电子信息产业园可行性研究报告.docx

1、电子信息产业园可行性研究报告电子信息产业园可行性研究报告WORD文档 任意编辑第一章 总论5一、 项目概况4二、 研究依据及范围4三、 主要技术经济指标6第二章 电子信息产业的发展趋势及我国发展状况分析9一、 电子信息产业发展态势8二、 我国电子信息产业发展9三、电子信息产业的主要问题10第三章 电子信息产业园规划建设的必要性及其意义12一、项目建设背景12二、电子信息产业园规划建设的必要性17三、电子信息产业园规划建设的重要意义17第四章 上蔡县电子信息产业园的功能定位与发展目标20一、功能定位20二、发展目标20第五章 区域经济分析及预测概况21一、驻马店社会经济概况21二、上蔡县社会经济

2、概况26三、2011年电子信息产业市场分析27四、中国电子信息产业“十二五”发展预测36第六章 电子信息产业园总体布局和功能分区48一、电子信息产业园总体布局48二、电子信息产业园功能分区48三、电子信息产业园用地规划49第七章 电子信息产业园基础设施专项规划50一、道路交通系统体系规划50二、绿化景观体系规划50三、空间界面景观体系规划51四、市政工程体系规划51五、环境保护体系54六、消防设施体系56七、物流体系57第八章 环境保护研究58一、环境现状58二、执行标准规范62三、主要污染源治理规划62第九章 实施方案65一、建设工期65二、项目实施进度安排66第十章 工程招标及管理66一、

3、招投标依据66二、招投标原则66三、招标范围及方式66四、技术管理及质量控制67第十一章 投资估算与资金筹措69一、投资估算说明69二、建设投资69三、融资方案70四、融资风险及回避70第十二章 财务效益分析74一、分析依据及相关参数74二、成本费用估算74三、项目运营利润分析74四、项目财务效益分析75五、项目投资风险分析76六、经济评价结论76第十三章 社会效益评价68第十四章 开发风险评估及防范措施制订70一、本电子信息产业园开发主要风险79二、主要风险的防范79第十五章 研究结论和建议73一、研究结论82二、存在的问题与建议83附图：驻马店上蔡县电子信息产业园平面规划布局图（总体及一期

4、）第一章 总 论一、项目概况1、项目名称：驻马店上蔡县电子信息产业园2、建设单位：上蔡县电子信息产业园投资有限公司（筹）由康友电子联合体、皇丰电子电器、恒兴昌塑胶模具、一通物流等四家企业联合组建。3、建设地点：位于驻马店市上蔡县产业集聚区内，北至文明路、东至西环城路、西至工经二路、南至航海路，共由四个地块组成。4、建设规模本项目计划总用地1576亩，分三期进行。一期计划总用地面积415亩，一期建筑面积360000平方米，其中生产加工区210000平方米，仓储物流区60000平方米，配套生活区90000平方米。5、项目总投资本项目计划总投资约600000万元，分三期进行。一期总投资约160000

5、万元，其中其中土地成本1245万元，建安工程费用28800万元，基础配套设施费用10800万元，固定设备投资100000万元，其他费用9155万元，流动资金10000万元。二、研究依据及范围1、研究依据中华人民共和国城市规划法城市规划编制办法城市规划编制办法及实施细则中华人民共和国土地管理法城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ13790）城市道路交通规划设计规范（GB5022095）中华人民共和国环境保护法城市工程管线综合规划设计规范城市园林绿化规划设计规范城市排水规划设计规范城市给水规划设计规范城市供电规划设计规范中原城市群总体发展规划纲要河南省十二五高新技术产业发展规划驻马店“十二五”发

6、展规划纲要驻马店市城市总体规划(20102030)上蔡县2012-2020年发展规划纲要上蔡县产业集聚区发展规划上蔡县特色商贸文化绿园区控制性详细规划2、研究范围(1)依据国家有关法令、法规、法律、制度、政策、规程及规范，对电子信息产业园建设的必要性、市场需求与社会背景进行全面论证和研究；(2)对项目建设规模、建设内外部条件、项目总体规划方案、建设方案及公用工程、配套设施的建设进行全面论证和研究；(3)对项目建设的环境保护、消防安全及节能节水措施的建设进行分析，对项目运营期间就这些方面应该注意的问题进行分析；(4)对项目实施进度计划、投资估算及资金筹措、项目招投标及项目管理、项目建设的风险进行

