零星维修工程施工方案设计.docx

1、零星维修工程施工方案设计实用标准第一章 编制依据 . 1第二章 质量方针 . 2第三章 质量目标及违约责任 . . 3第四章 工期目标及违约承诺 . . 4第五章 施工准备及人力计划、自备设备计划、材料计划 . 5第一节 技术准备 . 5第二节 材料准备 . 51. 材料组织计划 . . 5第三节 施工用电 . 6第四节 施工用水 . 6第五节 劳动力准备 . 6第六节 设备准备 . 7第七节 施工现场准备 . 8第六章 项目部施工组织机构 . . 9第一节 项目部组织机构 . 9第二节 项目部质量保证体系组织机构 . 9第三节 项目部安全保证体系组织机构 . 10第四节 项目部工期保证体系组

2、织机构 . 10第七章 公司承包优势及有利条件 . 11第八章 公司承包优惠条件 . . 12第九章 完成总进度计划保证措施 . 13第十章 服从承包单位管理的行政技术措施 . 14第十一章 主要项目施工方法及技术措施 . 15第一节 测量放线 . 15第二节 基础工程 . 15精彩文档实用标准第三节 主体工程施工方法 . 15第四节 楼地面工程施工方法 . 16第五节 门窗工程施工方法 . 16第六节 装饰工程施工方法 . 16第七节 屋面工程施工方法 . 17第八节 管道工程施工方法 . 17第九节 电照工程施工方法 . 18第十二章 施工保证条件 . . 19第一节 工程质量保证措施 .

3、 19第二节 安全保证措施 . 20第三节 工期保证措施及奖罚承诺 . 21第四节 停水停电施工措施 . 21第五节 建设单位资金困难时保证工程连续施工措施 . 22第六节 创市级优质工程措施 . 22第七节 创优质工程细部处理技术措施 . 22第八节 计量管理技术措施 . 23第九节 配合施工监理措施 . 23第十节 消除工程质量通病计划 . 23第十一节 冬、雨季施工方案 . 24第十二节 创市级文明工地技术措施 . 24第十三节 农忙季节劳动力组织计划 . 25第十四节 厨房、卫生间地面及管道防渗漏技术措施 . 25第十五节 环境保护措施 . 25第十六节 推广仿塑料面木门窗油漆工法技术

4、措施 . 26第十七节 推广硬架支模施工工艺计划 . 26第十八节 搞好友临关系措施 . 26第十九节 回访、保修期（主体工程终身保修）、保修条件、及奖罚措施 . 26第二十节 防火及消防保证措施 . 27第二十一节 节水节电措施 . 28精彩文档实用标准第二十二节 节省工程投资、降低工程造价措施 . 28第二十三节 工程不转包承诺及措施 . 28第二十四节 职工食、宿及加工场地计划 . 28第二十五节 项目管理图表 . 29精彩文档实用标准第一章 编制依据招标文件建设工程施工工期定额现行预算定额及文件汇编建筑安装工程施工技术操作规程建筑安装工程施工验收规范建筑安装工程施工质量标准建筑安装工程

5、施工操作工艺建筑安装工程施工工法施工图纸及技术文件精彩文档实用标准第二章 质量方针竭诚服务，创优求精，为用户着想精彩文档实用标准第三章 质量目标及违约责任我公司的质量目标：干一项工程，创一项精品，树一个丰碑，实现栋栋优良。本工程的质量目标：面积在 2000 平方米以上的项目为优良工程；面积在 4000平方米以上的项目为市优工程。违约承诺：质量责任与奖罚按市政（ 1996）198 文执行，若达不到质量目标按总造价的 3%处罚。精彩文档实用标准第四章 工期目标及违约承诺工期目标：按双方约定工期保证完成，争取提前 10%，违约承诺：若超过约定工期，每拖延一天乙方承诺罚款 500 元。精彩文档实用标准

6、第五章 施工准备及人力计划、自备设备计划、材料计划第一节 技术准备认真熟悉和审查图纸，分专业做好图纸自审工作并作详细记录。认真做好设计交底和图纸会审工作，并形成会审记要。做好施工测量、放线工作，控制好墙体的定位轴线和标高。认真编制施工组织设计，绘制切实可行的施工进度计划表和网络控制计划，保证工程按期交付使用。准备施工中所需的各种技术规范和标准图集。第二节 材料准备1. 材料组织计划为保证工程按期交付使用，建筑材料的准备尤为重要，本工程场地紧张，不能将所需材料一次进够，这就要求工地各个部门配合协调，每月制定进料计划，随用随进，并提前做好供料准备。序号 材料名称 单位 数量1 钢 材 吨 按照预算

