研发设计部职责.docx

1、研发设计部职责 研发设计部岗位说明书一、部门结构图二、岗位清单一、研发设计部经理 2二、建筑设计师 6三、结构设计师 8四、安装设计师 13五、景观设计师 16六、装饰设计师 19七、内业资料员 22三、各岗位说明书一、 研发设计部经理1. 基本资料岗位名称：研发设计部经理岗位编号：HM-YFSJ-01直接上级岗位名称：分管副总经理 直接下级岗位名称： 建筑设计师、结构设计师、安装设计师、景观设计师、装饰设计师、内业资料员本岗位编制（人）本岗位直接下属人数（人）2. 岗位设置目标全面负责产品研究与设计管理，通过产品研究策划、方案设计、初步设计、施工图设计和产品实施，确保实现公司项目定位，提高项

2、目综合效益，建立公司在产品设计上的核心能力。3. 岗位关系3.1 岗位关系图：3.2 本岗位可轮换的岗位有： 3.3 本岗位的晋升岗位有：副总经理 4. 岗位职责岗位通用职责1. 负责部门相关管理流程、工作标准及操作规范的建立、完善和执行监控；2. 根据公司战略规划和运营目标，编制本部门的业务规划、工作计划，并组织实施；3. 拟定本部门的人力资源规划需求；4. 负责下属员工的工作安排，并对下属进行工作指导、监督；5. 组织开展本部门的绩效管理工作；6. 组织开展部门内的培训工作，并组织参与公司的培训项目；7. 参与公司会议，并向本部门员工传达公司的相关政策或决议；8. 完成上级领导交办的其他工

3、作。岗位非通用职责相关文件1项目拓展配合7.9/7.10A参与项目拓展阶段的可行性研究；B组织拟订并审核初步概念规划设计要点；C参与编制项目总体实施计划。2设计供应商的管理7.1A组织并监督建立设计相关供应商（设计单位、外部专家、勘察单位）资源库；B组织设计单位的选择评估工作C负责组织与设计单位的合同谈判、起草与签订工作；D督促设计供应商的履约评估工作的开展。3概念设计7.2/7.6A组织编制并审核概念设计任务书，督促完成概念设计任务；B参与产品定位的评审；C组织项目概念设计的评审，审核概念设计方案，根据结果督促概念设计单位进行修改；。4规划方案设计7.2/7.8/7.6A审核项目方案设计任务

4、书并组织评审；B审核规划设计单位的项目方案设计成果，主持评审会议，提出修改建议并督促修改完善；C组织拟定产品配置标准，并组织评审。5、初步设计及施工图设计管理7.2/7.6A组织编制初步设计及施工图设计任务书，并组织评审B组织对初步设计、施工图设计成果的评审；C组织编制设备、材料选型方案，并组织进行评审；D组织对因公司战略方案调整所导致的设计调整的评审；E参与施工图会审及技术交底工作。6园林及装饰设计管理7.4/7.5/7.6A审核景观设计任务书并参与评审；B主持对景观设计成果的评审活动；C审核样板房、卖场、商业装修设计任务书；D组织样板房、卖场、商业装修设计成果的评审活动；7应用研究7.8A

5、组织开展新技术、新材料、新工艺的研究应用工作；B组织总结项目设计及工程技术经验，规范项目设计及技术工作；C组织建立企业产品标准，督促开展产品标准化工作。8施工阶段的设计管理7.2/7.4A监督复核红线坐标及建筑物外轮廓坐标点；B参与施工组织设计及重大施工方案的审核；C审核设计变更；D组织对涉及外立面、景观及重大建安成本的变更方案的论证和评审；E负责施工阶段与设计单位的联系，落实变更图纸及技术核定的确认工作；F参与项目的各个阶段的验收。9.知识管理A协助总经办建立公司知识管理体系；B参与公司知识管理研讨与交流会议；C指导制定设计相关知识管理的实施计划，并跟踪监督计划的实施情况；D组织技术人员开展

6、知识体系培训；10. 面积测量A审核销售面积预测、实测结果；7.25. 工作联系内部联系：公司各部门、阳煤集团 外部联系：国土、规划部门、审图公司、设计单位、施工单位、监理、材料供应商、消防、景观、绿化单位、政府职能部门等6. 任职要求及职业培训：6.1 学历及专业资格要求6.1.1 学历要求：最适宜学历为研究生学历；6.1.2 本岗位适宜专业为：建筑学专业；6.1.3 专业资格证书要求：具有高级建筑师等相关专业资格。 6.2 工作经验要求：房地产行业10年以上相关工作经验或10年以上甲级设计单位工作经验，独立主 持过多种类型物业的设计工作或设计管理工作。6.3 能力、知识及职业操守要求6.3

