住宅BE区自来水管道及一户一表工程培训资料.docx

1、住宅BE区自来水管道及一户一表工程培训资料合同协议书发包方：南昌万达城投资有限公司 (简称甲方)承包商：南昌市自来水工程有限责任公司青云谱安装分公司 (简称乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。第一条 工程概况1、工程名称: 南昌万达城住宅BE区自来水管网及一户一表工程(下称“本工程”)2、工程地点: 南昌市九龙湖新区3、承包范围:南昌万达城住宅BE区自来水管网及一户一表工程施工以及为完成此工作所必须进行的不可或缺的工作，包括但不限于以下：3.1南昌万达城住宅BE室外自来水管网、

2、地下室及泵房给水设备、管网安装，住宅、商铺、物业用房、绿化等供水一户一表工程安装，与市政给水管网的连接（含市政管道开口所需的一切相关费用）。3.2 B区消防水池前的自来水补水管、水表、电磁阀、Y型过滤器、遥控浮球阀等相关配件的采购与工程安装（注：消防水池的出水管不在本次施工范围）。3.3 E区消防水池及BE区消防高位水箱补水水表前（含水表）自来水管的采购与工程安装。3.4 E区生活水箱前的自来水补水管、水表、电磁阀、Y型过滤器、遥控浮球阀以及生活水箱至连接水泵的出水管分水器、Y型过滤器、紫外线消毒仪等相关配件的采购与工程安装。（注：水箱的溢流管、排污管不在本次施工范围）。3.5本工程的报批报建

3、、供水管网及一户一表工程的报装审批、图纸设计优化、工程完工后报自来水公司的竣工验收及移交手续办理。3.6施工完成后，因施工产生的余土、建筑垃圾、边角废料等外运至南昌万达城项目外（须符合政府有关部门规定）。第二条 组成合同的文件1) 合同协议书2) 承诺书3) 合同通用条款4) 合同专用条款5) 业主及其控股公司和实际控制人(包括大连万达商业地产股份有限公司及大连万达集团股份有限公司，下同)制定的施工安全管理制度及标准6) 合同图纸7) 询标文件及投标承诺函8) 工程量清单合同履行中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件是相互说明、相互解释的，如出现不一致时，上

4、述的排列顺序就是合同的优先解释和执行顺序，以顺序在先者为准。第三条 合同工期1、开工日期：计划开工日期为2015年02月01日，具体以发包方书面通知为准。2、竣工日期：2015年07月01日（承包商应在此日期前完成本合同项下所有工程，并具备验收合格且通水的条件）。第四条 各方代表发包方代表： 承包商项目经理： 第五条 质量标准质量等级：合格。第六条 合同价款合同价款：本合同为总价固定包干合同。金额(大写)：人民币玖佰零贰万柒仟玖佰伍拾陆元陆角叁分 (小写：￥：9027956.63元；其中，B区工程费：2591170.492元，设计费：103646.82元，申报费：26400元。E区工程费：59

5、41864.73元，设计费：237674.59元，申报费；127200元)。第七条 本合同协议书中有关词语含义与合同通用条款中分别赋予它们的定义相同。第八条 承包商特此立约向发包方保证，在各方面均遵照合同的规定进行本工程的施工及竣工并承担保修责任。第九条 承包商明确，本合同所述施工工期为绝对工期，是承包商在充分考虑政府对施工的规定、合同要求，以及经核实施工现场及施工环境后，而确保实现的工期。双方明确，除非业主事先书面同意延期外，本合同所述施工工期不因任何原因(不可抗力原因除外)予以延期。第十条 仲裁本合同签订和履行过程中产生的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向中国国际经

6、济贸易仲裁委员会申请按照该委员会届时有效的仲裁规则进行仲裁,仲裁地点为北京市。该仲裁裁决是终局的，对各方均具有最终约束力。第十一条 合同生效合同订立时间： 合同订立地点： 本合同自总承包商和承包商双方盖章并由业主加签之日起生效。承包商： (公章) 法定地址：法定代表人 或委托代理人： 职 务：联系电话： 传 真：发包方： (公章) 法定地址：法定代表人 或委托代理人： 职 务：联系电话： 传 真：合同通用条款1定义和解释1.1 定义 在本合同(如下文所定义的)中,下列词及词句(除非合同条款中另有约定)应具有本款所赋予的含义:1.1.1 合同: 指合同协议书、合同通用条款与合同专用条款)、合同附

7、件工程规范和技术说明、承包合同图纸、承包合同工程量清单、承包商的投标函、承包商的投标文件，以及其他对双方构成约束力的此类进一步的文件(如果有)。 1.1.2 合同协议书: 指构成本合同一部分、需由发包方与承包商签署且以此标志合同成立的文件。1.1.3 合同专用条款: 是指根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.1.4 合同通用条款: 是指是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.1.5 工程规范和技术说明:是指构成本合同一部分的具有同样名称的文件。1.1.6 合同图纸:指合同中包括的所有图纸

8、、计算书以及类似性质的技术资料。1.1.7 投标书:系指承包商的投标函和合同中包括的由承包商随承包商的投标函一起提交的所有其他文件。1.1.8 投标书附件:是指附于投标书之后的、已填写完内容的构成本合同一部分的文件。1.1.10 发包方:指合同协议书中的加签方(包括该方的合法继承人或该方的受让人)。1.1.11 承包商:指其投标书已为发包方接受并在合同协议书中约定的当事人以及取得此当事人资格的合法继承人，但不指此当事人的任何受让人。1.1.12 项目经理:指承包商在承包合同专用条款中指定的负责施工管理和承包合同履行的代表。1.1.13 监理单位:按国家规定受发包方委托对合同履行实施管理的法人或

