最完整的施工组织设计.docx

1、最完整的施工组织设计第一章 编制说明 61.1 编制说明 61.2 编制依据 6第二章 工程概况 92.1 工程概况 92.2 主要分部、分项工程施工内容 9第三章 施工部署 113.1 施工部署原则 113.2 施工部署 113.3 施工方案制定原则 113.4 施工工艺、方法落实流程 11第四章 针对工程重点、难点及特点所采取的特殊措施 124.1 本工程重点、难点分析及解决方案 12第五章 劳动力安排及其保证措施 245.1 劳动力配置 245.2 劳动力安排保证措施 24第六章 施工机械安排及其保证措施 256.1 施工机械安排及其保证措施 25第七章 施工现场规划布置 267.1 施

2、工用电、用水计划 267.2 施工临时用电峰期总负荷量计算 267.3 材料堆放和运输 26第八章 材料的采购、检验和使用原则 278.1 材料的采购、检验和使用原则 278.2 材料采购程序 278.3 材料进场流程 278.4 材料使用检测程序 278.5 材料供应与使用管理流程 278.6 材料使用管理 28第九章 施工总体进度计划及保障措施 299.1 总进度计划 299.2 工程进度保障手段 299.3 进度计划保证措施原则 299.4 保证工程进度的组织措施 299.5 保证工程进度的管理措施 309.6 保证工程进度的材料供应措施 309.7 保证工程进度的资金措施 319.8

3、工期检查保证措施 329.9 保持良好工作循环 32第十章 主要分部分项工程施工方案和技术措施 3410.1 施工测量放样工程 3410.2 混凝土楼板静力切割工程 3510.3 植筋工程 3610.4 粘碳纤维布加固工程 3710.5 钢结构夹层工程 3910.6 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程 4010.7 铝板吊顶工程 4110.8 镜面不锈钢板吊顶工程 4210.9 铝方通吊顶工程 4310.10 铝格栅吊顶工程 4310.11 矿棉板吊顶工程 4410.12 轻钢龙骨石膏板隔墙工程 4510.13 墙、柱面石材干挂工程 4610.14 墙面木作工程 4710.15 墙面砖粘贴工程 481

4、0.16 铝合金墙板安装工程 4810.17 墙面装饰玻璃安装工程 4910.18 成品办公隔断安装工程 5010.19 墙纸裱糊工程 5010.20 地面石材铺贴工程 5210.21 地砖铺贴工程 5310.22 铝踢脚板安装工程 5410.23 方块地毯铺设工程 5410.24 复合木地板铺装工程 5510.25 防水工程 5610.26 装饰木门安装工程 5710.27 钢面板门安装工程 5810.28 玻璃地弹门安装工程 5910.29 涂料工程 6010.30 电气安装工程 6010.30.1 配电箱安装 6110.30.2 电线管敷设 6210.30.3 电缆桥架安装 6410.3

5、0.4 管内穿线 6510.30.5 电缆敷设 6710.30.6 电气设备接线及试运转 6810.30.7 照明灯具安装 7010.30.8 开关、插座及工业连接器安装 7110.31 给排水安装工程 7210.31.1 给水管道安装 7210.31.2 排水管道安装 7310.31.3 卫生洁具安装 7410.32 采暖安装工程 7710.32.1 采暖管道安装 7710.32.2 散热器安装 7810.33 通风空调工程 7910.33.1 通风管道安装 7910.33.2 空调水管道安装 8110.33.3 通风空调设备安装 8210.34 消防工程 8410.34.1 喷淋系统安装

6、8410.34.2 消火栓系统安装 8910.34.3 火灾自动报警系统安装 9210.34.4 防排烟系统安装 9210.35 幕墙工程 9510.35.1 测量放线 9510.35.2 脚手架搭设与拆除 9610.35.3 框架玻璃幕墙安装 9810.35.4 全玻幕墙安装 10210.35.5 点式幕墙安装 102第十一章 质量目标及质量保证措施 10511.1 质量保证体系 10511.2 质量保证措施 10511.3 质量通病防治措施 10811.4 工程质量奖罚制度 109第十二章 安全防护措施 11112.1 安全生产管理制度 11112.2 安全生产管理措施 11412.3 现

