花卉苗木基地可行性报告模板.docx

1、花卉苗木基地可行性报告模板花卉苗木种植基地项目可行性研究报告项目承办单位：项目法人代表：方成榜项目建设内容：（1） 建设占地190亩的育苗生产基地，年供应乔木、灌木类花卉12.5万株。（2） 以上建设项目拟定于 2011年9月开工，2012年5月竣工项目负责人： 方成榜项目总投资： 万元第一章 总 论建设占地 190 亩的育苗生产基地一处。年供应乔木、灌木类 花卉亩木 12.5 万株， 能够满足盘县绿化需要和群众种植核桃的需 要。其中：建设高标准高科技钢架结构太阳能冬暖式花卉大棚 2000 平方，建设种苗生产育苗大棚 4000 平方。以上建设项目拟定于 2011 年 10 月开工， 2012

2、年 5 月竣工。1.2项目承办人简介：合作社具有较高的苗木花卉种植研究和开发能力，法定 代表人方成榜系盘县淤泥乡 村人，出生于 19 年 月，多年来 一直从事苗木种植研究和开发。在本村组织了农业种植团队，一 直坚持“以人为本，科技兴业”的指导思想，运用“现代化、规 范化、人性化”管理自己的组织。为此，赢得了社会各界的良好 信誉。由于坚持了“以市场为导向，以诚信为根本”的经营思想， 所经营的承包项目均取得了良好的经济效益和社会效益。第二章 项目背景2.1项目由来随着生产力水平和社会文明程度的提高， 生态环境建设和城 乡绿化美 化成为建设社会主义新农村和改善人民群众生活质量 的重要组成部分。花卉、

3、园林苗木的生产是农民群众特别是青年 人创业的一条重要渠道。 有着优越的自然气候条件和良好的 种植基础，适合大力发展园经果林、林绿化苗木、花卉产业，以 满足社会日益增长的绿化苗木、花卉市场和农民种植需求。2.2项目提出的必要性和依据项目提出的必要性和依据：（1）项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境与发 展经济，已成为当今国际社会普遍关注的重大问题。传统工业化 道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的 生存环境和身心健康已构成日益严重的威胁。同时，城市化伴随 着诸多的心理和生理疾病，保护和改善生态环境，让森林进城、 园林下乡，创造和谐的居住环境正成为当今社会的共识。因此，

4、加快城乡绿化一体化进程，意义十分重大。（2）项目建设是促进城市可持续发展的需要。建立大型花卉基 地，培育大量花卉苗木，美化、绿化景点，提升城市品位，已成 当务之急。而该项目的建设也正是加快建设新兴盘县，改善生态 环境、提升城市品位，促进盘县旅游业及城市可持续发展的需要。（3）项目建设也是社会文明进步和区域经济发展的需要。随着 现代人生活节奏的加快，建立一个环境优美的生活和工作环境， 对人们的身心健康十分重要。同时，发展花卉苗木基地对促进当 地农业结构调整、推动地方经济发展、满足社会对花卉苗木的需求和人们对林产品需求以及带动当地青年创业都具有十分重要的第三章 项目区基本概况项目区位盘县淤泥乡镇

5、村，东邻保基，南能羊场，西邻 盘北经济开发区，北邻普古，地理位置优越，交通十分便利；通 讯畅达，项目区内无线通讯，长途程控电话普及，基地中心实现 微机联网，开通传真业务；水利资源木种植奠定了良好基础。3.1自然条件（1）气候条件：项目区属温带季风气候区，四季分明，气候温 和，温度适宜，雨量适中。气象资料显示：年平均温度 12.5 C,年平均降雨量589.1mm，最大积雪厚度18cm,年平均相对湿度25%（ 2）地形土壤项目区内为土壤主要为黄壤、黄综壤和沙土为主，土层厚， 土质好，有机值含量平均为 0.81%。第四章 项目建设的有利条件4.1群众基础好 , 有着丰富的种植经验。项目区内各行政村大