7、.1 基本技能：a） 计算机能力：熟练掌握Word、Excel、Visio等Office办公软件及Autocad等工程类专业软件，熟练操作办公自动化系统；b） 文字表达能力：对公文及综合性管理报告有良好的文字处理能力；c） 口头表达能力：善于引导、准确理解交流对象的观点，并能清晰表达自己看法，具有很强的说服能力；d） 外语能力：大学英语四级以上，能进行口语交流和查阅相关专业外文资料。6.3.2 专业能力：a） 出色的计划、组织、协调能力和专业决策能力；b） 熟悉国家规范、精通各专业设计管理、熟悉工程技术管理；c） 突出的创新能力和严密的逻辑思维能力。6.3.3 知识要求：a） 房地产开发行业相

8、关管理知识，熟悉房地产开发流程；b） 各专业设计知识、成本管理知识、工程管理知识、项目管理知识；c） 工程管理知识、项目管理知识等。 6.3.4 职业操守：个性稳重、责任心和原则性强、善于沟通。6.3.5 有助于提升工作能力的培训：设计管理、建筑、工程管理等方面的培训 。7. 相关文件7.1 设计供方选择流程7.2 设计管理流程7.3 设计变更管理流程7.4 景观设计流程7.5 室内装饰设计流程7.6 设计评审作业指引7.7 图纸资料管理作业指引7.8 材料选型定板作业指引7.9 项目论证流程7.10 计划管理流程二、 建筑设计师1. 基本资料岗位名称：建筑设计师岗位编号：HM-YFSJ-02

9、直接上级岗位名称：研发设计部经理直接下级岗位名称： 无本岗位编制（人）本岗位直接下属人数（人）2. 岗位设置目标 负责建筑设计专业的设计管理工作，确保各设计阶段中本专业工作的顺利开展，确保项目设计按期、保质完成，并达成项目成本控制目标要求。3. 岗位关系3.1 岗位关系图：3.2 本岗位可轮换的岗位有： 3.3 本岗位的晋升岗位有： 4. 岗位职责岗位通用职责1. 根据本部门计划的安排，完成本职工作；2. 参与公司、本部门组织的各类培训；3. 配合上级领导开展个人绩效考核工作；4. 负责完成领导交办的其他工作。岗位非通用职责相关文件1项目拓展配合7.6/7.7A参与项目拓展阶段的可行性研究；B

10、拟订初步概念规划设计要点；C参与编制项目总体实施计划。2设计供应商的管理7.1A负责建立设计相关供应商（设计单位、外部专家、勘察单位）资源库；B参与设计单位的选择评估工作C参与设计单位的合同谈判、起草与签订工作；D负责设计供应商的履约评估工作。3概念设计7.2/7.4A负责编制概念设计任务书，并与概念设计单位沟通，督促完成概念设计任务；B参与产品定位的评审；C参与项目概念设计的评审，根据结果督促概念设计单位进行修改；。4规划方案设计7.2/7.4A编制项目方案设计任务书并参与评审；B参与审核规划设计单位的项目方案设计成果；C参与拟定产品配置标准，并参与评审。5、初步设计及施工图设计管理7.2/

11、7.4A参与编制初步设计及施工图设计任务书，并参与评审B参与对初步设计、施工图设计成果的评审；C参与编制设备、材料选型方案；D参与对因公司战略方案调整所导致的设计调整的评审；E参与施工图会审及技术交底工作。6园林及装饰设计管理A参与审核园林及装修设计单位资格和初选设计单位；7应用研究7.5A参与新技术、新材料、新工艺的研究应用工作；B总结项目设计及工程技术经验，规范项目设计及技术工作；C参与建立企业产品标准，开展产品标准化工作。8施工阶段的设计管理7.2/7.3A监督复核红线坐标及建筑物外轮廓坐标点；B参与施工组织设计及重大施工方案的审核；C审核涉及本专业设计变更；D参与对涉及外立面、景观及重