7、场人员安全技术措施 11512.4 现场用电管理措施 11812.5 安全防火管理制度 11912.6 安全防火措施 12012.7 安全管理岗位责任制 12012.8 伤害事故应急抢救方法 122第十三章 文明施工措施 12513.1 文明施工及工地标准化管理 12513.2 文明施工的目标 12513.3 文明施工管理原则 12513.4 文明卫生管理措施 12513.5 施工现场料具管理 12613.6 施工现场垃圾管理 126第十四章 清洁施工 12714.1 推广清洁施工 12714.2 清洁施工的原则 12714.3 清洁施工控制目标 12814.4 清洁施工的项目管理 12814

8、.5 环保材料进场检验 12814.6 清洁施工保证措施 129第十五章 施工组织与项目管理 13115.1 施工组织 13115.2 项目部成员主要职责 13115.3 施工技术管理 13415.4 施工质量管理 13415.5 施工材料管理 13515.6 劳动力管理 13515.7 工程资料管理 135第十六章 工程成本控制措施 13616.1 成本控制原则 13616.2 以施工图预算控制成本支出 13616.3 加强基础管理，控制成本支出 13716.4 实行业务系统化管理和业务交圈，控制成本 13716.5 合理划分成本指标，分解风险 13716.6 应用成本控制的财务方法，控制项

9、目成本 138第十七章 成品、半成品保护措施 13917.1 成品保护措施 13917.2 安装成品保护措施 13917.3 装饰原材料保护措施 13917.4 装饰材料包装及运输保护措施 14017.5 完工前的清理 14117.6 施工过程中的保护 14117.7 装饰成品保护措施 141第十八章 施工现场的配合措施 14518.1 与业主、监理的配合措施 14518.2 与设计单位的配合措施 14518.3 各专业的配合措施 14518.4 项目内部关系的协调 14618.5 资料管理的配合 14618.6 竣工资料的提交 147第十九章 雨季施工措施 14819.1 雨季施工安排 14

10、819.2 雨季施工主要施工方法 14919.3 技术保证措施 15019.4 安全措施 150第二十章 工程回访、保修 15120.1 工程保修原则 15120.2 保修制度 15120.3 回访制度 151附图一 施工工艺、方法落实流程图附图二 材料采购程序图附图三 材料进场流程图附图四 材料使用检测程序图附图五 材料供应与使用管理流程图附图六 工程进度保障手段循环图附图七 质量保证体系图附图八 安全管理体系图附图九 施工现场平面布置图附表一 劳动力配置表附表二 总进度计划附表三 水平控制线测设允许误差表第一章 编制说明1.1 编制说明本施工组织设计是根据中国标准技术开发公司办公楼室内外装

11、修改造工程招标文件、施工图纸设计要求而编制的用以指导本工程施工的技术文件。为保证工程的质量和施工进度，我公司将指派本公司最优秀的项目经理及项目部和施工班组进行本工程施工。我公司将严格执行民用建筑工程室内环境污染控制规范、室内空气质量标准及室内装饰装修材料有害物质限量 10 项强制性国家标准，以法规的形式护卫健康的室内环境，营造健康的工作空间。我公司将组织一支思想作风过硬，善打硬仗的领导班子，动员全体施工人员，齐心协力，严格按设计图纸和国家颁发的施工验收规范的要求，认真做好施工全过程各项施工工作。按照质量体系和程序文件规定，严格把好材料、设备、成品和半成品的采购和检验关，使施工质量全过程受控，以

12、安全生产为中心，以优质、高效为目标进行工程施工。我公司施工机械设备齐全，储备雄厚。能保证施工机械设备完全满足施工进度和质量要求。我公司将按照现行建筑工程施工现场管理规定及建筑施工安全检查标准组织现场文明施工，力争本工程达到“文明工地”标准。若我公司有幸中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务，即使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以解决，满足业主的一切合理要求。我们将积极与业主、设计、监理等单位密切配合，真心诚意地接受业主、设计人员和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助。1.2 编制依据1、甲方提供的招标文件、施工图纸、招标答疑；2、国家及

