地产广告名词解释大全.docx

1、地产广告名词解释大全地产广告名词解释背景板释义：又叫桁架背景板，类型有金属的、木制的。广告画面为喷绘形式。注意事项：项目LOGO集团LOGO项目案名开工典礼 / 奠基典礼项目定位（可放可不放）拱门释义：上端呈弧形的门；也指气模做成的彩虹门，充气后作广告宣传用 注意事项：上面只有活动名称，一般配合空飘和条幅使用。空飘、条幅释义：空飘借助一定载体如气球飘于空中的广告形式。条幅正常条幅用来宣传某些产品的，都叫广告条幅 。注意事项：空飘一般只有案名、广告语。条幅一般为活动祝贺、案名、定位语、广告语等。外围墙目的：美化工地现场，吸引过往行人关注达到宣传的目的。内容主要为项目形象调性展示。主要是以VI色为

2、基调。内容包含：3-6块循环。LOGO（项目、集团）、案名、定位语、SLOGAN、电话、重要价值点、活动场地指示（包括箭头）道旗释义：又叫路旗广告，位于城市马路路灯上的一种广告媒体，因为看起来像是悬挂在路灯杆上的旗帜。一般尺寸为0.8*2M（高）或者0.6*1.5M（高）目的：烘托气氛、渲染环境、为项目展示形象、提升其影响力；指示作用。内容包含：LOGO、案名、定位语、SLOGAN、电话重要价值点、“向前100M”指示（包括箭头）围墙和道旗注意事项：一、忌整体布局平平既要力求使每一块广告牌都精彩，更要注重整体效果，力求整体美观。二、忌色彩暗淡无光1、楼盘建设工地，大都尘土飞扬。牌的色彩过于灰暗

3、，再蒙上一层尘土，行人往往就会匆匆而过；2、有别于周围环境，就能达到视觉冲击效果。 三、忌内容空洞冗长3-6块循环即可。一般标题不超过8-13个字。要注意周边环境，如有无树木遮挡、周边是否快速车道，要兼顾观者的视距和视速，故文字内容不宜很多，应抓住项目最核心、最主要的点来写，尽量做到一目了然，在步行、车行的快速掠影中留下深刻印象。内围墙目的：美化工地现场。与外围墙区别：客户既然能看到，证明已对项目有基本了解，进入项目地，故广告上无需有电话，定位，SLOGAN等大方向语言。内容：根据广告目的整理出项目的核心卖点，对目标人群的心理进行分析，以SLOGAN的理念作为主线发挥。导示牌释义：就是放置在显

4、眼处，对他人有提示、引导作用的牌子。包括：案名或者LOGO+案名、箭头、电话注意：有时也与公建合作，嫁接公益形式。LOGO释义：徽标或者商标的英文说法，起到识别和推广的作用，通过形象的logo可以让消费者记住项目。是项目的第一个创作概念表现。名片释义：拜访人或与人联系时所用的硬纸片。尺寸：一般为90*55MM 或 90*50MM注意事项：一般为长方形，也可以为异形，上面可用一些工艺提升档次。内容包含：手机号码（必有）、姓名（必有）、职务（必有）、公司电话（必有）、传真（必有)、接待中心地址（必有）、项目LOGO（必有）、集团 LOGO、定位语、邮箱、公司网站等。手提袋释义：盛放物品，因为其一般

5、可以用手提方式携带而得名。制作材料有纸张、塑料、无纺布等。内容：必须有：LOGO、电话、地址；不一定有：定位、网址注意：LOGO一定要醒目；电话要突出（一般开发商都要求，也有特例)纸张要有质感，厚重，一般为300G左右卡纸。注意大小设计，要放得下项目最大的一本物料。水杯释义：接待中心内为客户提供饮品的容器。注意：通常只有LOGO和装饰元素，也可以有定位语，因为在接待中心内提供，故不需要放电话。分为三类：1、纸杯一次性用品，档次较低，一般为7盎司，四色印刷2、水杯-玻璃或水晶制，丝网印刷3、茶杯-特别用来泡茶的，丝网印刷档案袋释义：盛装与项目有关的纸张的物品。如购房合同，贷款合同等。注意：要有L

6、OGO、档案袋或卷宗字样可写明项目地址、电话、并预留出写合同号、房主名的地方侧面一定要预留1公分宽度纸张要比信封厚一点，比手提袋薄，一般为180-300G内牛皮纸。 信封释义：装信用的壳子，封上开口，贴上邮票就可寄出。目前通常用来装票据。内容：LOGO、电话、传真、地址、网址、定位等注意：与信纸、便签纸信息统一通常为2种尺寸，5号和7号，全国统一尺寸5号为小信封：220*110MM7号为较大信封：229*162MM最大为9号：324*229MM信纸释义：切割成一定大小，适于书信规格的书写纸张。内容：LOGO、电话、传真、地址、网址、定位等；一般尺寸为16开。注意：与信封、便签纸信息统一便签纸释

