后应进行检查和验收。（2）水泵配管安装应在水泵定位找平、找正、稳固后进行。水泵设备不得承受管道的重量。安装顺序为逆止阀、普通阀门依次与水泵紧牢，与水泵相接配管的一片法兰先与阀门法兰紧牢，用线坠找直找正，量出配管尺寸，配管先点焊在这片法兰上，再把法兰松开取下焊接，冷却后再与阀门连接好，最后再焊与配管相接的另一