7、用量2 木 材 立方米 按照预算用量3 水 泥 吨 按照预算用量精彩文档实用标准第三节 施工用电主要机械设备用电：400L 搅拌机 2 台 10 2=20KW2T 卷扬机 3 台 7.5 3=22.5KW振捣器 6 台 2 6=12KW打夯机 3 台 3 3=9KW电锯、电刨等 40KW照明用电 25KW选择三相线 BLX，采用铝蕊橡皮线， S=70mm2第四节 施工用水使用现场临时供水管道第五节 劳动力准备工基础 主体 装饰 设备 备注 种瓦15 15 工壮30 30 12 工木15 15 工砼6 8 工抹20 灰工油 10精彩文档实用标准漆工架6 6 子工机8 8 8 械工电2 2 2 2

8、 工水5 5 5 5 暖工钢6 6 筋工电2 2 2 焊工机4 6 6 手第六节 设备准备本工程采用机械大开挖，配备装载机一台，将挖出的土方就地推平，保证作业面，另外，要配备三台提升架，三台搅拌机等主要设备，由专人负责落实，保证各种机械按要求时间到位。机具名数量 用 途 称自卸汽6 辆 余土外运 车400L2 台 砼搅拌 搅拌机精彩文档实用标准挖掘机 1 台 机械挖土3 吨卷2 台 垂直运输 扬机电焊机 2 台 栏杆、栏板等焊接平板振2 台 砼振捣 动器蛙式打3 台 回填土夯实 夯机电焊、2 台 气割电锯 1 台切割机 1 台水准仪 1 台经纬仪 1 台振动棒 4 个 砼振捣第七节 施工现场准

9、备先进行施工现场控制网测量， 设置测量控制点 其次规划施工现场的临电线路，临建设施、给排水管线，保证生产和职工生活的需要，第三，保证施工现场“三通一平”到位，这是正常施工的保障。精彩文档实用标准第六章 项目部施工组织机构为优质高效率的完成中小项目及零星维修工程的建设任务， 我们邯郸市 XX有限公司将尽最大努力完成该工程施工任务。 并成立二级工程项目部， 下设质量检查组，安全检查组、材料组、设备组和计划预算组。配备工程技术人员 24 人，其中，高级工程师 1 人，工程师 3 人，配备质量检查员 3 名，安全检查员 3 名，技术资料员 2名，施工员 5 名，预算员 3 名，劳资员 1 名，并负责工

10、程施工和甲乙双方的业务往来。 本工程严格实行专款专用，确保工程进度。正常施工人数 180 人，高峰期施工人数达到 300人。第一节 项目部组织机构序号 姓 名 技 术 职 称 分 工1 鞠成立 高级工程师 项目经理2 陈前 高级工程师 施工员3 孙宗智 技术员 质量检查员4 赵学磊 助理工程师 安全检查员5 李京 助理工程师 预算员6 丁万资 经济员 劳资员7 刘之滨 助理会计师 会计员第二节 项目部质量保证体系组织机构序号 姓 名 技 术 职 称 分 工1 鞠成立 高级工程师 项目经理2 陈前 高级工程师 施工员3 孙宗智 技术员 质量检查员精彩文档实用标准4 赵学磊 助理工程师 安全检查员

11、5 李京 助理工程师 预算员6 丁万资 经济员 劳资员7 刘之滨 助理会计师 会计员第三节 项目部安全保证体系组织机构序号 姓 名 技 术 职 称 分 工1 鞠成立 高级工程师 项目经理2 刘六 高级工程师 施工员3 孙宗智 技术员 质量检查员4 赵学磊 助理工程师 安全检查员5 李京 助理工程师 预算员6 丁万资 经济员 劳资员7 林灵 助理会计师 会计员第四节 项目部工期保证体系组织机构序号 姓 名 技 术 职 称 分 工1 鞠成立 高级工程师 项目经理2 刘晓 高级工程师 施工员3 孙宗智 技术员 质量检查员4 赵学磊 助理工程师 安全检查员5 李京 助理工程师 预算员6 丁万资 经济员

12、 劳资员精彩文档实用标准第七章 公司承包优势及有利条件我公司是国家二级建筑施工企业，市属骨干企业；我公司是河北省建筑施工企业三十强之一；我公司是 1996 年、1997 年、1998 年、1999 年重合同守信用企业；我公司是 1997 年度邯郸市工程质量管理先进单位；我公司是 1997 年度邯郸市创市优工程先进单位；我公司是 1998 年度邯郸市创市优工程先进单位；我公司是 1999 年度邯郸市创市优工程先进单位；我公司是 1997 年度邯郸市科技管理先进单位；我公司建筑工程施工技术资料管理获河北省建设科技进步一等奖；我公司开发的工程量自动计算机应用软件达到国内领先水平；我公司开发的招投标管

