旧建筑物拆除施工合同.docx

1、旧建筑物拆除施工合同旧建筑物拆除工程合同编号：XXXXXXXX 旧建筑物 拆除工程施 工 合 同合同编号：发包单位：承 包 人：签订地点：签订日期：1旧建筑物拆除工程合同编号：目录第一条 工程概况 .3第二条 承包范围及承包内容 .3第三条 承包方式 .4第四条 合同价款及支付 .4第五条 合同工期 .4第六条 双方责任及义务 .5第七条 安全文明施工 .7第八条 用工管理 .7第九条 工伤事故处理 .8第十条 相关约定 .8第十一条 其它事项 .9 附件 A .11 2旧建筑物拆除工程合同编号：xxxxxxxxx 旧建筑物拆除工程施工合同发包单位： （以下均称甲方）承包单位： （以下均称乙方

2、） 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用原则的基础上就乙方承包甲方发包 XXXXXX 原有旧建筑物拆除工程事宜， 经甲乙双方协商一致，特达成本合同，以资双方共同遵守：第一条 工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程规模：原有旧楼拆除，房屋类型有办公楼 X 栋、厂房 X 栋、商铺 X 栋、宿舍 楼 X 栋，总建筑面约 XXXXm2。第二条 承包范围及承包内容2.1 承包范围：按甲方提供的工程任务单等相关资料承包 XXXX 建筑物拆除工程。2.2 乙方在承包范围内承担以下工作内容：2.2.1 作业前的准备工作，包括但不限于（1）检

3、查周围建筑物，必要时进行临时加固，（2）切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等，（3）向周围群众出示安民警告、设置安全警示牌。（4）疏通运输道路，接通施工临时用水、用电。2.2.2 设置安全围蔽，搭设安全脚手架、挂网（完工后拆除）。2.2.3 严格按经甲方审批通过的施工组织方案及相关的技术规范组织作业，拆除基础 承台以上（含基础）的所有原有构件，并负责垃圾清运、清扫和完成后的场地平整等全部 工作及所有与本工程相关的工程措施。2.2.4 为完成拆除而进行的相关审批手续办理，周边关系协调，与城管、安监、绿委 等政府部门协调2.2.5 乙方的施工方法不限于人工作业或机械作业。2.2.6 甲方负责把电送到

4、二级配电箱，二级配电箱以外需用电的所有大、小施工机具、3旧建筑物拆除工程线路、照明乙方自行购买、维护、保管。合同编号：2.2.7 其它：承包内容未明确规定但确属于承包范围的所有项目。第三条 承包方式3.1乙方以包人工、包机具、包材料、包施工用水用电、包质量、包进度、包安全、包文明施工、包验收的承包方式承包本工程。3.2 乙供材料必须是合格产品，使用前应报样板予甲方确认；乙供机械应符合各项安 全要求，使用过程中自行维护及维修保养；第四条 合同价款及支付4.1工程范围内各类拆除废旧材料由乙方自行处理。双方商定由乙方向甲方按每平米拆卸建筑物建筑面积￥ 整。元为单价支付，暂定总金额￥元，大写：（人民币

5、）4.2 乙方向甲方支付的费用分两期支付；其中合同签订后天内支付合同价款的50%，剩余部分在合同签订后天内付清。4.3 甲乙双方签订合同时，乙方必须向甲方交纳￥元履约保证金，履约金在合同履行完毕并结算完成后的日内无息返还。如乙方在履行合同过程中违约、毁约或者工人闹事，甲方有权不退回履约保证金。4.4 关于工程量计算规则的补充约定：按甲乙双方分层实际测量拆除楼房实际外围尺寸计算建筑面积；建筑面积计算规则按 合同履行地相关政府部门及建设部颁发的最新建筑面积计算办法计算。4.5 甲方开户银行： ，银行账号： 。第五条 合同工期5.1 合同总工期及阶段性工期要求：5.1.1 工期：本工程合同总工期：个

6、日历天，自开工日期起到竣工日期止；合同开工日期：合同竣工日期：年年月月日（实际开工日期以甲方书面开工令为准）；日（实际竣工日期以竣工证书注明的竣工时间为准）；本工程节点工期为：以甲方项目部开工令要求为准4旧建筑物拆除工程合同编号：5.1.2 乙方保证进场时须不少于甲方要求人数，并在 2 天内依甲方要求补足人员，如 乙方在工程试工期内不能达到甲方的施工要求，甲方将终止与乙方的合同，乙方必须在接 到甲方的终止通知后 3 天内无条件退场，并不退还所有已支付款项。5.1.3 乙方必须根据甲方的施工进度另行签订各栋号的限期（含进度节点完成期）完 成任务书。因施工需要乙方应按甲方的总进度计划调整。5.2