6、多农户靠农业种植，他们都是农业种植的能手。 在项目区发展苗木种植，可带动当地农民致富。4.2承办人实力雄厚。承办人有着专业的种植技术和成熟的种植经验， 有管理农业种植团队 的能力，并有雄厚的资金实力。第五章 市场前景分析从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力的三 大朝阳产 业之一，苗木花卉产品已成为国际贸易的大宗商品，消 费量迅猛增长。 据统计， 1985 年世界花卉苗木消费额 150 亿美元， 1998 年接近 300 亿美元， 1991 年开始，我国的花卉绿化苗木市 场需求量以平均每年 30%以上的速度 增长。世界上著名的花卉绿 化苗木企业都把目光瞄准了中国市场， 许多国 家纷纷

7、向中国输出 种子、鲜花、种球等产品或建立花卉苗木生产基地，试图抢占中 国的花卉绿化苗木市场。从贵州省来看，省委、省政府根据国务 院关于进一步推进全国绿色通道建设的通知精神，制定了全 省贯彻实施和目标： 至 2015 年，力争全省所有可绿化国道、 省道、 铁路、河渠、堤坝全面绿化， 可绿化里程绿化率平均达到 90%以上。 六盘水市委、 市政府也提出了建设社会主义的新农村的目标要求， 乡村面貌的改善以及绿化、美化，都将为花卉苗木产业的发展提 供了广阔的市场前景，花卉苗木市场供应完全呈日趋增长之势。第六章 项目建设内容及投资估算 本项目主要建设内容为花卉苗木、 核桃生产基地， 总投资 165 万元。

8、6.1 花卉苗木生产基地需租凭土地 113 亩，每亩 600 元，租 凭期 30 年，需投资 6.78 万元。6.2 新建办公室、 职工宿舍、 食堂 300 平方，每平方 1600 元， 投资 48 万元。6.3 建设种 苗生产育苗大棚 4000 平方，投资 40 万元。6.4种植所需生产设备，投资 20 万元。6.5土地改良 113 亩，每亩 570 元，投资 6.441 万元。6.6花卉苗木种植种苗肥料投资 万元。如下：（1）、雪松 10亩， 8000 棵，每棵 18元，投资 14.4 万元； （2）、日本樱花 6亩， 4000 棵，每棵 6元，投资 2.4 万元； （3）、红、白紫玉兰花

9、 6 亩， 20000 棵，每棵 8 元，投资 16 万元；（4）、红花木莲 6亩， 5000棵，每棵 12元，投资 3 万元；（5）、拟单新木莲 6亩， 4000 棵，每棵 8元，投资 3.2 万元；（6）、千层金 4亩， 2000棵，每棵 25 元，投资 5万元；（7）、火焰石楠 4亩， 2000棵，每棵 15元，投资 3 万元；（8）、葡萄 6亩， 5000 棵，每棵 6元，投资 3万元； （ 9）、梨树 4亩， 1000 棵，每棵 5元，投资 0.5 万元； （10）核桃 30 亩， 100000棵，每棵 4元，投资 40 万元； 第七章 组织管理与劳动定员7.1组织管理 该项目建成后

10、，实行独立法人。 根据项目的组成，合作社下设总经理办公室、技术开发部、 市场部、财务部、行政部。总经理办公室负责协调公司内部与外 部的日常事务性工作，制订公司的生产发展规划；技术开发部负 责公司苗木新品种的引进；市场部负责产品的市场开拓、销售； 财务部负责公司的财务结算工作；行政部负责公司的后勤、保卫工作。7.2工作制度：公司除种植基地部分年工作时间为 365天外，其余岗位年工作时间为300天。其余岗位每天均为一班，每班工作 8小时。7.3劳动定员：本项目劳动员共计 65人，具体定员如下表：项目劳动定员表序号咅管理人员技术人员生产工人合计1总经理办公室13152财务部333行政部21254技术

11、开发部22595市场部352106培训部2577良种繁育部151016合计14212065具体定员为总经理办公室、财务部、行政部、技术开发部、市场部、生产部。7.4劳动力来源： 本项目所需管理人员和技术人员从社会招聘解决， 生产工人从当地农村青年中招收。第八章 项目效益分析8.1经济效益分析随着我国城市化进程的加快，苗木市场潜力巨大，社会效益 和经济效 益非常可观。（1 ）项目成本（每年）：项目成本（按两年周期平均计算，花卉苗木种植外购成本 万元，折旧及摊销 万元，利息 万元，合计每年成本 万元（详见成本表）。总成本费用估算表（要素成本法 ）序项目合计1234567891011号营运负荷0%1