12、大建安成本的变更方案的论证和评审；E负责设计过程中与设计单位就建筑部分工作的沟通、协调工作及计划的跟踪，确保设计任务如期及保质完成，并控制在产品成本限额范围内；F参与项目的各个阶段的验收。9.知识管理A搜集与研究行业技术规范等相关政策及行业信息；B负责建立设计相关案例库，并进行分析总结；C参与公司知识管理研讨与交流会议；D制定设计相关知识管理的实施计划，并跟踪监督计划的实施情况；5. 工作联系内部联系：公司各部门外部联系：设计、勘察、施工、监理、市政、环保、质监、公安消防、城管、绿化等单位6. 任职要求及职业培训：6.1 学历及专业资格要求6.1.1 学历要求：本科及以上学历；6.1.2 本岗

13、位适宜专业为：工民建、建筑学等相关专业。6.1.3 专业资格证书要求：具有建筑师及相关专业中级以上技术职称6.2 工作经验要求：3年以上同岗位工作经验。参与过10万方以上物业的建筑设计工作。6.3 能力、知识及职业操守要求6.3.1 基本技能：a） 计算机能力：熟练掌握Word/Excel等Office办公软件及建筑设计相关软件；b） 文字表达能力：基本文字处理能力，能通过书面形式清楚表述本职工作要求和总结。c） 口头表达能力：一定的口头表达能力，能与人进行较好的沟通。 d） 外语能力：大学英语四级以上，能进行口语交流和查阅相关专业外文资料。6.3.2 专业能力：a） 良好的沟通、协调能力，能

14、够组织协调解决现场的专业技术问题；b） 良好的建筑规划、结构设计专业管理能力；c） 突出的创新能力和严密的逻辑思维能力。6.3.3 知识要求：a） 房地产开发行业相关管理知识，熟悉房地产开发流程；b） 熟悉工程设计及建筑流程、成本管理知识、工程管理知识、项目管理知识；c） 材料/设备知识等。 6.3.4 职业操守：个性稳重、责任心和原则性强、善于沟通。6.3.5 有助于提升工作能力的培训：设计管理、建筑、工程管理等方面的培训 。7. 相关文件7.1 设计供方选择流程7.2 设计管理流程7.3 设计变更管理流程7.4 设计评审作业指引7.5 材料选型定板作业指引7.6 计划管理流程7.7 项目论

15、证流程三、 结构设计师1. 基本资料岗位名称：结构设计师岗位编号：HM-YFSJ-03直接上级岗位名称：研发设计部经理直接下级岗位名称： 无本岗位编制（人）本岗位直接下属人数（人）2. 岗位设置目标负责结构专业的技术管理工作，确保产品在各设计阶段中本专业工作的顺利开展，实现设计质量和成本管理的目标。3. 岗位关系3.1 岗位关系图：3.2 本岗位可轮换的岗位有： 3.3 本岗位的晋升岗位有： 研发设计部经理4. 岗位职责岗位通用职责1. 根据本部门计划的安排，完成本职工作；2. 参与公司、本部门组织的各类培训；3. 配合上级领导开展个人绩效考核工作；4. 负责完成领导交办的其他工作。岗位非通用

16、职责相关文件1产品研发及标准化管理7.5A收集国内外房地产市场产品信息，参与新产品研究和开发工作，完成与结构设计相关的工作任务；B参与新产品研究成果评审和推广运用工作，并提供结构设计方面的支持；C参与产品标准化工作，协助完成涉及结构设计专业的标准化工作；D参与产品配置标准的制定，完善和优化产品设计；E参与拟订材料、设备标准配置清单，提供材料设备优化建议；2设计管理相关工作7.1/7.2/7.4A负责设计任务书中涉及结构专业部分内容的编写；B负责设计过程中与设计单位就结构部分设计的沟通、协调及计划的跟踪，确保设计任务如期保质完成，并负责本专业产品成本的合理控制；C配合协调并完成其它专业涉及结构设

17、计方面的技术工作；D参与设计成果的评审，并落实涉及结构方面的修改意见；E参与设计单位选择与履约评估，对设计质量、服务、时效等做出评价。3材料选型7.5A收集与结构设计相关的材料设备信息，提供给材料设备部建立材料设备信息库，并提供支持；B参与产品配置清单的编制与审核；C参与材料设备的初步选型和材料定板封样及涉及结构专业部分初次采用材料设备验收。4设计变更7.3A参与涉及结构专业的设计变更的评审，按流程处理职责范围内的设计变更等相关事宜；B负责协调各项变更中涉及结构方面的技术问题。5提供对施工现场的技术支持7.2A参与现场施工技术支持，协助解决施工现场涉及结构设计等方面的实际问题；B参与项目阶段验