13、理系统应用软件达到国内领先水平；我公司为邯郸市第二批改制企业，新组建董事会精明能干，富有开拓精神，有八级以上的技术骨干 468 名，有一支能打硬仗的干部职工队伍。我公司是邯郸市市属企业，许多职工为邯郸市人，且在市内居住，便于施工。精彩文档实用标准第八章 公司承包优惠条件我公司准备了 100 万元备用金，预防业主资金不能及时到位时，保证工程不停工。我公司为国家二级企业，乙级取费，为和甲方搞好协作，降低工程造价，我公司主动降低一级取费，采用丙级取费进行决算。公司可以垫付部分建筑材料款，以缓解业主的资金紧张状况。精彩文档实用标准第九章 完成总进度计划保证措施项目部现场成立计划科，配备计统师两人，并实

14、行计算机管理 .本工程实行公司、工程处和工程项目部三级生产调度会制度，公司每月至少到现场召开一次施工调如我公司中标， 本住宅工程将列入我队重点工程项目， 每月考核工程形象进度，并制定严格的奖罚制度，责任到人，并从人、财、物上优先保证该工程使用。为确保工程进度和工期管理，本工程请工程师绘制施工网络计划图，按照生产调度会的要求，网络图下达后，每三天检查一次，输出前锋线网络图，并对滞后工序分析原因，做出对策，再通过生产调度会议进行布置，这样使施工情况始终处于动态实时控制之中。精彩文档实用标准第十章 服从承包单位管理的行政技术措施开工前，项目部制定服从总包单位管理行政技术措施，并贯彻到全体职工中。开工

15、前，将施工组织设计和分部分项施工工艺上报总包单位审查，经批准后方可实施。按时参加总包单位组织的生产调度会。精彩文档实用标准第十一章 主要项目施工方法及技术措施第一节 测量放线开工前做好施工测量、放线工作，建立方格控制网，以控制桩作为控制建筑物的墙轴线定位依据。高程的引入由建设单位指定标准水准点引入现场，作为基础标高的测量依据。基础施工完毕后，在 02 米处设置水准线，作为楼板标高的测量依据。第二节 基础工程素砼凝土垫层及钢筋混凝土基础施工时，必须有混凝土配比单和主要材料的合格证及试验报告，搅拌机旁设一机两磅，要求车车计量，不许用换算体积比，砼浇筑要连续进行，不留施工缝。基础钢筋绑扎时要满足设计

16、和规范要求，保证两层筋间距第三节 主体工程施工方法主体工程砌砖采用“三一”砌筑法，即一铲灰，一块砖，一挤揉，这种砌筑方法能保证砂浆饱满。墙体采用梅花丁排砖法砌筑。垂直运输使用一台提升架来进行运料，砌墙时搭设内脚手架，大面积砌墙前首先砌出样板墙，经公司质量检查和有关部门认定达到优良标准后，方可以此墙为样板进行大面积施工。构造柱要按规范设置拉结筋。根据本工程的实际情况，预留施工洞口处按 15 米洞口搭设过梁，洞口按直搓要求甩出拉结筋，以保证墙体的整体情况。当墙体构筑到一定高度时，用经伟仪在墙角引测出轴线控制点。现浇混凝土施工时，构造柱部分箍筋要求做成双向为 135 弯勾，弯勾的平直部分长度，不宜小

17、于箍筋直径的 5 倍，且不小于 50mm，有抗震要求的结构，不应小于箍筋直径的 10 倍。钢筋保护层厚度应符合设计要求或规范规定， 保护层垫块应制作专用垫块，柱子钢筋上端应设有定位箍筋。支模板时要考虑起拱，并配备充足板底模板，尽量在混凝土浇筑 28 天后拆模，如需提前拆除模板，一定要经工地技术负精彩文档实用标准责人同意。浇筑砼构造柱时，要对构造柱底部做认真的清理、冲洗，混凝土构造柱的顶面标高不得低于本层板面的高度，确保构造柱不出现断层。厕所间现浇顶支模时要控制好标高和坡度，不准出现返坡现象。空心板安装采用硬架支模的安装方式，这种工艺能缩短工期，保证板底平整和结构的整体钢度。第四节 楼地面工程施

18、工方法施工前应认真清理基层，依据各楼层十 05m线控制地面标高，有排水要求的地面，按设计要求做出坡度。铺贴地板砖地面前，应刷素水泥浆结合层，找平砂浆应严格按配合比配料，地面的找平应在初凝前完成，及时做好地板砖铺贴工作，做好养护，保证楼地面平整，达到满意的观感效果。水泥地面保持表面洁净，无裂缝、脱皮、磨面和起砂现象。第五节 门窗工程施工方法木门窗安装前，要先刷好底油，木门窗框周边与墙体之间的缝隙应用砂浆或麻刀砂灰抹压严密平整，不乱塞水泥纸袋等杂物。外挑檐和外窗台应留设底水槽，并留 3 cm 止水线，不得遗漏。门窗安装要牢固，开关灵活，关闭严密，间隔均匀。塑钢窗安装首先要保证制作质量， 进场进检查