7、义：小的正方形的纸啊 方便记备注或留言。内容：LOGO、电话、传真、地址、网址、定位等注意：与信封、信纸信息统一胸牌释义：种悬挂或串扣于上衣左方的一种工号牌或介绍小标牌，大多数佩戴在西装、正装、西服上的一种徽章，起到一种介绍单位的作用。材质：LOGO、人名（不一定要）伞释义：分为折叠伞或直柄伞。可作为礼品赠送。包含：一般包括LOGO、案名、电话、项目地址车挡板释义：遮挡访客车牌，保证其私密性。内容：LOGO或案名遮阳挡板释义：访客在室外停车时，防止暴晒，并为其保证私密。也有车罩形式。内容：项目LOGO/案名停车导示牌释义：引导客户停车位的指示牌。内容：项目LOGO/案名+P（或+箭头）门头释义

8、：指一个商铺店门外的装饰形式，售楼处门口设置的牌匾类东西内容：项目案名+接待中心字样防撞条释义：顾名思义，防撞！用于售楼处玻璃门上，以防客户因反光看不清而装伤。内容：就是项目LOGO间隔重复即可。LOGO墙释义：体现一个项目LOGO最直观的形式，让人走进售楼处一眼就不能不看见它。它直接关系项目的形象定位。内容：LOGO或logo+主形象吊旗释义：悬挂在室内的用于展示企业文化，或用于广告宣传的旗帜画面。内容：LOGO+定位+广告语+卖点项目整体定位的一个小缩影注意：6-12个字为佳设计上加一些花哨的底纹、花边、迎合开发商的喜好。展板释义：项目形象展示板。客户一般到售楼处，在没有售楼人员的具体讲解

9、时，对项目的展板内容进行通览，展板的内容最重要的目的是要做到阅过之后，让人对项目整体的概况有明晰的基本认知。因此展板内容一定要表现项目最核心优势，引起客户的好感并主动深入了解。一般包括品牌展板、项目核心卖点展板、区域展板（如无区域模型）、不利因素及工程进度等展板。材料视易拉宝、画架等不等。内容：内容一定要表现项目最核心优势，引起客户的好感并主动深入了解。临时接待中心放的展板一般为比较意境的，展现项目调性的图片+语句。客户登记表释义：记录来电来访客户资料的表格，一般由客户填写，反面由销售人员填写。折页释义：是楼书的浓缩。楼书内容详细周全，而折页则简明扼要。楼书较多浓墨渲染、感性诉求，折页则删繁就

10、简三春花。楼书多则五六十页（PAGE，简称P），折页则最多十多个P。内容：封面一般为LOGO+案名行文一般为主形象+SLOGAN、项目核心卖点按一定的逻辑顺序进行描述（区位、建筑、景观、园林、会所等）封底要有强制罗列+交通配套图+地址+电话开发商、投资商、建筑公司、设计公司、景观公司、整合推广公司、 免责条款。户型单张/折页释义：针对项目户型进行解析的物料内容：LOGO+案名、建筑面积、户型说明文字、户型渲染图。 封底为交通配套图、强制罗列、电话、地址、 开发商、投资商、建筑公司、设计公司、景观公司、整合推广公司、免责条款。注意：现行户型面积规定不能说“赠送面积：90”其他需了解名词模型释义：

11、房产小区按一定的比例用模型做出来，方便参观和购买本地产小区的用户更直观的看到小区全貌。 国内著名的有深圳大峡谷模型、北京维克模型、武汉风之谷模型、赛野模型等内容：包括沙盘（小区模型）、单体模型、区域模型总平图释义：亦称“总体布置图”，按一般规定比例绘制，表示建筑物，构筑物的方位、间距以及道路网、绿化、竖向布置和基地临界情况等。图上有指北针，有的 还有风玫瑰图。 一般包括：建筑总平图、施工总平图、景观总平图。建筑总平图：表明新建房屋所在基础有关范围内的总体布置。是施工图的基础。 景观总平图：表明小区内景观整体布置。鸟瞰图释义：在空中俯视某一地区所看到的图像效果图不属于鸟瞰图，鸟瞰图属于效果图效果

12、图释义：在建筑、装饰施工之前，通过施工图纸，把施工后的实际效果用真实和直观的视图表现出来，让大家能够一目了然地看到施工后的实际效果。我们通常会使用到建筑效果图、装修效果图（样板房效果图）、会所效果图手绘图释义：手绘图是快速徒手表现建筑室内室外的图 可以给客户直观的感受。室外一般常用铅笔、橡皮、画板、纸张绘图。而在室内，水粉，素描，水彩，油画、点画等也都属于手绘图。 区位图释义：反映目标区所在位置、周边配套和周边交通状况的交通区位图的简称。分为大区位图-放折页、楼书中； 小区位图-放户型折页或报纸上精神堡垒释义：一般是指表达项目形象的独立式标识。通常安置在企业比较醒目的区域，能够在远距离被目及。