7、上述合同工期已考虑到可能出现的各种不利条件，一般不予延期。仅在出现不可 抗力、甲方本身原因等情况时，经乙方申请，甲方审核认定后，方可予以延期。5.3 阶段性工期（即节点完成期）滞后的，每滞后一天，乙方向甲方支付违约金 1000 元，滞后 15 天以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额 20的违约金。 乙方向甲方支付节点滞后违约金并不免除其逾期完工的违约责任。5.4 逾期竣工赔偿为：总工期或每座完工日期每逾期 1 天，乙方向甲方支付违约金人 民币 3000 元，逾期 15 天以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额 20 的违约金。第六条 双方责任及义务6.1 甲方 责任

8、及 义 务6.1.1 甲 方 委 派现 场 项 目 经 理， 并可 在工 作 过 程 中 根 据需 要调 换适 合人 选 。6.1.2 项 目 经 理 代 表 甲方 对本 项 目 工 程进 行 质 量 、 安 全 、 技 术、 进度 、 施 工 实 施 的 全 面 管 理 。有 权对 乙方 技 术 水 平 、 施工 能力 达不 到合 同 要 求 或 不 服 从 管理 的 乙 方 人 员 予 以 清 离 施工 现场 ；有 权 对 乙 方 在 施工 过程 中的 违规 行 为 加 以 制 止 ； 有权 实 行 依 章 罚 款 , 并 审 批 甲 方 施 工 员 / 施 工 主 管 对 乙 方的 罚

9、款 单 。6.1.3 负 责 向 乙 方 进 行 施 工 交底 ， 交代 清 楚 施 工 现 场周 围地 下障 碍物 ， 与 施 工 中 需 要 注 意 的 事项 ，并 提供 各 种 市 政 管 线、 供电 线、 电信 线 、 给 排 水 管 等 布置 及 走 向 。6.1.4 开 工 前 负 责 审 核乙 方编 制的 施工 方 案 。6.1.5 组 织 召 开 项 目 部工 程例 会和 其它 会 议 ， 并 及 时发 出会 议纪 要。6.1.6 负 责 对 拆 除 完 毕的 地块 尽进 行验 收 。6.2 乙 方 责任 及 义务6.2.1 按 甲 方 要 求 按 时进 入拆 迁现 场， 保

10、证 工 期 的 顺利 完成 。并 向有 关 部 门 办 理 拆 除 工 作 及余 泥 清 运的 手 续 。6.2.2 乙 方 必 须 遵 守 甲方 制订 的一 切管 理 制 度 和 规 定， 服从 甲方 管理 人 员 的 指 挥 、 安 排 。6.2.3 负 责 编 制 施 工 方案 、制 度安 全、 环 保 措 施 ， 并5严 格 按 照 甲 方认 可的 施工 方旧建筑物拆除工程合同编号：案 以 及 现 行 规范 、规 程、 标 准 精 心 组 织施 工， 并且达 到 甲 方 要 求的 标准 。6.2.4 施 工 前 应 组 织 施工 人员 熟 悉 场 地环 境 、规 范 和 相 关 的技

11、术要 求， 对施 工 人 员 进 行 质 量 技术 交底 和安 全 技 术 交 底 。6.2.5 施 工 时 保 护 好 空中 、地 下的 水、 电 、 通 信 、 给排 水、 燃气 和其 他 管 网 体 系 等 管 线 设 施 及 相邻 的其 他建 筑 物 等 ， 如 有坏 损， 全部 责任 由 乙 方 承 担 。6.2.6 认 真 贯 彻 执 行 国家 及市 有 关 部 门 对建 筑施 工提 出 的 各 项 要 求和 规定 ，注 意 文 明 施 工和 环保 要求 ， 按 要 求 进 行围 蔽和 防护 ，进 行 洒 水 防 尘 、 控 制噪 音 、 避 免 不 安 全 、 不 和谐 的因 素

12、发 生 。6.2.7 乙 方 协 调 施 工 用地 和周 边单 位或 住 户 的 关 系 ，如 因施 工原 因发 生 纠 纷 和 经 济 责 任 的 ， 由 乙方 自行 解决 ， 甲 方 不 承 担任 何责 任。6.2.8 乙 方 应 按 甲 方 的要 求参 加甲 方组 织 的 各 类 会 议和 培训 ，提 交各 类 计 划 、 报 告 和 报 表 。6.2.9 乙 方 应对 自身 的施 工 方 法 、 技 术 措 施以 及 工 人 操作 的可 靠性 、 安 全 性 负 全 责 。6.2.10 乙 方 的 施 工 必 须达 到规 定的 标 准 和 要 求 ， 否 则， 甲 方 有 权要 求乙