19、质量情况， 不合格产品严禁使用。安装时采用后塞口施工方法，要注意成品保护。木门油漆时采用仿塑料面油漆方法施工，保证油漆面光滑，光亮，不刺眼。第六节 装饰工程施工方法室内抹灰在主体验收后进行，先室内、后室外，抹灰时和基层粘结牢固，分层抹好，避免出现空鼓现象，顶棚抹灰时要冲筋，弹线，保证阴角顺直。外窗楣留铝合金条滴水槽，两头留 3 cm 止水线。楼地面要保护好，避兔污染。抹灰顺序：基层处理墙面浇水湿润贴饼冲筋打底子灰修抹箔盒周边精彩文档实用标准罩面层灰喷涂料。贴饼应按基层表面平整垂直情况， 经检查后确定抹灰厚度， 但最少不应小于7mm，墙面凹度较大时要分层操作， 先在 2m高处贴灰饼先贴上灰饼再贴

20、下灰饼， 用靠尺板找正垂直，冲筋应根据灰饼而冲，冲筋的根数根数根据标高来决定。抹底灰：一般情况下，冲完筋就抹底灰，注意不要过早或过迟。先薄薄抹一层底子灰，接着抹第二遍与筋找平，接着用刮板由下往上刮平，用木袜子搓平，局部低凹处再用砂浆增补搓平，用大杠由下而上普遍刮平，然后搓平、压光，最后罩面。第七节 屋面工程施工方法屋面工程施工应保证基层干燥，避开雨天施工。所用卷材、沥青的进货必须有合格证。所用材料、成品和半成品的质量应符合设计要求和规范规定。施工前应在基层弹标准线，以保证铺贴顺直，施工时在屋面拐角、水落口处、油毡搭接收头等节点部位，卷材必须仔细铺平、压实、收头牢靠。在屋面拐角、落水口等部位还应

21、加铺卷材附加层。防水层施工完，在一周内不许上人，应继续进行其它工序施工。第八节 管道工程施工方法给水系统：给水管采用镀锌钢管，丝扣连接。管道安装按先干管、立管，后支管顺序进行，管支架应固定，与管间不得有间隙，立管每层设置管卡高度 16m。管道安装完毕后须进行试压，试验压力为 0.6MPa。试压后，应防腐处理，明装管刷防锈漆二道，银粉二道，埋地管刷热沥青二道。排水系统：排水管采用铸铁管，水泥捻口。排水管安装应实测实量，现场组装和预制，按设计坡度要求放坡，立管与排出管端应采用两个 45弯头，为防止立管下滑，应在立管底端的弯管处设混凝土支墩。管道安装完毕后，应做通水检漏试验，并按要求防腐。明装排水管

22、刷锈漆二道，银粉二道。采暖系统：采暖管均为焊接钢管， DN 32采用焊接， DN 32 采用丝接。管道穿墙、楼板时应加设钢套管，穿墙套管与饰面相齐，穿楼板套管应高出地面 30mm。为避免重复作业，应先安装干管，再安装立管及支管，立管在距地面 16m处设管卡。散热器安装应在楼面饰面完成后进行，每组散热器安装一手动跑风阀。系统安精彩文档实用标准装完毕试压合格后，作防腐保温处理。明装部分均刷防锈漆二道、银粉二道。第九节 电照工程施工方法电照管线预理应随主体施工进行，所用管材必须用阻燃管，氧指数要大于 40，埋管路线要符合设计要求，有变动时必须经设计部门同意。火线、零线、地线要按颜色加以区分，照明电源

23、从各层的配电箱引出。预埋管线进配电箱时，表箱上机械开孔，线管按顺序排列整齐，禁止用电气焊开孔。电气配管沿楼板敷设时，要尽量埋在现浇板带中，次之走扳孔，不得走板缝。接地装置必须符合设计要求，接地装置安装完毕后就做接地电阻测试，并将测试结果记录入档。精彩文档实用标准第十二章 施工保证条件第一节 工程质量保证措施开展 I S O 9002 贯标活动，将新的科学的管理方法用在工地质量管理中。认真做好自检、专检、交接检，隐蔽工程验收必须先经公司施工管理科检查，达到要求方可报请质监站检查验收，未经验收不得进行下道工序施工。加强测量放线工作，建立复测制度，确保建筑物各种轴线、中心线和标高偏差不超过规范规定的要求。基础及主体结构施工的主要工序应安排相对稳定的班组施工，施工前由项目工长对主要工序操作者进行操作规程和质量标准的书面交底。每层放线都要用经纬仪由标准固定引线，不得借用下层轴线，以防墙柱移位。标高由020 米处上引，每层放线后都要坚持做预检。严格按国家规定的标准及验收规范组织施工。各种施工的技术