抵押担保合同范本简单.docx

1、抵押担保合同范本简单抵押担保合同范本简单抵押担保合同范本简单（一）抵押权人：_（以下简称甲方）抵押人：_（以下简称乙方）_年_月_日，_与_签订协议书一份，规定浙江_将_万平方米_退还给_，_实业有限总公司愿补偿_万元人民币给_。乙方_愿为_按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：第一条抵押担保的债权乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_年_月_日甲方与_实业有限总公司签订的协议书规定的大_实业有限总公司应支付的_万元补偿款，其支付期限分别为_年_月_日支付_万元；_年_月_日支付_万元。第二条抵押物乙方愿提供座落于_市_路号的_大厦的房产作_实业有限总公司履行义务的抵押担保

2、，该房产面积_平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为_；土地使用证号_。第三条双方同意抵押担保的范围与_实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。第四条抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。第五条本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

3、第七条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日抵押担保合同范本简单（二）委托人：_（简称甲方）担保人：_（简称乙方）1、甲方拟与（以下简称“贷款银行”）签订合同编号为的借款合同（下称“借款合同”），拟借款金额为（小写）_（大写）_，借款期限，从_年_月_日始至_年_月_日止。2、乙方应甲方请求为其向贷款银行提供借款担保，并与贷款银行签订保证合同。据此，甲、乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供借款担保事宜，达成如下协议：第一条在甲方遵守本协议各项约定条款并向乙方提供反担保确立的前提下，乙方同意就甲方向贷款银行申请并取得借款承担保证责任。第二

4、条关于反担保等风险防范措施1、甲方向乙方提供为乙方接受和认可的反担保，其反担保措施为以下一种或数种形式：（1）以甲方自有的财产（包括但不限于动产、不动产、知识产权、机械设备、票据、债权、收费权、在其他公司中持有的股权等）抵押质押给乙方。甲、乙双方须为此另行签订抵押质押反担保合同，并办理相应的抵押质押登记手续。（2）以第三方自有的财产（包括但不限于动产、不动产、知识产权、机械设备、票据、债权、收费权、在其他公司中持有的股权等）抵押质押给乙方。第三方与乙方须为此另行签订抵押质押反担保合同，并办理相应的抵押质押登记手续。（3）第三方（包括但不限于企业法人、自然人）与乙方签订不可撤消的、承担连带责任的

5、反担保合同。（4）其他方式。甲方应承担办理上述事宜（包括但不限于办理抵押质押登记、对抵押物质押物进行保险、公证和律师见证）产生的一切费用。2、甲方向乙方支付风险保证金：（1）甲方承诺乙方在年月日前，向乙方支付贷款金额%的风险保证金，共计人民币（小写）_（大写）_，付至乙方指定账号。（2）乙方在取得甲方已还贷或甲方还贷款已存于还款账户的相关证明的次日，将保证金返还给甲方或按约定划到还款账户充抵甲方部分贷款。（3）如果甲方未按时完全履行还款义务，或者有相应证据证明甲方将会发生预期违约，乙方有权随时动用保证金减轻乙方的代偿责任及支付乙方因履行代偿责任所发生的一切费用。3、股权持有方式：第三条担保费用

6、及其他费用1、担保费：甲方向乙方支付的担保费以乙方承担的担保金额为基数，按照年费率%收取，共计（小写）（大写）；于年月日前支付；乙方的保证合同签订之日，乙方有权收取担保费并将其归乙方所有。如果因甲方和贷款银行已生效的借款合同无效致使乙方已生效的保证合同无效，该担保费不予退还。在甲方或反担保方提前违约或提前还款的情况下，担保费不予退还。2、其它费用：乙方进行代偿或诉讼过程中发生的费用和实施甲方和或第三方的抵押质押等风险控制措施而发生的费用，由甲方及时向乙方支付。第四条甲方之保证1、甲方是依照中华人民共和国法律注册成立及有效存在的公民、法人或其他组织。2、甲方具有签订和执行与贷款银行的借款合同及本

