南京市装修合同范本.docx

1、南京市装修合同范本南京市装修合同范本合同编号： 发包人 （简称甲方 ） ： 承包人 （简称乙方 ） ： 依照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国消费者权 益保护法 以及其他有关法律法规的规定， 结合本工程的具体情况， 甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方 协商一致，签订本合同。第一条 工程概况和造价1、甲方装饰装修 （ 以下简称装饰 ） 的住房系合法拥有。甲方的 有效证明： 。乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况： 。2、装饰施工地址： 区（县） 路 弄（村） 号 楼 室。3、住房结构： 房型 房 厅 厨 卫 阳台，套内施工面积 平方米。5、装饰施工

2、内容：见附件一装饰施工内容表。6、承包方式： （ 包工包料、清包工、部分承包 ） 。7、总价款：Y 元，人民币（大写）： 元。其中：材料费： 元，人工费： 元，拆除费： 元，青洁、搬运、运输费： 元，管理费： 元，税金（3.XX%） : 元，利润： 元，其他费用 丿元。”总价款“是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金 额，在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的 情况下不超过结算价的 5%双方约定，合同签订生效后，如变更 施工内容、变更材料，这部份的工程款应当按实计算。&工期：自 年 月 日开工，至 年 月 日竣工，工期 天。第二条材料供应1、 甲方提供的材料、设备：见附件二甲

3、方提供材料、设备 表。甲方负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产 品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理验收交接手续。甲 方提供的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，保管费由双方 约定。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、 甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住 宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、 乙方提供的材料、设备：见附件三 工程主材料报价单。 乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。4、 施工中如乙方发现

4、甲方提供的材料、设备有质量问题或规 格差异，应及时向甲方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程质 量问题，责任由甲方承担。5、 乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单 的规定。如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品，应按材料 和设备价款的双倍赔偿给甲方。6、 甲方或者乙方提供的材料应当符合室内装饰装修材料有 害物质限量10项强制性国家标准。第三条工程质量及验收1、 本工程执行国家现行的住宅装饰装修工程施工规范和 本市现行的住宅装饰装修验收标准。2、 本工程由 方设计，提供施工图纸一式 份。3、 甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返 工费用由甲方承担，工期顺延。4、 由于

5、乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工 期不变。5、 在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单（见附件四工程项目变更单）后，方能进行该项目的施工，因此 影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或 其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后 果，由甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6、 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验 收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理 复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承

6、担，工期也予顺 延。7、 工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七日内组织验收。验收合格的，办理验收移交手续 （见附件五工程质量验收单），并 由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织 验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方 应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装 饰工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒收。&工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙双方签署工程保修单（见附件七工程保修单）。工程保修期由甲、乙双方协商议定，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实 行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。第四条 安全生产和防火1、甲方提供的

7、施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道 堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况 发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿 ；属于乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施 工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改承重墙。第五条工程价款及结算1、 工程款付款方式：(将不选定方式划去)(1)工程款付款按下表支付：工程款付款时间表(2)工程款付款双方协商约定： 2、 双方款项往来

8、均应出具收据，甲方应予以保存，竣工结算 后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。3、 工程结算：见附件六工程结算单。第六条施工配合1、甲方工作：(1)在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报登记。(2)甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施 工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应 当采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并 说明使用注意事项。(3)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。(4)工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交 付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。(5)甲方所属物业如有收取押金的项目，甲

9、方应予以先行支 付，如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金 被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。(6)甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业 管理的规定，以便乙方施工人员遵守执行。2、乙方工作：(1)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼 (地)面、墙面，发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决和协调。(2)早上7时前及晚上7时后不得进行有噪声的施工作业。(3)召集有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。(4)指派 为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。如更换人 员，乙方应及时书面通知甲方。第七条违约责任1、因乙方原因致

10、使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙 方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成 逾期交付的，乙方应当承担违约责任。2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方 元。3、 乙方擅自拆改房屋承重结构或共用设备管线，由此发生的 损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。4、 由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工 程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工 一天，甲方应赔偿给乙方元。5、 甲方如未按约定对隐蔽工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每逾期一 天，甲方应赔偿给乙方 元。6、 工程竣工后，

11、甲方如未按约定对整体工程进行验收，乙方可以顺延交付日期，并有权要求甲方赔偿损失。每逾期一天，甲 方应赔偿给乙方 元。7、 甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方 元，工期顺延。&甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有房屋承重结 构及共用设备管线，由此发生的损失或事故 （包括罚款）由甲方负责并承担责任。9、 工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用该 工程成品或自行入住由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。10、 由于甲方原因造成在施工过程中大量增加施工项目、变更施工内容和装饰材料的，甲方应和乙方协商相应顺延工期。第八条纠纷处理方式1、 本合同在履行中或者在保修期内发

12、生争议，由当事人双方 协商解决；也可以向南京市装饰装修行业协会或南京市消费者权益 保护委员会申请调解。2、 当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解不成时， 可以按照本合同约定：(将不选定的解决方式划去)(1)向南京仲裁委员会申请仲裁。(2)向 人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除1、 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充合同。合同签订 后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式提出，并按合同总 价款 %支付违约金，办理终止合同手续。2、 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同合

13、同，并由责 任方按合同总价款 %赔偿，解除本合同。第十条其它约定1、 2、 第十一条附则1、本合同由甲乙双方盖章、签字后生效。2、 本合同签订后，工程不得转包。3、 本合同一式 份，甲、乙双方各执一份，合同附 件为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。第十二条合同附件附件一：装饰施工内容表（地面部位、墙面部位、天棚部位、门窗部位、家具、卫生间、厨房、强电弱电、水管、其它要求 ）;附件二：甲方提供材料、设备表 （材料或设备名称品牌、规格型号、质量等级、单位、数量、送达时间、送达地点、备注 ）；附件三：工程主材料报价单 （装饰内容及装饰材料规格型号品 牌等级、数量、单位、单价、合价 ）；附件四：工

14、程项目变更单（变更内容、原价格、新价格、增减 金额” +、- “）；附件五：工程质量验收单（日期、检验项目名称、检验结果” 合格、不合格、补验“、甲方签名、乙方签名 ）；附件六：工程结算单（工程合同造价、变更增加项目、变更减 少项目、工程结算总额、甲方已付金额、甲方应付乙方金额、乙 方应付甲方金额）；附件七：工程保修单（公司名称、联系电话、用户姓名、联系 电话、合同编号、装饰工程地址、施工单位负责人、工地负责 人、开竣工日期、竣工验收日期、工程交付日期、保修期限 ）。合同附件上均应有甲乙双方的签名及具体签署日期。如企业 另有合同附件的，其内容应当包括上列示范合同附件内容。甲方（签章）： 乙方（签章）： 委托代理人： 委托代理人： 住址： 地址： 电话： 电话： 邮编： 邮编： 年 月 日 年 月 日签订地点： 签订地点： 附件