孝感有机农业示范园项目可行性研究报告.docx

1、孝感有机农业示范园项目可行性研究报告孝感有机农业示范园项目可行性研究报告编制单位：武汉闻达伟业咨询有限公司项目建设背景 近年来，有机农业生产方式在100多个国家得到了推广，有机农业的面积和种植者数目逐年增加。全世界进行有机农业管理的土地面积已超过2200万公顷。此外被各种认证机构认证为“野生收获植物”的面积有1070万公顷。有机产品市场不但在欧洲和北美(全球最大的有机市场)拓展，在其它一些国家包括发展中国家也持续扩大，其中西欧和美国大约1%左右的农民在从事有机农业的生产，在美国，有机农场遍布全国各地。 中国有机农业起步于上个世纪90年代。目前，中国有机产品以植物类产品为主，动物性产品相当缺乏，

2、野生采集产品增长较快。植物类产品中，茶叶、豆类和粮食作物比重很大;有机茶、有机大豆和有机大米等已经成为中国有机产品的主要出口品种。而作为日常消费量很大的果蔬类有机产品的发展则跟不上国内外的需求。2003年后，随着认证认可条例的颁布实施，有机食品认证工作划归认监委统一管理以及有机认证工作的市场化，极大地促进了有机食品的发展。截至2010年底，全国从事有机产品认证的认证机构共有26家，发放有机产品认证证书4800张，获得有机产品认证的企业4000多家，有机产品认证面积达到260万公顷。 中国有机食品有较大的发展空间，在国内市场发展潜力更大。目前，全球有机食品市场正在以年均20%30%的速度增长，预

3、计2014年将超过1000亿美元。 中国境内有机食品销售仅占食品销售总额的0.02%，与发达国家有机食品国内消费总额2%相比，相差达100倍。随着城乡人民收入的增长和生活水平的不断提高，人们更加关注自己的生活质量和身心健康，十分渴望能得到纯天然、无污染的优质食品，发展有机农业、生产开发有机农产品和食品正可满足这一要求。据预测，“十二五”期间，中国有机农业发展速度将保持在10%以上。我国有机农产品有着广阔的国内外市场。 20世纪70年代以来，越来越多的人注意到，现代常规农业在给人类带来高度的劳动生产率和丰富的物质产品的同时，由于大量使用化肥、农药等农用化学品，使环境和食品受到不同程度的污染，自然

4、生态系统遭到破坏，土地生产能力持续下降。为探索农业发展的新途径各种形式的替代农业的概念和措施，如有机农业、生物农业、生态农业、持久农业、再生农业及综合农业等应运而生。虽然名称不同，但其目的都是为了保护生态环境，合理利用资源，实现农业生态系的持久发展，有机农业是其中的一个代表。 有机农业的起源要追溯到1909年，当时美国农业部土地管理局局长King途经日本到中国，他考察了中国农业数千年兴盛不衰的经脸，并于1911年写成了四千年的农民一书书中指出：中国传统农业长盛不衰的秘密在于中国农民的勤劳、智慧和节俭，普于利用时间和空间提高土地的利用率，并以人畜挑便和一切废弃物、塘泥等还田培养地力。该书对英国植

5、物病理学家AlbertHoward影响很大，于20世纪30年代初在农业圣典加一书中提出了有机农业的思想。受Howard的影响，1940年美国的J.1.Rodale买下了位于宾州库兹镇的一个有25.5hm，土地的农场，从事有机园艺的研究，1942年出版了有机园艺和农作（现名有机园艺），有机农业的实践就从那时开始了有机农业的思想在经历了近半个世纪的漫长实践，直到20世纪80年代，一些发达国家的政府才开始重视有机农业，并鼓励农民从常规农业生产向有机农业生产转换，有机农业的概念开始被广泛地接受。有机农业从产生到快速发展与现代农业对环境和人类的影响分不开。 近几年来，在国际有机农业运动的推动下，在国家环