13、北京市颁布的主要规范、规程和有关标准：序号标准名称标准号01工程测量规范GB50026-2007 02地下工程防水技术规范GB50108-200803型钢混凝土组合结构技术规程JGJ138-200104混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-200405多孔砖砌体结构技术规范（2002年版）J03137-200106给水排水构筑物工程施工及验收规范GB50141-200807住宅装饰装修工程施工规范GB50327-200108建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-200509屋面工程技术规范GB50345-200410种植屋面工程技术规程JGJ155-200711自流平地面工程技术规程J

14、GJ/T175-200912机械喷涂抹灰施工规程JGJ/T105-9613塑料门窗工程技术规程JGJ103-200814外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200015玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-200316金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200117外墙外保温工程技术规程JGJ144-200818建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-200319建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-200220民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-201021火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166200722自动喷水灭火系统施工及验收规范GB5026120052

15、3气体灭火系统施工及验收规范GB50263200724泡沫灭火系统施工及验收规范GB50281200625建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343200426安全防范工程技术规范GB50348200427公共建筑节能改造技术规范JGJ176200928建筑钢结构焊接技术规程JGJ81200229钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程JGJ829130硬泡聚氨酯保温防水工程技术规范GB50404200731混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14200432蒸压加气混凝土建筑应用技术规程JGJ/T17200833轻骨料混凝土技术规程JGJ51200234建筑玻璃应用技术规程JGJ11

16、3-200935建筑轻质条板隔墙技术规程JGJ/T157200836清水混凝土应用技术规程JGJ169200937砌体工程现场检测技术标准GB/T50315201138建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200139建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-200640建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-200741砌体工程施工质量验收规范GB50203-200242砼结构工程施工质量验收规范GB50204-200243钢结构工程施工质量验收规范GB50205-200144屋面工程质量验收规范GB50207-200245地下防水工程质量验收规范GB50208-200246建筑

17、地面工程施工质量验收规范GB50209-201047建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200148建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200249通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200250建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-200251电梯工程施工质量验收规范GB50310-200252智能建筑工程质量验收规范GB50339-200353综合布线系统工程验收规范GB50312-200754玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T139-200155建筑施工安全检查标准JGJ59-9956施工企业安全生产评价标准JGJT77-201057建筑机械使用

18、安全技术规程JGJ33-200158施工现场机械设备检查技术规程JGJ160-200859建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9360施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200561建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范JGJ166-200862建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9163建筑拆除工程安全技术规范JGJ147-200464建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-200465建设工程项目管理规范GB/T50326-200666建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200167工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-200768建筑施工组织设计规范GB

19、/T50502-200969工程网络计划技术规程JGJ121-9970建设电子文件与电子档案管理规范CJJ/T117-2007第二章 工程概况2.1 工程概况工程名称：中国标准技术开发公司办公楼室内外装修改造工程工程地点：北京市昌平区东小口镇天通中苑51号楼建设单位：中国标准技术开发公司设计单位：北京中天建中工程设计有限责任公司建设规模：9930.24平方米，地上四层，地下一层2.2 主要分部、分项工程施工内容根据招标文件和设计图纸要求，本工程各分部分项主要施工内容为：一、结构拆除与加固工程： 1、电梯井道混凝土楼板静力拆除； 2、混凝土楼板洞口封堵；二、室内装饰工程：1、顶棚工程：轻钢龙骨石

20、膏板吊顶、铝板吊顶、镜面不锈钢板吊顶、铝方通吊顶、铝格栅吊顶、矿棉吸音板吊顶。2、墙柱面工程：轻钢龙骨石膏板隔墙、墙面干挂石材、内墙木作、内墙贴墙砖、内墙铝板、内墙玻璃饰面、成品办公隔断、内墙裱糊壁纸。3、楼地面工程：地面铺装石材、地面铺装地砖、地面铺装地毯、地面铺装复合木地板、铝合金踢脚线。4、门窗工程成品装饰木门安装、成品钢板门安装、玻璃地弹门安装。5、涂料工程三、给排水工程：1、给水管道安装；2、排水管道安装；3、卫生洁具安装；四、采暖工程：1、采暖管道安装；2、散热器安装；五、电气工程： 1、低压配电柜、配电箱安装； 2、电缆桥架安装； 3、电线管敷设； 4、电缆敷设； 5、电线敷设；