13、制作材料主要用不锈钢，led灯，油漆，亚克力，钢管等作成。内容：LOGO、案名、接待中心字样、箭头、地址注意：一定要大、高，醒目，有气势。通常超过6M高。女儿墙释义：指的是建筑物屋顶外围的矮墙,主要作用除维护安全外,亦会在底处施作防水压砖收头,以避免防水层渗水、或是屋顶雨水漫流。内容：通常用项目辅助图形做包装。一般多层建筑女儿墙高1-1.2M高层建筑至少1.2M，通常高过胸肩甚至高过头部，达1.5-1.8米，这是避免俯瞰时心悸目眩，发生危险。罗马旗释义：吊旗的一种，只因材质和工艺不同，一般用于顶棚较高的售楼大厅，罗马旗长度一般大于1米，用于渲染气氛，使售楼中心不至于因高而显得空旷。内容：LOG

14、O、电话、定位、广告语、主要卖点、促销信息VIP卡释义：也叫贵宾卡，一般印上VIP字样，代表一种贵宾身份。销售的一种手段。包含：案名+定位+号码；磁条+权利义务+电话标识牌释义：就是放置在显眼处，对他人有提示、引导作用的牌子。包括洗手间导示、办公室功能指示、艺术品铭牌、楼层指示、温馨提示等。推广手段户外释义：设置在户外的广告，如路牌广告和霓虹灯广告、灯箱广告等。包括高炮、站牌广告、候车亭广告、街车广告、路牌、楼体户外广告设计原则：加大、加粗、加爆炸。（案名大、电话要大、信息要够突出）楼体户外牌释义：一种以项目自身为广告媒介的宣传方式。内容：案名、电话、信息高炮释义：高炮又称交通道路指示牌广告，

15、它一般位于城市道路的交叉路口或重要路段，一面为车辆行人指示方向，一面为行人展示企业的品牌和形象。内容：案名、电话、SLOGAN或定位注意：高炮广告具有连续发布的特点，如整条路连续发布可显示企业的声势与实力，效果极佳。站牌释义：在车辆停靠站站牌上的广告。人们在候车时往往要注意站名，一般就能留心到广告。内容：案名、电话、主形象、定位、广告语、地址候车亭广告释义：设置在公共车辆候车站的广告。内容：案名、电话、定位、SLOGAN 地址、图片街车广告（车身广告）释义：设置在路上行驶的街车前面、侧面和顶面的广告，如电车、公共汽车、出租汽车上的广告。内容：案名、电话、定位、SLOGAN、地址路牌广告释义：张

16、贴或直接描绘在固定路牌上的广告。内容：以项目核心形象为主，可以直接放SLOGAN，也可以将项目核心优势提炼来说，字数根据道路交通特点而定，如高速公路为车行，行速较快，字数不益超过15字，若在市区内车辆缓行、行人中目标人群量较高情况下，可适当增加些文字量。报纸广告发布在报纸上的广告，以文字和图画为主要视觉刺激。报纸规格：整版、半版、通栏、1/4版、8连版等。版色：是指报纸用以刊登广告的版面颜色。一般分，彩色、套红、黑白。报纸广告分为硬广、软文和缮稿三种形式。 硬广释义：那些宣传项目的纯广告就是硬广告。预热阶段硬广通常是以项目形象为主，副标可为样板房或会所开放信息。内容：主标+副标+内文+强制列入

17、。强制列入部分：项目的基本信息、开发、建筑设计、营销团队，地址、物业、联系电话、预售许可证号、免责条款等，这是每篇必上的内容，一般不做改动。软文释义：相对于硬性广告而言，由企业的市场策划人员或广告公司的文案人员来负责撰写的“文字广告”。缮稿释义：活动方或者代理广告公司根据时间撰写，发放给媒体的新闻稿件，它的主要作用是给记者提供相关素材以及统一对外宣传口径等。简单的说：硬广70%是图，主标很突出；可缮稿是图配文，以文字为主。电话地址一样都要有，与硬广不同的是，可以没有强制罗列。网络广告释意:简单地说，就是在网络上刊登的广告。常见形式为横幅、半屏变巨幅、对联等。地铁广告释意：设置在地铁站口、站内的