6、境保护总局的领导以有机农业概论及农业和外贸等部门的积极参与下，我国有机农业（食品）产业从无到有逐步发展起来，正在形成一个新兴的环保产业，并在迅速发展。我国有机农业（食品）产业的发展，对于促进生态破坏区的治理和恢复，保护农村生态环境，促进农村社会和经济可持续发展已经起到了独特的作用。报 告 目 录第一章 项目总论 一、孝感有机农业示范园项目背景 1孝感有机农业示范园项目基本信息 2承办单位概况 3孝感有机农业示范园项目可行性研究报告编制依据 4孝感有机农业示范园项目提出的理由与过程 二、孝感有机农业示范园项目概况 1孝感有机农业示范园项目拟建地点 2孝感有机农业示范园项目建设规模与目标 3孝感有

7、机农业示范园项目主要建设条件 4孝感有机农业示范园项目投入总资金及效益情况 5孝感有机农业示范园项目主要技术经济指标 三、问题与建议 1.孝感有机农业示范园项目资金来源问题 2.孝感有机农业示范园项目工艺技术获取问题 3.孝感有机农业示范园项目上报问题第二章 孝感有机农业示范园项目所在市场发展前景预测 一、孝感有机农业示范园项目产品发展背景 1.荆州皮肤病康复疗养中心产品市场概况 2.荆州皮肤病康复疗养中心产品的相关政策 3.荆州皮肤病康复疗养中心产品的技术背景 二、荆州皮肤病康复疗养中心产品的市场供需预测 1荆州皮肤病康复疗养中心产品市场供需现状 2荆州皮肤病康复疗养中心产品市场供需预测 三

8、、产品目标市场分析 1荆州皮肤病康复疗养中心产品目标市场界定 2市场占有份额分析 四、价格现状与预测 1荆州皮肤病康复疗养中心产品国内市场销售价格 2荆州皮肤病康复疗养中心产品国际市场销售价格 五、市场竞争力分析 1主要竞争对手情况 2产品市场竞争力优势、劣势 3营销策略 六、市场风险第三章 资源条件评价 一、孝感有机农业示范园项目资源可利用量 二、孝感有机农业示范园项目资源品质情况 三、孝感有机农业示范园项目资源赋存条件 四、孝感有机农业示范园项目资源开发价值第四章 孝感有机农业示范园项目建设规模与产品方案 一、建设规模 1孝感有机农业示范园项目建设规模方案比选 2推荐方案及其理由 二、产品

9、方案 1孝感有机农业示范园项目产品方案构成 2孝感有机农业示范园项目产品方案比选 3推荐方案及其理由第五章 孝感有机农业示范园项目场址选择 一、孝感有机农业示范园项目场址所在位置现状 1孝感有机农业示范园项目地点与地理位置 2孝感有机农业示范园项目场址土地权所属类别及占地面积 3土地利用现状 二、孝感有机农业示范园项目场址建设条件 1地形、地貌、地震情况 2工程地质与水文地质 3气候条件 4城镇规划及社会环境条件 5交通运输条件 6公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利） 7防洪、防潮、排涝设施条件 8环境保护条件 9法律支持条件 10征地、拆迁、移民安置条件 11施工条件 三、孝感有机农

10、业示范园项目场址条件比选 1孝感有机农业示范园项目建设条件比选 2孝感有机农业示范园项目建设投资比选 3孝感有机农业示范园项目运营费用比选 4孝感有机农业示范园项目推荐场址方案 5孝感有机农业示范园项目场址地理位置图第六章 孝感有机农业示范园项目技术方案、设备方案和工程方案 一、孝感有机农业示范园项目技术方案 1孝感有机农业示范园项目生产方法（包括原料路线） 2孝感有机农业示范园项目工艺流程 3孝感有机农业示范园项目工艺技术来源 4推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表 二、孝感有机农业示范园项目主要设备方案 1孝感有机农业示范园项目主要设备选型 2孝感有机农业示范园