21、 6、照明灯具安装； 7、开关、插座安装；8、电气设备接线及试运转六、消防工程： 1、喷淋系统安装； 2、消火栓系统安装； 3、火灾自动报警系统安装； 4、防排烟系统安装；七、通风空调工程： 1、通风管道安装； 2、空调水管道安装； 3、通风、空调设备安装；八、幕墙工程： 1、测量放线； 2、脚手架搭设与拆除； 3、框架玻璃幕墙安装； 4、全玻幕墙安装； 5、点式幕墙安装；第三章 施工部署3.1 施工部署原则为保证本工程在施工中有组织、有部署，自始自终的有条不紊进行，我们将专门组建项目经理部，负责本工程的施工技术、施工质量、进度控制、材料采购、安全生产与文明施工等管理工作，公司领导及技术负责人

22、进行指挥，协助项目部处理在施工过程中的协调工作。3.2 施工部署根据本工程特点及招标文件的要求，做好各分项工程间的配合，是本工程的关键。本工程决定统筹协调各分部、分项工程的施工，合理划分流水段，安排好各工种的流水施工，在确保质量前提下，满足进度控制，满足业主的要求。3.3 施工方案制定原则在满足工程质量与工期要求的前提下，根据本工程的具体情况，重点抓好四点，即“优质、高效、安全、文明”，确定本工程施工方案原则为：1、认真贯彻执行建筑法及建筑施工验收规范，做到有法可依，执法必严，违法必纠，一抓到底的原则。2、制定合理的施工方案、科学的技术措施，可行的工程进度。3、组织强有力的项目经理部，运用科学

23、的管理模式进行管理。4、配备过硬的施工队伍，足够的技术力量，齐全的施工机械。5、确保物资、材料的供应与各工种的密切配合。6、合理安排临时设施和制定施工现场文明管理措施。7、做好与周边居民的协调工作。8、运用电脑辅助管理，合理的配置资源，对项目进行动态管理。3.4 施工工艺、方法落实流程施工工艺、方法落实流程见附图一第四章 针对工程重点、难点及特点所采取的特殊措施4.1 本工程重点、难点分析及解决方案经详细踏勘本工程现场、研究本工程施工图纸，我们总结出本工程施工项目种类多，工艺复杂，在施工管理方面和技术方面都存有重点、难点，下面就各个重点、难点进行分项分析，并阐述其具体的解决措施。一、技术方面重

24、点、难点分析及解决措施1、石材工程本工程中运用到大量的石材饰面，且干挂作业条件较之普通的石材干挂作业条件更为复杂，操作更为困难，尤其是入口大厅超大、超高空间的施工是本工程的重点、难点施工对象。（1）材料要求a.石材板材色调花纹保持一致，无疵点、缺陷和色差，表面不得有凹陷、缺角、裂缝、瘢痕等。石材在大面积安装前必须按招标人要求进行样板安装及确认，否则不能开始大面积施工。b.石材安装前，应按照招标人要求完成样板墙、地的安装，样板墙、地安装完成并得到招标人和监理的认可后方可大面积开始施工；同时，我司将按照招标人要求提交三块样品作为色差控制板。三块样品的颜色深浅不一，一块作为颜色基准，另两块作为最深颜

25、色和最浅颜色的限制样品。c.石材应在工厂完成钻孔、开槽、倒角磨边、六面防护等工作。d.石材保护液应选择渗透性强，并具有良好的抗水、抗油、抗污渍、易于清理等性能，并具有良好的透气性，不影响石材的自然外观的氟素类石材保护液，应选用进口一流品牌的高档次石材保护液，并经招标人认可后方可使用。（2）控制色差方案a.选择有实力的供货商，并经招标人认可后方可采用；b.在确定石材样板时，应选择几块不同程度的石材，以确定石材色差控制的范围；c.专门的色差纠正方案，保证所有石材色泽均匀统一安排专人长期驻石材加工场，监督、验收石材的加工及排版，确保厂家发出的货满足要求。在现场开始安装前，同样应进行排版，确认无误后方