18、广告和地铁车厢里的广告。其形式有十二封灯箱、四封通道海报、特殊位灯箱、扶梯、车厢内海报等。其特点是人流集中、受注目程度高，.机场广告释意：利用机场的候机室及在机场内其他各种场地和设备上制作刊出的广告，也包括在指示牌上制作的广告。印刷物料明信片释义：不用信封就可以直接投寄的载有信息的卡片。项目可以做系列明信片，背面为纯项目图片，正面如有文字，内容则为图片相应文字（卖点解析）此明信片可作为礼品赠送给意向客户。楼书释义：提升公司与楼盘的整体形象。制作精美、内容全面、表现方式独特的楼书，是公司与楼盘形象展示的最佳媒介。使客户对开发商的实力、楼盘特点、有一个全面的认识，从而加强对开发商及其楼盘的认同。楼

19、书可细分为概念楼书、品牌楼书、产品楼书、细节楼书4种。开发商为了省钱，通常我们所谓的大楼书就是概念楼书+产品楼书的综合体（以产品介绍为主）。概念楼书：纯调性诉求，挖掘项目灵魂来源包装物料样板房指示牌释义：指引客户样板房方向内容：LOGO、案名、样板房+箭头看房通道释义：置业顾问带领客户从售楼处通往样板房之间道路。目的：包装尘土飞扬的脏乱工地环境；隔离可展示区与不可展示区域；为来访客户营造仪式感、尊重感和迎接感；增加销售气氛。内容：和工地围墙和道旗展板等有所内容上有所区隔，通常以图片和意向、煽情的文字冲击客户心理，或是利用花草打造的样板房情景营销打动客户。温馨提示释义：是指用婉转温馨的话语来提示

20、规范人们行为的一类标识牌看房车释义：高档项目一般是从售楼处到样板房门口；中低端项目则是比如从地铁站或者临时售楼处到现场，载送客户看房的运输工具。内容：LOGO+案名鞋套释义：是用于方便客人不用脱鞋，且达到环境不受污染的常用防尘防护用品。内容：LOGO+案名注意：定位语和英文不用上，太小的字，绣出不来户型牌释义：放在样板房门口，让客户对该户型布局有个直观的认识。内容：LOGO+面积+户型图+哪个房间推广手段产品说明会释义：积累客户到一定阶段后，在开盘前集合客户集中介绍一次项目的活动，此活动也可以作为开盘前意向客户梳理。内容：背景板、水牌、购房抵用券、邀请函等。背景板内容：LOGO、案名、活动主题

21、、日期水牌释义：Signs水牌，多为指向性标志。 大都用在会场或活动场所。内容：LOGO、案名、活动主题、地址、日期购房抵用券释义：开放商用于促销的一种手段。发放给客户，客户买房的时候则可凭此券享受一定优惠。内容：LOGO、案名、金额、活动规则。印刷物料看房预约书释义：有些高档楼盘为展现项目高调形象，要求参观者提前进行预约登记方可进行样板房参观。内容：访客姓名、电话、E-MAIL、地址、工作区域、居住区域、获知项目渠道等。DM：Direct mail意为快讯商品广告，通常由8开或16开广告纸正反面彩色印刷而成，通常采取邮寄、定点派发、选择性派送到消费者住处等多种方式广为宣传指向性很强，最大限度

22、的促进销售。内容：折页的简化版，尽可能精简卖点。注意：文字少、图片大、信息清晰。通常不超过500-700字。大楼书释义：又叫产品楼书。精装本项目介绍，通过实际的点展现项目概念。内容：序（精神提练）+形象篇+规划篇+交通篇+ 园林篇+配套篇+物业篇+教育篇+户型篇+团队+背景篇+封底（项目基础信息）。开盘活动销控板/表释义：楼盘销售进度及相关销售信息的展示内容：LOGO、房号、楼栋所在小区位置、房源面积、房源价格。易拉宝即宣传画，他的结构是由一个金属盒子为外壳，里面卷着画，当使用时，把画抽出来，那个金属盒子当底儿，这就是易拉宝。就是方便易拿的宣传页。客户通讯联络客户的一种营销手段，通过阐述自己的

23、理念、展示项目的风采、赢得客户信赖以及达到扩大项目的知名度、实现以客户带客户的目的。通常为持续性传播，如每月刊或者季刊。除了工程进度方面的，还可增加一些生活品味的，比如奢侈品鉴赏等内容。例：通过现代城的客户通讯，人们不仅了解了现代城的硬件，知道了这是一个高品质的产品，而且人们还通过潘石屹的茶满了和登在客户通讯上的一篇篇充满哲理的小散文，体会到了发展商的高雅品味和真知灼见。细节楼书即通常所说的考工记，通过过硬的产品解析，从规划、建筑、用材、防潮、园林、景观、会所等展现项目实力品质。颇为出名的有：星海湾1号考工记交房物料入伙新房交楼第一次入住的意思。但这里是指交完首期并签下为银行打多少年长工，拿到了锁匙，开始交管理费、供楼款(不管你有没有搬来住)时叫做入伙。 交房通知书：开发商确定交房时间及地点，通知业主前来验收房屋的凭据。