7、协议的民事权利能力和民事行为能力。3、甲方完全接受乙方与贷款银行签订的保证合同。4、甲方对向贷款银行和乙方提供的所有文件、资料的真实性、准确性、完整性和合法性负全部责任。5、甲方所提供的抵押物质押物不存在任何潜在的争议。6、甲方保证不使乙方因为其提供借款担保而蒙受任何损害和损失。7、甲方保证认真、及时、充分地履行与贷款银行签订的借款合同及本协议。8、甲方有义务及时向乙方如实通报履约情况及经营中的以下重大事项，包括：营业地址、法人代表的变更，任何诉讼、仲裁和行政争议程序，资金借贷，经营损失等一切影响甲方债权、债务关系的重大事项。9、甲方保证接受乙方定期或不定期的检查，并予积极配合，提供检查所需报

8、表和相应材料。10、甲方保证在签订贷款合同后将每月的财务报表报送乙方，或按乙方的要求报财务报表及说明。11、甲方应向乙方提供乙方规定或乙方认为必要的现行有效的营业执照、章程等有关文件、批件等相关资料以及与本次贷款和担保有关的股东会决议和董事会决议。12、未经乙方事先书面同意，甲方的股东构成和股权比例不得发生变化，不得将业务委托他人经营或管理，不得处置任何资产，不得向任何第三方提供任何形式的担保，不得出租其核心资产，不得怠于收回债权或怠于对债务人提起仲裁或诉讼。第五条乙方之权利和义务1、乙方有权要求甲方支付风险保证金、担保费及其他费用。2、因甲方的原因致使乙方承担保证责任，乙方有权要求甲方提供的

9、反担保人按反担保措施对乙方的损失承担担保责任。3、因甲方的原因致使乙方承担保证责任，乙方有权依法对甲方提供的抵押物或质押物等（包括股权及股权所代表的资产）行使处置权，以弥补乙方的损失，甲方将放弃任何抗辩权，所产生的费用由甲方承担。4、乙方对甲方向贷款银行提交的证明文件及资料的真实性、准确性、完整性和合法性不承担任何责任。甲方对其提供的上述文件所产生的法律后果承担责任。5、乙方有权查阅甲方的财务报告及相关的经营业务状况和业务合同、协议等。6、经甲方申请，乙方可自主将上述保证金的部分或全部有条件交由甲方使用。第六条甲方之法定代表人或负责人及全体董事的承诺和保证1、甲方的法定代表人或负责人及全体董事

10、承诺，其提供给乙方的一切文件、资料和信息是真实的、完整的和准确的，否则，乙方有权依法追究单独每一人或所有人的法律责任。2、因甲方或反担保人违约，致使乙方向贷款银行代为承担甲方的偿付义务，甲方的法定代表人或负责人及全体董事对乙方的该部分损失承担连带赔偿责任。上述有关人士的赔偿责任不因各自所任职务的终止而解除。第七条保证合同项下的索赔1、甲方未按照贷款合同向贷款银行履行还款义务，使得贷款银行按保证合同规定要求乙方代为偿付，且乙方因履行担保义务而为甲方向贷款银行代为偿付后，乙方对甲方、反担保人及甲方的法定代表人、继承人享有绝对的追索权，不受甲方接受上级单位任何指令和甲方与任何单位签订的任何协议、文件

11、的影响。2、乙方有权自垫款之日起，除按银行同期贷款利率向甲方收费外，还有权按日垫款金额的%乘以实际垫款天数向甲方收取违约金。甲方必须在收到乙方的追债通知后的七日内，无条件地向乙方偿清全部垫款、利息及违约金。第八条滞纳金甲方应严格按照本协议的规定向乙方支付风险保证金、担保费及其他费用等。如果甲方逾期向乙方支付上述费用，甲方应按逾期费用总额的%乘以逾期天数向乙方支付滞纳金。第九条违约事项和责任1、任何违反本协议的规定即为违约。2、如果甲方进入破产程序，或进行清算，或在其他合同项下违约并进入诉讼或仲裁程序，或股东之间发生争议，或甲方、甲方的重大股东因刑事犯罪受到起诉，即视为甲方对乙方的违约和预期违约