12、01010101010101010100%0%0%0%0%0%0%0%0%0%1外购原材285656565656料费4088888外购燃料2动力费202222222222工资及福823利费0828282828282828282824修理费1011111111115其他费用303333333333经营成本3765656565656合计206886886886886887折旧费42424242424242424242424.4.4.4.4.4.4.4.4.4.44.0.0.0.0.0.0.0.0.0.0.8摊销费7474747474747474747471.1.1.1.1.1.1.1.1.1.9利

13、息费133333333333701370137013701370131总成本费410.2.0.2.0.2.0.2.0.2.1用6222222222221其中：可285725725725725722变成本6000000131313131313131313131固130.0.0.0.0.0.0.0.0.0.3定成本022222222222注：预计流动资金借款 200万元固定资产折旧及土地租赁摊销估算表序号项目折 旧 年 限12345678910111房屋合计11212121212121212121212.原值8888888888811当期6.6.6.6.6.6.6.6.6.6.折旧20644444

14、444444211211101089837670.净值641.5.8.2.96.6.2.8.46436284其他2建筑物21717171717171717171717.原值0000000000012当期17.折旧503434343434221310.净值062683400000033机器设备3.原值202020202020202020202013当期.折旧1020222222222223.净值018161412108642034土地4.原值141414141414141414141414当期4.0.0.0.0.0.0.0.0.0.0.摊销30747474747474747474747249.1

15、3131212111110109.9.净值3.5.0.5.1.6.1.7.27733369258145合计5原值33333333333333333333331222222222225当期2542424242428.8.8.8.8.折旧8.8.8.8.8.88787878787277777757328242016111099918273.净值.39.6.3.0.7.8.9.0.1.33134578147(2)收入项目测算：按两年周期平均计算，平均年销售总额544万元，净利127.83万元，净利率23.5%;投资回收期3.71年。(详见利润及分配表)利润及分配估算表序项目厶合12345678910

16、111营业收入54400108810881088108810882营业税金及附加00000000000070137013701370137013413总成本费用6200.2.0.2.0.2.0.2.0.2.2222222222959595959512-7-7-7-7-74营业利润780005.005.005.005.005.888885补贴收入00959595959512-7-7-7-7-76利润总额780005.005.005.005.005.888889595959595应纳税所得12-7-7-7-7-77额780005.005.005.005.005.888888所得税000000000

17、000959595959512-7-7-7-7-79净利润780005.005.005.005.005.888881830531期初未分配00-75.-51.-441-32.-20利润007853697536381可供分配的120-725-537-348-260-1711利润78005.151.997832.688.73631提取法定盈18002020202020202020202余公积金0233558691可供投资者100-75.-51.-446-32.-18.3分配的利润980073531970368831应付优0000000000004先股股利233558691应付普10005.-51.

18、-446-32.-18.5通股股利987353197036883投资1各方利润分4505050505050505050506配064183053641未分配利润8.0-75.-51.-441-32.-28.7300785369753638395959595951息税前利润120-67.-67.-67.-67.-67.8919919919919919911息税折旧摊170-610-610-610-610-6109销前利润33550155015501550155018.2 生态效益：（ 1）保持水土，净化空气，减少污染；（ 2）吸收和降低噪音。8.3 社会效益：通过花卉苗木种植，增加周边农户就业机会，农村闲散劳动 力得到充 分利用；通过推动应用科学技术，农民群众的劳动能力 和科学文化素质得 到提高，从而实现“科技兴农”目标。第九章 项目设计方案9.1 项目技术方案 花卉苗木种植试验、批量种植、中期管理、成龄投放市场。 第十章 项目实施进度建议10.1 项目建设进度计划 项目建设本着早建设、早受益的原则，抓紧项目的实施。项 目建设进、度应于 2011 年 10 月开始备齐资料，待报批后立即实 施基