18、收和竣工验收工作；C总结项目设计中本专业设计的经验和教训并形成书面材料，丰富设计知识库。5. 工作联系内部联系：公司各部门 外部联系：设计单位、施工单位、监理、材料、设备供应商6. 任职要求及职业培训：6.1 学历及专业资格要求6.1.1 学历要求：本科及以上学历；6.1.2 本岗位适宜专业为：土木工程、结构专业。6.1.3 专业资格证书要求：具有建筑、结构等相关专业中级技术职称6.2 工作经验要求：5年以上甲级设计单位工作经验或房地产企业同岗位工作经验，参与过10万方以上项目的结构设计或管理工作。6.3 能力、知识及职业操守要求6.3.1 基本技能：a） 计算机能力：熟练掌握Word/Exc

19、el等Office办公软件及建筑设计相关软件；b） 文字表达能力：基本文字处理能力，能通过书面形式清楚表述本职工作要求和总结；c） 口头表达能力：一定的口头表达能力，能与人进行较好的沟通；d） 外语能力：能进行简单口语交流和借助字典查阅相关专业外文资料。6.3.2 专业能力：a） 良好的沟通、协调、执行能力，能够组织协调解决现场专业技术问题；b） 熟悉国家规范，熟悉设计单位的设计流程；c） 熟悉结构专业设计管理。6.3.3 知识要求：a） 房地产开发行业相关管理知识，熟悉房地产开发流程；b） 结构学知识、建筑学知识；c） 项目成本管理知识、房地产行业知识。 6.3.4 职业操守：个性稳重、责任

20、心和原则性强、善于沟通、吃苦耐劳。6.3.5 有助于提升工作能力的培训：建筑设计、结构设计管理、成本管理等方面的培训。7. 相关文件7.1 设计供方选择流程7.2 设计管理流程7.3 设计变更管理流程7.4 设计评审作业指引7.5 材料选型定板作业指引四、 安装设计师1. 基本资料岗位名称：安装设计师岗位编号：HM-YFSJ-04直接上级岗位名称：研发设计部经理直接下级岗位名称： 无本岗位编制（人）本岗位直接下属人数（人）2. 岗位设置目标在研发设计部经理的领导下负责水电、机电安装专业的技术管理工作，确保产品在各设计阶段中本专业工作的顺利开展，实现设计质量和成本管理的目标。3. 岗位关系3.1

21、 岗位关系图：3.2 本岗位可轮换的岗位有： 3.3 本岗位的晋升岗位有： 4. 岗位职责岗位通用职责1. 根据本部门计划的安排，完成本职工作；2. 参与公司、本部门组织的各类培训；3. 配合上级领导开展个人绩效考核工作；4. 负责完成领导交办的其他工作。岗位非通用职责相关文件1产品研发及标准化管理7.5A收集国内外房地产市场产品信息，参与新产品研究和开发工作，完成与安装设计相关的工作任务；B参与新产品研究成果评审和推广运用工作，并提供安装设计方面的支持；C参与产品标准化工作，协助完成涉及安装设计专业的标准化工作；D参与产品配置标准的制定，完善和优化产品设计；E参与拟订材料、设备标准配置清单，

22、提供材料设备优化建议；2设计管理相关工作7.1/7.2/7.4A负责设计任务书中涉及水电、机电安装部分专业内容的编写；B负责设计过程中与设计单位就水电、机电安装专业内容的沟通、协调及计划完成情况的跟踪，确保设计任务如期保质完成，并负责本专业设计成本的合理控制；C配合完成并协调其他专业涉及水电、机电安装方面的技术工作；D参与设计成果的评审，并落实水电、机电安装专业方面的修改意见；E参与设计单位履约评估，对设计质量、服务、时效等做出评价。3材料选型7.5A收集水电、机电安装设计相关产品信息和材料设备信息，提供给材料设备部建立材料设备信息库，并提供支持；B参与产品配置清单的编制与审核；C参与材料设备