12、。3、在甲方发生上述任何一项违约事项的情况下，乙方有权要求甲方将等同于甲方贷款余额的资金存在乙方账户，否则，乙方有权诉诸法律。第十条乙方行使权利和救济手段的放弃在甲方违约的情况下，若乙方未及时行使自己的权利或相应的救济手段，并不表示乙方最终的放弃，也不表示乙方默认甲方不需要承担违约责任。第十一条保证合同的修改1、甲方认为需要对乙方与贷款银行签订的保证合同进行修改时，须向乙方提交书面的修改申请及说明。无论相关修改是否有利于甲方和或乙方，甲方均须在得到乙方的书面确认后，视为乙方同意相应修改，否则，所作修改无效。2、如果修改内容中涉及增加保证合同金额和或保证合同延期的情况，甲方还须增加和或延长对乙方

13、的保障（包括但不限于增加反担保第三人、提供新的抵押物质押物等），否则，乙方不接受甲方的修改申请。第十二条法律的适用本协议适用中华人民共和国有关法律。在本协议履行中，如发生争议、纠纷，有关各方应协商解决。协商不成，任何一方须向担保人所在地人民法院提起诉讼。第十三条协议的生效、终止本合同一式份，甲方执_份，乙方执_份，登记机关、公证机构等执_份。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日抵押担保合同范本简单（三）甲方：_乙方：_甲、乙双方就甲方以其持有的_股份有限公司（下简称“a公司”）的股权作质押担保事宜，经协商一致，签订合同如下：第一条本合同所担保的债权为：_年_月_日乙方根据_号贷款合同（下简称

14、“贷款合同”）向甲方发放的总金额为人民币_（大写）元整的贷款，贷款年利率为_，贷款期限自_年_月_日至_年_月_日。第二条质押合同标的1.质押标的为甲方持有的a公司股权，包括但不限于该等股权应得红利及其他收益；2.质押股权金额为人民币_元整。第三条甲方应在本合同签署之日起_日内就本合同质押事宜征得a公司董事会决议同意，并在a公司股东名册上办理出质股份的登记手续，并将股权证书交给乙方保管。第四条发生下列情形之一，乙方有权依法处分质押股权，并从所得款项中优先清偿贷款本息：1.甲方未能按照贷款合同的约定，及时归还贷款本息及相关费用的；2.甲方被宣告解散或被提起破产申请的。第五条在本合同有效期内，甲方

15、如需转让出质股权，须经乙方书面同意，并将转让所得款项优先清偿甲方的贷款本息。第六条本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非双方另行达成书面合同。第七条甲方未能在本合同第三条规定期限内取得a公司董事会同意质押的决定的，乙方有权取消本合同第一条所述对甲方的贷款（或提前回收贷款本息并有权要求甲方赔偿损失）第八条本合同是所担保贷款合同的组成部分，经合同双方授权代表签字后并自办理完毕股权质押登记之日起生效。第九条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成时，任何一方可将争议提请_仲裁委员会并按照提起仲裁时该会有效的仲裁规则裁决，仲裁裁决对双方具有最终的法律效力。第十条本

16、合同一式三份，双方各执一份，另一份办理股权质押登记用。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日抵押担保合同范本简单（四）抵押人（甲方）：_抵押权人（乙方）：_为确保_年_月_日签订的_（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。第一条、甲方用作抵押的房产坐落于_区_街（路、小区）_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_m2

17、，产权证号：_，土地使用权证号：_。第二条、根据本合同，甲乙双方确认：债务人为_；抵押期限为_，自_年_月_至_年_月_止。第三条、利息（年息）_，甲方应于每月_日给付乙方，不得拖欠。第四条、在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。第五条、本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。第六条、出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合

18、同，或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条、抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第八条、本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。第九条、违约责任1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：_。第十条、双方商定的其它事项：第十一条、争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。第十二条、本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。第十三条、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：_乙方：_年_月_日_年_月_日