7、论证和分析；(5)对项目的经济效益和社会效益进行全面论证和研究，做出可行性研究的最终结论。三、主要技术经济指标根据项目的具体情况，主要技术经济指标（一期）如下：表1-1名 称经济指标一一期工程用地面积277000（415亩）（一）建筑物占地面积1300001生产加工区700002仓储物流区400003配套生活区20000（二）绿化占地面积85000（三）道路占地面积32000（四）广场/停车位占地面积30000二总建筑面积3600001生产加工区2100002仓储物流区600003配套生活区90000三容积率1.3四建筑密度47%五绿化率31%六园区道路约4000M七机动车停车泊位（货运车）3

8、00辆八机动车停车泊位（小型车）900辆九非机动车停车泊位5300辆十总投资160000万元（一）银行贷款40000万元贷款期限5年（二）自筹资金120000万元第二章 电子信息产业的发展趋势及我国发展状况分析一、电子信息产业发展态势1、电子信息产业内涵20世纪最后20年，以电子信息及其技术为先导和显著标志，国外发达国家(尤其是美国)信息产业取得了突破性进展，从产业结构角度分析，信息产业是随着计算机技术、通讯技术与网络技术等信息技术的产生而形成的，信息产业既包括信息硬件设备制造业、软件业，也包括信息设备提供与信息服务业，是一个横跨第一、二产业与第三产业的特殊产业。现代信息产业的形成时间虽不长，

9、但是其发展速度之快、扩展规模之广、影响力度之大，是过去任何产业部门的发展所无法比拟的。2、电子信息产业的发展趋势及特征目前，国际上电子信息产业的发展趋势和特点主要表现在以下几方面：产业全球化和区域化趋势明显。电子信息产业具有最广泛的国际性，其全球性采购、全球性生产、全球性经销的趋势日益明显，产业梯次转移发展的趋势十分突出。竞争核心发生重大变化，产品本地化生产销售趋势明显。市场、资金和技术的国际化使得国际竟争由资源、产品的竞争转向技术、品牌、资本和市场份额的竞争，核心技术和自有品牌成为竟争力的关键因素。跨国公司的主导作用更加突出，以信息网络为基础的新型企业模式开始崭露头角。几十年来，跨国公司获得

10、了迅猛发展，跨国公司凭借其掌握的核心技术和资金优势，逐渐成为行业的主导，成为世界经济发展中举足轻重的力量。跨国公司在电信等领域兼并之风席卷全球，跨国公司主导竞争规划势不可挡。生产规模化和产品个性化成为主要趋势。电子信息产品大部分都具有显著的规模经济效益，达不到一定生产规模，产品则很难在市场竞争中立足生存。入门坎限越来越高，没有巨额的资金投入，很难形成真正有竟争力的产业。另一方面，随着技术进步和生活水平的提高，消费个性化逐渐成为潮流，这也是知识经济时代的重要特点之一。数字化、网络化、智能化成为主流。目前，数字化、网络化、智能化技术正在发展成为信息产业的主流技术。由上可以看出，21世纪，电子信息产

11、业作为世界经济新的增长点和最先进的生产力，正朝着数字化、网络化和智能化方向迅猛发展，各国都把大力发展电子信息产业、加快推进国家信息化作为新世纪经济和社会发展战略来实施。二、我国电子信息产业发展1、电子信息产业的成绩(1)速度不断加快，CDP的贡献日益明显。20世纪90年代以来，我国电子信息产业一直保持高速增长，产业规模迅速增长，增长速度居各工业部门首位。目前，电信业发展呈现出一些新的特点：移动通信网络逐渐替代固话业务；电信业的竟争日趋深入，包括中国联通和中国移动的竞争、中国电信和其他网络运营商（如铁通、联通等）的竞争等；非语音业务收入继续保持高速增长，增值业务成为电信运营商发展的重点。电子信息产品成为外贸出口的新增长点。电子信息产品生产企业充分利用国家鼓励出口政策，抓住扩大出口大好机遇，积极参与国际市场竞争，产品出口增长较快。出口市场进一步