23、的初步选型和材料定板封样及涉及水电、机电安装专业部分初次采用材料设备的验收。4设计变更7.3A参与涉及水电、机电安装专业的设计变更的评审，按流程处理职责范围内的设计变更等相关事宜；B负责协调各项变更中涉及水电、机电安装方面的技术问题。5提供对施工现场的技术支持7.2A参与现场施工技术支持，协助解决施工现场涉及安装设计等方面的实际问题；B参与项目阶段验收和竣工验收工作；C总结项目设计中本专业设计的经验和教训并形成书面材料，丰富设计知识库。5. 工作联系内部联系：公司各部门 外部联系：市政管理单位、自来水公司、污水处理厂、供电局相关部门、电信部门、网络传输公司、设计单位、施工单位、材料供应商等 6

24、. 任职要求及职业培训：6.1 学历及专业资格要求6.1.1 学历要求：本科及以上学历；6.1.2 本岗位适宜专业为：给排水、暖通、工业电气自动化或自动控制专业；6.1.3 专业资格证书要求：具有建筑、结构、水电、给排水等相关专业中级技术职称。6.2 工作经验要求：5年以上同岗位工作经验，参与过10万方以上项目的安装设计工作。 6.3 能力、知识及职业操守要求6.3.1 基本技能：a） 计算机能力：熟练掌握Word/Excel等Office办公软件及Autocad等工程类专用软件；b） 文字表达能力：基本文字处理能力，能通过书面形式清楚表述本职工作要求和总结；c） 口头表达能力：一定的口头表达

25、能力，能与人进行较好的沟通；d） 外语能力：能进行简单口语交流和借助字典查阅相关专业外文资料。6.3.2 专业能力：a） 良好的沟通、协调、执行能力，能够组织协调解决现场专业技术问题；b） 熟悉国家规范，熟悉设计单位的设计流程；c） 熟悉安装专业设计管理。6.3.3 知识要求：a） 给排水知识、水电安装知识；b） 小区智能化、供配电等电气知识；c） 项目成本管理知识、房地产行业知识。 6.3.4 职业操守：个性稳重、责任心和原则性强、善于沟通、吃苦耐劳6.3.5 有助于提升工作能力的培训：安装设计管理、项目管理、成本管理等方面的培训。 7. 相关文件7.1 设计供方选择流程7.2 设计管理流程

26、7.3 设计变更管理流程7.4 设计评审作业指引7.5 材料选型定板作业指引五、 景观设计师1. 基本资料岗位名称：景观设计师岗位编号安装造价工程师：HM-YFSJ-05直接上级岗位名称：研发设计部经理直接下级岗位名称： 无本岗位编制（人）本岗位直接下属人数（人）2. 岗位设置目标在研发设计部经理领导下，负责景观专业的技术管理工作，确保产品在各设计阶段中本专业工作的顺利开展，实现设计质量和成本管理的目标。3. 岗位关系3.1 岗位关系图：3.2 本岗位可轮换的岗位有： 3.3 本岗位的晋升岗位有： 4. 岗位职责岗位通用职责1. 根据本部门计划的安排，完成本职工作；2. 参与公司、本部门组织的

27、各类培训；3. 配合上级领导开展个人绩效考核工作；4. 负责完成领导交办的其他工作。岗位非通用职责相关文件1产品研发及标准化管理7.5/7.6A收集国内外景观设计产品信息，参与景观新产品研究和开发工作，完成与景观设计相关的研发工作任务；B参与景观新产品研究成果评审和推广运用工作，并提供景观设计方面的施工阶段技术支持；C参与产品标准化工作，协助完成涉及景观设计专业的标准化工作；D参与产品配置标准的制定，完善和优化景观产品设计；E参与拟订、审核景观材料、小品标准配置清单，提供材料及建筑小品的优化建议；2设计管理相关工作7.1/7.2/7.4/7.6A负责设计任务书中涉及景观专业部分内容的编写；B负责设计过程中与设计单位就景观设计的沟通、协调及计划的跟踪，确保设计任务如期保质完成，并负责本专业设计产品成本的合理控制；C配合协调其他专业在涉及景观设计方面的技术问题的处理；D参与景观设计成果的评审，并落实涉及景观方面的修改意见；E参与景观设计单位的履约评估，对设计质量、服务、时效等做出评价。3材料选型7.5A收集景观设计相关材料设备信息，提供给材料设备部建立景观材料设备信息库，并提供支持；B编制景观产品配置清单，参与评审并修订；C参与景观材料设备的初步选型和材料定板封样及涉及景观专业部分初次采用材料设备的验收。4设计变更7.3/7.6A参与