11、项目主要设备来源（进口设备应提出供应方式） 3孝感有机农业示范园项目推荐方案的主要设备清单 三、孝感有机农业示范园项目工程方案 1孝感有机农业示范园项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案 2孝感有机农业示范园项目矿建工程方案 3孝感有机农业示范园项目特殊基础工程方案 4孝感有机农业示范园项目建筑安装工程量及“三材”用量估算 5孝感有机农业示范园项目主要建、构筑物工程一览表第七章 孝感有机农业示范园项目主要原材料、燃料供应 一、主要原材料供应 1孝感有机农业示范园项目主要原材料品种、质量与年需要量 2孝感有机农业示范园项目主要辅助材料品种、质量与年需要量 3孝感有机农业示范园项目原材料、辅

12、助材料来源与运输方式 更多资料参考： 二、燃料供应 1孝感有机农业示范园项目燃料品种、质量与年需要量 2孝感有机农业示范园项目燃料供应来源与运输方式 三、主要原材料、燃料价格 1孝感有机农业示范园项目原材料、燃料价格现状 2孝感有机农业示范园项目主要原材料、燃料价格预测 四、编制主要原材料、燃料年需要量表第八章 孝感有机农业示范园项目总图、运输与公用辅助工程 一、孝感有机农业示范园项目总图布置 1平面布置 2竖向布置 （1）场区地形条件 （2）竖向布置方案 （3）场地标高及土石方工程量 3总平面布置图 4总平面布置主要指标表 二、孝感有机农业示范园项目场内外运输 1场外运输量及运输方式 2场内

13、运输量及运输方式 3场内运输设施及设备 三、孝感有机农业示范园项目公用辅助工程 1孝感有机农业示范园项目给排水工程 （1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案 （2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施 2孝感有机农业示范园项目供电工程 （1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷） （2）供电回路及电压等级的确定 （3）电源选择 （4）场内供电输变电方式及设备设施 3孝感有机农业示范园项目通信设施 （1）通信方式 （2）通信线路及设施 4孝感有机农业示范园项目供热设施 5孝感有机农业示范园项目空分、空压及制冷设施 6孝感有机农业示范园项目维修设施 7孝感有机农业示范园项目仓储设施

14、第九章 孝感有机农业示范园项目节能、节水措施 一、节能、节水措施 二、能耗、水耗指标分析第十章 孝感有机农业示范园项目环境影响评价 一、场址环境条件 二、项目建设和生产对环境的影响 1孝感有机农业示范园项目建设对环境的影响 2孝感有机农业示范园项目生产对环境的影响 三、环境保护措施方案 1设计依据 2环保措施 四、环境影响评价第十一章 孝感有机农业示范园项目劳动安全卫生与消防 一、危害因素和危害程度 1有毒有害物品的危害 2危险性作业的危害 二、安全措施方案 1采用安全生产和无危害的工艺和设备 2对危害部位和危险作业的保护措施 3危险场所的防护措施 4职业病防护和卫生保健措施 三、消防设施 1

15、火灾隐患分析 2防火等级 3消防设施第十二章 孝感有机农业示范园项目组织机构与人力资源配置 一、孝感有机农业示范园项目组织机构 1孝感有机农业示范园项目法人组建方案 2孝感有机农业示范园项目管理机构组织方案和体系图 3孝感有机农业示范园项目机构适应性分析 二、孝感有机农业示范园项目人力资源配置 1生产作业班次 2劳动定员数量及技能素质要求 3职工工资福利 4劳动生产率水平分析 5员工来源及招聘方案 6员工培训第十三章 孝感有机农业示范园项目实施进度 一、孝感有机农业示范园项目建设工期 二、孝感有机农业示范园项目实施进度安排 三、孝感有机农业示范园项目实施进度表（横线图）第十四章 孝感有机农业示