13、方整 改或 返 工 ， 直 至 达到 规定 的标 准 和 要 求 。 因整 改、 返工 引起 的 一 切 损 失 和 责 任， 均 由 乙 方 承 担 。6.2.11 乙 方 应 严 格 加 强现 场施 工组 织 管 理 ， 确 保 组 织管 理 的 落 实， 现场 各级 管理 人 员 必 须 按 投标 时的 承诺 到 岗 各 尽 其 职， 确保 工程 质量 并 按 期 完 成 工 程 任务 ， 凡 是 未能 按 照 承 诺 到岗 尽职 的， 甲 方 、 建 设 单位 给予 警告 并发 出 整 改通 知 。 如 仍 未及 时整改 ， 甲 方 、 建设 单位 有权 责 令 其 停 工 整改 、直

14、 至中 止（ 或 终 止 ） 合 同 ， 并 向 乙 方 索 赔 因 中 止 （ 或终 止） 合同 而 造 成 的 任 何损 失。6.2.12 乙 方 委 派 （ 手 机 ： ） 作 为 驻 场 总负 责人 ，并 于进 场施 工 前 向 甲 方 提 交管 理人 员架 构 表 以 及 所 有管 理人 员的 联系 电 话 。 现 场 管 理 人员 不 得 随 意 更 换 ， 更 换 驻场 总负 责人 须 提 前 3 天 以 书 面形 式 向 甲 方提 出 ， 并 经甲 方同 意。 更换其 他 管 理 人 员须 提前 1 天 以 书 面形 式向 甲方 提 出 ， 并 经 甲 方 同意 。 乙 的 更

15、 换 ， 都 应做 好衔 接工 作 ， 不 得 对 现场 工作 造成 不良 影 响 。方 任 何 人 员6.2.13 乙 方 承 包 范 围 内的 工程 ，未 完 工 或 未 交 付甲 方之 前， 由乙 方 负 责 半 成 品 及 成 品 的 保 护 工作 ，发 现损 坏 应 及 时 修 复， 费用 由乙 方负 责 。 否 则 ， 甲 方 有权 自 行 派 人 修 复 ， 并 按 实际 发生 费用 的 两 倍 向 乙 方收 取。6.2.14 乙 方 所有参 加 本 工 程 施 工 的 管 理 人员 及工 人 进 场 后 ， 3 天 内 应 按 当 地 上 级 行 政 、 公 安部 门及 甲方

16、规 定 立 即 办 好相 关手 续。 3 天 内， 乙方 应将 其 相 关 施 工 人 员 身 份 证 、 上岗 证或 有关 证 明 文 件 复 印件 送交 甲方 备案 ， 原 件 备 查 。 乙 方如 有 人 员 变6旧建筑物拆除工程合同编号：动 ， 应 即 时 通知 甲方 变更 。 否 则 ， 产 生的 一切 后果 由乙 方 自 行 承 担 ， 并 且甲 方 有 权 要 求 相 关 人 员 退场 。6.2.15 乙 方 自 行 解 决 办公 、生 活所 需 场 所 及 相 关 设 施。6.2.16 执 行 合 同范 围 内 的 所 有 指令 并 按 合 同 约 定 及 时支 付 款 项 。

17、第七条 安全文明施工7.1 乙 方必 须 严 格 遵 守 国 家和 当地 的有 关 安 全 、 文 明 施 工的 法 律 、 法规 、规 定， 严 格 执 行 甲 方 制定 的安 全、 文 明 施 工 规 章制 度。7.2 乙 方必 须 立 即 将 新 进 场或 新调 入班 组 人 员 名 单 上 报 给甲 方 项 目 部质 安员 ，配 合 项 目 部 对 班 组的 安全 教育 工 作 ， 加 强 对每 个班 组的 安全 教 育 和 管 理 ， 采 取严 格 、 科 学 的 安 全 防 护 措施 ，确 保施 工 安 全 ， 并 确保 施工 场地 内、 外 其 他 人 员 的 安 全。7.3 由