9、其他组织。1.1.14 监理工程师:指由监理单位委派常驻施工场地对合同履行实施管理的全权负责人。1.1.15 天(日):“天”和“日”具有同样含义，是指一个公历日，包括公休和法定假日。1.1.16 费用:是指现场之内或之外已正当发生或将要发生的全部开支，包括管理费和应合理分摊的其它支出，包括利润、规费和税金。1.1.17 现场:是指由发包方提供的用于实施工程以及工程设备和材料运达的场所，以及在承包合同中可能明确指定作为现场组成部分的任何场所。1.1.18 书面形式:任何手写、打印、印刷。任何书面形式的通知、指示、同意、批准、证书及决定等，应由人工送达并取得书面签收，或通过传真送达并保存传真记录

10、，或通过邮寄并保存邮局的邮寄证明。1.1.21 法律:系指中华人民共和国(为本合同目的，不含港澳台地区)的法律、行政法规、行政规章、地方性法规、地方规章，以及有关机关制定的其他规范性文件。1.1.22 本工程是指根据承包合同规定承包商承包的全部承包工程项目，即【南昌万达城住宅BE区自来水管网及一户一表】工程。1.1.23 整体工程是指【南昌万达城】项目工程。1.2 标题:本承包合同条款及其他承包合同文件中出现的标题只起索引和内容提示作用，标题本身不构成承包合同文件的一部分，在对承包合同文件进行解释时不应考虑。1.3 解释:凡指当事人或当事各方的词应包括公司、企业以及具有法人资格的任何组织。单数

11、形式的人称代词也包括复数含义，反之亦然，可视上下文需要而定，表明一个性别的人称代词也包括其他性别。 承包合同条款中没有具体约定的事项或约定不详尽的事项，而在“工程规范和技术说明”中有相关具体约定，并且该具体约定与承包合同条款不相违背，则“工程规范和技术说明”中的此类约定就具有承包合同条款所具有的解释地位和解释顺序。1.4 书面形式:本承包合同条款任何地方提及的由任何人发出的任何通知、指示、同意、批准、证书或决定等，除非承包合同中另有约定，一律应是书面形式，且不得无故扣押或拖延。此类书面表达的通知、指示、同意、批准、证书及决定等的接收地址或传真号码，或邮寄地址等应在承包合同条款中约定。1.5 联

12、系方式:承包商应在承包合同协议书签订后7天内，以书面形式将承包商的下述联系方式通告发包方：1) 承包商公司的通信地址以及联系人；2) 承包商公司的电话以及传真；3) 承包商作为接受工程款项收款人的法定名称；4) 承包商派驻本工程的主要工作人员的名单以及所承担的工作；5) 承包商公司的主要领导人员的名单、联系方式以及职务。2承包合同文件及其语言文字和适用法律2.1 语言和文字:除非承包合同中另有约定，本承包合同的拟定和解释使用中文(简体)。如果本承包合同文件需要译成另一种或几种语言文字，中文应为承包合同主导语言，具有优先解释权。2.2 适用法律法规和规章:本承包合同适用中国法律、行政法规及地方政

13、府的相关法规。承包合同另有约定除外，国家及地方政府的建设行政主管部门和其他有关主管部门制定的行政规章和规范性文件也适用于本承包合同。2.3 承包合同文件的组成及解释顺序构成本承包合同的承包合同文件之间应是相互说明和相互补充的。如果承包合同文件之间出现歧义或相互矛盾，应按承包合同规定的解释顺序，或承包合同文件中出现明显错误时，承包商以书面形式通知发包方，发包方向承包商做出必要的书面解释及澄清。受本款上述约定制约，承包合同文件的组成及解释顺序如下：1) 合同协议书2) 承诺函3) 合同专用条款4) 合同通用条款5) 业主及其控股公司和实际控制人(包括大连万达商业地产股份有限公司及大连万达集团股份有

14、限公司，下同)制定的施工安全管理制度及标准6) 工程规范和技术说明7) 合同图纸8) 工程量清单合同履行中，经双方认可的有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 进一步规定如下：1） 对于同一类合同文件，以其最新版本或最新颁发者为准；2） 如果合同出现模糊、矛盾或不一致之处(本合同另有约定的除外)，以发包方的解释和澄清为准。2.4 补充条款:本承包合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议是本承包合同的组成部分，且在签订补充协议时承包合同双方须共同确认（业主见证）。 3工程规范和技术说明本承包合同按“工程规范和技术说明”中约定执行。对于承包合同中可能出现的新材料、新技术或新工

15、艺，按第21.2款执行。如果“工程规范和技术说明”中出现外国规范或标准，总承包商应向承包商提供中文译本，除非承包合同条款中另有约定，与此有关的购买和翻译等费用由总承包商承担。4图纸4.1 承包合同图纸发包方应按承包合同专用条款约定的日期和套数，向承包商提供图纸。如使用国外或境外图纸，或购买标准图纸，其复制、重新绘制、翻译或购买标准图纸等责任及费用均由承包商负责承担。本工程招标文件(含补充招标文件)明确的图纸清单, 发包方负责设计的图纸，发包方将免费向承包商提供晒印蓝图；承包商负责绘制竣工图提供给总承包商，并提供完整的电子文件(AUTOCAD2000以上版本)。4.2 由承包商设计的永久工程如果承包合同中约定部分永久工程由承包商负责设计，应在该部分永久工程施工前将相关图纸、规范、计算书及其他资料报发包方批准。除此以外，承包商还应依据第5.1款及13.2款将详细的使用维修手册以及竣工图纸等报总承包商。在上述资料批准以前，本款中所指的承包商设计的永久工程不得按本承包合同条款第37条进行移交，且本承包合同工期不予顺延。4.3 批准的责任发包方对任何制配图纸等的认可，并不