16、范园项目投资估算 一、孝感有机农业示范园项目投资估算依据 二、孝感有机农业示范园项目建设总投资估算 1孝感有机农业示范园项目建筑工程费 2孝感有机农业示范园项目设备及工器具购置费 3孝感有机农业示范园项目安装工程费 4孝感有机农业示范园项目工程建设其他费用 5孝感有机农业示范园项目基本预备费 6孝感有机农业示范园项目涨价预备费 7孝感有机农业示范园项目建设期利息 三、孝感有机农业示范园项目流动资金估算 四、孝感有机农业示范园项目投资估算表 1孝感有机农业示范园项目投入总资金估算汇总表 2孝感有机农业示范园项目单项工程投资估算表 3孝感有机农业示范园项目分年投资计划表 4孝感有机农业示范园项目流

17、动资金估算表第十五章 孝感有机农业示范园项目融资方案 一、孝感有机农业示范园项目资本金筹措 二、孝感有机农业示范园项目债务资金筹措 三、孝感有机农业示范园项目融资方案分析第十六章 孝感有机农业示范园项目财务评价 一、孝感有机农业示范园项目财务评价基础数据与参数选取 二、孝感有机农业示范园项目销售收入估算（编制销售收入估算表） 三、孝感有机农业示范园项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表） 四、孝感有机农业示范园项目财务评价报表 1孝感有机农业示范园项目现金流量表 2孝感有机农业示范园项目损益和利润分配表 3孝感有机农业示范园项目资金来源与运用表 4孝感有机农业示范园项目借款偿还

18、计划表 五、孝感有机农业示范园项目财务评价指标 1孝感有机农业示范园项目盈利能力分析 （1）投资利润率，投资利税率 （2）财务内部收益率、财务净现值、投资回收期 （3）孝感有机农业示范园项目资本金财务现金流量表 2孝感有机农业示范园项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率） 六、孝感有机农业示范园项目不确定性分析 1孝感有机农业示范园项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图） 2孝感有机农业示范园项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图） 七、孝感有机农业示范园项目财务评价结论第十七章 孝感有机农业示范园项目社会评价 一、孝感有机农业示范园项目对社会的影响分析 二、孝感有机农

19、业示范园项目与所在地互适性分析 三、孝感有机农业示范园项目社会风险分析 四、孝感有机农业示范园项目社会评价结论第十八章 孝感有机农业示范园项目风险分析 一、孝感有机农业示范园项目主要风险因素识别 1法律及政策风险 2市场风险 3建设风险 4环保风险 二、孝感有机农业示范园项目风险防控措施更多资料参考：第十九章 孝感有机农业示范园项目可行性研究结论与建议 一、对推荐的拟建方案建设条件、产品方案、工艺技术、经济效益、社会效益、环境影响的结论性意见。 二、孝感有机农业示范园项目推荐方案的优缺点描述 1优点 2存在问题 3主要争论与分歧意见 三、孝感有机农业示范园项目主要对比方案 1方案描述 2未被采

20、纳的理由 四、对不可行的项目，提出不可行的主要问题及处理意见。第二十章 附图、附表、附件 一、附图 1孝感有机农业示范园项目场址位置图 2孝感有机农业示范园项目工艺流程图 3孝感有机农业示范园项目总平面布置图 二、附表 1孝感有机农业示范园项目投资估算表 （1）孝感有机农业示范园项目投入总资金估算汇总表 （2）孝感有机农业示范园项目主要单项工程投资估算表 （3）孝感有机农业示范园项目流动资金估算表 2孝感有机农业示范园项目财务评价报表 （1）孝感有机农业示范园项目销售收入、销售税金及附加估算表 （2）孝感有机农业示范园项目总成本费用估算表 （3）孝感有机农业示范园项目财务现金流量表 （4）孝感有机农业示范园项目损益和利润分配表 （5）孝感有机农业示范园项目资金来源与运用表 （6）孝感有机农业示范园项目借款偿还计划表 三、附件 1项目建议书（初步可行性报告） 2项目立项批文 3厂址选择报告书 4其他相关报告