18、 于乙 方 原 因 引 起 的 安全 事故 的全 部 相 关 责 任 由 乙 方承 担 ， 所 有相 关损 失按 合同 第十条规 定 承担 赔 偿 责 任， 对 于 给 甲方 造成 的损 失， 甲方 有 权追 究 乙 方 所 有相 关的 责 任 。事 故 发 生后 ， 乙 方 应 立 即 采 取有 效 措 施 ，尽 量减 少损 失 ， 并 应 同 时 向 甲方 报 告 ， 获 得 进 一步 处理 的指 令 。7.4 如 甲方 认 为 存 在 安 全 隐患 ，甲 方有 权 要 求 乙 方 部 分 或全 部 暂 停 施工 ，乙 方接 到 通 知 后 必 须 立即 停工 ，待 隐 患 消除 后 ，

19、经甲 方检 查、 同意 ，方 可 恢 复 施 工 。7.5 乙 方必 须 加 强 对 班 组 的现 场文 明施 工 教 育 和 管 理 。7.6 乙 方必 须 加 强 对 班 组 人员 的现 场消 防 防 火 教 育 和 管 理， 乙 方 应 承担 因乙 方原 因 发 生 火 灾 造 成甲 方、 乙方 及 第 三 方 的 所有 损失 ，并 承担 全 部 责 任 。 甲 方 不承 担 任 何 责 任 和 损 失 。7.7 乙 方人 员 进 入 施 工 现 场， 必须 按规 定 自 行 配 备和 使 用 合 格 的 劳动 保护 用品 。7.8 乙 方必 须 严 格 遵 守 甲 方制 订的 施工 人

20、 员 生 活 区 管 理 制度 ， 生 活 区指 定专 人打 扫 ， 垃 圾 堆 放 在 指定 位置 。凡 因 乙 方 原 因 造成 的安 全、 文明 方 面 的 问 题 ， 乙 方应 承 担 全 部 责 任 ， 并 承 担所 有相 关的 损 失 。7.9 乙 方应 对 施 工 人 员 加 强教 育和 管理 ， 严 禁 出 现 黄 、 赌、 毒 、 打 架等 现象 ，以 及 其 它 任 何 违 法、 犯罪 活动 。 否 则 ， 一 经发 现， 甲方 将立 即 通 知 公 安 部 门 处理 。 乙 方 必 须 将 相 关 人 员清 退出 场。7.10 如 乙 方 工 程 完 工退 场， 退 场

21、前 应 完 成现 场 及 生 活区 的 清 理 工 作 。第八条 用工管理8.1 乙 方是 施 工 作 业 直 接 责任 人， 全面 负 责 乙 方 雇 请 的 施工 作 业 人 员的 组织 和管 理 ，7旧建筑物拆除工程合同编号：进 入 现 场 施 工前 必须 将施 工 作 业 人 员 的名 单及 合法 身份 证 明 文 件 列 册 上 报甲 方 。 在施 工 过 程 中 如有 变动 应在 变 动 之 日 将 变动 名单 以书 面形 式 向 甲 方 项 目 经 理部 报 告 ， 以便 重 新 登 记 及 除名 。乙 方施 工 作 业 人 员 必须 遵守 各项 法律 、 法 规 及 制 度 。

22、8.2 凡 有未 进 行 登 记 的 乙 方施 工作 业人 员 或 变 动 除 名 的 人员 ， 甲 方 不予 以承 认， 不 属 本 工 地 的 人员 ，甲 方不 负 任 何 责 任 ，一 切责 任由 乙方 负 责 。8.3 如 政府 要 求 办 理 暂 住 证、 婚育 证等 政 府 证 件 ， 乙 方 应自 行 办 理 ，费 用由 乙方 负 责 。8.4 乙 方施 工 作 业 人 员 必 须是 身体 健康 的 劳 动 者 ， 施 工 作业 人 员 必 须遵 守甲 方的 一 切 规 章 制 度 。非 乙方 施工 作 业 人 员 不 得进 入施 工现 场。8.5 乙方应与其雇请的施工作业人员签

23、订书面雇佣合同。乙方保证并承担为其雇佣的 施工作业人员支付劳动报酬、缴纳劳动保险费用。8.6 特种作业上岗人员，必须持有对应有效的特种作业上岗证。第九条 工伤事故处理9.1 乙方出现工伤事故，必须立刻汇报甲方项目经理并及时协调安排将伤者送往就近 相关医院治疗。9.2 甲方工伤组在获悉事故发生的具体细节后，乙方协助甲方工伤组进行善后事故分 析及责任处理。9.3 非因工受伤的其它伤亡事故的赔偿及处理费用、责任全部由乙方负责，甲方概不 提供协助。9.4 当发生工伤事故时，乙方逃避事故处理，不积极主动解决问题，或采取拖延时间 等不负责的情况时，甲方有权单方采取措施，按甲方与受伤当事人达成的协议或按有关