26、可开始安装。（3）成品保护a.对某些表面有孔隙的石材要特别注意表面的保护，避免脏污进入孔隙,否则很难清洁、清除。b.石材铺贴进行过程中，须注意对边角部位的石材特别予以保护，避免碰坏。c.地面石材铺贴完成后，应将其表面以PVC薄膜或夹板严密覆盖。在不能保证人员进出时，必须用夹板保护，通道处必须使用9MM 以上厚度的夹板；墙面石材也应对1.2M 以下范围及走廊、通道等常有人员出入的部位进行保护，以免石材表面被污染及边角损坏。d.石材铺贴完成后，须待其强度达到并有妥善保护后，才可以上人；且工作人员须脱鞋，或穿软底鞋；人字梯的支撑脚须以软布包裹。2、金属吊顶工程本工程吊顶大量采用金属吊顶，主要包括铝板

27、吊顶、镜面不锈钢吊顶、铝格栅吊顶、铝方通吊顶、U型铝天花吊顶、铝方板吊顶等。（1）吊顶安装质量保证措施a.设立以技术负责人为首的金属吊顶安装质量保证小组。组成人员包括：技术员、材料员、质检员、保管员、工长、木工工长、班组长b.选用工人中技术能力最强的队伍进行安装。c.严格实行三检制、例会制d.严格控制每道程序，把好材料关。e.施工前准备：在吊顶施工前熟悉设计方案及施工图，详细掌握排板方式、龙骨排布方式及特殊节点的处理，并熟知各部分区域所选用的各种板规格类型及尺寸。f.加大设备投入力度，吊顶安装中的主要工具及机具：钢锯、线锤、水平尺、墨斗、扳手、凿子、托线板、卷尺、改锥、电锤、手枪钻、铆钉钻、曲

28、线剪、电动圆盘锯等。（2）较大跨度吊顶、龙骨拱度均匀和特殊造型质量保证措施a.由技术员专门选人定期对质量吊顶安装进行检测。b.加大特殊工具的投入力度，确保工人在安装异型板时得心应手。c.班组长应保证吊顶用测量工具的尺寸准确度。d.工人应严格按图纸造型尺寸进行现场放线。e.严格按照放线进行骨架尺寸安装。f.大跨度骨架除进行正常吊装外，要采用角钢进行龙骨加固。 g.大跨度龙骨吊件采用双份吊件，增加承重强度。h.铝板下单尺寸严格按图纸要求，与厂家技术人员配合设计下单特殊板尺寸。3、装饰板墙面（1）质量保证技术措施质量隐患原因分析预防技术措施面层明钉缺陷，硬木装修钉眼过大，贴脸、压缝条、墙裙压顶线等端

29、头劈裂以及钉帽外露等钉帽打得不够扁，或打扁的钉帽横着木纹往里钉；钉冲子太粗或冲偏；钉前没有木钻引眼，面板拉缝处露出下面龙骨上的大钉帽打扁后的钉帽要小于钉子直径，扁钉帽应顺木纹往里卧入，钉子位置应钉在两根木筋之间；钉冲子要呈圆锥形，不要太尖，但应保持小于钉帽的状态，钉帽冲入板面下1mm左右；面板木料太硬，应先用木钻引个小眼，再钉钉子；钉劈的部位，应将钉子起出，用胶将劈裂处粘好，待固结后，再用木钻在裂缝两边引小眼，补钉牢固；面板拉缝处龙骨上露出大钉帽，可用铁冲子将期冲进10mm左右，再用相同的木料粘结补平面层板安装后出现棱角不直、表面不平、接缝处有黑纹及接缝不严；或压顶条粗细不一，高低不平，劈裂等面板材料混批，安装前未对色、对花；夹板面透胶或粘结时板缝余胶未清除净，上清漆即出现黑纹；门窗框未裁口或打槽，使筒