24、部 门的处理意见强制执行，由此引起的一切经济损失及其它后果，乙方必须无条件承担。9.5 经甲方在册登记的乙方施工作业人员，在项目内发生的一切伤亡事故处理所产生 的一切费用均由乙方承担。9.6 乙方施工作业人员的行为导致第三方人员伤亡的，乙方必须承担该事故所引起的 经济赔偿等责任。第十条 相关约定10.1 乙 方 如 不 按 甲 方要 求和 时 间 进 行 拆 除或 者违 反本 合同 约 定 ， 则 视 为 违 约， 甲方 有 权 解 除 本合 同， 没收 乙 方 履 约 保 证金 ，同 时甲 方可 将 本 合 同 内 容 发 包给 其 他 人 处8旧建筑物拆除工程合同编号：理 ， 再 次 发

25、包的 合同 与本 合 同 价 差 造 成甲 方损 失的 ，价 差 部 分 由 乙 方 承 担。10.2 乙 方 违 反 合 同 约定 造成 合 同 终 止 ， 属 单 方毁 约 ， 毁 约 方 除 须承 担因 此而 造 成 的 一 切 损 失和 责任 外， 还 须 按 本 合 同总 价的 20% 向 对 方支 付 违 约 金。10.3 乙 方 合 同 责 任 人必 须亲 自 参 与 现 场 管理 ，保 证 15 天 /月 到 工 地 现场 ，指 定 负 责 人 必 须 全天 到场 ，同 时 保 证 通 信 畅通 ，保 证队 伍人 员 流 动 不 大 ， 每 月不 超 过 10% ， 否 则 在

26、 当 月产 值中 扣除 壹 仟 元 整 （ ￥ 1000.00 元） 违 约 金 。10.4 甲 方 分 阶 段 对 乙 方 的 工 作 进 行 评估 ，阶 段 划 分 如 下 ：每层 （ 节 点 ） 评估 一 次 。 如 经甲 方评 估， 认 为 乙 方 在 工程 质量 、安 全、 节点 工 期 、 人 力及 其它 方面无 法 达 到 本 合同 及甲 方项 目 部 规 定 的 要求 或 违 反甲 方 的 管 理 规 定 ，甲 方有 权终 止 本 合 同 ， 乙 方 必须 在甲 方规 定 的 时 间 内 无 条 件 退 场 ， 并 不 退 还所 有已 支 付 的 款 项 。10.5 如 乙 方

27、 承 包 的 本合 同工 程 竣 工 验 收 未能 一次 通过 验收 ， 或 总 工 期 拖 延 超过 15 天 的 ， 甲 方 向 乙 方 收取 结算 总 价 10% 作 为 处 罚 金 。10.6 每次下发施工任务单，乙方未在规定的合理时间内完成计一次不良记录并处以 500-1000 元罚款。10.7 乙 方 严禁 将本 工程 转包 给任 何 第 三 方 ， 也不 得未 经甲 方同 意 ， 程 的 任 何 部 分分 包给 第三 方 。擅自将 本 工10.8 乙 方 未按本合同约定付款的，逾期每日应向甲方支付未付款的 %作为违约金。10.9 因 乙 方 原 因 给 甲方 造成 损 失 ， 或

28、 根 据合 同条 款甲 方有 权 要 求 乙 方 予 以 赔偿 、 支 付 违 约 金 等 ， 甲方 有权 在履 约 保 证 金 内 扣除 ，不 足扣 的， 甲 方 有 权 向 乙 方 继续 追 偿 。第十一条 其它事项11.1 未尽事宜，双方另行协商解决。11.2 应本着合作、互利的原则协商解决。通过协商仍无法解决时，向合同签订地法院 提起诉讼。11.3 本合同一式 五 份，甲方执 四 份，乙方执 一 份，每份具有同等的法律效力。 11.4 本合同自双方签署之日起生效。11.5 乙方单位为个人时，须附签订合同的个人（或委托代理人）居民身份证复印件、 签名、按指印。11.6 本合同涉及商业秘密，需妥善保管，任何一方均不得向第三方透露本合同内容。11.7 本合同中所载甲、乙方的联系人均非各方的代理人，未经书面授权，联系人均无9旧建筑物拆除工程权代表各自的公司。合同编号：11.8 本施工合同连同下列附件组成“合同文件”： 附 件 A： 文 明 施 工 及 安全 管 理 守 则当 上 述 附 件 的内 容与 本工 程 合 同 的 条 款相 冲突时 ， 以 本 工 程合 同的 条款 为 依 据 。甲方（盖章）：住所：联系人：联系电话： 邮政编码：签约地点：乙方（盖章/指印）：住所：